✅ Купеческий особняк XIX века

Статус: памятник истории и архитектуры местного значения (с 2023 года)

Здание по адресу Найманбаева, 187 было построено в 1844 году. Как писала газета «Время», в дореволюционные годы здесь была целая улица из двухэтажных домов богатых купцов, однако в советское время почти все их снесли, чтобы расширить проспект. Этот особняк чудом уцелел. С тех пор здание пытались снести несколько раз – уже много лет оно является яблоком раздора между его владельцем, краеведческим обществом «Прииртышье» и акиматом города.

В 2020 году в Семее сформировали комиссию по изучению зданий, которые нужно внести в реестр памятников истории и архитектуры. Краеведы предложили включить туда и купеческий особняк, много лет находившийся в частном владении.

В 2021 году Даниал Ахметов, будучи главой Восточно-Казахстанской области, заявил, что процесс внесения особняка в список памятников запущен, и владелец обеспечит его сохранность. Однако этого не произошло – здание пытались разрушить при помощи трактора, разобрать вручную, кроме того, там произошёл пожар.

В мае 2023 года купеческий особняк наконец-то внесли в реестр памятников. Власти города заверили, что не позволят разрушить объект, более того, владелец будет восстанавливать здание своими силами. Владелец с этим, похоже, не согласился – он подал на акимат области в суд, чтобы опротестовать решение о внесении здания в реестр памятников. Суд отказал ему в удовлетворении иска.

🔗 По данным Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН), участок площадью 0,1097 га находится в частной собственности, но информация о правообладателях отсутствует. Целевое назначение – для строительства и обслуживания многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Согласно Adata.kz, по адресу особняка до 2014 года было зарегистрировано ныне бездействующее ТОО «Калинов мост», учредитель – Равиль Нигматов, у которого больше нет никакого бизнеса. Других компаний по этому адресу не числится.

👉 Все части здесь

#регионы_Казахстан #Семей

Подписаться на @Shishkin_like

✅ Здание первого в Казахстане телеграфа

Статус: в предварительном списке памятников истории и архитектуры местного значения

Здание было построено в начале XX века и изначально принадлежало купцам Каменским. В 1915 году его выкупили и разместили там первый в Казахстане телеграф. Он работал в бывшем купеческом доме до 1965 года, пока не переехал в современный Дом связи. С 1989 до начала 2000-х в здании располагался Музей связи, созданный краеведом-энтузиастом Владимиром Лушниковым. После смерти своего основателя музей прекратил существование.

В 1999 году бывшее здание телеграфа признали памятником архитектуры, однако в 2020 году исключили из реестра, так как оно было аварийным и непригодным для эксплуатации. В 2024 году семейский краевед Марат Сасанов сообщил, что здание снова внесли в список памятников (пока предварительный), а его владелец, ТОО «ADAL Pharm», уже приступило к реконструкции.

🔗 Согласно ЕГКН, участок площадью 0,1035 га находится в постоянном землепользовании, целевое назначение – для обслуживания объектов недвижимости. По словам Марата Сасанова, собственник планирует открыть там социальную аптеку.

👉 ТОО «ADAL Pharm» зарегистрировано в 2015 году и занимается розничной торговлей фармацевтическими товарами. Налоговые отчисления – 245,3 млн тенге с 2015 года. Учредители компании – 43-летняя Софья Байахмет и 20-летняя Амалья Байахмет. В 2022 году у ADAL Pharm появилась дочерняя компания «ADAL Pharm – Telegraph» с тем же видом деятельности.

Судя по всему, Софья Байахмет – достаточно успешная предпринимательница в своём городе. Помимо фармкомпании, ей принадлежат ещё 11 фирм разного рода деятельности с внушительными налоговыми отчислениями. Это ТОО «Cash Trade» и «Adal Supermarket» (торговля продуктами и напитками), ТОО «Aka Development» (аренда и эксплуатация арендуемой недвижимости) и другие. Её супруг Алмас Байахмет является руководителем и соучредителем ОО «Федерация Qazaq Kuresi области Абай».

👉 Все части здесь

#регионы_Казахстан #Семей

Подписаться на @Shishkin_like

✅ Здание бывшего Зооветеринарного института

Статус: памятник истории и архитектуры местного значения

Здание построено в 1873 году, в 1910-м там открылась женская гимназия, а в 1950-х расположился Зооветеринарный институт. Старинное здание дважды горело: после пожара в 1917 году его удалось отремонтировать, а в 1986 году остались только каменные стены. В таком виде здание стоит до сих пор, с каждым годом всё больше разрушаясь.

В последние годы судьба исторического объекта обсуждалась не раз. На его месте хотели возвести жилое здание, музей, торговый центр. Как писал Inbusiness.kz, здание находится в частных руках с 90-х годов. Новый владелец, выкупивший его в 2019 году, строит напротив торговый центр Semey Mall.

🔗 По данным ЕГКН, участок площадью 0,49 га находится в частной собственности, целевое назначение – для обслуживания здания. Кадастровая стоимость – 1 207 850 тенге. Информация о правообладателях этого участка отсутствует. Участком напротив, где строится торговый центр, владеет ТОО «Semey Mall» (до 2018 года называлось ТОО «Дебеториум»).

Компания занимается арендой и управлением собственной недвижимостью и с 2016 года выплатила налогов на 69 млн тенге. Её учредители – Айжан Ашкенова, ТОО «Производственная компания «Цементный завод Семей» и ТОО «Saikan». Компания Saikan принадлежит Ермеку Ашкенову и Елдосу Бимурзе, а цементный завод входит в орбиту бизнес-интересов олигарха Тимура Турлова. Об этом предприятии и его владельцах мы подробно рассказывали в этом материале.

👉 Все части здесь

#регионы_Казахстан #Семей

Подписаться на @Shishkin_like

✅ Бывшая синагога

Статус: памятник градостроительства и архитектуры местного значения

Семей – единственный город в Казахстане, где сохранилась старинная синагога. Она была построена в 1856 году и располагается на улице Алаша Козбагарова (в те годы называлась Локтевской). Как писало издание «Лехайм», в этом районе города, именовавшемся «еврейским рядом», селилась основная масса еврейского населения.

В 1930-х годах синагога была ликвидирована, а её здание передавали Дому физкультуры, городскому клубу и другим учреждениям. Позднее у здания появилась пристройка, где расположилась детская спортивная школа. Несмотря на пристройку, исторический облик здания за эти годы сильно не менялся.

🔗 С 1997 года здание бывшей синагоги арендует спортивный комплекс «Батыр», а правообладателем участка является КГУ «Школа высшего спортивного мастерства по олимпийским видам спорта» Управления физической культуры и спорта области Абай.

Владелец спортивного комплекса – заслуженный тренер РК по бодибилдингу и фитнесу, почётный гражданин города Семей 77-летний Юрий Колмаков. Несколько лет назад он просил передать историческое здание ему в собственность и говорил, что, когда спортклуб сюда въехал, в здании была дырявая крыша, а стены рушились.

По данным бизнес-реестров, Колмакову принадлежит ИП, зарегистрированное в 2002 году, вид деятельности – образование в области спорта и отдыха. В 2005-2008 годах Юрий Колмаков руководил предприятием «Осакаровка-нан», которое занимается складированием и хранением зерна в Карагандинской области.

👉 Все части здесь

#регионы_Казахстан #Семей

Подписаться на @Shishkin_like

💵 В Казахстане изменили правила приватизации
 
Ранее при аудите эффективности государственной политики в сфере приватизации были выявлены пробелы в нормативно-правовой базе, регулирующей этот процесс, сообщает Высшая аудиторская палата.

➡️ Следствием этих пробелов стала возможность применения разных подходов и методов при оценке схожих объектов приватизации, недостаточное информационное освещение предстоящих торгов, ограничение максимального размера гарантийного взноса на уровне 30 тыс. МРП. Кроме того, не был предусмотрен порядок распоряжения невостребованными гарантийными взносами, имелись неотрегулированные положения и потенциальные коррупционные риски, а также другие недостатки.
 
➡️ В связи с этим министерству финансов было поручено подготовить поправки в Правила продажи объектов приватизации от 2011 года, которые были внесены постановлением правительства РК от 26 октября 2024года. Основные изменения включают в себя следующие нормы:
 
▪️теперь гарантийный взнос для участия в торгах составляет 15% от начальной цены объекта приватизации;.
 
▪️после публикации извещения о проведении торгов на портале реестра госимущества продавец дополнительно должен оповестить свою аудиторию через интернет-ресурс или соцсети;
 
▪️все действия с гарантийным взносом, включая разблокировку и возврат, осуществляются единым оператором торгов посредством электронного кошелька пользователя;
 
▪️единый оператор не может использовать поступающие на специальный транзитный счет гарантийные взносы, так как они не признаются собственными активами.
 
#политика #политикаКазахстана #законодательствоРК
 
Подписывайтесь на https://www.tgoop.com/politprosvet_kz

✅Что мешает Казахстану в Индексе экономической свободы

В 2021 году Казахстан достиг 71,1 балла, заняв 34 место в рейтинге, а в 2024 откатился до 62 баллов, занял 67 место и переместился в группу «умеренно свободных»

В Индексе экономической свободы Казахстан находится с 1998 года. На тот момент наш балл составлял 41,7 и относил Казахстан к группе «деспотичных».

Классификация такова:
➡️свободные — 80—100 баллов
➡️в основном свободные — 70—79,9 баллов
➡️умеренно свободные — 60—69,9 баллов
➡️в основном несвободные — 50—59,9 баллов
➡️деспотичные — 0—49,9 баллов

Индекс экономической свободы высчитывается из 12 равных по весу составляющих, которые входят в четыре группы. Составляющие измеряются по шкале от 0 до 100, где 100 соответствует максимальной свободе, а 0 - минимальной.

Черный лебедь, рак и щука проверяют, по каким показателям страна «отлетела» за три года из «в основном свободных» до «умеренно свободных».

С 2021 года по нынешний сохранились позиции по трем компонентам из группы «Открытость рынка»:
🔜Свобода торговли 74,6
🔜Свобода инвестиций 50,0
🔜Финансовая свобода 50,0 - Значительное вмешательство государства. Правительство существенно влияет на распределение кредитов, а частное предоставление кредитов сталкивается со значительными барьерами. Способность финансовых учреждений предлагать финансовые услуги подвергается значительным ограничениям. Иностранные финансовые учреждения также подвергаются некоторым ограничениям.

По остальным девяти компонентам наблюдается понижение. ➡️Больше всего пострадала «Эффективность юридической системы» (Judicial Effectiveness), потеряв сразу 29 баллов, с 62,8 в 2021 до 33,8 в этом году. Правильно функционирующая правовая база необходима для защиты прав всех граждан от незаконных действий со стороны других лиц, включая правительства и влиятельных частных лиц. Подфакторы: независимость судебной власти, качество судебного процесса и
представление о качестве государственных услуг и независимости государственной службы.

➡️На втором месте по падению «Фискальное здоровье» (Fiscal Health) – в компоненте минус 24,6, с 98,3 баллов в 2021 до 73,7 в 2024. Под компонентом понимается увеличение дефицита и растущее долговое бремя, вызванные плохим управлением государственным бюджетом, приводят к ухудшению общего финансового состояния страны, а ухудшение финансового состояния связано с макроэкономической нестабильностью и экономической неопределенностью. Растущий госдолг, вызванный постоянным бюджетным дефицитом – и особенно расходами, которые просто увеличивают государственное потребление или трансфертные выплаты – часто подрывает общий рост производительности и в конечном итоге приводит к экономической стагнации, а не росту. Подфакторы: средний дефицит в % от ВВП за последние три года (80% балла) и долг в % от ВВП (20% оценки).

➡️Минус 23,6 балла у компонента «Свобода труда» (Labor Freedom), с 86,2 в 2021 до 62,6. Оценка компонента свободы труда основана на 9 одинаково взвешенных подфакторах:
🔜минимальная заработная плата
🔜ассоциативное право
🔜оплачиваемый ежегодный отпуск
🔜срок уведомления об увольнении по сокращению штата
🔜выходное пособие при увольнении по сокращению штата
🔜производительность труда
🔜коэффициент участия в рабочей силе
🔜ограничения на сверхурочную работу
🔜увольнение по сокращению штата разрешено законом

Окончание следует

Окончание. Начало тут

➡️«Чистоплотность правительства» (Government Integrity) потеряла 8,1 балл, с 44,6 в 2021 до 36,5 в 2024. Наибольшую озабоченность вызывает системная коррупция правительственных учреждений и принятия решений посредством таких практик, как взяточничество, вымогательство, кумовство, покровительство, растраты и взяточничество. Отсутствие честности правительства, вызванное такой практикой, снижает общественное доверие и экономическую жизнеспособность за счет увеличения затрат на экономическую деятельность. Подфакторы: восприятие коррупции, риск взяточничества, контроль над коррупцией, включая «захват» государства элитами и частными интересами.

➡️«Финансовая свобода» (Monetary freedom) сократилась на 7,4 балла, с 70,0 в 2021 до 62,6 в нынешнем. Компонент сочетает в себе измерение инфляции с оценкой различных действий правительства, которые искажают цены. Стабильность цен без микроэкономического вмешательства – идеальное состояние свободного рынка. Подфакторы: средневзвешенный уровень инфляции за последние три года и качественное суждение о степени государственного манипулирования ценами посредством прямого контроля или субсидий.

➡️ «Свобода бизнеса» (Business Freedom) снизился на 6,5 баллов, с 76,2 до 69,7 баллов. Компонент измеряет степень, в которой нормативно-правовая и инфраструктурная среда страны ограничивает эффективную работу бизнеса. Количественный показатель рассчитывается на основе множества факторов, влияющих на легкость открытия, ведения и закрытия бизнеса. Подфакторы: доступ к электричеству, риск деловой среды, качество регулирования и экономическая инклюзивность женщин.

➡️«Защита прав собственности» (Property rights) снизилась на 6,1 балла, с 60,2 в 2021 до 54,1 в 2024. Компонент оценивает степень, в которой правовая база страны позволяет людям приобретать, владеть и использовать частную собственность, а также степень, в которой эти права защищены применимыми законами, которые правительство эффективно обеспечивает. Оценивается уровень государственной экспроприации частной собственности. Подфакторы: риск экспроприации, уважение прав интеллектуальной собственности и качество исполнения контрактов.

➡️«Государственные расходы» (Government spending) потеряли 2,3 балла, с 86,7 в 2021 до 84,4. Компонент отражает бремя, налагаемое государственными расходами, которое включает потребление государства и все трансфертные выплаты, связанные с различными программами льгот. Рост размера и масштабов государственного сектора неизбежно приводит к нерациональному распределению ресурсов и потере экономической эффективности.

➡️«Налоговое бремя» (Tax freedom) в целом выглядит хорошо и снизилось на 1 был с высоких 93,6 в 2021 до не менее высоких 92,6. Это комплексный показатель, который отражает предельные налоговые ставки как на личный, так и на корпоративный доход, а также общий уровень налогообложения (включая прямые и косвенные налоги, взимаемые всеми уровнями правительства) в процентах от валового внутреннего продукта (ВВП). Подфакторы: максимальная предельная ставка налога на доходы физлиц, максимальная предельная ставка налога на корпоративный доход и общая налоговая нагрузка в процентах от ВВП. Значение 92,6 относит Казахстан к группе «Минимальное вмешательство государства. Регулирование финансовых учреждений минимально, но может выходить за рамки обеспечения соблюдения договорных обязательств и предотвращения мошенничества, а также требований к капитализации или резервам».

Ваши Черный лебедь, рак и щука #рейтинг

💻 Не накручивай себя: как и зачем интернет-ресурсы генерируют фейковые просмотры
 
По данным Центрально-Азиатской рекламной ассоциации (ЦАРА), суммарный объём распространения рекламы на телевидении, радио, в печатной прессе и интернете, а также наружной рекламы, в 1 квартале 2024 года составил 23,2 млрд тенге с учётом НДС. Это на 29% больше по сравнению с 1 кварталом 2023 года. Самый активный рост показывает сегмент интернет-рекламы (в том числе медийной), на который приходится 10 млрд тенге.
 
Между тем эксперты говорят, что необходимо тщательно анализировать показатели входящего трафика у медиаплощадок, которые получают рекламные бюджеты. На рынке до сих пор существует проблема накруток и «серого» трафика. Отметим, что здесь речь не идёт о платном продвижении сайтов в соцсетях и поисковиках – это распространённый честный способ привлечения аудитории, и, по некоторым данным, крупный ресурс может тратить до 10 тыс. долларов в месяц, чтобы сохранять присутствие в топ-10 лидеров Казнета. В этом материале речь пойдёт о мошеннических способах генерирования просмотров с целью «выбить» рекламные бюджеты побольше.
 
👉 Как накручивают трафик и по каким признакам это можно оценить
 
Одним из косвенных признаков накрученного трафика является скрытая от посетителей статистика. В таком случае рекламодателям требуется запрашивать у сайтов внутреннюю статистику, проверяя, есть ли у них заявленная посещаемость, – говорит Александр Усков, один из создателей первого казахстанского сервиса интернет-статистики ZERO.kz. Причём, и внутренние данные не являются показателем чистоты трафика – разные системы аналитики могут демонстрировать разные данные. 
 
– Порядка 20% накрученного трафика можно достаточно хорошо «спрятать» и его не будет видно в красивых табличках и графиках от Google или «Яндекса». Это стало заметно после 2014 года, когда на наш рынок пришло много украинских, российских, белорусских специалистов, которые занимаются поисковой оптимизацией. Считая, что наш рынок совершенно сырой и на нём много свободных денег, они выполняли KPI по продвижению локальных интернет-ресурсов не совсем честными методами, – пояснил Усков.
 
Были случаи, когда владелец медиа-бизнеса задействует в привлечении просмотров на свой ресурс другие площадки. Например, некоторые казахстанские видеохостинги при нажатии на кнопку плеера открывали рекламируемый сайт. Есть и более сложный способ – вирусное продвижение. Упрощенно говоря, компьютеры заражают программой, которая открывает сторонние сайты. Но, по словам Ускова, такие накрутки дорого стоят и чаще всего в рекламных бюджетах не «отбиваются».
 
- Если это идёт от крупного оператора или хостинга, владеющего большим количеством IP-адресов и сетей, а боты пишутся  качественно, то «поймать» такие накрутки практически невозможно. С другой стороны, они очень дорогие и чаще всего за счёт рекламных бюджетов не отбиваются. Поэтому вряд ли какие-то коммерческие структуры ими пользуются, скорее, это методы для продвижения каких-то государственных инициатив.
 
📌 На первом месте по продаже нелегального трафика – порносайты, которые могут продать трафик от миллионов пользователей. Пожалуй, самым громким в Казнете стал скандал почти 15-летней давности, когда популярный интернет-портал обвинили в использовании порнотрафика. Вторые по продаже нелегального трафика – онлайн-казино. Третьи – различные торренты и развлекательные сервисы – игровые сайты, кинотеатры с пиратскими фильмами. Всё, что автоматом заставляет клиента открывать страницу на стороннем ресурсе.

Продолжение ниже👇

Подписаться на @Shishkin_like

✅ «Союз нерушимый». Часть 1: Союз писателей Казахстана
 
Сегодня мы начинаем новый спецпроект, посвящённый обзору деятельности различных творческих и не очень союзов, доставшихся нам, по большей части, в наследство от СССР, но не торопящихся на свалку истории, – «Союз нерушимый». Первым делом мы решили приглядеться к союзу некогда «властителей дум» – писателей.
 
📚Де-юре это одна из центральных организаций, нацеленных на поддержку и развитие литературы в стране, однако к её эффективности периодически возникают вопросы. В этом материале мы изучили, как устроено это общественное объединение, сколько и на чём зарабатывает (судя по всему, сдаёт в аренду помещения, расположенные в историческом здании на проспекте Абылай хана), а также сколько денег получает в рамках госзакупок. Как оказалось, большинство договоров, которые Союз заключает с госструктурами, связаны с услугами по организации симпозиумов, круглых столов и других мероприятий с названиями вроде «Литературный пропагандистский пул» и вряд ли способствуют реальному развитию литературного процесса, появлению в стране новых авторов и современных качественных книг.
 
🖋️ Союз писателей: финансы, коммерческая деятельность и руководство
 
🖋️ Какие госзаказы получает Союз писателей

#культура_Казахстан #литература #Союз_писателей #госзакупки

Подписаться на @Shishkin_like

✅ Союз писателей: финансы, коммерческая деятельность и руководство
 
Как общественная творческая организация Союз писателей Казахстана был создан в 1925 году известным литератором Сакеном Сейфуллиным. В разные годы Союз возглавляли Олжас Сулейменов, Сабит Муканов, Ғабиден Мұстафин, Габит Мусрепов, Ануар Алимжанов и другие известные личности.
 
✔️В современном виде РОО «Союз писателей Казахстана» было зарегистрировано в 1992 году, имеет 15 филиалов по стране и две дочерние организации – КФ «Фонд развития государственного языка» и ныне бездействующее ТОО «Редакция казахстанского литературно-художественного и общественно-политического журнала «Нива».
 
💰Налоговые отчисления – более 500 млн тенге с 2015 года. При этом нынешний год был для Союза довольно успешным, он выплатил в бюджет около 55 млн тенге, а вот его филиалы за последние 12 месяцев отчислений не делали. По данным Adata.kz, у РОО имеется автотранспорт, имущество и земельный участок, что подтверждается и данными из Единого государственного кадастра недвижимости – именно Союз писателей владеет зданием по адресу Абылай хана, 105, где и располагается.
 
В справочнике 2GIS указано, что в этом здании, помимо Союза писателей, находятся 23 организации, в том числе чайхана, бильярдный клуб, художественные студии, ателье и т.д. (согласно бизнес-реестрам, по указанному адресу и вовсе зарегистрировано 38 компаний). Вероятно, собственник в лице Союза сдаёт помещения в аренду, что подтверждается и некоторыми документами. В частности, в конце 2023 – начале 2024 года РОО судилось с лечебно-оздоровительным центром «Al-Farabi», чтобы досрочно расторгнуть договор аренды. В 2018-м помещение у Союза писателей в рамках госзакупок арендовал Немецкий драматический театр (за 14,4 млн тенге за год). Отметим, что по документам РОО «Союз писателей Казахстана» должно заниматься только деятельностью профессиональных общественных организаций.
 
👤В феврале 2024 года у Союза сменился руководитель, а также практически весь состав учредителей. Сейчас организацию возглавляет 73-летний писатель и журналист Мереке Кулькенов, он же является одним из 11-ти соучредителей. Его предшественник Улыкбек Есдаулет руководил Союзом с 2018 года и, как писал Exclusive.kz, остался там в качестве советника нового руководства с сохранением всех привилегий: отдельного кабинета, зарплаты и личного водителя.
 
Остальные соучредители Союза – поэты и писатели Кансейт Абдезұлы, Серік Асылбекұлы, Бауыржан Ғұбайдуллин, Алия Даулетбаева, Қуаныш Жиенбай, Галым Калибекулы, Магира Кожахметова, Батырбек Мырзабеков, Фархат Тамендаров и Жұмабай Шаштайұлы (в отличие от остальных «новичков» он в учредителях с 1997 года).
 
🔗У четверых из них есть коммерческие компании, в основном связанные с литературной и издательской деятельностью. К примеру, Галым Калибекулы владеет издательским домом «Әдебиет» (налоги – 21,4 млн тенге с 2018 года, сумма госконтрактов – около 125 млн тенге), а Мереке Кулькенов – издательством «Олке» (налоги – 52,3 млн тенге с 2015 года, сумма госконтрактов – более 185 млн тенге). Выделился среди литераторов Фархат Тамендаров: в собственности у писателя есть строительная компания «Ал-Афи Лимитед», которая с 2015 года выплатила налогов на 208 млн тенге (из них 117 млн тенге в 2023 году).

👉 Все части здесь

Подписаться на @Shishkin_like