Telegram Web
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ готов проработать с ЦБ РФ проект о повышении лимита страхового покрытия эскроу в 2-3 раза, до 30 млн рублей, заявил РИА Новости зампредседателя профильного комитета Сергей Колунов.

В настоящее время этот параметр равен 10 млн рублей. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
Строительство дороги из подмосковного Королева, о которой просили на прямой линии Путина, должно начаться в первом полугодии 2025 года, сообщил Воробьев
#обзорсми В РБК вышло большое интервью с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Рассказываем о главных мыслях, которые там прозвучали:

▪️Количество проблемных застройщиков жилья в России оценивается в 1-2%: «Из тысяч застройщиков эта цифра измеряется сотней». При этом на долю строящихся жилых объектов с отставанием по срокам строительства приходится 10%.

▪️Хуснуллин не боится падения продаж у застройщиков, поскольку ввод жилья в 2024 году профинансирован деньгами на эскроу-счетах на 93-94%, в 2025 году – на 67%, а в 2026–2028 годы – на уровне 12–17%. По мнению Хуснуллина, денег на реализацию запущенных жилых проектов «в принципе хватает», и даже если у застройщиков упадут продажи на 50-70%, наличия 25% средств достаточно для завершения строек.

▪️Вице-премьер признает, что на фоне высокой инфляции строители не будут начинать новые проекты. По его прогнозам, сокращение объемов строительства в России начнет ощущаться в 2027-2028 годах, и весь вопрос в том, «резким или плавным будет это снижение, а также с какого момента мы будем падать, а когда опять начнем расти».

▪️Комфортной для строителей Хуснуллин считает инфляцию на уровне 5-6%.

▪️Хуснуллин не согласился с жалобами дорожных подрядчиков на риски банкротств и сокращений. По его мнению, все проблемные ситуации объясняются хозяйственными спорами между генподрядчиками и субподрядчиками, которые просто не поделили деньги, а теперь пытаются переложить ответственность на государство.

▪️Также вице-премьер подчеркнул, что раздавать деньги застройщикам в виде мер финансовой поддержки не планируется: "Состояние богатейших людей увеличилось в стране? Увеличилось. Доля прибыли увеличилась? Увеличилась. На что жалуетесь? Экономика выросла и выросла не планируемыми темпами. Поэтому где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо".

▪️Вице-премьер ожидает, что на фоне сокращения объемов стройки начнет уменьшаться и дефицит рабочей силы в строительстве. В целом нехватку рук на стройках он оценил в 200 – 400 тысяч человек.

▪️При этом, подчеркнул Хуснуллин, проблема с кадрами в новых регионах решена: сегодня там работает 40 тысяч строителей, и есть даже несколько десятков компаний, желающих работать на этих территориях и строящих в листе ожидания.

▪️Нет проблем и с поиском застройщиков для новых регионов, утверждает вице-премьер: девелоперы стоят в очереди, так как «новые территории – это такой же Краснодарский край по заинтересованности людей вкладывать там в жилье». Целевой задачей в новых регионах России является годовой ввод 2,5-3 млн кв м жилья.

▪️Критичным Хуснуллин считает рост цен на стройматериалы в России. По его оценкам, вклад этого фактора в строительную инфляцию в стране можно оценить в 30-70%. По мнению чиновника, отрасли стройматериалов нужно госрегулирование, поскольку государство – откромный заказчик, и от удорожания бюдежт теряет деньги. @ria_realty
Девелопер "Баркли" Леонида Казинца возведет в центре Казани жилой квартал почти на 55 тысяч кв м, пишут "Ведомости".

Как указывается в статье, это будет первый проект за пределами московского региона для застройщика, прежде известного в основном своими премиальными ЖК.

📍Новый комплекс появится на пересечении улиц Островского и Суконная, он будет состоять из четырех разноэтажных корпусов и включать трехэтажный торговый центр. #обзорсми @ria_realty
Курская область получила средства для расселения почти 1 тысячи семей с приграничных территорий с Украиной, рассказал журналистам глава Минстроя Ирек Файзуллин.

Он уточнил, что в регион на этой неделе были доведены 5,9 млрд рублей. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
⚡️Банк России неожиданно сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых
РИА Недвижимость
⚡️Банк России неожиданно сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых
🤓🧐В пятницу Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Спросили экспертов рынка недвижимости, что значит такое решение для отрасли. Общий вывод таков: оставить "ключ" на прежнем уровне недостаточно для того, чтобы в стройсфере произошли позитивные изменения, и застройщики смогли бы наращивать вывод новых проектов жилья на рынок.

➡️ По словам директора NF Dom (входит в NF Group) Натальи Сазоновой, существенные перемены возможны только при начале снижения ключевой ставки.

➡️ Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов ожидает, что спрос на первичном рынке продолжит сокращаться, а что заставит девелоперов снизить цены на новостройки в пределах 10%.

➡️ Ситуация на рынке заставляет застройщиков притормаживать вывод новых проектов, констатирует вице-президент по финансам и экономике RBI Алексей Ефремов. По его наблюдению, в 2024 году в Санкт-Петербурге вывод новых проектов на рынок в среднем снизился на 36%. В Москве и области, уточняет руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, во втором полугодии 2024 года вывод в продажу новых проектов упал на 30%, а в большинстве региональных центров - на 35-40%.

➡️ В первом полугодии 2025 года, прогнозируют в "Циане", будет на 40-50% меньше новых жилых проектов, чем выходило с середины 2022 года по середину 2024 года.

➡️ Управляющий партнер компании "Самолет Плюс" Дмитрий Волков предполагает, что девелоперы будут выводить проекты на рынок точечно, а в целом объем вывода нового предложения в России снизится в два раза.

➡️ По мнению Волкова из "Самолет Плюса", сокращение нового предложения в России из-за сложности с финансированием проектов может создать предпосылки для нового витка цен на новостройки в 2026-2027 году. Причиной этого станет инертность рынка и дефицит новых проектов. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
В Петербурге определились с тем, как будет выглядеть мемориал, посвященный Ленинградской битве.

Там выбрали лучший эскизный проект. К реализации, сообщил Беглов, приступят в следующем году.
Заявления о рынке недвижимости России, которые сделала глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам решения регулятора сохранить ключевую ставку на уровне 21%:

🔸Банк России следит за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, оно разное, возможно перераспределение на рынке застройщиков: "Были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался… прежде всего за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации".

🔸Ипотечные схемы в России, к сожалению, остаются, но регулятор возлагает надежды на ипотечный стандарт, который начнет действовать с 2025 года. Кстати, за тем, как банки его исполняют, будут следить с помощью еще одного стандарта – на этот раз надзорного.

🔸 ЦБ РФ в ближайшее время введет новое регулирование для противодействия банкам, заманивающих ипотечников низкими ставками на первое время действия кредита. Если платежи у людей будут возрастать большем, чем на 20%, банк будут «наказывать» повышенными резервами. @ria_realty
🎄🏗Строительные башенные краны в Москве впервые получили праздничную подсветку к Новому году, сообщил заммэра столицы по градостроительной политике Владимир Ефимов.

По его словам, к концу декабря новогодняя подсветка должна появиться на 90 башенных кранах на 65 строительных площадках города, в том числе на 12 участков, где возводят дома по программе реновации. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
❗️Семейную ипотеку под 6% нужно сохранить, считает Путин.

Кроме того, президент предложил расширить ее на вторичный рынок там, где почти не строится новое жилье.
☝️ Расширение льготной ипотеки под 6% на вторичный рынок не будет распространяться на Москву, так как в столице строится много жилья, пояснил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин. @ria_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#взаимныйпиар Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

🔴 БУДЬ В КУРСЕ ПЕРВЫМ!

😱В Анапе ЧС
🌴В Сочи строится насыпной остров как в Дубае?
😱В Краснодаре затопило целый район новостроек
Все про ЮГ и недвигу на Юге.

🔥 Канал «Маркетинг Недвижимости» - Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Мария рассказывает, что делать с объектом, если он долго висит на рынке, а также проводит бесплатные разборы объектов недвижимости, где дает рекомендации по предпродажной подготовке для риэлторов и агентств.

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

Недвижимость от А до Я - Инсайдерская информация о рынке недвижимости! Будьте первыми, кто узнает о горячих предложениях и лучших инвестициях.

🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2024/12/25 01:14:07
Back to Top
HTML Embed Code: