Инвестиции в Африке
Прямой эфир
Сегодня в 17:00 🎙️
Разбираем Занзибар, проекты, доходность, риски и возможности для инвестров.
Бонус для моих подписчиков - это презентация старта продаж в апарт-комплексе на берегу с ценами от 60 000$.
Обсудим стоит или не стоит покупать сейчас. И если покупать, то где, что и по каким цена, а главное зачем!
Прямой эфир
Сегодня в 17:00 🎙️
Разбираем Занзибар, проекты, доходность, риски и возможности для инвестров.
Бонус для моих подписчиков - это презентация старта продаж в апарт-комплексе на берегу с ценами от 60 000$.
Обсудим стоит или не стоит покупать сейчас. И если покупать, то где, что и по каким цена, а главное зачем!
👍14
Стоит ли рассматривать инвестиции в недвижимость Африки?
Anonymous Poll
16%
Да, есть потенциал
39%
Нет, слишком много рисков
44%
Пока не могу понять
👍12
Инвестиции в недвижимость Африки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции в Занзибар
Если в Танзании целых полгода царят сезоны дождей, то на Занзибаре климат более мягкий и стабильный, особенно славятся местные морские бризы, которые делают погоду особенно приятной даже в жару. Отсюда высокая загрузка отелей и апартаментов.
А воды Индийского океана здесь всегда теплые для того, чтобы плавать в нем.
Также большим плюсом можно назвать отсутствие опасных насекомых, характерных для многих африканских стран.
Рынок недвижимости Занзибара называют высокоинвестиционным на фоне стабильности и постоянного роста цен на объекты из-за ограниченности территории острова.
Начиная с весны 2018 года иностранцам разрешили приобретать недвижимость на Занзибаре и оформлять в собственность.
Чтобы получить презентацию проекта, фин.модель и информацию по инвест-туру в Занзибар, то оставляйте заявку
👇👇👇
Инвестиции в занизабар
#занзибар
Если в Танзании целых полгода царят сезоны дождей, то на Занзибаре климат более мягкий и стабильный, особенно славятся местные морские бризы, которые делают погоду особенно приятной даже в жару. Отсюда высокая загрузка отелей и апартаментов.
А воды Индийского океана здесь всегда теплые для того, чтобы плавать в нем.
Также большим плюсом можно назвать отсутствие опасных насекомых, характерных для многих африканских стран.
Рынок недвижимости Занзибара называют высокоинвестиционным на фоне стабильности и постоянного роста цен на объекты из-за ограниченности территории острова.
Начиная с весны 2018 года иностранцам разрешили приобретать недвижимость на Занзибаре и оформлять в собственность.
Чтобы получить презентацию проекта, фин.модель и информацию по инвест-туру в Занзибар, то оставляйте заявку
👇👇👇
Инвестиции в занизабар
#занзибар
👍11
Гостиницам на ИЖС приходит конец
В Подмосковье усилили борьбу с незаконными гостиницами, хостелами и гестхаусами. И это непросто слова, а активные действия проверяющих органов.
На сегодня наиболее частое нарушение закона — организация гостиничного бизнеса на земле ИЖС. Я уже много раз говорил, что идея купить домик/палатку в поселке, который построен в формате отеля, несет существенные будущие риски.
Налог на ИЖС у нас 0,3%, а при коммерческой деятельности 1,5%, требования к гостиничному бизнесу не соблюдаются (о безопасности и другие), работают по серым схемам.
Только за первые восемь месяцев 2024 года Министерство имущественных отношений Московской области выявило 184 случая незаконного использования участков под ИЖС под гостиничный бизнес.
А с начала 2023 года обнаружили 594 таких хостела и гостевых дома. В реальности масштаб может быть еще больше.
По всем выявленным нарушениям собственнику сначала дается предписание исправить ситуацию. Для этого есть две возможности. Либо гостиничную деятельность прекратить в принципе, начав использовать участок ИЖС по целевому назначению, либо легализовать свой бизнес, изменив вид разрешенного использования земельного участка и привести само строение в соответствие с требованиями по гостиницам (по пожарной безопасности и пр.).
Если собственник предписание добровольно не выполняет, проблему решают в судебном порядке. Этот процесс небыстрый, поэтому статистика устранения нарушений набирается медленно и носит накопительный характер.
Изо всех выявленных случаев узаконить свою деятельность успело примерно 6,1% нарушителей. Еще около 5,2% начинают процедуру изменения вида разрешенного использования участка. Примерно 13% полностью свернули незаконный гостиничный бизнес.
В самых критических случаях здания сносятся, но такие ситуации единичны.
В сухом остатке: некоторые предприниматели до сих пор не понимают, что времена поменялись, контроль усилился и скрывать такой бизнес сейчас вести опасно. Сервис «Народный инспектор», помогает выявлять такие объекты. Люди активно «стучат» на такие бизнесы инспекторам.
ВРИ вашего участка не пустой звук, а четкое предписание, как вы можете его использовать. Не рекомендую организовывать глэмпинги, отели, посуточную сдачу домиков в аренду на землях ИЖС или сельхозке.
А инвесторам быть внимательным перед покупкой готового арендного бизнеса в формате отеля из домиков или палаток.
В Подмосковье усилили борьбу с незаконными гостиницами, хостелами и гестхаусами. И это непросто слова, а активные действия проверяющих органов.
На сегодня наиболее частое нарушение закона — организация гостиничного бизнеса на земле ИЖС. Я уже много раз говорил, что идея купить домик/палатку в поселке, который построен в формате отеля, несет существенные будущие риски.
Налог на ИЖС у нас 0,3%, а при коммерческой деятельности 1,5%, требования к гостиничному бизнесу не соблюдаются (о безопасности и другие), работают по серым схемам.
Только за первые восемь месяцев 2024 года Министерство имущественных отношений Московской области выявило 184 случая незаконного использования участков под ИЖС под гостиничный бизнес.
А с начала 2023 года обнаружили 594 таких хостела и гостевых дома. В реальности масштаб может быть еще больше.
По всем выявленным нарушениям собственнику сначала дается предписание исправить ситуацию. Для этого есть две возможности. Либо гостиничную деятельность прекратить в принципе, начав использовать участок ИЖС по целевому назначению, либо легализовать свой бизнес, изменив вид разрешенного использования земельного участка и привести само строение в соответствие с требованиями по гостиницам (по пожарной безопасности и пр.).
Если собственник предписание добровольно не выполняет, проблему решают в судебном порядке. Этот процесс небыстрый, поэтому статистика устранения нарушений набирается медленно и носит накопительный характер.
Изо всех выявленных случаев узаконить свою деятельность успело примерно 6,1% нарушителей. Еще около 5,2% начинают процедуру изменения вида разрешенного использования участка. Примерно 13% полностью свернули незаконный гостиничный бизнес.
В самых критических случаях здания сносятся, но такие ситуации единичны.
В сухом остатке: некоторые предприниматели до сих пор не понимают, что времена поменялись, контроль усилился и скрывать такой бизнес сейчас вести опасно. Сервис «Народный инспектор», помогает выявлять такие объекты. Люди активно «стучат» на такие бизнесы инспекторам.
ВРИ вашего участка не пустой звук, а четкое предписание, как вы можете его использовать. Не рекомендую организовывать глэмпинги, отели, посуточную сдачу домиков в аренду на землях ИЖС или сельхозке.
А инвесторам быть внимательным перед покупкой готового арендного бизнеса в формате отеля из домиков или палаток.
👍46
Вечерний ляп
Пост про оптимизацию в Калмыкии удалил, поскольку разместил без спроса автора (автора материала я указал в посте), но автору это не понравилось. Информация была в его открытом тг-канале. 🤷♂️
Мне передали, что он обиделся. Хотя мне лично он ничего не сказал (мы с ним знакомы). Я написал ему, извинился и удалил пост, чтобы убрать напряжение.
Я, когда нахожу что-то интересное, то стараюсь оперативно с Вами поделиться, но случаются «случайности». Люди все разные и реакции порой непредсказуемые для меня. Кто-то обрадуется, что я его упомянул у себя, а кто-то матерится. Принимаю, обнимаю и веду канал дальше. Главное, чтобы все жили мирно и счастливо 🙌
P.S. Кстати, токсичных хейторов сразу в бан. Только конструктивная критика допустима и даже приветствуется.
Пост про оптимизацию в Калмыкии удалил, поскольку разместил без спроса автора (автора материала я указал в посте), но автору это не понравилось. Информация была в его открытом тг-канале. 🤷♂️
Мне передали, что он обиделся. Хотя мне лично он ничего не сказал (мы с ним знакомы). Я написал ему, извинился и удалил пост, чтобы убрать напряжение.
Я, когда нахожу что-то интересное, то стараюсь оперативно с Вами поделиться, но случаются «случайности». Люди все разные и реакции порой непредсказуемые для меня. Кто-то обрадуется, что я его упомянул у себя, а кто-то матерится. Принимаю, обнимаю и веду канал дальше. Главное, чтобы все жили мирно и счастливо 🙌
P.S. Кстати, токсичных хейторов сразу в бан. Только конструктивная критика допустима и даже приветствуется.
👍82
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инвест-каникулы в Занзибар
🗓 Вылет из Москвы*: 14 ноября
⏳ Продолжительность: 6 дней / 5 ночей
Приглашаю вас в незабываемое путешествие на волшебный остров Занзибар! Это не просто отдых — это ваша возможность сделать выгодные инвестиции в райском уголке мира!
Что вас ждет в этом удивительном туре:
- 🌊 Проживание в шикарном отеле Riu Jambo All Inclusive, где вас будут баловать безупречным сервисом и вкуснейшей кухней!
- 🏗 Уникальная возможность познакомиться с нашей компанией и посетить объекты застройщика — вы увидите, как ваши мечты становятся реальностью!
- 🕌 Увлекательная обзорная экскурсия по острову с посещением Стоун Тауна, где история и культура переплетаются в каждом уголке!
- ✍️ Выбор инвестиционных апартаментов (от 60 тыс.$) и заключение договоров на эксклюзивных условиях!
- ⛵️ Завершим тур незабываемой прогулкой на яхте, чтобы отпраздновать ваши новые начинания и успехи!
Стоимость:
-на одного человека 330.000₽;
-на двоих 550.000₽.
Вы также можете присоединиться к нашей поездке, выбрав перелет и проживание по своему усмотрению.
Стоимость участия в туре составляет 100.000₽.
Количество мест ограничено — осталось всего 8 мест! Не упустите шанс сделать шаг к своей мечте!
Забронировать участие и получить информацию по проекту для инвестиций в Занзибар (от 60 000$) можно по ссылке ЗАНЗИБАР ЗОВЁТ
*вылет возможен из другого города под запрос.
🗓 Вылет из Москвы*: 14 ноября
⏳ Продолжительность: 6 дней / 5 ночей
Приглашаю вас в незабываемое путешествие на волшебный остров Занзибар! Это не просто отдых — это ваша возможность сделать выгодные инвестиции в райском уголке мира!
Что вас ждет в этом удивительном туре:
- 🌊 Проживание в шикарном отеле Riu Jambo All Inclusive, где вас будут баловать безупречным сервисом и вкуснейшей кухней!
- 🏗 Уникальная возможность познакомиться с нашей компанией и посетить объекты застройщика — вы увидите, как ваши мечты становятся реальностью!
- 🕌 Увлекательная обзорная экскурсия по острову с посещением Стоун Тауна, где история и культура переплетаются в каждом уголке!
- ✍️ Выбор инвестиционных апартаментов (от 60 тыс.$) и заключение договоров на эксклюзивных условиях!
- ⛵️ Завершим тур незабываемой прогулкой на яхте, чтобы отпраздновать ваши новые начинания и успехи!
Стоимость:
-на одного человека 330.000₽;
-на двоих 550.000₽.
Вы также можете присоединиться к нашей поездке, выбрав перелет и проживание по своему усмотрению.
Стоимость участия в туре составляет 100.000₽.
Количество мест ограничено — осталось всего 8 мест! Не упустите шанс сделать шаг к своей мечте!
Забронировать участие и получить информацию по проекту для инвестиций в Занзибар (от 60 000$) можно по ссылке ЗАНЗИБАР ЗОВЁТ
*вылет возможен из другого города под запрос.
👍32
В чём сила?
Последнее время пытаюсь понять, разобраться в источнике зла в нашем мире.
Как так выходит, что есть огромное количество осознанных и добрых людей в мире, но при этом идут военные конфликты и они с таким трудом останавливаются. Честно скажу, что не могу пока понять.
Наткнулся сегодня на слова Сергея Бодрова:
— Знаешь почему так много зла в мире?
— Почему?
— Зло активно финансируют.
— Ммм… А добро?
— А добро нет. Добро держится на совести человека, справедливости и правде.
— Ммм…
— Знаешь почему добро в итоге побеждает?
— Почему?
— Деньги рано или поздно заканчиваются, а совесть, справедливость и правда — они навсегда.
#мысливслух
Последнее время пытаюсь понять, разобраться в источнике зла в нашем мире.
Как так выходит, что есть огромное количество осознанных и добрых людей в мире, но при этом идут военные конфликты и они с таким трудом останавливаются. Честно скажу, что не могу пока понять.
Наткнулся сегодня на слова Сергея Бодрова:
— Знаешь почему так много зла в мире?
— Почему?
— Зло активно финансируют.
— Ммм… А добро?
— А добро нет. Добро держится на совести человека, справедливости и правде.
— Ммм…
— Знаешь почему добро в итоге побеждает?
— Почему?
— Деньги рано или поздно заканчиваются, а совесть, справедливость и правда — они навсегда.
#мысливслух
👍93