🤝Девелопер Setl Group приобрела 9,4 га земли в Московском районе Санкт-Петербурга для строительства 156 тысяч кв м жилья.

📍Компания выкупила бывшую промплощадку производителя мороженого "Талосто". Территория находится рядом со "СКА Ареной" и ограничена Кузнецовской улицей, Благодатной и проспектами Юрия Гагарина и Витебским.

Инвестиции в проект оцениваются в 29,7 млрд рублей. @ria_realty

📉📉📉Сбербанк по итогам ноября зафиксировал снижение цен на первичное и вторичное жилье в Москве.

По статистике ипотечных сделок, проведенных банком в ноябре, столичные новостройки подешевели за ноябрь на 1,3% - в среднем до 343,2 тысячи рублей за кв м, а вторичка потеряла в цене 0,3%, опустившись до уровня 297,6 тысячи рублей за кв м, показал анализ данных сервисов банка "Сбериндекс" и "Домклик".

☝️При этом цена московского жилья в объявлениях существенно выше в сравнении с реальными сделками. Для новостроек средняя стоимость "квадрата" в объявлениях выше цены в сделках на 15,4% и составляет 396,2 тысячи рублей. Для вторичного рынка разница составляет 14,3%, в объявлениях за "квадрат" здесь в среднем запрашивают 340,1 тысячи рублей. @ria_realty

🏗Ввод жилья в России в январе-ноябре 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 0,7% - до 93,8 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

Из общего ввода на индивидуальное жилищное строительство приходится я январе-ноябре 60,6 млн кв м жилых домов, что на 16% больше аналогичного периода прошлого года.

В том числе в ноябре в стране сдали 6,3 млн кв м жилья, что, по данным ведомства, на 10,5% меньше, чем в ноябре прошлого года.

🔝По объему жилищного строительства за январь-ноябрь среди регионов лидируют Московская область с показателем 9,9 млн кв м (снижение к 11 месяцам прошлого года на 4,1%), Краснодарский край с 5,9 млн кв м (-3%), Москва с 4,3 млн кв м (-25,1%), Ленинградская область с 3,7 млн кв м (-3,6%) и Татарстан с 3,2 млн кв м (+0,4%). @ria_realty

#взаимныйпиар 🧑‍💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.👍

📉 Ребята из канала Простая торговля спрогнозировали начало обвала рынка опираясь на индикаторы. А к развороту рынка раскрыли свою стратегию. Переходи на канал!

🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Fineconomics – команда опытных аналитиков, работающих в инвестиционных компаниях.
📝Оценка компаний DCF
💹Торговые идеи

🦅@earlybirdinvest – Канал о валютах, трейдинге и инвестициях.

PRObonds | Иволга Капитал – канал разумного инвестора, коротко и доступно про высокодоходные облигации.

Отчеты компаний – канал в котором я выкладываю отчеты по чистой прибыли эмитентов по РСБУ и МФСО. С уважением Лариса Морозова.

🎓@platonov_fin_gramotnosti – Авторские статьи, мануалы, гайды с полным погружением в историю развития нашего бизнеса.

Юнисервис Капитал – профучастник рынка ценных бумаг. Разбираем новые IPO и готовящиеся выпуски облигаций. Также отраслевая аналитика и возможность задать вопросы по эмитентам.

#обзорсми Wildberries из-за расширения штата после слияния с группой Russ арендует дополнительные 6,7 тысячи кв м в бизнес-центре "Авион" на Ленинградском проспекте в Москве, пишет «Коммерсант» со ссылкой на консультантов по недвижимости.

Стоимость аренды дополнительных площадей в бизнес-центре у метро "Аэропорт" оценивается в ₽154 млн в год.

☝️Как напоминает издание, сейчас Wildberries арендует суммарно около 18 тысяч кв м офисных площадей в бизнес-центрах "Искра-парк", "Белые сады", "Романов двор", "ДМ Тауэр", а также 3,8 тысячи кв м в "Авионе".

При этом указывает газета, в августе гендиректор совместного предприятия Wildberries и Russ - ООО "РВБ" - Роберт Мирзоян говорил, что группа рассматривает возможность аренды совместного офиса. Тогда речь шла примерно о 30 тысячах кв м. Однако пока подходящие для объединенной штаб-квартиры площади не найдены. @ria_realty

🤝Девелопер Legenda закрыл сделку по приобретению у ЛСР земельного участка площадью почти 11 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге.

📍Земельный участок располагается в районе Невской губы Финского залива. Здесь запланировано строительство разновысотных корпусов от 11 до 22 этажей общей жилой площадью почти 152 тысячи кв м.

Проект планируется реализовать в два этапа, указывается в сообщении девелопера. Объем инвестиций в проект составит более ₽41 млрд, сейчас идет разработка архитектурных и планировочных решений.

➡️Ранее Legenda закрыла сделку по приобретению у ЛСР земельного участка в 10 га на Васильевском острове. Площадка находится на Кожевенной линии напротив общественного пространства "Севкабель порт".
@ria_realty

Группа "Родина" сообщила о получении разрешения на строительство жилого квартала на 140 тысяч кв м в районе Ново-Переделкино на западе Москвы.

📍Проект возведут на участке по адресу: Боровское шоссе, владение 51. Жилая часть комплекса рассчитана на 1692 квартиры площадью 83 тысячи кв м. @ria_realty

🏨Минэкономразвития рассчитывает, что невозвратные тарифы в российских отелях на законодательном уровне введут в 2025 году, сообщил журналистам замминистра экономического развития Дмитрий Вахруков. @ria_realty

🛍Новые международные бренды в 2024 году заняли в Москве 6,1 тысячи кв м торговых площадей - в 15 раз меньше, чем в прошлом году, сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate.

Всего, по подсчетам консультантов, в столице появилось 20 новых международных брендов, которые открыли 32 магазина. Примечательно, что 47% всех магазинов новых зарубежных марок в 2024 году были запущены в пяти торговых центрах, среди которых "Авиапарк", "Афимолл Сити", "Саларис", "Мозаика" и ГУМ.

По данным компании, 75% брендов - ритейлеры, реализующие фешен-продукцию. Кроме того, на рынок Москвы начали выходить бренды техники и электроники (15%).

Преимущественно в российскую столицу в 2024 году приходили бренды из Китая (30%)🇨🇳. Из Турции🇹🇷 в этом году в Москву пришли всего три новых бренда.

💪При этом рекордсменом по количеству открытых магазинов является китайский бренд одежды и обуви Baasploa, который занял более 900 кв м и открыл в Москве семь магазинов. @ria_realty

❗️Компания "ПИК-специализированный застройщик" включена в санкционные списки ЕС

Сбербанк возобновил проведение сделок по семейной ипотеке, ожидает, что с новым механизмом распределения лимитов приостановок больше не будет, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

✔️Минимальный размер первоначального взноса по программе составляет от 20,1% по объектам застройщиков, которые находятся на проектном финансировании и подключены к опции "Комплексное предложение". @ria_realty

Ozon открывает пункты выдачи заказов на базе уже существующих ПВЗ логистического оператора СДЭК - заказы в них могут получать клиенты обеих компаний, пока что запущено 10 подобных локаций в населенных пунктах с численностью до 50 тысяч человек.

Как уточнили в пресс-службе СДЭК, до конца года компании хотят открыть около 100 совместных пунктов выдачи. В первом квартале 2025 года в планах запустить подобные точки в городах-миллионниках и открыть до 500 таких локаций.

Все пункты будут работать под двумя вывесками – СДЭК и Ozon. @ria_realty

🎄🎁Обсудили с консультантами по этикету и деловому протоколу, какие подарки из категории товаров для дома точно НЕ стоит дарить на Новый год.

❌ Подарки с символикой года: это пылесборники, которые не слишком качественные, в обычной жизни нужны не будут, плюс с трудом вписываются в интерьер.

❌ В списке нежелательных – предметы, с которыми связаны народные приметы и суеверия: например, зеркала, ножи, жемчуг. А подаренные часы для кого-то могут символом скоротечности времени.

❌ Неуместно дарить предметы, которые с высокой вероятностью уже есть дома: кофе-машина, кофеварка, кухонный комбайн или тостер.

❌ Вряд ли в Новый год обрадуют подарки, ассоциирующиеся с повседневностью и рутиной: постельное белье, наборы кастрюль и сковородок.

❌ Не нужно вручать предметы для уборки дома, даже очень дорогие, а также диффузоры и ароматы для дома.

❌ Эксперты посоветовали не дарить фоторамки, учитывая то, что многие хранят изображения на телефоне. Такой презент имеет смысл лишь в одном случае: если у вас есть особенно памятная фотография с человеком, и вы хотите, чтобы он помнил об этом моменте.

❌Не стоит дарить пластиковые елочные игрушки, поскольку они проигрывают классическим украшениям из стекла.

Наконец, общая рекомендация: подарки из числа предметов для интерьера недопустимы для деловых партнеров - это считается дурным тоном. @ria_realty

Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем чтениях законопроект о зачислении на специальные счета иноагентов доходов от продажи и сдачи в аренду недвижимости, транспортных средств, а также дивидендов и процентов по вкладам и доходов от использования результатов интеллектуальной деятельности. @ria_realty

Важная новость для всех покупателей новостроек с отделкой. Госдума во вторник приняла поправки в закон о долевом строительстве, разрешающий застройщикам использовать собственные стандарты отделки квартир вместо технических регламентов.

👉Сейчас застройщик обязан передать дольщику объект, качество которого в том числе соответствует требованиям техрегламентов. Приобретатели квартир в случае несоответствия им могут обратиться в суд с требованием возместить расходы на устранение недостатков, выплаты неустойки и так далее.

🛑Принятые Думой поправки отменяют необходимость соблюдать требования техрегламентов и разрешают вносить в договор о долевом строительстве (ДДУ) условие о соответствии отделки стандарту застройщика. Как указывается в документе, требования к отделке не могут быть ниже минимума, установленного Минстроем.

💰Кроме того, депутаты ограничили 3% от цены ДДУ сумму, которую можно взыскать с застройщика при несоответствии стандарту при установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования.

⌛️Также Госдума сократила с трех лет до года минимальный гарантийный срок на отделку в квартирах.

📅Изменения частично вступают в силу с 1 января 2025 года, положение о стандарте застройщика - с 1 марта. @ria_realty

Первый пятизвездочный отель открылся на курорте Домбай в Карачаево-Черкесии.

Как отмечает гостиничный оператор Cosmos Hotel Group, входящий в АФК "Система", на этом курорте есть вся инфраструктура для круглогодичного отдыха.

В том числе девять канатных дорог, кафе и рестораны, аренда и прокат туристического и горнолыжного снаряжения, экскурсионные службы, пункты и станции спасателей.