✨ Сбербанк за январь-июнь 2025 года нарастил чистую прибыль по РСБУ на 7,5%, до 826,6 млрд рублей, следует из отчетности банка.

▪️Портфель жилищных кредитов банка в июне вырос на 0,9% за месяц и на 2,7% с начала года до 11,3 трлн руб. В июне банк выдал 200 млрд руб. ипотечных кредитов (в мае – 190 млрд).

▪️Портфель потребкредитов снизился на 1,9% за месяц или 11,8% с начала года вследствие сохранения высоких процентных ставок и действующих регуляторных ограничений и составил 3,4 трлн руб.

📈 Розничный кредитный портфель банка вырос на 0,4% за месяц или на 1,3% с начала года без учета цессии по автокредитам и составил 17,7 трлн руб. Частным клиентам в июне было выдано кредитов на 331 млрд руб. (в мае – 320 млрд).

#банки #сбербанк

@rusipoteka

⬆️ Медики Краснодара могут получить выплату 1,5 млн рублей на первый взнос по ипотеке. Прием заявлений начался и продлится до 28 июля, сообщил Минздрав Краснодарского края.

Мера поддержки действует только для специалистов медорганизаций Краснодара.

Выплату могут получить врачи и специалисты среднего медперсонала – фельдшеры, медсестры и акушеры, а также водители скорой помощи.

Главные условия:

🟦обязательство работать еще 5 лет в Краснодаре после получения соцвыплаты;
🟦претендент и члены его семьи на дату подачи заявления о предоставлении выплаты не обеспечены жилыми помещениями или обеспечены жилыми помещениями общей площадью менее 18 кв. м на одного члена семьи.

Прием заявлений осуществляется Минздравом региона по адресу: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 276/1, 7 этаж, каб. 707.

ℹ️Подробная информация об условиях получения меры поддержки, а также список необходимых документов размещен на сайте Минздрава Краснодарского края.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

💼 Вы умеете считать. И вы знаете, что в элитной недвижимости важны не только метры, но и ликвидность.

Мы подбираем объекты, которые:

🟢 Не теряют в цене — даже в нестабильные периоды
🟢 Дают рост капитала — до 30% за счёт правильного входа
🟢 Реальны к сдаче — с ROI выше доходности банковских финансовых инструментов

📍Мы не просто агентство.

Мы работаем как инвестиционный партнёр —

🟢 Подбираем объекты под цели: личные, семейные, юридические
🟢 Сопровождаем сделку: юрпроверка, налоги, переоформление
🟢 Даём доступ к закрытым предложениям, которых нет в публичных базах

🎯 Ищете квартиру для жизни, доходный актив или резидентство в РФ?
Подберем решение под Ваш образ жизни и капитал

📲 Подписывайтесь на канал @Downtown_Estate и оставляйте заявку на персональный подбор.

ООО “ДАУНТАУН ЭСТЕЙТ”
ИНН: 9705229090
ERID: 2Vtzqur5VWL

📍По семейной ипотеке более 50% выданных кредитов приходится на Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленобласть, ранее сообщала председатель СФ Валентина Матвиенко.

Глава Комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков отметил, что такая концентрация выделенных льготных кредитов в этих четырех регионах вызывает вопросы.

«Очевидно, мы в ближайшее время этот вопрос отрегулируем. Видимо, будем вводить ограничения по Москве, Московской области, Санкт-Петербургу и Ленинградской области», – сказал он. 

К сожалению, пока льготные программы работают на приобретение жилья на этих территориях. Необходимо, чтобы развивались все регионы РФ, подчеркнул депутат. 

#семейнаяипотека

@rusipoteka

🏦 Т-Банк в рамках секьюритизации портфеля потребкредитов планирует разместить облигации классов А1 и А2 с залоговым обеспечением объемом до 16 млрд рублей.

Эмитентом облигаций выступает «СФО ТБ-4». Дата погашения займов – 21 октября 2032 года. В качестве обеспечения выступает портфель потребкредитов.

АКРА присвоило выпускам классов А1 и А2 ожидаемые рейтинги eAAA(ru.sf).

Данная сделка:

🔜является первой эмиссией облигаций с залогом, обеспеченной портфелем потребкредитов, выданных Т-Банком заемщикам-физлицам, которой присвоен ожидаемый кредитный рейтинг АКРА;

🔜является динамической: ее структурой предусмотрено включение новых кредитов в состав залогового обеспечения соразмерно погашенному основному долгу в течение одного года с момента эмиссии облигаций;

🔜не организуется в рамках стандартов ППС-секьюритизации и не предусматривает компенсацию потерь за счет госбюджета и/или внешних гарантий третьих сторон, подчеркивает АКРА.

#облигации #тбанк #секьюритизация

@rusipoteka

⚡️ Сергей Пахомов,
глава комитета ГД по строительству и ЖКХ:

«Сегодня у нас есть год-полтора, пока ключевая ставка Центробанка вернется к каким-то удобоваримым значениям. Возможно, это будет и 6%, а может быть, 10% – не знаю.

Но согласитесь, цифра 8–10% нас сейчас очень обрадует, все перевернет с ног на голову. Поэтому, кстати, коллеги-застройщики говорили, что даже шаг Центробанка в 1% уже добавляет людям оптимизма, начинается какое-то движение спроса.

Нам сегодня надо подумать о том, что когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет. Вот этой суперльготной инвестиционной ипотеки, как мы ее называем. То есть, когда любой человек может 15 ипотек взять, инвестировать, хорошо заработать, а государство за это доплатит. Может быть, немного жесткие сейчас фразы говорю, но такого – это мое личное мнение – больше не будет.

Да, мы будем продолжать поддерживать категории, действительно нуждающиеся в улучшении жилищных условий, – они у нас определены. Понятно,
1️⃣семьи с детьми,
1️⃣жители Дальнего Востока,
1️⃣какие-то еще точечные – я не исключаю, что будут расширения. Мы сейчас по поручению президента работаем с ребятами с СВО – возможно, здесь будут более четкие движения.

Но радикальных перемен в категорийности не будет. Процент чуть снизится и так далее. Но в целом нам надо сегодня готовиться к тому, что рынок будет естественным образом балансироваться, ставка ЦБ будет снижаться.

И что мы будем делать тогда? Я имею в виду, как мы будем тогда работать? Все ли механизмы, которые есть сегодня, нас устраивают? Что можно дополнительного при цене денег в два раза дешевле: какие дополнительные финансовые механизмы, инструменты стимулирования можно выводить на рынок? Вот о чем надо сегодня говорить. А иначе мы будем об этом говорить, когда это случится, – и года полтора еще потеряем. Ведь процессы не такие быстрые».

#мнение #ипотека

@rusipoteka

⚡️ Правительство думает над тем, как модернизировать семейную ипотеку.

«Мы думаем с Минстроем и с министерством финансов о том, что можно было бы сделать с точки зрения модернизации той семейной ипотеки, которая сегодня применяется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий», – заявила вице-премьер РФ Татьяна Голикова.

🚼 Также, по ее словам, «сегодня то жилье, которое приобретается по ипотеке, оно, в принципе, не дает возможности семье задуматься о последующих детях».

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📝 Представители Торгово-промышленной палаты (ТПП) рекомендовали для доработки законопроекта о риелторской деятельности взять за основу реестрово-уведомительную модель контроля, с созданием единого федерального перечня.

Альтернативой может быть смешанная модель – с использованием саморегулируемых организаций (СРО) или лицензирования, отмечает ТПП.

Такие рекомендации направлены в ГД.

Законопроект, как считают в ТПП, также должен:

☑️устанавливать требования к образованию и квалификации риелторов;
☑️регламентировать создание стандартов их деятельности, в том числе этические.

Уведомительный порядок включения в реестр предполагает, что соответствующие требованиям специалисты должны быть включены в перечень без получения специальных разрешений.

Сами требования к вхождению в профессию устанавливаются на уровне закона, что позволяет создать общую правовую основу для регулирования. Их содержание раскрывается в подзаконных актах.

#законодательство #риелторы

@rusipoteka

⚡️ Минфин в целом поддерживает предложение выдавать семейную ипотеку по месту регистрации заемщика и минимизировать возможность использования льготных программ для инвестиций. Об этом заявил замминистра финансов РФ Иван Чебесков.

#семейнаяипотека #минфин

@rusipoteka

🗓 Срок госрегистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с помощью «Льготной ипотеки», увеличен с 12 до 24 месяцев, сообщили в ДОМ РФ.

«Льготная ипотека» по ставке не более 8%, действовавшая до 1 июля 2024 года, распространялась в том числе на строительство частных домов своими силами. По условиям программы заемщик должен был зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора.

Однако на практике зачастую добросовестные заемщики из-за объективных факторов не успевали оформить право собственности в течение 12 месяцев. Это приводило к росту ставки по ипотеке с льготной до рыночной.

Изменения позволят гражданам вернуть льготную ставку после регистрации права собственности на построенный дом или после уведомления об этом банка, выдавшего льготный ипотечный кредит.

#ипотека #ижс

@rusipoteka

⚡️ Минфин готов проработать механизмы ограничивающие инвестиционные покупки ипотечного жилья, которые не затронут переезжающих.

В пресс-службе Минфина отметили, что предлагается:

〰️ввести для получателей льготной ипотеки обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки;

〰️в течение пяти лет после приобретения жилья по ипотеке установить обязанность не реже одного раза в год подтверждать регистрацию по адресу приобретенной недвижимости.

В случае, если данные предложения согласует правительство РФ, будут внесены соответствующие изменения, указали в пресс-службе.

#минфин #госпрограммы

@rusipoteka

🤔 В телеграм-канале Setl Group|PRO — не только тендеры.

Там уже были:

🔴 робособаки на стройке,
🔴 прогноз погоды для подрядчиков,
🔴 шутки про архитекторов из Египта,
🔴 и подборки тендеров на 2025 год с контактами.

➡️ Подписывайтесь на @setlgrouppro — место в Санкт-Петербурге, где стройка = прогресс.

erid: 2VtzqvzWsaP