各位36D 20cm 最近有一个疑惑
背景 人在新一线it外包。99年,单亲,年收入大概十七,准备老家小区拍买一个小店面房,家乡是江苏强二线城市,市中心有一个90平老破小,我手上钱不多不够买新房,老妈就不到五万存款。
目前我妈租的房东的店正在拍卖中,法院估算价格40万多~ 二拍价格加上各项费用20杂七杂八大概25w,手里也就20出头,店铺旁边新开了一个农贸市场,里面的菜摊也要大概15w一个~ 一比较感觉还比较划算~
我妈开店卖卖男士保健品,相当于一年帮我妈省一万二租金,后面也可以给 我妈养老,但是想一下租售比才百分之五是不是太少了?一楼加二楼一共45平,等三十岁左右失业了,也可以回家把这个店铺自己干外卖,老小区可以给我卖了以后做婚房首付,大家觉得咋样?有没有啥踩坑的~
还有一点房东当时签了二房东十年的约,为了不让拍卖,然后二房东其实是房东姘头,也大概率没有实际居住的痕迹,也没有真实流水,我妈又和大房东二房东都各自签了合同,我看了网上说,没有使用痕迹证据也就不影响我过户,当时有一个坑的点 法院直管卖不管过户,后续一些都要我们自己来,最严重就是起诉房东来搞。或者有没有参与过拍卖的好兄弟姐妹分享下其中的坑~
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背景 人在新一线it外包。99年,单亲,年收入大概十七,准备老家小区拍买一个小店面房,家乡是江苏强二线城市,市中心有一个90平老破小,我手上钱不多不够买新房,老妈就不到五万存款。
目前我妈租的房东的店正在拍卖中,法院估算价格40万多~ 二拍价格加上各项费用20杂七杂八大概25w,手里也就20出头,店铺旁边新开了一个农贸市场,里面的菜摊也要大概15w一个~ 一比较感觉还比较划算~
我妈开店卖卖男士保健品,相当于一年帮我妈省一万二租金,后面也可以给 我妈养老,但是想一下租售比才百分之五是不是太少了?一楼加二楼一共45平,等三十岁左右失业了,也可以回家把这个店铺自己干外卖,老小区可以给我卖了以后做婚房首付,大家觉得咋样?有没有啥踩坑的~
还有一点房东当时签了二房东十年的约,为了不让拍卖,然后二房东其实是房东姘头,也大概率没有实际居住的痕迹,也没有真实流水,我妈又和大房东二房东都各自签了合同,我看了网上说,没有使用痕迹证据也就不影响我过户,当时有一个坑的点 法院直管卖不管过户,后续一些都要我们自己来,最严重就是起诉房东来搞。或者有没有参与过拍卖的好兄弟姐妹分享下其中的坑~
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