В Самаре начинает работу новый перевозчик из Тулы — ООО «Ирбис». Накануне подписчики телеграм-канала «Репортёр Папилкин» заметили на территории автотранспортного предприятия (АТП) на улице Блюхера автобусы с номерами 71-го региона (Тульская область).

Ранее стало известно, что «Ирбис» получил право два года обслуживать несколько городских маршрутов. Суммарная цена контракта — один миллиард рублей.

А сколько аварий на этом перекрестке за сегодня было решили не сообщать?

Официальное заявление «РТ-Капитал»:

"Компания «РТ-Капитал», входящая в контур управления Госкорпорации Ростех, направила в суд иск к самарскому футбольному клубу «Крылья Советов» с требованием о возврате долга в размере 897 млн рублей. Основной срок погашения задолженности истёк ещё в 2016 году.

Несмотря на наличие задолженности, «РТ-Капитал» последовательно предпринимал усилия для развития клуба и для его дальнейшего участия в национальных турнирах. Компания ежегодного подтверждала статус долга перед Российской премьер-лигой, что позволяло «Крыльям Советов» продолжать выступления в чемпионате России.

Также компания неоднократно выражала готовность комплексно реструктуризировать задолженность клуба при условии предоставления надлежащего обеспечения. «РТ-Капитал» направлял обращения в адрес ЗАО «ПФК «КРЫЛЬЯ СОВЕТОВ», однако решения о соответствующем обеспечении приняты не были. Соответственно, «РТ-Капитал», как организация, входящая в состав Государственной корпорации «Ростех», обязана предпринимать предусмотренные законом меры.

"Крылья Советов" находились в затруднительной финансовой ситуации, когда обратились в Ростех за кредитной помощью. С учетом значения клуба для Самарской области, ему была оказана необходимая поддержка на максимально комфортных условиях. Сегодня из-за публично обозначенных рисков банкротства "Крыльев Советов", наша цель — обеспечить соблюдение законных экономических интересов. Мы не стремимся к конфронтации с клубом и готовы к диалогу и взаимоприемлемым решениям.

Славик. А как там дела с инсулином в регионе, с подрядчиками-поставщиками порешали, или пока Белокаменная напрямую вопрос выруливает?

Великая газовая битва началась.

"СВГК сообщила на своем сайте, что компанией получено уже более 20 извещений от муниципальных образований и сельских поселений Самарской области, в которых «Средневолжская газовая компания» уведомляется, что с января 2025 года с ней намерены разорвать договоры на аренду и обслуживание газовых сетей. В частности, такие извещения пришли от администрации Новокуйбышевска, Кинеля, Отрадного, а также из Исаклинского, Богатовского, Нефтегорского, Челно-Вершинского, Красноярского, Сергиевского, Борского, Кинель-Черкасского, Похвистневского, Елховского и Кинельского муниципального районов. Всего у СВГК требуют вернуть около 612 километров газопроводов, что составляет около 10% от всех муниципальных газовых сетей, арендуемых СВГК в Самарской области."

Потому что застройщикам пофиг, им главное воткнуть дом где-нибудь.

Жители Самары выступили за включение соцобъектов в проекты строительства домов
Представители отрасли заявили, что в конечном итоге это приведет к удорожанию жилья.

В Самаре 10 января 2025 года подвели итоги публичных слушаний, на которых были рассмотрены поправки в ПЗЗ, касающиеся необходимости проектирования объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры при будущем строительстве домов. Объекты должны находиться в территориальной доступности от жилья.

Застройщики, выступившие по теме, подвергли критике данную инициативу, заметив, что в случае ее реализации произойдет удорожание квадратного метра жилья: разработка соответствующих проектов планировки увеличит финансовые затраты и сроки проектирования. Они также заметили, что изменения в П3З, предлагаемые проектом, из-за усложнения и удорожания процесса строительства среднеэтажных и многоэтажных домов приведут к снижению инвестиционной привлекательности города в части жилищной застройки.

Представители строительной отрасли заявили, что инициатива нуждается в корректировке. Всего по данной теме ими было представлено 12 предложений.
Инициативу мэрии поддержало 3 гражданина, участвовавших в обсуждении на сайте городской администрации.

Ксения Маянова

Оо. Ну этот то с Тульским сработается, "эффективный менеджер".

Все, что вы хотели знать про льготную ипотеку, в одной статье

Начинаем год с науки! Сегодня в Вопросах экономики вышла моя статья «Массовая льготная ипотека: продлевать нельзя завершать».

Центральное место в работе занимает оценка масштаба эффекта замещения – доли льготных ипотечных кредитов, которые были бы выданы и на рыночных условиях.

Всю статью целиком прочтут, пожалуй, человека три (автор, рецензент и редактор), поэтому ниже часть выводов:

▪️В 2020 – 1П 2024 г. благодаря действию льготных программ было выдано лишь 0,6–1,2 млн новых ипотек в новостройках (20–40% от всех выданных льготных кредитов). Остальные 1,6–2,2 млн льготных кредитов (60–80%) были бы выданы по рыночным ставкам и без действия льготных программ – из-за благоприятных макро-факторов.

▪️Льготные программы создают больше всего дополнительного спроса в кризисные периоды и в условиях высоких % ставок (как во 2П 2023–2024 гг.). В ситуации экономического равновесия и тем более в период низких/нейтральных ставок общество субсидирует кредиты, которые были бы выданы и по рыночным ставкам. Не надо так.

▪️Широко распространено мнение, что рост цен на жилье в новостройках в два раза с 2020 г. произошел только из-за льготной ипотеки. Тем не менее, с 2020 г. цены на вторичное жилье выросли на 60%, ИПЦ и цены производителей стройматериалов – на 40%+, номинальные зарплаты – на 75%, строительная себестоимость (по ЕИСЖС) – на 100%+. Так что и без льготки рост цен был бы сильным. Насколько?

▪️Цены на жилье в реальном выражении (с коррекцией на ИПЦ) в 2020–2023 гг. выросли в большинстве стран: например, в США – на 27%, в Португалии – на 37%, в Хорватии – на 26%. Такую динамику связывают с постковидным восстановлением экономики и структурным ростом спроса на жилье после пандемии.

▪️Увеличение разрыва в ценах между первичным и вторичным рынком в РФ по большей части связано с льготной ипотекой. В 2018-2019 гг. разница в ценах составляла 10-15% (из-за разного качества, расположения жилья, «новый мерседес дороже старого» и вот это все, что давно обсуждалось). В 2024 г. разница в ценах превысила 45%. Часть этого роста связана с переходом на эскроу и улучшением качества первичного жилья, но основным фактором изменения разрыва в ценах все же стала льготная ипотека. Почему?

▪️Разница в ценах одинаковой квартиры на первичке и вторичке должна определяться дисконтированной суммой переплаты процентов за фактический срок погашения кредита. При рыночной ставке по ипотеке 20% и ставке по льготному кредиту 6% «справедливая» разница в ценах выше 40%.

🏗 При этом льготная ипотека поддержала строительную отрасль в период ее перехода на эскроу. Рост маржинальности строительства и высокий спрос помогли застройщикам пройти кризисы 2020 и 2022 гг., стимулировали строительство нового жилья (в том числе там, где раньше оно не строилось) и позволяли улучшать качество продукта.

⚡️Тем не менее, массовые льготные программы по большей части несут вред для экономики. Какие альтернативы можно предложить?

1) Ограничение числа льготных ипотек и четкие критерии получателей льгот (уже). Массовую льготную ипотеку можно запускать в качестве краткосрочной контрциклической меры поддержки спроса в период спада экономики.

2) Увеличение маткапитала и его индексация на фактический рост цен жилья, помощь в накоплении ПВ молодым семьям (если цель – социальная политика).

3) Другие креативные меры. Например, из-за высоких % ставок бюджет в 2021-2025 гг. потратил/потратит на субсидирование льготных ипотек ~4 трлн руб. На эти деньги Минфин мог засетапить своего застройщика, построить ~800 тыс. социальных квартир и бесплатно раздать их реально нуждающимся.

@helicoptermacro

Чтобы наши "эффективные менеджеры" не говорили про защиту русского языка, модные буржуйские формулировки им ближе, вот Федорищев про KPI заговорил. Вообще, Key Performance Indicator (ключевые показатели эффективности) - это больная тема не только для отечественных управленцев, в тех же штатах многие руководители не довольны своими системами оценки компаний, но чёрт бы с ними, мы живём не там.

Главная проблема в том, что подобные методики стимулируют только две вещи: постоянную беготню и бестолковые совещания, ну т.е. проблема с каким-нибудь разбитым унитазом в городской больнице поднимается вплоть до совещания в мэрии, а то и вообще вопрос может потребовать компетенций аж министерства здравоохранения области, это хорошо если губернатора не подтянут для выруливания ситуации, у него ведь тоже свой KPI. И вот туалет отремонтирован, и все бодро ставят себе плюсик, мол вот, жители пожаловались мы на всех уровнях отреагировали, создали оперативный штаб, который в свою очередь смог выработать взвешенное решение и дать чёткие указания по ремонту толчка, в будущем этот опыт позволит нам быстрее реагировать на подобные вызовы, все молодцы, всем грамоту.

Мысль, что в нормальной больнице не должно вставать вопросов с ремонтом разбитого сорт...., да с чем угодно, при такой методике, в голову руководителям не приходит, потому что рутинная работа она не про героические победы. Ну кому будет интересно читать пост про хорошо работающую больницу, где все вопросы своевременно решаются, врачей и медсестёр полный штат, главный врач не учился в одном институте с министром здравоохранения, а потому боится брать деньги со своих сотрудников?

В общем KPI - это очередная имитация бурной деятельности. Вот кто сказал, что среднестатистический нормальный житель региона захочет взаимодействовать с чиновниками? Проблема с лампочкой в подъезде, которую не меняют- есть старшая по дому, есть мастер над электриками, они должны как-то между собой вопрос порешать, без привлечения совета дома и главы районной администрации, и это касается всего: снега, мусора, дорог, здравоохранения, образования. Глава муниципального образования или региона не должен быть в каждой жо...., бочке затычкой, он должен создавать условия при которых каждый вопрос решается в зоне ответственности того человека или организации, за которыми эта зона ответственности закреплена. Но это конечно же в вымышленном мире, мы живём в нашей действительности.

Недовольство Славика в целом понятно. Для чувака - это первый опыт такого масштаба, да ещё и в таком-то возрасте, а тут приходится сталкиваться с реалиями "отечественного эффективного управления", которое черпает свою силу из Брежневского застоя, приправленного понтами из капиталистического мира, вроде того же "KPI", тут хочешь не хочешь, а обидно.

Андреич, не очкуй. Не думай, что это ты такой - это система такая. Уважаемым людям в Белокаменной важно сохранить баланс сил на местах, "разделяй и властвуй" - как говорили неустановленные управленцы прошлого, а потому важно помогать одним и слегка приземлять других, и наоборот, а главное что на потоках денег из регионов это не сказывается, наоборот, каждая и противоборствующих сторон ещё больше стремится выслужиться.

В общем Славик, главное в деле управления не об....ся, а позитивные изменения в регионе, ну так всегда можно 25 отчётов на позитиве зачитать (тем более в РЭПчине ты шаришь): один правительственный, один партийный, один по принципу KPI, десяток каких-нибудь рейтингов (а кто их считает?), в губдуме тоже никто тебе слова плохого не скажет, по крайней мере с занесением в протокол заседания, короче управляй спокойно, не перенапрягайся сильно, как Димасик.

Тем более Вячеслав Андреевич, вон, далеко ходить за успехами даже не приходится, можно сказать камень в огород Меркушкина😂

Трамп подписал указ о выходе из ВОЗ. Им отзывается письмо Байдена на имя генсека ООН о восстановлении членства США в ВОЗ от 20 января 2021 года и отменяется всё ещё действовавший указ о мобилизации США для борьбы с ковидом.

Механизмы для охраны здоровья американцев начинает разрабатывать помощник президента по вопросам национальной безопасности.
Переговоры по Соглашению ВОЗ о борьбе с пандемией и поправкам к Международным медико-санитарным правилам, прекращаются.

При желании всё оказывается довольно легко.

Стали известны подробности корпоративного спора владельцев АО "Самарский горнолыжный курорт" (СГЛК). Оказалось, что офшорный акционер поставил под угрозу закрытия горнолыжный комплекс "СОК Красная Глинка" в столице региона.

Волга Ньюс:

Согласно материалам дела, компания владеет и управляет объектом совместно с ООО "Горнолыжный комплекс" и ООО "Спортивно-оздоровительный комплекс Красная Глинка". При этом "СГЛК" является учредителем этих организаций. ООО "Горнолыжный комплекс" компания делит с Владимиром Киценко и Павлом Савиновым, а "СОК Красная Глинка" владеет полностью.

Акционерами "СГЛК" являются кипрская компания Baresot management limited и Андрей Никитин. Им принадлежат 99,7% и 0,3% акций, соответственно.

Инициатором судебного разбирательства стал Андрей Никитин. Он потребовал исключить кипрскую компанию из числа акционеров "СГЛК" за грубое нарушение своих обязанностей. Представители Baresot management limited не участвовали в собраниях акционеров в 2024 году. В результате вопросы об утверждении бухгалтерских отчетов, распределения прибыли и убытков, досрочном увольнении Андрея Никитина с поста генерального директора и инвестировании комплекса остались без рассмотрения.

Также в материалах дела указано, что Baresot management limited отказалась предоставлять информацию о бенефициарных владельцах, которую Андрей Никитин запрашивал в целях соблюдения федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

Кроме того, во время судебного процесса выяснилось, что Baresot management limited уведомил Андрея Никитина о своем нежелании каким-либо образом быть связанным с бизнесом "СГЛК", в том числе инвестировать в него, в связи со специальной военной операцией России на Украине и введением Евросоюзом санкций против РФ. Это письмо компания попросила расценивать как официальное заявление, подтверждающее намерение выйти из состава акционеров.

По мнению истца, сложившаяся ситуация приведет к отсутствию должного и своевременного финансирования горнолыжного комплекса, что ставит его под угрозу закрытия. Уже требуется замена специализированного оборудования на канатных дорогах, а также приобретение дополнительного оборудования и транспортных средств для оснежения трасс. Из-за отказа Baresot management limited участвовать в деятельности курорта "СГЛК" не сможет взять кредит. А наличие кипрской компании в числе акционеров делает невозможным получение грантов от государства.

С учетом этих фактов, социальной значимости горнолыжного комплекса, а также наличия конфликта интересов, вызванного нахождением Baresot management limited в недружественном для России государстве, суд принял решение об удовлетворении иска. Baresot management limited исключат из состава акционеров путем списания акций в количестве 159550000 штук. Их необходимо зачислить на лицевой счет АО. При этом кипрской компании выплатят стоимость акций по рыночной цене.

В решении суда указано, что процессуальные действия направлены на избежание остановки деятельности горнолыжного комплекса и банкротства компаний, которые им владеют и управляют. Обжаловать его Baresot management limited вряд ли будет. Ведь компания поддержала иск в полном объеме.

Горнолыжный курорт связывали с группой компаний "СОК", владелец которой, Юрий Качмазов, находился в международном розыске. Однако официально ни ГК, ни бизнесмен отношения к объекту не имеют. При этом, по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в число учредителей ООО "Горнолыжный курорт" раньше входили "Волгопромгаз" и "СВГК" Владимира Аветисяна.

Региональная прокуратура подала иск против АО "Самарская сетевая компания" (ССК) в интересах администрации Самары. Ведомство потребовало вернуть городу линии электропередачи, кабельные линии, электросетевые комплексы, здания и сооружения, переданные организации в аренду в 1997 году.

Снова от Волга Ньюс:

Вторым ответчиком по делу выступает департамент управления имуществом Самары. Как указано в материалах дела, прокуратура просит суд признать договор аренды и дополнительные соглашения недействительными в силу их ничтожности, а также применить последствия недействительности сделок, обязав вернуть городу имущество. В списке тысячи пунктов.

Что стало основанием для таких требований, в документах суда пока не указано. Однако новые региональные власти не раз поднимали вопрос о законности передачи инфраструктурных объектов частникам. Поступала критика и из федерального центра. В частности, спикер Госдумы Вячеслав Володин возмущался передачей в аренду городских электрических и газовых сетей за "смешные деньги".

Что касается конкретно "ССК", то в ноябре 2024 г. правительство Самарской области заблокировало инвестпрограмму компании. Как пояснял первый вице-губернатор Михаил Смирнов, решение было принято по представлению прокуратуры, которая выявила факты превышения затрат на строительство и реконструкцию объектов, что финансировалось за счет тарифа. Речь шла о сумме в 5 млрд рублей.

АО "ССК" было создано в 2005 году. Компания, по данным ее сайта, владеет и управляет объектами элекросетевого хозяйства в 27 муниципальных районах и шести городах области. Баланс АО оценивается в 47,8 млрд руб., выручка за 2023 г. составила 14,5 млрд руб., чистая прибыль — 2,45 млрд рублей. Структура собственности компании не раскрывается — в аудиторском заключении за 2022 г. указывается, что акционерами "ССК" являются физические лица, у которых в собственности не более 25% акций. Однако считается, что компания подконтрольна бизнесмену Владимиру Аветисяну.

👆 Список имущества.