Особенности второго паспорта
Одно время все активно бросились оформлять вторые паспорта и ВНЖ. Теперь стали проявляться последствия для счастливых обладателей второго гражданства.
На фоне продолжающейся геополитической напряженности российские власти активизировали процесс перевода стратегических активов под государственный контроль.
Только за последнюю неделю января под удар попали три крупнейших частных предприятия: зерновой трейдер «Родные поля», логистический гигант Raven Russia и аэропорт «Домодедово». Их владельцы — Петр Ходыкин, Дмитрий Каменщик и Валерий Коган — лишились контроля над бизнесом из-за иностранного гражданства, что стало формальным основанием для национализации.
«Родные поля»: Основатель агрохолдинга Петр Ходыкин, контролировавший до 14% российского зернового экспорта, потерял активы 5 февраля 2025 года. История началась в марте 2022-го, когда Россельхознадзор заблокировал выдачу сертификатов на пшеницу компании, что парализовало ее работу.
Осенью 2024-го Генпрокуратура подала иск, признав «Родные поля» стратегическим активом с «иностранным влиянием». Несмотря на отказ Ходыкина от гражданства Сент-Китс и Невис и ВНЖ в ОАЭ, суд передал компанию Росимуществу.
Raven Russia: 31 января закрытое судебное заседание лишило собственников Raven Russia — бизнесменов с двойным гражданством — 16 складских комплексов площадью 2 млн кв. метров.
Власти сочли иностранные паспорта основателей достаточным аргументом для изъятия активов, подчеркнув стратегическое значение объектов для экономики.
«Домодедово»:
29 января Генпрокуратура инициировала национализацию аэропорта «Домодедово», второго по загруженности в Москве. Бенефициары Дмитрий Каменщик (гражданин Турции и ОАЭ) и Валерий Коган (Израиль) оказались перед выбором: отказаться от иностранных паспортов или потерять бизнес.
Решение по делу ожидается в ближайшие недели, однако прецеденты указывают на высокие риски для владельцев.
С 2022 года иностранное гражданство или связи собственников стали ключевым фактором для пересмотра прав на активы. Государство последовательно устраняет “двойную лояльность” в стратегических секторах.
Время определяться с кем ты и куда.
Ситуация с «Домодедовым» может стать поворотной: если аэропорт перейдет под контроль государства, это затронет не только владельцев, но и структуру управления ключевой инфраструктурой.
В сухом остатке: для бизнес-сообщества урок очевиден: в условиях санкционного режима и геополитической конфронтации иностранные активы и паспорта превращаются из преимущества в угрозу.
Одно время все активно бросились оформлять вторые паспорта и ВНЖ. Теперь стали проявляться последствия для счастливых обладателей второго гражданства.
На фоне продолжающейся геополитической напряженности российские власти активизировали процесс перевода стратегических активов под государственный контроль.
Только за последнюю неделю января под удар попали три крупнейших частных предприятия: зерновой трейдер «Родные поля», логистический гигант Raven Russia и аэропорт «Домодедово». Их владельцы — Петр Ходыкин, Дмитрий Каменщик и Валерий Коган — лишились контроля над бизнесом из-за иностранного гражданства, что стало формальным основанием для национализации.
«Родные поля»: Основатель агрохолдинга Петр Ходыкин, контролировавший до 14% российского зернового экспорта, потерял активы 5 февраля 2025 года. История началась в марте 2022-го, когда Россельхознадзор заблокировал выдачу сертификатов на пшеницу компании, что парализовало ее работу.
Осенью 2024-го Генпрокуратура подала иск, признав «Родные поля» стратегическим активом с «иностранным влиянием». Несмотря на отказ Ходыкина от гражданства Сент-Китс и Невис и ВНЖ в ОАЭ, суд передал компанию Росимуществу.
Raven Russia: 31 января закрытое судебное заседание лишило собственников Raven Russia — бизнесменов с двойным гражданством — 16 складских комплексов площадью 2 млн кв. метров.
Власти сочли иностранные паспорта основателей достаточным аргументом для изъятия активов, подчеркнув стратегическое значение объектов для экономики.
«Домодедово»:
29 января Генпрокуратура инициировала национализацию аэропорта «Домодедово», второго по загруженности в Москве. Бенефициары Дмитрий Каменщик (гражданин Турции и ОАЭ) и Валерий Коган (Израиль) оказались перед выбором: отказаться от иностранных паспортов или потерять бизнес.
Решение по делу ожидается в ближайшие недели, однако прецеденты указывают на высокие риски для владельцев.
С 2022 года иностранное гражданство или связи собственников стали ключевым фактором для пересмотра прав на активы. Государство последовательно устраняет “двойную лояльность” в стратегических секторах.
Время определяться с кем ты и куда.
Ситуация с «Домодедовым» может стать поворотной: если аэропорт перейдет под контроль государства, это затронет не только владельцев, но и структуру управления ключевой инфраструктурой.
В сухом остатке: для бизнес-сообщества урок очевиден: в условиях санкционного режима и геополитической конфронтации иностранные активы и паспорта превращаются из преимущества в угрозу.
Пока все пашут на квартиры, сделайте так, чтобы квартиры начали пахать на вас!
Просто запустите собственный небольшой бизнес по субаренде чужих квартир, который будет приносить вам от 100.000 рублей каждый месяц.
Да, именно чужих, здесь вообще не обязательно иметь свою недвижку в собственности.
В этом бизнесе работаете не вы, а чужие квадратные метры. Одна квартира может приносить от 10.000 рублей чистой прибыли, больше квартир = больше дохода, которым вы управляете сами.
И не нужно быть риэлтором, знать наизусть гражданский кодекс или вкладывать миллионы.
Достаточно подписаться на канал Ярослава Стригунова, у которого сейчас в субаренде работают 100 квартир, отель и загородный коттедж - все эти объекты приносят деньги по посуточной схеме.
В канале он дает внутрянку и пошаговый план запуска бизнеса на субаренде с окупаемостью 300% годовых, который способен запустить каждый - было бы желание.
✏️ Подписывайтесь на его канал, повторяйте за ним и стройте свой собственный бизнес на недвижке 👉🏼 Ярослав Стригунов | Субаренда
Реклама: ИП Стригунов Ярослав Геннадьевич
ИНН: 230218045540 erid: 2VtzqvmcqWV
Просто запустите собственный небольшой бизнес по субаренде чужих квартир, который будет приносить вам от 100.000 рублей каждый месяц.
Да, именно чужих, здесь вообще не обязательно иметь свою недвижку в собственности.
В этом бизнесе работаете не вы, а чужие квадратные метры. Одна квартира может приносить от 10.000 рублей чистой прибыли, больше квартир = больше дохода, которым вы управляете сами.
И не нужно быть риэлтором, знать наизусть гражданский кодекс или вкладывать миллионы.
Достаточно подписаться на канал Ярослава Стригунова, у которого сейчас в субаренде работают 100 квартир, отель и загородный коттедж - все эти объекты приносят деньги по посуточной схеме.
В канале он дает внутрянку и пошаговый план запуска бизнеса на субаренде с окупаемостью 300% годовых, который способен запустить каждый - было бы желание.
✏️ Подписывайтесь на его канал, повторяйте за ним и стройте свой собственный бизнес на недвижке 👉🏼 Ярослав Стригунов | Субаренда
Реклама: ИП Стригунов Ярослав Геннадьевич
ИНН: 230218045540 erid: 2VtzqvmcqWV
Инвестиции в землю в Крыма
Разговоры о ближайших мирных переговорах разогрели интерес покупателей к рынку недвижимости Крыма.
Завтра (суббота) в 12:00 проведу прямой эфир, где разберем горячее предложение по инвестициям в землю полуострова.
Заваривайте чай и подключайтесь к эфиру, где разберем цифры, доходности, риски и возможности.
Стартуем в 12:00 🚀
Разговоры о ближайших мирных переговорах разогрели интерес покупателей к рынку недвижимости Крыма.
Завтра (суббота) в 12:00 проведу прямой эфир, где разберем горячее предложение по инвестициям в землю полуострова.
Заваривайте чай и подключайтесь к эфиру, где разберем цифры, доходности, риски и возможности.
Стартуем в 12:00 🚀
Инвестиции в землю Крыма
Хотите узнать более подробную информацию про инвест-проекты Крыма, то оставляйте заявку
👇👇👇
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe7JqrhB2_3E_PCnVb1AUPWEzP28HyJ2n8DqVwv_GO_fScuLA/viewform
Хотите узнать более подробную информацию про инвест-проекты Крыма, то оставляйте заявку
👇👇👇
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe7JqrhB2_3E_PCnVb1AUPWEzP28HyJ2n8DqVwv_GO_fScuLA/viewform
Инвестиции в земли КРЫМА
На прямом эфире разобрали инвестиционные возможности Крыма и в частности земли, которые можно приобрести, чтобы хорошо заработать.
Получился мощный по пользе эфир!
Чек входа от 350 тыс.₽, если использовать ипотеку.
Стоимость участков от 1,7 млн.₽
Стратегии:
- купить и потом перепродать
- купить, построить домик и сдавать в аренду
Презентация, показанная Юрием на Эфире, а также его запись, будет размещена в закрытом инвестиционном канале KOROVKIN INVEST.
Только по этой ссылке вы сможете получить запись эфира, презентацию проекта, а также 1 мес бесплатного присутствия в канале. Присоединяйтесь.
* любые инвестиции связаны с риском
Юрий Коровкин @PR_Korovkin
👇 👇 👇 👇 👇 👇 👇 👇
ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП
На прямом эфире разобрали инвестиционные возможности Крыма и в частности земли, которые можно приобрести, чтобы хорошо заработать.
Получился мощный по пользе эфир!
Чек входа от 350 тыс.₽, если использовать ипотеку.
Стоимость участков от 1,7 млн.₽
Стратегии:
- купить и потом перепродать
- купить, построить домик и сдавать в аренду
Презентация, показанная Юрием на Эфире, а также его запись, будет размещена в закрытом инвестиционном канале KOROVKIN INVEST.
Только по этой ссылке вы сможете получить запись эфира, презентацию проекта, а также 1 мес бесплатного присутствия в канале. Присоединяйтесь.
* любые инвестиции связаны с риском
Юрий Коровкин @PR_Korovkin
ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Своя тропинка
Москва под снегом — идеальная площадка для урока лидерства. Вспомните эксперимент Милтона Эриксона — гения психотерапии, чей метод изменил подход к коммуникациям и лег в основу современных техник влияния, включая НЛП. Интересно, что свой первый эксперимент он провел еще в детстве, и он актуален для бизнеса до сих пор.
Предлагаю такую практику:
Проснитесь на рассвете и проложите тропу в нетронутом снегу. Но не по прямой — создайте причудливые зигзаги. Вечером вы увидите, как десятки людей бессознательно повторят ваш путь. Это и есть ключ к пониманию массового поведения.
Почему это работает в бизнесе:
1. Лидерство требует усилий.
Первому пробивать путь всегда тяжело — будь то новая стратегия, продукт или подход. Но как только тропа обозначена, команда, клиенты, конкуренты начнут следовать за вами — даже если маршрут кажется нелогичным.
2. Автоматизм выбора.
Люди редко анализируют готовые решения. Они экономят ресурсы, следуют за большинством, избегают выделяться. Ваши «зигзаги» станут новой нормой просто потому, что они уже существуют.
3. Миф эксперта.
Даже абсурдный шаг воспримут как мудрый, если его совершил авторитет. Вы — тот самый «эксперт», прокладывающий путь.
Главная мысль:
95% действий в бизнесе и жизни — чужие шаблоны. Мы боимся снега (рисков), цепляемся за протоптанные тропы (традиции), игнорируя возможность создать свой маршрут.
Что делать:
- Создавайте паттерны.
Каждое ваше решение — первый след в снегу. Даже неочевидные ходы (зигзаги) формируют новые правила игры.
- Тренируйте «мышцы инноваций».
Чем чаще вы идете против потока, тем проще ломать стереотипы — свои и команды.
- Легитимизируйте новое.
Повторяйте нестандартные подходы, пока они не станут «привычной дорожкой» для других.
P.S. Не ждите, пока кто-то проложит путь за вас. Станьте тем, чьи следы ведут к прорывам. Даже через зигзаги.
Москва под снегом — идеальная площадка для урока лидерства. Вспомните эксперимент Милтона Эриксона — гения психотерапии, чей метод изменил подход к коммуникациям и лег в основу современных техник влияния, включая НЛП. Интересно, что свой первый эксперимент он провел еще в детстве, и он актуален для бизнеса до сих пор.
Предлагаю такую практику:
Проснитесь на рассвете и проложите тропу в нетронутом снегу. Но не по прямой — создайте причудливые зигзаги. Вечером вы увидите, как десятки людей бессознательно повторят ваш путь. Это и есть ключ к пониманию массового поведения.
Почему это работает в бизнесе:
1. Лидерство требует усилий.
Первому пробивать путь всегда тяжело — будь то новая стратегия, продукт или подход. Но как только тропа обозначена, команда, клиенты, конкуренты начнут следовать за вами — даже если маршрут кажется нелогичным.
2. Автоматизм выбора.
Люди редко анализируют готовые решения. Они экономят ресурсы, следуют за большинством, избегают выделяться. Ваши «зигзаги» станут новой нормой просто потому, что они уже существуют.
3. Миф эксперта.
Даже абсурдный шаг воспримут как мудрый, если его совершил авторитет. Вы — тот самый «эксперт», прокладывающий путь.
Главная мысль:
95% действий в бизнесе и жизни — чужие шаблоны. Мы боимся снега (рисков), цепляемся за протоптанные тропы (традиции), игнорируя возможность создать свой маршрут.
Что делать:
- Создавайте паттерны.
Каждое ваше решение — первый след в снегу. Даже неочевидные ходы (зигзаги) формируют новые правила игры.
- Тренируйте «мышцы инноваций».
Чем чаще вы идете против потока, тем проще ломать стереотипы — свои и команды.
- Легитимизируйте новое.
Повторяйте нестандартные подходы, пока они не станут «привычной дорожкой» для других.
P.S. Не ждите, пока кто-то проложит путь за вас. Станьте тем, чьи следы ведут к прорывам. Даже через зигзаги.
Наши партнёры — инвестиционный клуб «Деньги» совсем скоро устраивают грандиозный вечер, сообществу исполняется 6 лет!
22 февраля в Москве состоится большой слёт инвесторов, предпринимателей и самых топовых экспертов.
В программе:
▪️200+ инвесторов и девелоперов
▪️Масштабный нетворкинг и новые полезные знакомства
▪️Гала-ужин от шеф-повара Эмиль Алиева, кулинарного жюри многих стран и посла гастрономических федераций
▪️Деловая часть с выступлением спикера по теме: «Гармония управления. Чему руководители могут научиться у великих дирижёров»
▪️Аутентичные развлечения в стиле «Байкал»: фотозоны с сибирскими луками, собаками-самоедами, настоящим соколом и шаманом
▪️Аукцион уникальных арт-изделий клуба
▪️Яркая вечеринка, музыкальная-группа HITs и танцы.
Специально для моих друзей и подписчиков есть промо-код — ПРАЗДНИК на скидку 25% 🔥
Спешите, SOLD-OUT уже близко!
📆 22 февраля, 14:30
📍 Москва, Краснопрудная, 12, Moscow Marriott Imperial Plaza
Присоединиться и узнать подробности — money-event
22 февраля в Москве состоится большой слёт инвесторов, предпринимателей и самых топовых экспертов.
В программе:
▪️200+ инвесторов и девелоперов
▪️Масштабный нетворкинг и новые полезные знакомства
▪️Гала-ужин от шеф-повара Эмиль Алиева, кулинарного жюри многих стран и посла гастрономических федераций
▪️Деловая часть с выступлением спикера по теме: «Гармония управления. Чему руководители могут научиться у великих дирижёров»
▪️Аутентичные развлечения в стиле «Байкал»: фотозоны с сибирскими луками, собаками-самоедами, настоящим соколом и шаманом
▪️Аукцион уникальных арт-изделий клуба
▪️Яркая вечеринка, музыкальная-группа HITs и танцы.
Специально для моих друзей и подписчиков есть промо-код — ПРАЗДНИК на скидку 25% 🔥
Спешите, SOLD-OUT уже близко!
📆 22 февраля, 14:30
📍 Москва, Краснопрудная, 12, Moscow Marriott Imperial Plaza
Присоединиться и узнать подробности — money-event
Иголка в зефире
Сеть магазинов «ВкусВилл», позиционирующая себя как ритейлера «здоровой еды», столкнулась с новым витком критики.
Покупатель обнаружил в зефире собственного бренда миниатюрные иглы. Компания оперативно предложила замену товара и бонусы, однако инцидент добавился к череде претензий, которые преследуют сеть с осени.
Ранее «ВкусВилл» уже фигурировал в новостях из-за червивой рыбы, фарша с кишечной палочкой и пельменей, ставших причиной массового отравления.
Каждый месяц — новый скандал: с октября ритейлер не покидает топы негативных сводок.
В компании традиционно реагируют сдержанно, подчеркивая работу с поставщиками. Но текущая волна жалоб затрагивает сразу нескольких партнеров сети, что ставит под вопрос эффективность контроля качества.
Кажется, что проблемы либо системные, либо это спланированная атака на бизнес.
Вспоминаю недавний случай, когда сначала у Вайлдберрис были проблемы с персоналом, массовые жалобы клиентов, а потом и огромный склад сгорел с товаром. И через какое-то время произошли изменения в структуре собственников. Новые помогли справятся с проблемами и усилить бизнес.
Возможны два сценария. Первый — целенаправленный вброс компромата, учитывая растущую конкуренцию в сегменте «здорового питания». Второй — внутренний кризис управления. В любом случае, уход «ВкусВилла» с рынка, усилит позиции крупных игроков, приблизив сектор к монополизации.
Пока сеть пытается купировать репутационные риски, клиенты голосуют кошельком: часть уже переходит в другие магазины. Остается вопрос — успеет ли ритейлер восстановить доверие до того, как скандалы перевесят его «здоровый» имидж.
Надо бы еще узнать кредитную нагрузку ВкусВилл, а то может от банкстеров уши растут. Они любят выдать кредит, а потом через админ.ресурсы создать проблемы в работе бизнеса, чтобы возникли сложности с обслуживанием кредита, просрочки и в итоге «было ваше, стало наше».
В сухом остатке: касаемо рынка недвижимости, то сейчас будте внимательны при покупке ГАБов, где арендатор ВкусВилл.
Сеть магазинов «ВкусВилл», позиционирующая себя как ритейлера «здоровой еды», столкнулась с новым витком критики.
Покупатель обнаружил в зефире собственного бренда миниатюрные иглы. Компания оперативно предложила замену товара и бонусы, однако инцидент добавился к череде претензий, которые преследуют сеть с осени.
Ранее «ВкусВилл» уже фигурировал в новостях из-за червивой рыбы, фарша с кишечной палочкой и пельменей, ставших причиной массового отравления.
Каждый месяц — новый скандал: с октября ритейлер не покидает топы негативных сводок.
В компании традиционно реагируют сдержанно, подчеркивая работу с поставщиками. Но текущая волна жалоб затрагивает сразу нескольких партнеров сети, что ставит под вопрос эффективность контроля качества.
Кажется, что проблемы либо системные, либо это спланированная атака на бизнес.
Вспоминаю недавний случай, когда сначала у Вайлдберрис были проблемы с персоналом, массовые жалобы клиентов, а потом и огромный склад сгорел с товаром. И через какое-то время произошли изменения в структуре собственников. Новые помогли справятся с проблемами и усилить бизнес.
Возможны два сценария. Первый — целенаправленный вброс компромата, учитывая растущую конкуренцию в сегменте «здорового питания». Второй — внутренний кризис управления. В любом случае, уход «ВкусВилла» с рынка, усилит позиции крупных игроков, приблизив сектор к монополизации.
Пока сеть пытается купировать репутационные риски, клиенты голосуют кошельком: часть уже переходит в другие магазины. Остается вопрос — успеет ли ритейлер восстановить доверие до того, как скандалы перевесят его «здоровый» имидж.
Надо бы еще узнать кредитную нагрузку ВкусВилл, а то может от банкстеров уши растут. Они любят выдать кредит, а потом через админ.ресурсы создать проблемы в работе бизнеса, чтобы возникли сложности с обслуживанием кредита, просрочки и в итоге «было ваше, стало наше».
В сухом остатке: касаемо рынка недвижимости, то сейчас будте внимательны при покупке ГАБов, где арендатор ВкусВилл.
РЕНТАВЕД в СМИ
Вышла большая статья в информационном агентстве ИНТЕРФАКС о новых путях инвестирования для молодежи.
Приятно, что в статье меня процитировали и упомянули. Мелочь, а приятно. 🤗🙌
👇👇👇
Ссылка на статью
Вышла большая статья в информационном агентстве ИНТЕРФАКС о новых путях инвестирования для молодежи.
Приятно, что в статье меня процитировали и упомянули. Мелочь, а приятно. 🤗🙌
👇👇👇
Ссылка на статью
Светофор замигал.
Продолжаем обзор ритейла.
Магазины «Светофор» находятся под информационной атакой и проверками ФНС. Такое давление может потенциально привести к краху сети.
Торговая сеть «Светофор», известная как магазин для сильно экономных покупателей, оказалась в эпицентре масштабного кризиса. Речь не о локальных нарушениях, а о системных проблемах, которые могут поставить крест на будущем одного из крупнейших российских ритейлеров.
Юридический адрес как начало конца
3 февраля ФНС инициировала ликвидацию АО «Инвест Стандарт» — ключевого холдинга, управляющего магазинами «Светофор» в Центральном и Северо-Западном округах.
Причина — недостоверные данные о юридическом адресе: налоговики не нашли компанию по заявленному адресу в Ярославле. Холдинг пытался сменить адрес осенью 2024 года, но уже тогда на сеть обрушились проверки.
Санитарный коллапс
Параллельно с налоговыми проблемами Роспотребнадзор и Россельхознадзор выявили в магазинах «Светофор» грубые нарушения.
Пишут, что в торговых залах Москвы, Петербурга и других регионов нашли мух, тараканов, грызунов, тонны просроченных продуктов и нарушения температурного режима хранения. Возможно слухи и информационные вбросы.
В столице закрыли минимум 10 точек, в Ростовской области — 60, а по стране с декабря 2024 года сеть потеряла 9,8% магазинов .
Схемы вместо логистики
Депутат Госдумы Сергей Лисовский еще в декабре 2024 года обвинил сеть в обходе закона о торговле: поставщики заключали договоры не с магазинами, а с логистическими центрами, что позволяло затягивать оплату на 4–6 месяцев.
«Светофор» также возвращал непроданные товары с истекшим сроком годности, оставляя поставщиков без компенсаций. Эти претензии стали поводом для поручения первого вице-премьера Дениса Мантурова о внеплановых проверках .
Структура как ловушка
Сеть управляется через десятки юрлиц («Торгсервис 50», «Торгсервис 78» и др.), что, усложняет контроль качества и позволяет скрывать нарушения. Однако эта же структура стала уязвимостью: ликвидация «Инвест Стандарт» грозит кредитным коллапсом.
Банки могут потребовать досрочного погашения займов, а новые кредиты взять будет очень сложно.
Кто виноват и что дальше?
В самой компании называют происходящее «информационной атакой». Однако, проверки выявили, что 50% образцов продукции не соответствуют нормам безопасности , а выручка сети за 2024 год упала на 2%.
Вижу два сценария: либо «Светофор» стал жертвой конкурентной войны, либо кризис управления достиг точки кипения. В любом случае, уход сети усилит позиции монополистов, таких как «Магнит» или X5 Group.
Пока акционеры, включая семью Шнайдеров (состояние — $1,4 млрд), пытаются спасти бизнес. Пожелаем им удачи, чтобы они смогли преодолеть непростое время, найти решения, перестроиться и продолжить своё развитие.
В сухом остатке: «Светофор» в непростой ситуации: налоговая ликвидация, санкции и потеря доверия могут окончательно погасить некогда яркий бренд. А на фоне ухода «ВкусВилла» из топов рынок ритейла ждет новая перекройка — с меньшей конкуренцией и большими рисками для потребителей.
Рекомендую покупателей ГАБов внимательно относиться к помещениям, где сейчас арендатором является «Светофор» и продавцы включают в цену премию за стабильного федерального оператора.
Продолжаем обзор ритейла.
Магазины «Светофор» находятся под информационной атакой и проверками ФНС. Такое давление может потенциально привести к краху сети.
Торговая сеть «Светофор», известная как магазин для сильно экономных покупателей, оказалась в эпицентре масштабного кризиса. Речь не о локальных нарушениях, а о системных проблемах, которые могут поставить крест на будущем одного из крупнейших российских ритейлеров.
Юридический адрес как начало конца
3 февраля ФНС инициировала ликвидацию АО «Инвест Стандарт» — ключевого холдинга, управляющего магазинами «Светофор» в Центральном и Северо-Западном округах.
Причина — недостоверные данные о юридическом адресе: налоговики не нашли компанию по заявленному адресу в Ярославле. Холдинг пытался сменить адрес осенью 2024 года, но уже тогда на сеть обрушились проверки.
Санитарный коллапс
Параллельно с налоговыми проблемами Роспотребнадзор и Россельхознадзор выявили в магазинах «Светофор» грубые нарушения.
Пишут, что в торговых залах Москвы, Петербурга и других регионов нашли мух, тараканов, грызунов, тонны просроченных продуктов и нарушения температурного режима хранения. Возможно слухи и информационные вбросы.
В столице закрыли минимум 10 точек, в Ростовской области — 60, а по стране с декабря 2024 года сеть потеряла 9,8% магазинов .
Схемы вместо логистики
Депутат Госдумы Сергей Лисовский еще в декабре 2024 года обвинил сеть в обходе закона о торговле: поставщики заключали договоры не с магазинами, а с логистическими центрами, что позволяло затягивать оплату на 4–6 месяцев.
«Светофор» также возвращал непроданные товары с истекшим сроком годности, оставляя поставщиков без компенсаций. Эти претензии стали поводом для поручения первого вице-премьера Дениса Мантурова о внеплановых проверках .
Структура как ловушка
Сеть управляется через десятки юрлиц («Торгсервис 50», «Торгсервис 78» и др.), что, усложняет контроль качества и позволяет скрывать нарушения. Однако эта же структура стала уязвимостью: ликвидация «Инвест Стандарт» грозит кредитным коллапсом.
Банки могут потребовать досрочного погашения займов, а новые кредиты взять будет очень сложно.
Кто виноват и что дальше?
В самой компании называют происходящее «информационной атакой». Однако, проверки выявили, что 50% образцов продукции не соответствуют нормам безопасности , а выручка сети за 2024 год упала на 2%.
Вижу два сценария: либо «Светофор» стал жертвой конкурентной войны, либо кризис управления достиг точки кипения. В любом случае, уход сети усилит позиции монополистов, таких как «Магнит» или X5 Group.
Пока акционеры, включая семью Шнайдеров (состояние — $1,4 млрд), пытаются спасти бизнес. Пожелаем им удачи, чтобы они смогли преодолеть непростое время, найти решения, перестроиться и продолжить своё развитие.
В сухом остатке: «Светофор» в непростой ситуации: налоговая ликвидация, санкции и потеря доверия могут окончательно погасить некогда яркий бренд. А на фоне ухода «ВкусВилла» из топов рынок ритейла ждет новая перекройка — с меньшей конкуренцией и большими рисками для потребителей.
Рекомендую покупателей ГАБов внимательно относиться к помещениям, где сейчас арендатором является «Светофор» и продавцы включают в цену премию за стабильного федерального оператора.
Деньги от будущего банкрота: как не потерять свои средства.
Знаете ли вы, что если ваша компания получила деньги от партнера, который позже объявил себя банкротом, суд может заставить вас вернуть эти средства?
Это не страшилка, а реальная практика, которая касается всех, кто ведет бизнес. Поделюсь мнением от моего очень хорошего юриста Вячеслава Алексина @Aleksin_V (знакомы 20 лет), как избежать таких рисков и на что обратить внимание.
История из суда: как 1 млн рублей едва не «уплыли»
В 2023 году московский арбитражный суд потребовал от компании ООО «ЭНКИ» вернуть 1 млн рублей, полученных от ООО «Уралстройнефть» — фирмы, которая позже обанкротилась. Конкурсный управляющий «Уралстройнефти» заявил: переводы были сделаны незадолго до банкротства, а значит, их нужно отменить, чтобы вернуть деньги другим кредиторам.
Однако юрист Вячеслав Алексин смог доказать в апелляции и кассации, что сам факт публикации кредиторами намерения объявить компанию банкротом не доказывает, что получатель денег знал о проблемах партнера.
Суды высших инстанций согласились: «Если должник сам не сообщил о банкротстве, требовать возврата средств нельзя» .
Почему это важно?
- Если ваш контрагент скрывал финансовые проблемы, вы не обязаны возвращать деньги.
- Но если он сам публиковал информацию о банкротстве в госреестре (ЕФРСБ), сделки за последние 6 месяцев до процедуры могут отменить .
Как проверить партнера на банкротство: 3 простых шага
1. Загляните в ЕФРСБ
Это государственный реестр, где компании обязаны публиковать данные о начале банкротства. Проверить контрагента можно по ИНН или названию на сайте [Федресурса](https://bankrot.fedresurs.ru/). Если там есть запись от имени самой компании — это красный флаг .
2. Изучите судебные дела
На портале «Картотека арбитражных дел» вбейте ИНН партнера. Если он участвует в делах о банкротстве как ответчик — сотрудничество рискованно .
3. Используйте сервисы-помощники
- Контур.Фокус:показывает открытые дела о банкротстве и финансовые риски .
- ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС: бесплатно проверяет компании по ИНН .
Советы от Вячеслава, юрист с 30-летним стажем: «Перед сделкой всегда проверяйте, не публиковал ли партнер уведомления о банкротстве. Если да — даже небольшие платежи могут стать проблемой. Если нет — шансы защитить свои деньги в суде высоки».
Что делать, если партнер уже банкрот?
- Следите за обновлениями в ЕФРСБ.
- Если получили требование вернуть средства — сразу обращайтесь к юристу. Прецеденты есть, и ваши шансы на победу выше, чем кажется .
В сухом остатке: Банкротство контрагента — не приговор, но повод быть внимательнее. Проверяйте партнеров заранее, а если попали в спор — не паникуйте. Современная судебная практика зачастую на стороне добросовестных участников сделок .
P.S. Даже если вы уверены в партнере, раз в полгода заглядывайте в ЕФРСБ — это займет 5 минут, но сэкономит миллионы.
Если интересны разборы юридических вопросов, то ставьте палец вверх и я продолжу делиться случаями из жизни и взглядом юристов.
Знаете ли вы, что если ваша компания получила деньги от партнера, который позже объявил себя банкротом, суд может заставить вас вернуть эти средства?
Это не страшилка, а реальная практика, которая касается всех, кто ведет бизнес. Поделюсь мнением от моего очень хорошего юриста Вячеслава Алексина @Aleksin_V (знакомы 20 лет), как избежать таких рисков и на что обратить внимание.
История из суда: как 1 млн рублей едва не «уплыли»
В 2023 году московский арбитражный суд потребовал от компании ООО «ЭНКИ» вернуть 1 млн рублей, полученных от ООО «Уралстройнефть» — фирмы, которая позже обанкротилась. Конкурсный управляющий «Уралстройнефти» заявил: переводы были сделаны незадолго до банкротства, а значит, их нужно отменить, чтобы вернуть деньги другим кредиторам.
Однако юрист Вячеслав Алексин смог доказать в апелляции и кассации, что сам факт публикации кредиторами намерения объявить компанию банкротом не доказывает, что получатель денег знал о проблемах партнера.
Суды высших инстанций согласились: «Если должник сам не сообщил о банкротстве, требовать возврата средств нельзя» .
Почему это важно?
- Если ваш контрагент скрывал финансовые проблемы, вы не обязаны возвращать деньги.
- Но если он сам публиковал информацию о банкротстве в госреестре (ЕФРСБ), сделки за последние 6 месяцев до процедуры могут отменить .
Как проверить партнера на банкротство: 3 простых шага
1. Загляните в ЕФРСБ
Это государственный реестр, где компании обязаны публиковать данные о начале банкротства. Проверить контрагента можно по ИНН или названию на сайте [Федресурса](https://bankrot.fedresurs.ru/). Если там есть запись от имени самой компании — это красный флаг .
2. Изучите судебные дела
На портале «Картотека арбитражных дел» вбейте ИНН партнера. Если он участвует в делах о банкротстве как ответчик — сотрудничество рискованно .
3. Используйте сервисы-помощники
- Контур.Фокус:показывает открытые дела о банкротстве и финансовые риски .
- ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС: бесплатно проверяет компании по ИНН .
Советы от Вячеслава, юрист с 30-летним стажем: «Перед сделкой всегда проверяйте, не публиковал ли партнер уведомления о банкротстве. Если да — даже небольшие платежи могут стать проблемой. Если нет — шансы защитить свои деньги в суде высоки».
Что делать, если партнер уже банкрот?
- Следите за обновлениями в ЕФРСБ.
- Если получили требование вернуть средства — сразу обращайтесь к юристу. Прецеденты есть, и ваши шансы на победу выше, чем кажется .
В сухом остатке: Банкротство контрагента — не приговор, но повод быть внимательнее. Проверяйте партнеров заранее, а если попали в спор — не паникуйте. Современная судебная практика зачастую на стороне добросовестных участников сделок .
P.S. Даже если вы уверены в партнере, раз в полгода заглядывайте в ЕФРСБ — это займет 5 минут, но сэкономит миллионы.
Если интересны разборы юридических вопросов, то ставьте палец вверх и я продолжу делиться случаями из жизни и взглядом юристов.
Налог на безынициативность
Вы думаете, что знаете, что такое настоящая конкуренция? Забудьте о Сколково, Москва-Сити и о работе топ-менеджера в корпорациях. Откройте глаза на кухню ресторана в столице Индии - Дели.
Здесь, среди пара, жира и 10-сантиметровых тараканов, разворачивается самая жесткая битва за существование. Место мойщика посуды здесь отвоевывают не резюме, а голод.
Десятки тысяч индийских подростков, бегущих от нищеты, готовы работать за $5 в день, 15 часов в сутки, в душном аду, где воздух пропитан отчаянием.
Они спят в комнатах на семерых, сменяя друг друга на матрасах, а их мечты умещаются в одну фразу: «Хоть бы не уволили». Заболел? Ты вылетаешь. Устал? Твою очередь уже заняли. Это не работа — это лотерея, где приз — право не умереть с голоду.
А теперь взгляните на московского молодого офисного работника, который ворчит на «невкусный капучино» и «скучные задачи» за 200-300 тысяч рублей в месяц.
Или на топ-менеджера, чей годовой бонус — семь нулей. Их конкуренция? Сонные собеседования и посты о work-life balance.
Парадокс? Чем выше ты взлетаешь, тем меньше акул вокруг.
Мир устроен так, что бедность требует титанических усилий, а изобилие… почти дается в руки.
Продать дорогой особняк на Рублевке за 10-15 млн.$ порой проще, чем квартиру в доме эконом-класса.
Работать на мудреца-миллиардера легче, чем на мелкого тирана за копейки. Но почему мы цепляемся за дно?
Лень — вот главный враг. Лень рискнуть, лень поверить, лень сделать еще одну попытку, что можно вырваться и изменить свою жизнь.
Мы встаем в 7 утра, чтобы годами делать нелюбимую работу, но боимся и ленимся потратить час на мечту, чтобы начать делать шаги к жизни своей мечты.
Это называется «налогом на безынициативность» — плата за страх. Плата, которую одни платят слезами в адской кухне, а другие — скукой в коворкингах.
Секрет в том, что драгоценности редко ищут. Пока тысячи борются за крохи, путь к жизни в изобилии часто пуст. Не потому, что он сложен, а потому, что никто не верит, что он существует.
Помните слова: «По вере вашей да будет вам».
Следует перестать конкурировать за крохи. Мир ждет, когда вы поднимете голову и займетесь делом своей жизни, где вам будет хорошо и людям от вашей работы.
Деньги растут на дереве настойчивости. Только не надо биться головой об дерево и ждать, когда упадут плоды. Есть много других способов получить плоды. Единственная разница между богатым и бедным в том, как они используют свое время жизни.
Кто распоряжается вашим временем?
Если вы сами, то насколько рационально. Взгляните на сегодняшний свой день глазами себя самого из своей глубокой старости.
Если что-то нельзя изменить, то меняйте.
#доброеутро
Вы думаете, что знаете, что такое настоящая конкуренция? Забудьте о Сколково, Москва-Сити и о работе топ-менеджера в корпорациях. Откройте глаза на кухню ресторана в столице Индии - Дели.
Здесь, среди пара, жира и 10-сантиметровых тараканов, разворачивается самая жесткая битва за существование. Место мойщика посуды здесь отвоевывают не резюме, а голод.
Десятки тысяч индийских подростков, бегущих от нищеты, готовы работать за $5 в день, 15 часов в сутки, в душном аду, где воздух пропитан отчаянием.
Они спят в комнатах на семерых, сменяя друг друга на матрасах, а их мечты умещаются в одну фразу: «Хоть бы не уволили». Заболел? Ты вылетаешь. Устал? Твою очередь уже заняли. Это не работа — это лотерея, где приз — право не умереть с голоду.
А теперь взгляните на московского молодого офисного работника, который ворчит на «невкусный капучино» и «скучные задачи» за 200-300 тысяч рублей в месяц.
Или на топ-менеджера, чей годовой бонус — семь нулей. Их конкуренция? Сонные собеседования и посты о work-life balance.
Парадокс? Чем выше ты взлетаешь, тем меньше акул вокруг.
Мир устроен так, что бедность требует титанических усилий, а изобилие… почти дается в руки.
Продать дорогой особняк на Рублевке за 10-15 млн.$ порой проще, чем квартиру в доме эконом-класса.
Работать на мудреца-миллиардера легче, чем на мелкого тирана за копейки. Но почему мы цепляемся за дно?
Лень — вот главный враг. Лень рискнуть, лень поверить, лень сделать еще одну попытку, что можно вырваться и изменить свою жизнь.
Мы встаем в 7 утра, чтобы годами делать нелюбимую работу, но боимся и ленимся потратить час на мечту, чтобы начать делать шаги к жизни своей мечты.
Это называется «налогом на безынициативность» — плата за страх. Плата, которую одни платят слезами в адской кухне, а другие — скукой в коворкингах.
Секрет в том, что драгоценности редко ищут. Пока тысячи борются за крохи, путь к жизни в изобилии часто пуст. Не потому, что он сложен, а потому, что никто не верит, что он существует.
Помните слова: «По вере вашей да будет вам».
Следует перестать конкурировать за крохи. Мир ждет, когда вы поднимете голову и займетесь делом своей жизни, где вам будет хорошо и людям от вашей работы.
Деньги растут на дереве настойчивости. Только не надо биться головой об дерево и ждать, когда упадут плоды. Есть много других способов получить плоды. Единственная разница между богатым и бедным в том, как они используют свое время жизни.
Кто распоряжается вашим временем?
Если вы сами, то насколько рационально. Взгляните на сегодняшний свой день глазами себя самого из своей глубокой старости.
Если что-то нельзя изменить, то меняйте.
#доброеутро
Что такое DeFi и какие есть возможности
Последние несколько лет финансовый мир переживает бесшумную революцию, благодаря которой прокатиться на социальном лифте и поднять свой уровень жизни можно даже без больших вложений.
Эта революция называется DeFi, вырвать посредника в виде банков и других учреждений из цепочки и предоставить каждому человеку доступ к финансовым услугам.
Завтра прямой эфир в 19:00
Разбираем:
- Что такое DeFi
- Как функционирует DeFi протокол и откуда берется доходность
- Протокол с фиксированной дохоходностью 28%
- Доходность 48% годовых в $ на стейблкоины
- Размещение стейблкоинов под 31% годовых
- Размещение ETH под 21% годовых
- Доходность 74% годовых на периоде 30 дней на ETH и USDC
Будет мощный эксперт и много полезной информации. Не пропустите участие в прямом эфире, где можно задать уточняющие вопросы.
Завтра в 19:00
Последние несколько лет финансовый мир переживает бесшумную революцию, благодаря которой прокатиться на социальном лифте и поднять свой уровень жизни можно даже без больших вложений.
Эта революция называется DeFi, вырвать посредника в виде банков и других учреждений из цепочки и предоставить каждому человеку доступ к финансовым услугам.
Завтра прямой эфир в 19:00
Разбираем:
- Что такое DeFi
- Как функционирует DeFi протокол и откуда берется доходность
- Протокол с фиксированной дохоходностью 28%
- Доходность 48% годовых в $ на стейблкоины
- Размещение стейблкоинов под 31% годовых
- Размещение ETH под 21% годовых
- Доходность 74% годовых на периоде 30 дней на ETH и USDC
Будет мощный эксперт и много полезной информации. Не пропустите участие в прямом эфире, где можно задать уточняющие вопросы.
Завтра в 19:00
#взаимопиар
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас подборку - много полезной и свежей информации:
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
🏣 INDUSTRIAL CITY | ХСА – это экспертный канал девелопера индустриальных парков Industrial City ХСА, лидера рынка формата light Industrial. Industrial City - качественные промышленные площади, готовая инженерная и цифровая инфраструктура и пул сервисов для сотрудников компаний-резидентов. В новостях канала – сделки, аналитика, объекты и мнения профессионалов рынка.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»
👩💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.
🏡 Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
✨ Добро пожаловать в наш канал, посвященный искусству хоумстейджинга! Здесь мы делимся идеями и советами по превращению вашего дома в идеальное пространство для продажи или аренды.
💧РАВВ - Всё о воде в бизнесе, быту и политике.
Следим за отраслью, от которой зависит здоровье и качество нашей жизни.
Водопровод и канализация – это больше чем ЖКХ!
🔝 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Абсолют, Страна Девелопмент и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.
📊 R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас подборку - много полезной и свежей информации:
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
🏣 INDUSTRIAL CITY | ХСА – это экспертный канал девелопера индустриальных парков Industrial City ХСА, лидера рынка формата light Industrial. Industrial City - качественные промышленные площади, готовая инженерная и цифровая инфраструктура и пул сервисов для сотрудников компаний-резидентов. В новостях канала – сделки, аналитика, объекты и мнения профессионалов рынка.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»
👩💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.
🏡 Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
✨ Добро пожаловать в наш канал, посвященный искусству хоумстейджинга! Здесь мы делимся идеями и советами по превращению вашего дома в идеальное пространство для продажи или аренды.
💧РАВВ - Всё о воде в бизнесе, быту и политике.
Следим за отраслью, от которой зависит здоровье и качество нашей жизни.
Водопровод и канализация – это больше чем ЖКХ!
🔝 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Абсолют, Страна Девелопмент и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.
📊 R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
Подборка организована DREAMSMM
Инвест.стратегии на 2025
Эксперт, который сегодня будет на прямом эфире в 19:00 поделился своим мнением по предложениям, которые сейчас есть на рынке:
Станислав пишет, что большая часть его капитала, находится в DeFi.
Что это такое DeFi, как на этом он зарабатывает и какие есть риски - сегодня разбираем на прямом эфире 19:00 🕖
Эксперт утверждает, что с точки зрения риск/доходность DeFi сейчас самый интересный инвестиционный инструмент,
Какие есть предложения на рынке:
1. Депозиты в банке
Да, как бы это забавно не звучало, но депозит в банке в рублях под 22%, среди многих участников считается очень хорошей инвестицией.
комментарий: А если сумма более 1,4 миллиона и страховка не работает, что будем делать в случае банкротства банка?
2. Габы
Габы - это готовый арендный бизнес.
Например купить помещение и посадить сетевого арендатора и получать 10% доходности в рублях + капитализация рублевой доходности
комментарий: если бы рост недвижимости в РФ обгонял обесценивание рубля, то это был бы интересный вариант.
А так подходит для «припарковать» капитал и уберечь от рублевой инфляции, но покупательская способность капитала со временем падает.
3. Инвестиции в Редевелопмент
Например купить здание в «некондиции» и сделать актуальную концепцию и перепродать.
Всем занимается операционный партнер, а инвестор получает доходность до 30-40%-50% годовых в позитивном сценарии.
комментарий: один из немногих вариантов инвестирования, который может сохранить покупательскую способность капитала.
Из рисков, в случае неудачного проекта, возможны серьезные потери.
4. Склады
Покупка земли и постройка складских помещений для последующей сдачи в аренду.
комментарий: одна из актуальных стратегий на сейчас. Из нюансов вход в такие проекты от нескольких десятков миллионов рублей. Мало кому доступный способ инвестирования из-за достаточно высокого входа.
Есть формат кладовок, где низкий чек входа, но там нет высокой доходности
5. Земля
Купить, что-нибудь с ней сделать и продать дороже.
Например поменять назначение или поделить на маленькие части.
комментарий: тут есть интересные кейсы с доходностью 40%-60% и более в рублях для инвестора.
Земля на сегодня один из немногих инструментов, где можно не только сохранить, но и хорошо приумножить капитал. Однако, надо сначала пройти обучение, научиться разбираться в земле и только потом инвестировать.
Вывод: Все эти стратегии разрушаются (земля исключение), если посмотреть на курс рубля за последние 30 лет /10 лет / 1 год /.
Ну какой смысл реализовывать достаточно сложные проекты, что бы получить доходность в рублях 20-30-40% годовых, если исторически рубль обесценивается примерно на эту же величину?
Про DeFi люди просто не знают.
Доходность 5-10% в usd, обгоняет все эти стратегии с большим запасом.
В DeFi сейчас можно делать 20% -25% годовых в долларах в среднем по году.
А если в портфель добавить BTC, ETH и отправить в DeFi и посчитать доходность в рублях, то она отправляется в космос.
Сегодня в 19:00 разбираем, что же такое DeFi и как получать высокий доход.
Эксперт, который сегодня будет на прямом эфире в 19:00 поделился своим мнением по предложениям, которые сейчас есть на рынке:
Станислав пишет, что большая часть его капитала, находится в DeFi.
Что это такое DeFi, как на этом он зарабатывает и какие есть риски - сегодня разбираем на прямом эфире 19:00 🕖
Эксперт утверждает, что с точки зрения риск/доходность DeFi сейчас самый интересный инвестиционный инструмент,
Какие есть предложения на рынке:
1. Депозиты в банке
Да, как бы это забавно не звучало, но депозит в банке в рублях под 22%, среди многих участников считается очень хорошей инвестицией.
комментарий: А если сумма более 1,4 миллиона и страховка не работает, что будем делать в случае банкротства банка?
2. Габы
Габы - это готовый арендный бизнес.
Например купить помещение и посадить сетевого арендатора и получать 10% доходности в рублях + капитализация рублевой доходности
комментарий: если бы рост недвижимости в РФ обгонял обесценивание рубля, то это был бы интересный вариант.
А так подходит для «припарковать» капитал и уберечь от рублевой инфляции, но покупательская способность капитала со временем падает.
3. Инвестиции в Редевелопмент
Например купить здание в «некондиции» и сделать актуальную концепцию и перепродать.
Всем занимается операционный партнер, а инвестор получает доходность до 30-40%-50% годовых в позитивном сценарии.
комментарий: один из немногих вариантов инвестирования, который может сохранить покупательскую способность капитала.
Из рисков, в случае неудачного проекта, возможны серьезные потери.
4. Склады
Покупка земли и постройка складских помещений для последующей сдачи в аренду.
комментарий: одна из актуальных стратегий на сейчас. Из нюансов вход в такие проекты от нескольких десятков миллионов рублей. Мало кому доступный способ инвестирования из-за достаточно высокого входа.
Есть формат кладовок, где низкий чек входа, но там нет высокой доходности
5. Земля
Купить, что-нибудь с ней сделать и продать дороже.
Например поменять назначение или поделить на маленькие части.
комментарий: тут есть интересные кейсы с доходностью 40%-60% и более в рублях для инвестора.
Земля на сегодня один из немногих инструментов, где можно не только сохранить, но и хорошо приумножить капитал. Однако, надо сначала пройти обучение, научиться разбираться в земле и только потом инвестировать.
Вывод: Все эти стратегии разрушаются (земля исключение), если посмотреть на курс рубля за последние 30 лет /10 лет / 1 год /.
Ну какой смысл реализовывать достаточно сложные проекты, что бы получить доходность в рублях 20-30-40% годовых, если исторически рубль обесценивается примерно на эту же величину?
Про DeFi люди просто не знают.
Доходность 5-10% в usd, обгоняет все эти стратегии с большим запасом.
В DeFi сейчас можно делать 20% -25% годовых в долларах в среднем по году.
А если в портфель добавить BTC, ETH и отправить в DeFi и посчитать доходность в рублях, то она отправляется в космос.
Сегодня в 19:00 разбираем, что же такое DeFi и как получать высокий доход.