Бюджет сделки с элитным жильём в Москве вырос более чем на 50% за год

Средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве в первый месяц 2025 года составил 228 млн руб. Это на 53% больше, чем годом ранее (тогда он составлял 149 млн руб.), и является усреднённым показателем по всем сделкам с элитным жильём как в новостройках, так и на вторичном рынке. Такие данные приводятся в исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».

▪️В элитных новостройках средняя цена по сделкам в январе превысила 1,7 млн руб. за м²

▪️На вторичном рынке тот же показатель составил 0,92 млн руб. за м²

В дальнейшем ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём будет сокращаться за счёт роста цен на вторичную элитную недвижимость, говорится в исследовании. Свой прогноз аналитики базируют на том, что размер дисконта на вторичном элитном рынке уменьшается — в январе он составил лишь 2,5%, а 40% элитных сделок были заключены без скидок.

Всего за январь 2025 года в Москве было продано 147 элитных квартир на первичном и вторичном рынках. Это на 10% превосходит данные по элитным продажам за первый месяц 2024 года и является рекордным показателем за последние три года.

В первом месяце этого года выросли сделки как с элитными новостройками, так и со вторичным дорогим жильём. Одновременно эксперты отмечают оживление в сегменте сверхдорогого жилья (от 2 млн руб. за 1 м²). По таким ценам в январе было заключено 14 договоров долевого участия (ДДУ) в шести столичных новостройках.

Дорогие читатели!
Сегодня команда Роман Яшин собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🔥Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?

Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

Lux|Элитная недвижимость России —Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Следите за новостями московской элитной недвижимости!
МОЛОТОК🔨—💰Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать..

🏡Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

🔝 Всё о недвижимости - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

🔄 Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

Подборка организована Роман Яшин

‼️ ЛОТ НЕДЕЛИ — ЖК «Чтобы получить информацию о лоте, напишите мне в ЛС @StulovKA»

🔥 Видовая студия с максимальной доходностью!

🔹 Специальные условия для наших инвесторов — уникальная рассрочка
🔹 Новый проект на рынке — минимальная цена входа
🔹 Гибкая схема оплаты: 10% первоначальный взнос + 10% ежеквартально — оптимизация вложений
🔹 Ожидаемый рост стоимости: +10-15% через 12 месяцев, +30% через 2 года
🔹 Потенциальная доходность: более 100% годовых — подробные расчёты ниже

📍 Локация
- Экологически чистый район: рядом Крылатские холмы и Серебряный бор
- Удобная транспортная доступность: выезд на Звенигородское шоссе и ТТК

🏡 Объект
- Студия площадью 51,2 м²
- Стоимость: 28,4 млн ₽
- Условия рассрочки: 10% первоначальный взнос + 10% ежеквартально (остаток — ипотека/переуступка)

Инвестиционная привлекательность
📈 Прогнозируемый рост стоимости:
- Через 12 месяцев: 37 млн ₽ (+8,5 млн ₽, 75,2% годовых)
- Через 18 месяцев: 41,6 млн ₽ (+11,8 млн ₽, 61,9% годовых)
- К моменту выдачи ключей (26 месяцев): 50,3 млн ₽ (+18,6 млн ₽, 58,9% годовых)

Дополнительные преимущества
- Застройщик с амбициозным флагманским проектом — уникальная возможность войти на старте продаж
- Новый объект на рынке — минимальные цены в районе
- Активная рекламная кампания — повышенный спрос и рост цен в ближайшее время
- Строительство уже началось — через год объект будет заметен на горизонте, что повысит его стоимость

💡 Итог: минимальные первоначальные вложения + высокий потенциал роста стоимости = максимальная прибыль!

📲 Еще больше подобных лотов у меня в канале, подписывайтесь:

👉ПОДПИСАТЬСЯ
👉ПОДПИСАТЬСЯ
👉ПОДПИСАТЬСЯ

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

✅ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Эксклюзивные предложения квартир по цене ниже рынка, которые сами себя окупят и еще принесут вам доход, инвест-проекты в недвижке от 30% годовых с порогом входа всего от 200 тыс. – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🔝 Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.

⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

👨‍💻 Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🗣️ Эксперт Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🏛️ Империя недвижимости - В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.

💰Молоток - Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать..

🎥 «Версия» — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru

🏘️ Главный по девелопменту.
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🔥 Мария Нарбекова | INSIDER | инвестиции в недвижимость
Флиппинг, загородная недвижимость, доходные апартаменты — реальные кейсы, цифры и стратегии от эксперта с 14-летним опытом. Никакой воды, только рабочие схемы и проверенные инструменты для заработка.

Подборка организована DREAMSMM

Привет 👋

Я — мастер по созданию эксклюзивных ножей ручной работы из лучших сталей в мире

Моя мастерская находится в Нижнем Новгороде. Свой канал Ножи мечи я посвятил искусству изготовления этих орудий.
В канале я делюсь своими знаниями в создании ножей, хвастаюсь новыми шедеврами и предлагаю много разных полезностей.

Присоединяйтесь, чтобы узнать больше о том, как я превращаю металл в произведение искусства.

Дом РФ: в России сейчас строится около 113 млн кв. м жилья, и до конца этого года застройщики планируют ввести в эксплуатацию 43,7 млн кв. м — это примерно 39% от всего объема текущего строительства. При этом свыше половины квартир с плановым вводом в 2025 году уже проданы.

Специалисты отмечают, что в целом рынок пока что сохраняет равновесие. Однако в 23 регионах (включая Москву, Петербург, Свердловскую обл., Пермский край) существует риск нехватки предложений по квартирам, вводимых в этом году. В то же время в 27 регионах, среди которых Краснодарский край, Башкортостан, Калининградская и Челябинская области, застройщикам становится всё сложнее реализовать жильё высокой степени готовности.

По мнению аналитиков, весь текущий строительный портфель будет достроен. В то же время из-за высоких ставок многие застройщики могут затягивать запуск новых проектов, что грозит образованием дефицита жилья, начиная с 2027 года.

В феврале стоимость новостроек в России ускорила рост: по данным индекса цен ДОМ РФ, они подорожали на 1,1% с начала года и на 0,9% к январю 2025 года. Год к году (к февралю 2024-го) прибавка составила 8,5%.

При этом с начала 2025 года темп роста цен на «первичку» (1,1%) оказался почти вдвое ниже темпов инфляции (2,1%). Получается, что в реальном выражении цены на новые квартиры за январь-февраль снизились примерно на 1%.