Стоимость строительных и отделочных материалов для офисов в 2024 году выросла на 10,1%. Рост цен замедлился по сравнению с предыдущим годом, но оставался выше общего уровня инфляции. В следующем, 2025 году, участники рынка ожидают дальнейшего увеличения цен и возможный дефицит отдельных материалов. Несмотря на решение проблем с логистикой, рост цен на строительные материалы стимулируется следующими факторами:
- снижение стоимости рубля;
- зависимость российской строительной отрасли от импортных ресурсов;
- высокий спрос из-за рекордного объема ввода коммерческой недвижимости.
В 2023 году рост цен на строительные материалы был более заметным – их стоимость увеличилась на 12%. Инфляция строительной сферы продолжает опережать общий уровень инфляции. Цены на отделочные материалы в 2024 году увеличились на 12,9%, в то время как в предыдущем году был рост на 15%. Цены на инженерное оборудование в 2024 году выросли на 16%, по сравнению с 20% в 2023 году.
Рынок начинает стабилизироваться после резкого роста цен в 2022 году, но его негативно влияет увеличение расходов на обслуживание кредитов. Российские производители строительных материалов зависят от импорта сырья, стоимость которого растет вслед за обесцениванием рубля и составляет 60-80% от себестоимости продукции. Кредитная нагрузка на компании выросла почти вдвое, увеличились коммунальные платежи, тарифы на железнодорожные перевозки и зарплаты работников. Тем не менее, рынок строительных материалов поддерживает высокий спрос.
В 2024 году застройщики ввели в эксплуатацию общую площадь в 6,4 миллиона квадратных метров торговых, офисных и складских помещений в России, что является рекордным показателем. Прогноз на 2025 год предполагает увеличение этой цифры на 25%, до 8 миллионов квадратных метров. Этот прогноз может свидетельствовать о продолжении роста инфляции, и инвесторы, стремясь сохранить свои средства, могут обратить внимание на вложения в недвижимость. Финансовые власти будут продолжать утверждать, что они сдерживают инфляцию, в то время как граждане будут продолжать наращивать накопления за счет инвестиций в недвижимость и иностранную валюту, хотя в такой ситуации увеличение внутреннего производства становится невозможным.
- снижение стоимости рубля;
- зависимость российской строительной отрасли от импортных ресурсов;
- высокий спрос из-за рекордного объема ввода коммерческой недвижимости.
В 2023 году рост цен на строительные материалы был более заметным – их стоимость увеличилась на 12%. Инфляция строительной сферы продолжает опережать общий уровень инфляции. Цены на отделочные материалы в 2024 году увеличились на 12,9%, в то время как в предыдущем году был рост на 15%. Цены на инженерное оборудование в 2024 году выросли на 16%, по сравнению с 20% в 2023 году.
Рынок начинает стабилизироваться после резкого роста цен в 2022 году, но его негативно влияет увеличение расходов на обслуживание кредитов. Российские производители строительных материалов зависят от импорта сырья, стоимость которого растет вслед за обесцениванием рубля и составляет 60-80% от себестоимости продукции. Кредитная нагрузка на компании выросла почти вдвое, увеличились коммунальные платежи, тарифы на железнодорожные перевозки и зарплаты работников. Тем не менее, рынок строительных материалов поддерживает высокий спрос.
В 2024 году застройщики ввели в эксплуатацию общую площадь в 6,4 миллиона квадратных метров торговых, офисных и складских помещений в России, что является рекордным показателем. Прогноз на 2025 год предполагает увеличение этой цифры на 25%, до 8 миллионов квадратных метров. Этот прогноз может свидетельствовать о продолжении роста инфляции, и инвесторы, стремясь сохранить свои средства, могут обратить внимание на вложения в недвижимость. Финансовые власти будут продолжать утверждать, что они сдерживают инфляцию, в то время как граждане будут продолжать наращивать накопления за счет инвестиций в недвижимость и иностранную валюту, хотя в такой ситуации увеличение внутреннего производства становится невозможным.
Внимание надзорных органов продолжает привлекать ситуацию с арендой жилья в Москве.
Организация "Бизнес-Прогресс" отмечает: "К концу 2024 г. количество запросов сократилось на 39%, а предложение на 50%. С началом января минимальная арендная плата в историческом центре Москвы снизилась до 37 тыс. рублей в месяц по сравнению с 40 тыс. рублей в начале декабря".
Многие владельцы недвижимости, учитывая уменьшение интереса со стороны потенциальных жильцов, временно остановили предложения на рынке, ожидая возобновления спроса. В настоящее время сложно предсказать, когда это произойдет, поскольку деловая активность начнет повышаться лишь во второй половине января, и только теперь владельцы снова начинают размещать объявления о своей недвижимости после новогодних праздников. Тем не менее, есть те, кто не готов ждать и терпеть убытки от пустующих объектов, и они согласны снизить цены на 5-7% от максимальных значений осени".
Уменьшение спроса на аренду жилья определяется, по крайней мере, текущими тарифами. Предполагается, что пик роста реальных доходов в Московской области уже пройден, и стремление жильцов сохранить рыночное равновесие остается неизменным: арендная плата не должна превышать 40-45% доходов каждого арендатора.
Организация "Бизнес-Прогресс" отмечает: "К концу 2024 г. количество запросов сократилось на 39%, а предложение на 50%. С началом января минимальная арендная плата в историческом центре Москвы снизилась до 37 тыс. рублей в месяц по сравнению с 40 тыс. рублей в начале декабря".
Многие владельцы недвижимости, учитывая уменьшение интереса со стороны потенциальных жильцов, временно остановили предложения на рынке, ожидая возобновления спроса. В настоящее время сложно предсказать, когда это произойдет, поскольку деловая активность начнет повышаться лишь во второй половине января, и только теперь владельцы снова начинают размещать объявления о своей недвижимости после новогодних праздников. Тем не менее, есть те, кто не готов ждать и терпеть убытки от пустующих объектов, и они согласны снизить цены на 5-7% от максимальных значений осени".
Уменьшение спроса на аренду жилья определяется, по крайней мере, текущими тарифами. Предполагается, что пик роста реальных доходов в Московской области уже пройден, и стремление жильцов сохранить рыночное равновесие остается неизменным: арендная плата не должна превышать 40-45% доходов каждого арендатора.
Согласно отчету аналитического центра "Имущество. Россия", в 2024 году строительные организации увеличили скорость строительства, начав возведение рекордных 48 миллионов квадратных метров нового жилья. По-видимому, застройщики сконцентрировались на объемах и активно возводили новые здания, игнорируя отмену льготной ипотеки. Лишь за второе полугодие было реализовано 24,9 миллиона квадратных метров - что на 8% больше, чем за сопоставимый период в 2023 году.
Однако не все идет как по маслу. В ушедшем году застройщики стали отдавать предпочтение элитным проектам и бизнес-классу, в ущерб обычному жилью, строительство которого немного замедлилось - его запуск сократился на 3%. На региональных рынках также произошли изменения: большинство новых проектов зародилось там, где ранее застройщики редко рисковали.
Эксперты из аналитического центра "Имущество. Россия" предупреждают: если Центробанк не снизит ключевую ставку, застройщики могут уменьшить запуск новых объектов до 30-35 миллионов квадратных метров в 2025 году. Спрос падает, что может подорвать стратегию по расширению жилой площади.
Однако не все идет как по маслу. В ушедшем году застройщики стали отдавать предпочтение элитным проектам и бизнес-классу, в ущерб обычному жилью, строительство которого немного замедлилось - его запуск сократился на 3%. На региональных рынках также произошли изменения: большинство новых проектов зародилось там, где ранее застройщики редко рисковали.
Эксперты из аналитического центра "Имущество. Россия" предупреждают: если Центробанк не снизит ключевую ставку, застройщики могут уменьшить запуск новых объектов до 30-35 миллионов квадратных метров в 2025 году. Спрос падает, что может подорвать стратегию по расширению жилой площади.
Презентация "Жилье в один клик" опубликовала информацию о регионах, где цены на вторичное жилье снизились наиболее значительно.
Согласно данным за 2024 год, наблюдается наибольшее падение цен на рынке вторичной недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе - до 7,7%. В республиках Карачаево-Черкесия и Коми ситуация несколько лучше, но уровень снижения составил 5,7% и 3,9% соответственно. Это, безусловно, радует покупателей, но не продавцов.
По данным "Индекса домов Сбербанка", в Камчатском крае цены на вторичное жилье упали на 3,1%, а в Тыве и Карелии на 2,7% и 2,6% соответственно. Также в список регионов с понижением цен на жилье вошли Хабаровский край (-2,1%), Башкортостан (-1,9%), Костромская область (-0,9%) и Дагестан (-0,7%).
Согласно данным за 2024 год, наблюдается наибольшее падение цен на рынке вторичной недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе - до 7,7%. В республиках Карачаево-Черкесия и Коми ситуация несколько лучше, но уровень снижения составил 5,7% и 3,9% соответственно. Это, безусловно, радует покупателей, но не продавцов.
По данным "Индекса домов Сбербанка", в Камчатском крае цены на вторичное жилье упали на 3,1%, а в Тыве и Карелии на 2,7% и 2,6% соответственно. Также в список регионов с понижением цен на жилье вошли Хабаровский край (-2,1%), Башкортостан (-1,9%), Костромская область (-0,9%) и Дагестан (-0,7%).
Согласно отчету от "Метриум", количество свободных квартир в жилых комплексах Москвы увеличилось на 10,6% и 11,7% за прошедший год. Впрочем, стоимость не снизилась, по меньшей мере, пока что.
В России активы остаются наиболее привлекательным способом инвестирования даже для молодых людей. Основным контингентом респондентов в 2023 году в выборочной группе были жители Москвы в возрасте от 18 до 35 лет (88%), оставшиеся 12% - юные граждане столицы в возрасте от 14 до 17 лет.
Самыми востребованными финансовыми инструментами для молодых москвичей в будущем считаются: инвестиции в жилую недвижимость (40%), 23% предпочитают хранить сбережения в иностранной валюте (в отличие от 5% предпочитающих хранить в рублях), что свидетельствует о недоверии к отечественной валюте, и 22% готовы купить ценные бумаги с помощью Индивидуального инвестиционного счета.
В целом застройщики могут быть уверены в своем будущем – интерес к надежному вложению, такому как недвижимость, сохранится среди москвичей. («Основы экономического поведения и благосостояния населения: мотивы, факторы, ожидания», ИСЭПН РАН, 2024)
Самыми востребованными финансовыми инструментами для молодых москвичей в будущем считаются: инвестиции в жилую недвижимость (40%), 23% предпочитают хранить сбережения в иностранной валюте (в отличие от 5% предпочитающих хранить в рублях), что свидетельствует о недоверии к отечественной валюте, и 22% готовы купить ценные бумаги с помощью Индивидуального инвестиционного счета.
В целом застройщики могут быть уверены в своем будущем – интерес к надежному вложению, такому как недвижимость, сохранится среди москвичей. («Основы экономического поведения и благосостояния населения: мотивы, факторы, ожидания», ИСЭПН РАН, 2024)
#Недвижимость
В нынешнем 2024 году продажи престижных новостроек в столице возросли на внушительные 52%. Специалисты говорят, что цена на жилье в категориях "премиум" и "делюкс" будет увеличиваться на уровне 12-15% ежегодно. Однако уменьшение базовой процентной ставки может ускорить этот процесс: основная часть средств, сейчас находящихся на депозите, перейдет на рынок недвижимости, что приведет к росту спроса и цен.
Изысканная недвижимость по-прежнему остается привлекательным способом вложения капитала. Причины этому очевидны: ограниченное количество земель в центре Москвы и высокий интерес к премиальным проектам с хорошей инфраструктурой.
Например, в Замоскворечье стартовал проект "Татарская 35" от компании "Донстрой". Эти резиденции с террасами, фитнес-центром и частным садовым двором в итальянском романтическом стиле привлекают внимание инвесторов, для которых такие объекты – не только квартиры, но и надежный способ сохранения капитала.
Увеличение объемов продаж элитной недвижимости положительно влияет на экономику:
- Рост продаж стимулирует застройщиков к разработке новых проектов.
- Архитектура, дизайн, строительные материалы и повышение качества услуг получают дополнительный импульс для развития.
- Изысканная недвижимость продолжает оставаться надежным активом для сохранения капитала.
Эксперты рекомендуют обратить внимание на центральные районы с развитой инфраструктурой и ограниченными возможностями для нового строительства, такие как Пресня, Хамовники и Замоскворечье. Спрос на подобные объекты будет только увеличиваться, что говорит о том, что приобретение элитного жилья может быть выгодным шагом.
Рынок изысканной недвижимости в Москве демонстрирует стабильный рост и остается важным показателем состояния экономики и интересов инвесторов.
В нынешнем 2024 году продажи престижных новостроек в столице возросли на внушительные 52%. Специалисты говорят, что цена на жилье в категориях "премиум" и "делюкс" будет увеличиваться на уровне 12-15% ежегодно. Однако уменьшение базовой процентной ставки может ускорить этот процесс: основная часть средств, сейчас находящихся на депозите, перейдет на рынок недвижимости, что приведет к росту спроса и цен.
Изысканная недвижимость по-прежнему остается привлекательным способом вложения капитала. Причины этому очевидны: ограниченное количество земель в центре Москвы и высокий интерес к премиальным проектам с хорошей инфраструктурой.
Например, в Замоскворечье стартовал проект "Татарская 35" от компании "Донстрой". Эти резиденции с террасами, фитнес-центром и частным садовым двором в итальянском романтическом стиле привлекают внимание инвесторов, для которых такие объекты – не только квартиры, но и надежный способ сохранения капитала.
Увеличение объемов продаж элитной недвижимости положительно влияет на экономику:
- Рост продаж стимулирует застройщиков к разработке новых проектов.
- Архитектура, дизайн, строительные материалы и повышение качества услуг получают дополнительный импульс для развития.
- Изысканная недвижимость продолжает оставаться надежным активом для сохранения капитала.
Эксперты рекомендуют обратить внимание на центральные районы с развитой инфраструктурой и ограниченными возможностями для нового строительства, такие как Пресня, Хамовники и Замоскворечье. Спрос на подобные объекты будет только увеличиваться, что говорит о том, что приобретение элитного жилья может быть выгодным шагом.
Рынок изысканной недвижимости в Москве демонстрирует стабильный рост и остается важным показателем состояния экономики и интересов инвесторов.
Трамп победил. Что это значит для России и мира?
Подробно разбирают на своем канале самые известные политологи в телеграм.
Подробно разбирают на своем канале самые известные политологи в телеграм.
В 2024 году российские граждане вышли на первое место по числу сделок с недвижимостью в Турции среди иностранцев, хотя количество таких сделок уменьшилось вдвое по сравнению с предыдущим годом. Россияне приобрели 4867 объектов, уступившими им стали иранцы (2166) и украинцы (1631). В 2023 году граждане России приобрели более 10,5 тысяч квартир и частных домов в Турции.
Сегмент премиального и элитного жилья в столице перешагнул через отметку, характерную до финансового кризиса. В прошлом году в этой категории было реализовано 628 объектов недвижимости, что на 87% больше, чем годом ранее, согласно данным "Метриум". Средняя цена за квадратный метр составила 2,18 миллиона рублей (повышение на 1,8% за месяц, 5,2% за квартал и 16% за год). Индикаторы 2024 года остаются примерно на уровне 2020 года.
Интерес покупателей роскошного жилья переместился в район Замоскворечья, где насчитывается 364 предложения. Что касается самого дорогого района, то Хамовники остаются на вершине, предлагая квадратный метр за 2,9 миллиона рублей.
Интерес покупателей роскошного жилья переместился в район Замоскворечья, где насчитывается 364 предложения. Что касается самого дорогого района, то Хамовники остаются на вершине, предлагая квадратный метр за 2,9 миллиона рублей.
Анализ платформы Домклик Сбербанка выявляет текущие различия между ценами на сделки и ценами в объявлениях о продаже жилья в новостройках. В Москве это различие достигает почти 19%. По сути, это скидка, предоставляемая застройщиком.
«Продажи квартир в строящихся домах в течение пяти последовательных месяцев не превышают 2%. Последний раз такой уровень был достигнут в сентябре 2022 года. Эти факторы в целом могут указывать на возможное снижение цен, аналогичное тому, что произошло после осени 2022 года», - сообщают представители компании Домклик.
«Продажи квартир в строящихся домах в течение пяти последовательных месяцев не превышают 2%. Последний раз такой уровень был достигнут в сентябре 2022 года. Эти факторы в целом могут указывать на возможное снижение цен, аналогичное тому, что произошло после осени 2022 года», - сообщают представители компании Домклик.
По информации M2DATA, в конце 2024 года в Москве произошло значительное падение спроса на аренду офисных помещений. Конец декабря 2023 года показал доступность 1 352 993 квадратных метров в 1055 зданиях для аренды, что равнялось 3148 офисам. Однако к концу декабря 2024 года эти цифры сократились до 980 376 квадратных метров и 1737 помещений соответственно. За год предложение уменьшилось на 27,5%, а количество доступных офисов упало на 45,1%. Следовательно, стоимость аренды выросла в среднем более чем на 20% по всему рынку, из-за этого сокращения предложения. Эти цифры также свидетельствуют о возросшей деловой активности в Москве.
#ипотека
Общая сумма просроченных платежей по жилищным кредитам в РФ достигла отметки в ₽100 млрд - увеличившись в 13 раз по сравнению с предыдущим годом.
К 2024 году объем невыплаченных жилищных займов достиг исторического максимума, составив ₽102 млрд. Данные агентства "Долгорешитель" свидетельствуют о более чем 10-кратном ухудшении ситуации за 11 месяцев как в денежном, так и в процентном отношении.
Где проблема наиболее острой? Записи о просрочках бьют все рекорды в: столице и области, Кубани и Северной столице. Большинство заемщиков здесь имеют задолженность более 3 месяцев.
Что происходит на рынке?
1. Замешательство собственности:
- Снижение спроса на жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам.
- Люди отказываются от покупки квартир, предпочитая сохранять средства на депозитах.
2. Преимущество ипотеки и его последствия:
- Перед завершением привилегированных программ произошло волнение, что привело к искусственному увеличению спроса.
- Ослабление рубля и маркетинговые ходы банков сделали кредиты менее доступными.
3. Финансовое давление:
- Ухудшение финансового положения застройщиков на фоне роста цен и ставок.
- Увеличение издержек на обслуживание ипотеки из-за повышения ключевой ставки.
Каковы последствия для рынка? В этой ситуации риск потерять жилье увеличивается, так как погасить заложенные квартиры становится все сложнее. Замедление продаж негативно влияет на доходы застройщиков, а сложности с реализацией проектов усугубляются. При этом увеличение числа невозвращенных кредитов оказывает давление на финансовую устойчивость системы.
Политика доступного жилья через преференциальные программы ипотеки оказалась двусмысленной. С одной стороны, она сделала кредиты доступнее, а с другой — оставила многих граждан России задолжниками. Для исправления ситуации потребуется пересмотр подходов к кредитованию и целевая поддержка пострадавших заёмщиков.
Общая сумма просроченных платежей по жилищным кредитам в РФ достигла отметки в ₽100 млрд - увеличившись в 13 раз по сравнению с предыдущим годом.
К 2024 году объем невыплаченных жилищных займов достиг исторического максимума, составив ₽102 млрд. Данные агентства "Долгорешитель" свидетельствуют о более чем 10-кратном ухудшении ситуации за 11 месяцев как в денежном, так и в процентном отношении.
Где проблема наиболее острой? Записи о просрочках бьют все рекорды в: столице и области, Кубани и Северной столице. Большинство заемщиков здесь имеют задолженность более 3 месяцев.
Что происходит на рынке?
1. Замешательство собственности:
- Снижение спроса на жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам.
- Люди отказываются от покупки квартир, предпочитая сохранять средства на депозитах.
2. Преимущество ипотеки и его последствия:
- Перед завершением привилегированных программ произошло волнение, что привело к искусственному увеличению спроса.
- Ослабление рубля и маркетинговые ходы банков сделали кредиты менее доступными.
3. Финансовое давление:
- Ухудшение финансового положения застройщиков на фоне роста цен и ставок.
- Увеличение издержек на обслуживание ипотеки из-за повышения ключевой ставки.
Каковы последствия для рынка? В этой ситуации риск потерять жилье увеличивается, так как погасить заложенные квартиры становится все сложнее. Замедление продаж негативно влияет на доходы застройщиков, а сложности с реализацией проектов усугубляются. При этом увеличение числа невозвращенных кредитов оказывает давление на финансовую устойчивость системы.
Политика доступного жилья через преференциальные программы ипотеки оказалась двусмысленной. С одной стороны, она сделала кредиты доступнее, а с другой — оставила многих граждан России задолжниками. Для исправления ситуации потребуется пересмотр подходов к кредитованию и целевая поддержка пострадавших заёмщиков.
Объем автокредитов, выданных в четвертом квартале 2024 года в Российской Федерации сократился на 45% и составил 387 миллиардов рублей. Наибольшие суммы автокредитов были предоставлены в Москве (28,2 миллиарда), Московской области (23,3 миллиарда), Краснодарском крае (18,7 миллиарда), в Санкт-Петербурге (18,2 миллиарда) и в республике Татарстан (18,2 миллиарда).
Отмена льготного ипотечного кредитования оказала воздействие на загородный сегмент рынка недвижимости и на строительство частных домов в Московском регионе.
«Фирма "Инком" заметила: «Все категории новых загородных объектов показали отрицательную годовую динамику. Например, спрос на дачи сократился на 11%, строительство без подряда уменьшилось на 44%, а земельные участки под застройку (УБП) - на 14%.
До завершения программы льготной ипотеки продажи на рынке загородной недвижимости Московской области возросли: во втором квартале количество сделок увеличилось на 17% по сравнению с первым кварталом. Однако уже в третьем квартале статистика показала снижение объема продаж на 7%, а к четвертому кварталу ещё на 18%.
В сфере строительства также наблюдаются существенные изменения: во втором квартале 2024 года продажи домов и участков с подрядом увеличились на 69%, в третьем квартале сделок было меньше на 5%, а к четвертому кварталу снижение составило 26%».
Однако, в отличие от рынка новостроек, спад объема продаж земельных участков с домами не повлиял на ценовую динамику:
«Средняя цена дома (или участка с подрядом) на рынке загородной недвижимости в настоящее время составляет 30,6 миллиона рублей, год назад было 25,5 миллиона рублей (рост на 20%). Средняя цена объекта строительства без завершения - 30,7 миллиона рублей против 26,2 миллиона рублей год назад (+17%). Средняя стоимость земельных участков без построек составляет сегодня 3,4 миллиона рублей, за год она не изменилась».
«Фирма "Инком" заметила: «Все категории новых загородных объектов показали отрицательную годовую динамику. Например, спрос на дачи сократился на 11%, строительство без подряда уменьшилось на 44%, а земельные участки под застройку (УБП) - на 14%.
До завершения программы льготной ипотеки продажи на рынке загородной недвижимости Московской области возросли: во втором квартале количество сделок увеличилось на 17% по сравнению с первым кварталом. Однако уже в третьем квартале статистика показала снижение объема продаж на 7%, а к четвертому кварталу ещё на 18%.
В сфере строительства также наблюдаются существенные изменения: во втором квартале 2024 года продажи домов и участков с подрядом увеличились на 69%, в третьем квартале сделок было меньше на 5%, а к четвертому кварталу снижение составило 26%».
Однако, в отличие от рынка новостроек, спад объема продаж земельных участков с домами не повлиял на ценовую динамику:
«Средняя цена дома (или участка с подрядом) на рынке загородной недвижимости в настоящее время составляет 30,6 миллиона рублей, год назад было 25,5 миллиона рублей (рост на 20%). Средняя цена объекта строительства без завершения - 30,7 миллиона рублей против 26,2 миллиона рублей год назад (+17%). Средняя стоимость земельных участков без построек составляет сегодня 3,4 миллиона рублей, за год она не изменилась».
Затраты на материалы для строительства нарастают, в то время как спрос падает.
В России цены на отделочные материалы увеличились примерно на 13% за год. Цены на сухие смеси выросли на 26%, сантехническое оборудование подорожало на 18%, напольные покрытия подешевели на 13%, даже за обоями нынче наценка 8%. Однако, лакокрасочные материалы показали небольшое снижение стоимости на 8%, хотя это всего лишь капля в море. Цена чека на строительные товары варьируется от 3 600 до 9 300 рублей в зависимости от информационных систем, при падении спроса.
Причины данной ситуации предсказуемы: инфляция, рост транспортных расходов, повышение заработной платы и увеличение цен на сырье. За год железнодорожные тарифы увеличились на 15%, тарифы на автоперевозки — на 20%. Кроме того, базовые материалы, такие как цемент, металл и древесина, подорожали даже сильнее.
Уменьшение спроса на строительные материалы связано с снижением объемов продаж жилья. В 2024 году количество сделок на первичном рынке упало на 20% в Москве и Подмосковье, на 17% в Санкт-Петербурге. Однако это не препятствовало дальнейшему росту цен: эксперты прогнозируют увеличение цен на строительные материалы на 5–10% уже к 2025 году. Общая тенденция показывает, что строительство и ремонт понемногу становятся все более привилегированными отраслями.
В России цены на отделочные материалы увеличились примерно на 13% за год. Цены на сухие смеси выросли на 26%, сантехническое оборудование подорожало на 18%, напольные покрытия подешевели на 13%, даже за обоями нынче наценка 8%. Однако, лакокрасочные материалы показали небольшое снижение стоимости на 8%, хотя это всего лишь капля в море. Цена чека на строительные товары варьируется от 3 600 до 9 300 рублей в зависимости от информационных систем, при падении спроса.
Причины данной ситуации предсказуемы: инфляция, рост транспортных расходов, повышение заработной платы и увеличение цен на сырье. За год железнодорожные тарифы увеличились на 15%, тарифы на автоперевозки — на 20%. Кроме того, базовые материалы, такие как цемент, металл и древесина, подорожали даже сильнее.
Уменьшение спроса на строительные материалы связано с снижением объемов продаж жилья. В 2024 году количество сделок на первичном рынке упало на 20% в Москве и Подмосковье, на 17% в Санкт-Петербурге. Однако это не препятствовало дальнейшему росту цен: эксперты прогнозируют увеличение цен на строительные материалы на 5–10% уже к 2025 году. Общая тенденция показывает, что строительство и ремонт понемногу становятся все более привилегированными отраслями.