Девелоперы начали снижать реальные цены на новостройки

▫️ В массовом сегменте столичных новостроек, особенно в Новой Москве и Подмосковье, уже заметно снижение цен. По сравнению с пиковыми значениями июня, стоимость некоторых объектов упала на 20–40%. Об этом рассказал Сергей Лобжанидзе, директор сервиса мониторинга рынка bnMAP.pro, в подкасте «РБК-Недвижимости».

▫️ Снижение цен наблюдается в тех сегментах, которые максимально пострадали от отмены массовой льготной ипотеки (Москва и Подмосковье). Маркетинговые акции и скидки перестали стимулировать спрос, поэтому застройщики начали снижать прайсовые цены.

▫️ В Старой Москве доля бюджетных новостроек минимальна — в ней в основном представлены дорогие проекты классов бизнес, премиум и элит, что существенно выделяет столицу, пояснил Сергей Лобжанидзе. В таких новостройках цены остаются стабильными, но застройщики активно предлагают рассрочки и другие программы для привлечения покупателей.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где россияне покупали недвижимость в 2024 году. Топ-10 стран

▫️ Таиланд стал самой популярной страной для покупки недвижимости среди россиян в 2024 году — на него пришлось почти 15% спроса. Востребованность объясняется доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью.

▫️ На втором месте — Грузия (13,6%). Спрос связан с низким порогом входа и релокацией россиян в эту страну.

▫️ Третье место заняли ОАЭ (7,5%). Однако спрос на покупку недвижимости в ОАЭ за год снизился на 21%.

▫️ Четвертое место — Франция (6,5%). Популярность этой страны ЕС связана с наличием программы ВНЖ.

▫️ Пятое место поделили Испания и Греция (по 6,3%). Их популярность объясняется также программами ВНЖ.

▪️ Чаще всего покупкой за границей в 2024 году интересовались жители Москвы — каждый третий запрос был от них. В то же время эта доля стала минимальной за последние пять лет.

▪️На втором месте - жители Санкт-Петербурга (10% заявок).

▪️ Тройку лидеров замыкают жители Красноярского края (7,4%).

Подробнее читайте в нашем материале.

#эксклюзив_рбк

Данные: Tranio

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🎄 Какие предновогодние скидки предлагают в новостройках Москвы

В уходящем году ситуация с предпраздничными скидками на первичном рынке жилья Москвы изменилась по сравнению с прошлым. В декабре 2023 года не было существенного разнообразия новогодних дисконтов и акций, как, например, в 2022 году. Это связано с тем, что главным фактором, привлекающим покупателей, было предстоящее ужесточение условий льготной ипотеки. Сегодня скидок больше, их размер выше, но они все равно не компенсируют роста цен на квартиры в последние годы.

На текущий момент различные дисконты предлагаются в 185 проектах из 300 на первичном рынке столицы. Суммарно цены вниз корректируют 40 девелоперов Москвы.

Подробнее об этом читайте в нашем материале.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что будет с рынком элитного жилья Москвы в 2025 году

▫️ В 2024 году первичный рынок элитной жилой недвижимости Москвы достиг рекордных показателей: к концу года ожидается реализация около 1,8 тыс. квартир и апартаментов, что на треть превышает результаты прошлого года и на 10% выше рекорда 2021 года.

▫️ Рост спроса аналитики объясняют тем, что недвижимость высокого ценового сегмента более устойчива к изменениям ключевой ставки.

▫️ Предложение высокобюджетных новостроек росло, так же как и цены. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитного жилья за год увеличилась на 17%, а за квартал — на 4%, достигнув 1,9 млн руб. за 1 кв. м.

▫️ По прогнозам экспертов рынка, рост цен на элитные квартиры в Москве продолжится в 2025 году.

Подробнее об этом читайте в материале «РБК-Недвижимости».

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Собянин допустил превращение реновации в постоянно действующую программу

Мэр Москвы заявил, что программа реновации, рассчитанная до 2032 года, может стать постоянной, если москвичи поддержат эту идею. Он подчеркнул, что к завершению текущей программы вопросы стареющего жилого фонда Москвы не будут окончательно решены.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Собянин анонсировал открытие 40 новых станций метро и МЦД к 2030 году

Об этом заявил мэр Москвы, выступая на пленарном заседании с ежегодным отчетом перед Мосгордумой.

Благодаря этому по городу сократится путь от дома до работы до 45 минут. Сейчас эта дорога занимает в среднем около часа.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что будет с ценами на столичное жилье в 2025 году

Уходящий год ознаменовался на рынке новостроек перепадами спроса: главное влияние на него в этом году оказали завершение массовой льготной ипотеки и высокая ключевая ставка Центробанка.

В 2025 году, по мнению опрошенных «РБК-Недвижимостью» экспертов, на московском рынке новостроек цены будут демонстрировать небольшой рост, а на вторичном рынке, как и в 2024 году, наиболее вероятна стагнация.

Подробнее об этом читайте в нашем материале.

#новостройка

Фото: Олег Яковлев / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Все уже произошло»: что будет с ценами на аренду жилья в Москве в 2025-м

Уходящий год показал отсутствие традиционной сезонности на рынке арендного жилья Москвы. Спрос не стихал даже в традиционно спокойных июне-июле, а рост средних ставок к осени достиг 40–50%. Среди причин ажиотажа эксперты называли инфляцию и высокие ставки по ипотеке, из-за которых часть потенциальных покупателей остались в аренде.

В 2025-м сезонность должна вернуться на рынок аренды, а рост цен — замедлиться. В отдельные месяцы невысокого спроса возможно снижение цен на съемные квартиры. В то же время давление на рынок арендного жилья продолжит оказывать дорогая ипотека и высокая инфляция. Поэтому прямого снижения эксперты не ждут.

Подробнее о прогнозах на рынке арендного жилья столицы читайте в нашем материале.

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram