⚖ Ипотечников с 1 сентября ждут три важных нововведения

https://www.mk.ru/economics/2024/09/01/ipotechnikov-i-zaemshhikov-bankov-s-1-sentyabrya-zhdut-tri-vazhnykh-novovvedeniya.html

🚔 ВТБ и застройщики предоставят льготную ипотеку для полиции и врачей

https://www.interfax-russia.ru/realty/news/vtb-i-zastroyshchiki-predostavyat-lgotnuyu-ipoteku-dlya-policii-i-vrachey

🪙 Сколько квадратных метров жилья можно купить на материнский капитал в 2024 году?

https://journal.tinkoff.ru/zajka-luzhajka-stat/

🔼В России увеличился процент граждан, которые не платят по ипотеке более трех месяцев.

В этом году объем жилищных кредитов, по которым происходит просрочка взлетел на 16%, из них 81 млрд.рублей—это классическая ипотека, а 25 млрд.—жилищные кредиты без залога покупаемой недвижимости.

В 2023 году, например, просроченные кредиты увеличились только на 3% к началу лета🧐

@moscow_stroi

С 2025 года Росреестр увеличит в два раза стоимость выписок из ЕГРН

Это следует из проекта приказа ведомства.

В чем суть

Стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости предлагается установить в 1 740 рублей для физических лиц и 5 100 рублей для юридических.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с 2025 года подорожает в два раза — до 920 рублей для физических и 2 540 рублей для юридических лиц в бумажном виде и 580 рублей и 1 160 рублей соответственно в электронном.

Стоимость выписки кадастрового плана территории удвоится до 3 480 рублей для физических и 10 440 рублей для юридических лиц за документ на бумаге и 700 рублей и 1 400 рублей соответственно — за электронный документ.

Выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве теперь будут стоить 3 480 рублей и 6 840 рублей для физических и юридических лиц на бумажном носителе и 1 640 рублей и 3 260 рублей — на электронном.

⚡️Базовая ставка по ипотеке ВТБ увеличится на 1,5 процентных пункта с 25 сентября – до 22% — Ведомости

Переселенцам из аварийки «вместо» нового жилья будут выдавать льготную ипотеку 
#пушкабомба 

С 2025 года в России планируется поменять правила расселения аварийного жилфонда. Теперь граждане вместо новых квартир будут получать денежную компенсацию, рассчитанную исходя из его рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию. Такой законопроект разработал Минстрой, сообщает ведомство. 

Минимальный размер возмещения будут определять регионы. В России и за 70 тыс. рублей в глубинке жилплощадь продаётся. 

🔺Чтобы хоть как-то смягчить ужесточение, переселенцы смогут воспользоваться льготной ипотекой (параметры разрабатываются). 

🔺Вероятно, для исключения риска спуска компенсаций «на кутеж» денежные компенсации будет разрешено использовать исключительно на покупку нового жилья. Или можно будет «воспользоваться нанимаемым жильем по договору найма социального использования, предоставляемым региональным оператором».

Для проживающих в аварийке по договору соцнайма квартира будет предоставляться по договору найма социального использования. Размер арендной платы будет устанавливать правительство, малоимущим предоставят льготы. 

При этом у нанимателей появляется право выкупить предоставленное жилье в собственность. 

🔺«Новые подходы к расселению аварийного жилфонда могут способствовать сокращению сроков переселения людей и снижению расходов бюджетных средств», - говорят в Минстрое. 

Новые правила будут распространятся только на граждан, расселение которых начнется после вступления в силу норм законопроекта, а именно после 1 января 2025 года. Сейчас законопроект опубликован на регулейшен. 

💯Минстрой наконец подготовил новые правила расселения аварийного жилья. Эта работа началась ещё пару лет назад, рассматривались разные варианты экономии бюджета. В итоге так. 

ВСЕ ИСКИ ДГИ ПО РЕНОВАЦИИ - ВНЕ ЗАКОНА ...Что интересно, ни одно поданное в суд Департаментом городского имущества Москвы под предлогом реновации исковое заявление не соответствует закону. В статье 7.3 закона о статусе столицы ДГИ наделён возможностью подавать в рамках реновации иски, в которых наряду с требованиями о прекращении права собственности граждан на квартиру в сносимом доме/ возникновении на квартиру в реновационной человейнике , снятии с регистрационного учета и о выселении заявляется ОДНОВРЕМЕННО исковое требование о понуждении граждан к заключению договора мены ( который не подписан гражданами добровольно) по суду.  Но такое требование, установленное законом в качестве обязательного, отсутствует в типовом иске собянинских юристов. Налицо - массовое лишение   учреждениями с вывесками "суд" москвичей их собственности  без каких-либо правовых оснований и прямое нарушение этой нормы закона
https://dolewka.ru/article/renovaciya-kak-s-pomoshchyu-sudov-lishayut-prava-sobstvennosti