Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ готов проработать с ЦБ РФ проект о повышении лимита страхового покрытия эскроу в 2-3 раза, до 30 млн рублей, заявил РИА Новости зампредседателя профильного комитета Сергей Колунов.
В настоящее время этот параметр равен 10 млн рублей. @ria_realty
В настоящее время этот параметр равен 10 млн рублей. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
Строительство дороги из подмосковного Королева, о которой просили на прямой линии Путина, должно начаться в первом полугодии 2025 года, сообщил Воробьев
#обзорсми В РБК вышло большое интервью с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Рассказываем о главных мыслях, которые там прозвучали:
▪️Количество проблемных застройщиков жилья в России оценивается в 1-2%: «Из тысяч застройщиков эта цифра измеряется сотней». При этом на долю строящихся жилых объектов с отставанием по срокам строительства приходится 10%.
▪️Хуснуллин не боится падения продаж у застройщиков, поскольку ввод жилья в 2024 году профинансирован деньгами на эскроу-счетах на 93-94%, в 2025 году – на 67%, а в 2026–2028 годы – на уровне 12–17%. По мнению Хуснуллина, денег на реализацию запущенных жилых проектов «в принципе хватает», и даже если у застройщиков упадут продажи на 50-70%, наличия 25% средств достаточно для завершения строек.
▪️Вице-премьер признает, что на фоне высокой инфляции строители не будут начинать новые проекты. По его прогнозам, сокращение объемов строительства в России начнет ощущаться в 2027-2028 годах, и весь вопрос в том, «резким или плавным будет это снижение, а также с какого момента мы будем падать, а когда опять начнем расти».
▪️Комфортной для строителей Хуснуллин считает инфляцию на уровне 5-6%.
▪️Хуснуллин не согласился с жалобами дорожных подрядчиков на риски банкротств и сокращений. По его мнению, все проблемные ситуации объясняются хозяйственными спорами между генподрядчиками и субподрядчиками, которые просто не поделили деньги, а теперь пытаются переложить ответственность на государство.
▪️Также вице-премьер подчеркнул, что раздавать деньги застройщикам в виде мер финансовой поддержки не планируется: "Состояние богатейших людей увеличилось в стране? Увеличилось. Доля прибыли увеличилась? Увеличилась. На что жалуетесь? Экономика выросла и выросла не планируемыми темпами. Поэтому где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо".
▪️Вице-премьер ожидает, что на фоне сокращения объемов стройки начнет уменьшаться и дефицит рабочей силы в строительстве. В целом нехватку рук на стройках он оценил в 200 – 400 тысяч человек.
▪️При этом, подчеркнул Хуснуллин, проблема с кадрами в новых регионах решена: сегодня там работает 40 тысяч строителей, и есть даже несколько десятков компаний, желающих работать на этих территориях и строящих в листе ожидания.
▪️Нет проблем и с поиском застройщиков для новых регионов, утверждает вице-премьер: девелоперы стоят в очереди, так как «новые территории – это такой же Краснодарский край по заинтересованности людей вкладывать там в жилье». Целевой задачей в новых регионах России является годовой ввод 2,5-3 млн кв м жилья.
▪️Критичным Хуснуллин считает рост цен на стройматериалы в России. По его оценкам, вклад этого фактора в строительную инфляцию в стране можно оценить в 30-70%. По мнению чиновника, отрасли стройматериалов нужно госрегулирование, поскольку государство – откромный заказчик, и от удорожания бюдежт теряет деньги. @ria_realty
▪️Количество проблемных застройщиков жилья в России оценивается в 1-2%: «Из тысяч застройщиков эта цифра измеряется сотней». При этом на долю строящихся жилых объектов с отставанием по срокам строительства приходится 10%.
▪️Хуснуллин не боится падения продаж у застройщиков, поскольку ввод жилья в 2024 году профинансирован деньгами на эскроу-счетах на 93-94%, в 2025 году – на 67%, а в 2026–2028 годы – на уровне 12–17%. По мнению Хуснуллина, денег на реализацию запущенных жилых проектов «в принципе хватает», и даже если у застройщиков упадут продажи на 50-70%, наличия 25% средств достаточно для завершения строек.
▪️Вице-премьер признает, что на фоне высокой инфляции строители не будут начинать новые проекты. По его прогнозам, сокращение объемов строительства в России начнет ощущаться в 2027-2028 годах, и весь вопрос в том, «резким или плавным будет это снижение, а также с какого момента мы будем падать, а когда опять начнем расти».
▪️Комфортной для строителей Хуснуллин считает инфляцию на уровне 5-6%.
▪️Хуснуллин не согласился с жалобами дорожных подрядчиков на риски банкротств и сокращений. По его мнению, все проблемные ситуации объясняются хозяйственными спорами между генподрядчиками и субподрядчиками, которые просто не поделили деньги, а теперь пытаются переложить ответственность на государство.
▪️Также вице-премьер подчеркнул, что раздавать деньги застройщикам в виде мер финансовой поддержки не планируется: "Состояние богатейших людей увеличилось в стране? Увеличилось. Доля прибыли увеличилась? Увеличилась. На что жалуетесь? Экономика выросла и выросла не планируемыми темпами. Поэтому где-то хуже, где-то лучше, но в целом неплохо".
▪️Вице-премьер ожидает, что на фоне сокращения объемов стройки начнет уменьшаться и дефицит рабочей силы в строительстве. В целом нехватку рук на стройках он оценил в 200 – 400 тысяч человек.
▪️При этом, подчеркнул Хуснуллин, проблема с кадрами в новых регионах решена: сегодня там работает 40 тысяч строителей, и есть даже несколько десятков компаний, желающих работать на этих территориях и строящих в листе ожидания.
▪️Нет проблем и с поиском застройщиков для новых регионов, утверждает вице-премьер: девелоперы стоят в очереди, так как «новые территории – это такой же Краснодарский край по заинтересованности людей вкладывать там в жилье». Целевой задачей в новых регионах России является годовой ввод 2,5-3 млн кв м жилья.
▪️Критичным Хуснуллин считает рост цен на стройматериалы в России. По его оценкам, вклад этого фактора в строительную инфляцию в стране можно оценить в 30-70%. По мнению чиновника, отрасли стройматериалов нужно госрегулирование, поскольку государство – откромный заказчик, и от удорожания бюдежт теряет деньги. @ria_realty
Девелопер "Баркли" Леонида Казинца возведет в центре Казани жилой квартал почти на 55 тысяч кв м, пишут "Ведомости".
Как указывается в статье, это будет первый проект за пределами московского региона для застройщика, прежде известного в основном своими премиальными ЖК.
📍Новый комплекс появится на пересечении улиц Островского и Суконная, он будет состоять из четырех разноэтажных корпусов и включать трехэтажный торговый центр. #обзорсми @ria_realty
Как указывается в статье, это будет первый проект за пределами московского региона для застройщика, прежде известного в основном своими премиальными ЖК.
📍Новый комплекс появится на пересечении улиц Островского и Суконная, он будет состоять из четырех разноэтажных корпусов и включать трехэтажный торговый центр. #обзорсми @ria_realty
Курская область получила средства для расселения почти 1 тысячи семей с приграничных территорий с Украиной, рассказал журналистам глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Он уточнил, что в регион на этой неделе были доведены 5,9 млрд рублей. @ria_realty
Он уточнил, что в регион на этой неделе были доведены 5,9 млрд рублей. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
⚡️Банк России неожиданно сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых
РИА Недвижимость
⚡️Банк России неожиданно сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых
🤓🧐В пятницу Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Спросили экспертов рынка недвижимости, что значит такое решение для отрасли. Общий вывод таков: оставить "ключ" на прежнем уровне недостаточно для того, чтобы в стройсфере произошли позитивные изменения, и застройщики смогли бы наращивать вывод новых проектов жилья на рынок.
➡️ По словам директора NF Dom (входит в NF Group) Натальи Сазоновой, существенные перемены возможны только при начале снижения ключевой ставки.
➡️ Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов ожидает, что спрос на первичном рынке продолжит сокращаться, а что заставит девелоперов снизить цены на новостройки в пределах 10%.
➡️ Ситуация на рынке заставляет застройщиков притормаживать вывод новых проектов, констатирует вице-президент по финансам и экономике RBI Алексей Ефремов. По его наблюдению, в 2024 году в Санкт-Петербурге вывод новых проектов на рынок в среднем снизился на 36%. В Москве и области, уточняет руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, во втором полугодии 2024 года вывод в продажу новых проектов упал на 30%, а в большинстве региональных центров - на 35-40%.
➡️ В первом полугодии 2025 года, прогнозируют в "Циане", будет на 40-50% меньше новых жилых проектов, чем выходило с середины 2022 года по середину 2024 года.
➡️ Управляющий партнер компании "Самолет Плюс" Дмитрий Волков предполагает, что девелоперы будут выводить проекты на рынок точечно, а в целом объем вывода нового предложения в России снизится в два раза.
➡️ По мнению Волкова из "Самолет Плюса", сокращение нового предложения в России из-за сложности с финансированием проектов может создать предпосылки для нового витка цен на новостройки в 2026-2027 году. Причиной этого станет инертность рынка и дефицит новых проектов. @ria_realty
➡️ По словам директора NF Dom (входит в NF Group) Натальи Сазоновой, существенные перемены возможны только при начале снижения ключевой ставки.
➡️ Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов ожидает, что спрос на первичном рынке продолжит сокращаться, а что заставит девелоперов снизить цены на новостройки в пределах 10%.
➡️ Ситуация на рынке заставляет застройщиков притормаживать вывод новых проектов, констатирует вице-президент по финансам и экономике RBI Алексей Ефремов. По его наблюдению, в 2024 году в Санкт-Петербурге вывод новых проектов на рынок в среднем снизился на 36%. В Москве и области, уточняет руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, во втором полугодии 2024 года вывод в продажу новых проектов упал на 30%, а в большинстве региональных центров - на 35-40%.
➡️ В первом полугодии 2025 года, прогнозируют в "Циане", будет на 40-50% меньше новых жилых проектов, чем выходило с середины 2022 года по середину 2024 года.
➡️ Управляющий партнер компании "Самолет Плюс" Дмитрий Волков предполагает, что девелоперы будут выводить проекты на рынок точечно, а в целом объем вывода нового предложения в России снизится в два раза.
➡️ По мнению Волкова из "Самолет Плюса", сокращение нового предложения в России из-за сложности с финансированием проектов может создать предпосылки для нового витка цен на новостройки в 2026-2027 году. Причиной этого станет инертность рынка и дефицит новых проектов. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
В Петербурге определились с тем, как будет выглядеть мемориал, посвященный Ленинградской битве.
Там выбрали лучший эскизный проект. К реализации, сообщил Беглов, приступят в следующем году.
Там выбрали лучший эскизный проект. К реализации, сообщил Беглов, приступят в следующем году.
Заявления о рынке недвижимости России, которые сделала глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам решения регулятора сохранить ключевую ставку на уровне 21%:
🔸Банк России следит за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, оно разное, возможно перераспределение на рынке застройщиков: "Были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался… прежде всего за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации".
🔸Ипотечные схемы в России, к сожалению, остаются, но регулятор возлагает надежды на ипотечный стандарт, который начнет действовать с 2025 года. Кстати, за тем, как банки его исполняют, будут следить с помощью еще одного стандарта – на этот раз надзорного.
🔸 ЦБ РФ в ближайшее время введет новое регулирование для противодействия банкам, заманивающих ипотечников низкими ставками на первое время действия кредита. Если платежи у людей будут возрастать большем, чем на 20%, банк будут «наказывать» повышенными резервами. @ria_realty
🔸Банк России следит за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, оно разное, возможно перераспределение на рынке застройщиков: "Были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался… прежде всего за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации".
🔸Ипотечные схемы в России, к сожалению, остаются, но регулятор возлагает надежды на ипотечный стандарт, который начнет действовать с 2025 года. Кстати, за тем, как банки его исполняют, будут следить с помощью еще одного стандарта – на этот раз надзорного.
🔸 ЦБ РФ в ближайшее время введет новое регулирование для противодействия банкам, заманивающих ипотечников низкими ставками на первое время действия кредита. Если платежи у людей будут возрастать большем, чем на 20%, банк будут «наказывать» повышенными резервами. @ria_realty
🎄🏗Строительные башенные краны в Москве впервые получили праздничную подсветку к Новому году, сообщил заммэра столицы по градостроительной политике Владимир Ефимов.
По его словам, к концу декабря новогодняя подсветка должна появиться на 90 башенных кранах на 65 строительных площадках города, в том числе на 12 участков, где возводят дома по программе реновации. @ria_realty
По его словам, к концу декабря новогодняя подсветка должна появиться на 90 башенных кранах на 65 строительных площадках города, в том числе на 12 участков, где возводят дома по программе реновации. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
❗️Семейную ипотеку под 6% нужно сохранить, считает Путин.
Кроме того, президент предложил расширить ее на вторичный рынок там, где почти не строится новое жилье.
Кроме того, президент предложил расширить ее на вторичный рынок там, где почти не строится новое жилье.
☝️ Расширение льготной ипотеки под 6% на вторичный рынок не будет распространяться на Москву, так как в столице строится много жилья, пояснил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин. @ria_realty
#взаимныйпиар Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🔴 БУДЬ В КУРСЕ ПЕРВЫМ!
😱В Анапе ЧС
🌴В Сочи строится насыпной остров как в Дубае?
😱В Краснодаре затопило целый район новостроек
Все про ЮГ и недвигу на Юге.
🔥 Канал «Маркетинг Недвижимости» - Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Мария рассказывает, что делать с объектом, если он долго висит на рынке, а также проводит бесплатные разборы объектов недвижимости, где дает рекомендации по предпродажной подготовке для риэлторов и агентств.
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
➖ Недвижимость от А до Я - Инсайдерская информация о рынке недвижимости! Будьте первыми, кто узнает о горячих предложениях и лучших инвестициях.
🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
😱В Анапе ЧС
🌴В Сочи строится насыпной остров как в Дубае?
😱В Краснодаре затопило целый район новостроек
Все про ЮГ и недвигу на Юге.
🔥 Канал «Маркетинг Недвижимости» - Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Мария рассказывает, что делать с объектом, если он долго висит на рынке, а также проводит бесплатные разборы объектов недвижимости, где дает рекомендации по предпродажной подготовке для риэлторов и агентств.
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
➖ Недвижимость от А до Я - Инсайдерская информация о рынке недвижимости! Будьте первыми, кто узнает о горячих предложениях и лучших инвестициях.
🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM