Бетон, деньги, новостройки

В октябре финансовые учреждения резко увеличили выдачу ипотеки по госпрограммам. Напротив, в отношении перспектив выдач жилищных кредитов по собственным программам как на покупку жилья в новостройке, так и на вторичном рынке, банки настроены пессимистично.

Рынок ипотеки в октябре просел, за месяц выдача займов на покупку жилья упала на 20%, до 775 млрд рублей, и эта просадка произошла в основном за счет сокращения выдачи ипотеки по собственным банковским программам, в то время как доля ипотечных кредитов с господдержкой в выдачах уже превысила 50% у ряда крупных игроков рынка, хотя весной их совокупная доля в выдачах не превышала трети.

Прогнозируется, что в ноябре-декабре ситуация станет беспрецедентной: 70-80% всех оформленных кредитов будут льготными, но такая диспропорция беспокойства не доставляет, рост доли льготной ипотеки в их портфелях не ведет к накоплению системных рисков из-за формулы возмещения недополученных доходов из федерального бюджета с привязкой к ключевой ставке.

Центробанк недоволен качеством выдававшейся на протяжении двух последних лет ипотеки и считает необходимым на перегретом рынке усилить адресность программ, субсидируемых из федерального бюджета. По сути, планируется сворачивание программы льготной ипотеки в прежних масштабах. Вновь с Неглинной звучат предложения увеличить первоначальный взнос, при этом позиция ЦБ является достаточно убедительной.

www.tgoop.com/rusbeton/1124

29.4K viewsNov 15, 2023 at 10:16

В октябре финансовые учреждения резко увеличили выдачу ипотеки по госпрограммам. Напротив, в отношении перспектив выдач жилищных кредитов по собственным программам как на покупку жилья в новостройке, так и на вторичном рынке, банки настроены пессимистично.

Рынок ипотеки в октябре просел, за месяц выдача займов на покупку жилья упала на 20%, до 775 млрд рублей, и эта просадка произошла в основном за счет сокращения выдачи ипотеки по собственным банковским программам, в то время как доля ипотечных кредитов с господдержкой в выдачах уже превысила 50% у ряда крупных игроков рынка, хотя весной их совокупная доля в выдачах не превышала трети.

Прогнозируется, что в ноябре-декабре ситуация станет беспрецедентной: 70-80% всех оформленных кредитов будут льготными, но такая диспропорция беспокойства не доставляет, рост доли льготной ипотеки в их портфелях не ведет к накоплению системных рисков из-за формулы возмещения недополученных доходов из федерального бюджета с привязкой к ключевой ставке.

Центробанк недоволен качеством выдававшейся на протяжении двух последних лет ипотеки и считает необходимым на перегретом рынке усилить адресность программ, субсидируемых из федерального бюджета. По сути, планируется сворачивание программы льготной ипотеки в прежних масштабах. Вновь с Неглинной звучат предложения увеличить первоначальный взнос, при этом позиция ЦБ является достаточно убедительной.

BY Бетон, деньги, новостройки