Forwarded from Логистика Будущего (Tatiana logconf.ru)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
АЛЕКСАНДР БУТРИМОВ,
генеральный директор
Проектное бюро «Standart»
Приглашает 06.02.2025
В Екатеринбург
На конференцию
Логистика Будущего
logconf.ru
генеральный директор
Проектное бюро «Standart»
Приглашает 06.02.2025
В Екатеринбург
На конференцию
Логистика Будущего
logconf.ru
В Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию новый мультитемпературный складской комплекс с морозильной камерой Лаголово Тренд.
Площадь складской части центра - 14370 м2 из них:
❄ Температурная зоной – 20 С - 2211 м2,
🌞 Температурная зона +14 С - 9725 м2
🏢 Административно бытовой комплекс (антресоль) - 2282 м2
Отдельно стоящее здания 1000 м2 с универсальным функционалом –магазин склад производство
В морозильной части установлены подъемно-скоростные и откатные двери.
Стоимость от 890р/м2 в том числе ОРЕХ без учета НДС , за а ренду сухого склада.
☑ Возможна аренда блоками от 2000 м2., аренда как мультитемпературного склада. Цена по запросу.
🚚 🚛 Асфальтированная площадка для стоянки и маневрирования 13000м2.
🪝На территории есть крановые пути для козлового крана длиной 75 м.п.
➡Высота основного склада 11.4 - 13 м. Высота зоны холодильника 7 -10 м.
➡Нагрузка на полы 10 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 1 т.
➡Сетка колон 18*18 м.
➡Количество загрузочных боксов 16 шт. с возможностью увеличения В том числе 2 шт.- тёплая разгрузка, 1 шт. - заезд с поверхности, 11 шт. - высота разгрузки 0.9- 1.2 м.
Максимальная универсальность проекта, позволяющая использовать как мульти-температурный склад, склад фармацевтической продукции, склад таможенного оформления, производство.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
- Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область
-10 % налог на прибыль, 0% налог на имущество
Возможность монтажа кран балки 20 т внутри слада
Возможен перевод здания со статусом склад – в производство .
Контакты по вопросам аренды :
📞 +79112003019, Алексей
Реклама ООО "Тренд"
ИНН 4720028007
ERID 2VtzqwKxngc
Площадь складской части центра - 14370 м2 из них:
❄ Температурная зоной – 20 С - 2211 м2,
🌞 Температурная зона +14 С - 9725 м2
🏢 Административно бытовой комплекс (антресоль) - 2282 м2
Отдельно стоящее здания 1000 м2 с универсальным функционалом –магазин склад производство
В морозильной части установлены подъемно-скоростные и откатные двери.
Стоимость от 890р/м2 в том числе ОРЕХ без учета НДС , за а ренду сухого склада.
☑ Возможна аренда блоками от 2000 м2., аренда как мультитемпературного склада. Цена по запросу.
🚚 🚛 Асфальтированная площадка для стоянки и маневрирования 13000м2.
🪝На территории есть крановые пути для козлового крана длиной 75 м.п.
➡Высота основного склада 11.4 - 13 м. Высота зоны холодильника 7 -10 м.
➡Нагрузка на полы 10 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 1 т.
➡Сетка колон 18*18 м.
➡Количество загрузочных боксов 16 шт. с возможностью увеличения В том числе 2 шт.- тёплая разгрузка, 1 шт. - заезд с поверхности, 11 шт. - высота разгрузки 0.9- 1.2 м.
Максимальная универсальность проекта, позволяющая использовать как мульти-температурный склад, склад фармацевтической продукции, склад таможенного оформления, производство.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
- Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область
-10 % налог на прибыль, 0% налог на имущество
Возможность монтажа кран балки 20 т внутри слада
Возможен перевод здания со статусом склад – в производство .
Контакты по вопросам аренды :
📞 +79112003019, Алексей
Реклама ООО "Тренд"
ИНН 4720028007
ERID 2VtzqwKxngc
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Первая в этом году крупная сделка на рынке складов. Фонд под управлением компании «Сбережения плюс», которая ранее называлась «ВТБ капитал пенсионный резерв», выкупил у группы «Адмирал» складской комплекс «Озон Волхонка» (108 149 кв. м) на Волхонскос шоссе в Санкт-Петербурге. Объект состоит из трех зданий и полностью сдан в аренду маркетплейсу Ozon. Рыночная стоимость этого актива составляет 7,5 млрд руб.
Skladexpert 🏭 🚚 🚛
Адмирал Ozon ЗПИФ Закрытый паевой инвестиционный фонд "РД 2" под управлением ООО "Сбережения Плюс" (прежнее название — "ВТБ Капитал Пенсионный резерв") получил права на логистический комплекс "Адмирал" в Горелово. По данным Росреестра, на данный момент он…
Правда уже писал про неё две недели назад)
📆 Что обсуждалось вчера 31.01.2025
🏢💼 Крупная сделка на рынке складов (2 сообщений)
#dailysummary | ⭐️ поддержать команду
🏢💼 Крупная сделка на рынке складов (2 сообщений)
#dailysummary | ⭐️ поддержать команду
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видео со стройки нового проекта Light Industrial. В понедельник напишу подробнее и выложу чуть больше фото
#девелопмент
#lightIndustrial
@skladexpert
#девелопмент
#lightIndustrial
@skladexpert
Forwarded from Landlord
🌍 Введение: Каролины как индустриальный центр США
В последние годы индустриальная недвижимость в США претерпела значительные изменения. Южные и Юго-Восточные штаты, включая Северную и Южную Каролину, стали одними из ведущих регионов роста благодаря развитой логистике, доступной рабочей силе и низким затратам на энергоресурсы.
Видео рассматривает два ключевых сегмента индустриальной недвижимости:
1. Малые промышленные площади (Small Bay Industrial) – небольшие складские помещения, которые остаются востребованными среди логистических компаний и малого бизнеса.
2. Крупные складские комплексы (Big Box Warehouses) – склады площадью от 37 000 до 93 000+ кв. м, рынок которых в последние годы столкнулся с переизбытком предложений.
---
## 📊 Глобальные тенденции в индустриальной недвижимости
### 1️⃣ Переизбыток крупных складов
🔹 В период 2020-2021 гг. наблюдался бум строительства складов в связи с резким увеличением спроса на логистические площади, вызванного пандемией.
🔹 В 2023-2024 гг. многие крупные склады остались пустующими на срок более 18 месяцев – рекордный показатель за последние 20 лет.
🔹 Владельцы недвижимости, особенно институциональные инвесторы, предпочитают ждать улучшения рыночных условий, а не снижать арендные ставки, чтобы не обесценивать активы.
### 2️⃣ Дефицит малых складов
🔹 В то время как крупные склады страдают от вакантности, малые промышленные объекты (**280 – 4 600 кв. м**) остаются в дефиците.
🔹 Локальный малый и средний бизнес активно арендует подобные площади, обеспечивая стабильный спрос.
🔹 В крупных городах, таких как Чикаго, Лос-Анджелес и Атланта, найти малый склад становится проблематично, несмотря на средний уровень вакантности складов около 6%.
### 3️⃣ Рост автоматизации и технологических решений
🔹 Современные склады требуют все больше электроэнергии для питания автоматизированных систем, конвейеров и роботов.
🔹 Многие старые склады, построенные 10-20 лет назад, не рассчитаны на такие энергозатраты, что делает их менее конкурентоспособными.
🔹 Автоматизация снижает зависимость от рабочих мест, что меняет стратегию выбора локации для новых производственных объектов.
---
## 🚀 Юго-Восток США: причины бурного роста
Каролины стали одним из ведущих рынков индустриальной недвижимости благодаря следующим факторам:
### ✅ 1. Развитая логистическая инфраструктура
- Близость к ключевым портам (например, Чарльстон, Южная Каролина).
- Крупные магистрали и железнодорожные хабы, обеспечивающие эффективные грузоперевозки.
- Оптимальная зона доставки (до ⅔ населения США можно доставить груз за 2 дня).
### ✅ 2. Доступность рабочей силы и рост населения
- Низкий уровень безработицы в регионе, но при этом наличие квалифицированных рабочих в сферах производства и логистики.
- Приток населения из других штатов увеличивает потребность в складах и производственных площадях.
### ✅ 3. Низкие затраты на энергоресурсы и ведение бизнеса
- В отличие от северных и западных штатов, Каролины предлагают более низкие тарифы на электроэнергию.
- Благоприятная налоговая политика и экономические стимулы для бизнеса.
---
## 🏭 Будущее индустриальной недвижимости
### 🔮 1. Производство будет двигателем роста
- В ближайшие 10 лет спрос на индустриальные площади будет расти не за счет складов, а за счет производственных объектов.
- Увеличение производства в Северной Америке (reshoring) снижает зависимость от Китая и других азиатских стран.
- Технологии автоматизации позволят вернуть производственные мощности без высокой потребности в рабочей силе.
### 🔮 2. Электроэнергия станет ключевым фактором
- Современные производства и логистические центры требуют больше электроэнергии, чем 10 лет назад.
- Развитие искусственного интеллекта, дата-центров и электрификации транспорта увеличит спрос на мощные энергосети.
- Возможным решением станет развитие солнечной энергии на крышах складов и создание малых модульных ядерных реакторов (SMR).
### 🔮 3. Адаптация складских помещений
- Крупные складские комплексы будут переориентированы под многофункциональные задачи.
В последние годы индустриальная недвижимость в США претерпела значительные изменения. Южные и Юго-Восточные штаты, включая Северную и Южную Каролину, стали одними из ведущих регионов роста благодаря развитой логистике, доступной рабочей силе и низким затратам на энергоресурсы.
Видео рассматривает два ключевых сегмента индустриальной недвижимости:
1. Малые промышленные площади (Small Bay Industrial) – небольшие складские помещения, которые остаются востребованными среди логистических компаний и малого бизнеса.
2. Крупные складские комплексы (Big Box Warehouses) – склады площадью от 37 000 до 93 000+ кв. м, рынок которых в последние годы столкнулся с переизбытком предложений.
---
## 📊 Глобальные тенденции в индустриальной недвижимости
### 1️⃣ Переизбыток крупных складов
🔹 В период 2020-2021 гг. наблюдался бум строительства складов в связи с резким увеличением спроса на логистические площади, вызванного пандемией.
🔹 В 2023-2024 гг. многие крупные склады остались пустующими на срок более 18 месяцев – рекордный показатель за последние 20 лет.
🔹 Владельцы недвижимости, особенно институциональные инвесторы, предпочитают ждать улучшения рыночных условий, а не снижать арендные ставки, чтобы не обесценивать активы.
### 2️⃣ Дефицит малых складов
🔹 В то время как крупные склады страдают от вакантности, малые промышленные объекты (**280 – 4 600 кв. м**) остаются в дефиците.
🔹 Локальный малый и средний бизнес активно арендует подобные площади, обеспечивая стабильный спрос.
🔹 В крупных городах, таких как Чикаго, Лос-Анджелес и Атланта, найти малый склад становится проблематично, несмотря на средний уровень вакантности складов около 6%.
### 3️⃣ Рост автоматизации и технологических решений
🔹 Современные склады требуют все больше электроэнергии для питания автоматизированных систем, конвейеров и роботов.
🔹 Многие старые склады, построенные 10-20 лет назад, не рассчитаны на такие энергозатраты, что делает их менее конкурентоспособными.
🔹 Автоматизация снижает зависимость от рабочих мест, что меняет стратегию выбора локации для новых производственных объектов.
---
## 🚀 Юго-Восток США: причины бурного роста
Каролины стали одним из ведущих рынков индустриальной недвижимости благодаря следующим факторам:
### ✅ 1. Развитая логистическая инфраструктура
- Близость к ключевым портам (например, Чарльстон, Южная Каролина).
- Крупные магистрали и железнодорожные хабы, обеспечивающие эффективные грузоперевозки.
- Оптимальная зона доставки (до ⅔ населения США можно доставить груз за 2 дня).
### ✅ 2. Доступность рабочей силы и рост населения
- Низкий уровень безработицы в регионе, но при этом наличие квалифицированных рабочих в сферах производства и логистики.
- Приток населения из других штатов увеличивает потребность в складах и производственных площадях.
### ✅ 3. Низкие затраты на энергоресурсы и ведение бизнеса
- В отличие от северных и западных штатов, Каролины предлагают более низкие тарифы на электроэнергию.
- Благоприятная налоговая политика и экономические стимулы для бизнеса.
---
## 🏭 Будущее индустриальной недвижимости
### 🔮 1. Производство будет двигателем роста
- В ближайшие 10 лет спрос на индустриальные площади будет расти не за счет складов, а за счет производственных объектов.
- Увеличение производства в Северной Америке (reshoring) снижает зависимость от Китая и других азиатских стран.
- Технологии автоматизации позволят вернуть производственные мощности без высокой потребности в рабочей силе.
### 🔮 2. Электроэнергия станет ключевым фактором
- Современные производства и логистические центры требуют больше электроэнергии, чем 10 лет назад.
- Развитие искусственного интеллекта, дата-центров и электрификации транспорта увеличит спрос на мощные энергосети.
- Возможным решением станет развитие солнечной энергии на крышах складов и создание малых модульных ядерных реакторов (SMR).
### 🔮 3. Адаптация складских помещений
- Крупные складские комплексы будут переориентированы под многофункциональные задачи.
Forwarded from Логистика Юга России
Продолжается регистрация на круглый стол: "Логистика Юга России: Ростов-на-Дону"
Судя по количеству зарегистрированных участников, мы приближаемся к формату конференции.
Осталось 5 свободных мест, присоединяйтесь!
🗓 7 февраля 2025 г.
📍 г. Ростов-на-Дону
🚛 Организатор - Сообщество Логистов Юга России
Приглашаем к участию руководителей логистики ритейла и производственных компаний, представителей транспортных компаний и 3PL-операторов, владельцев складских комплексов, лизинговые и страховые компании, участников ВЭД.
На круглом столе обсудим:
🚛 Ситуацию на рынке грузоперевозок
🚛 Спрос и вакантность складских площадей
🚛 Рынок грузового автотранспорта: поставки, комплектующие и сервис
🚛 3PL-услуги: спрос и предложение
🚛 Логистику новых территорий
🚛 Вопросы участников логистического рынка
В числе зарегистрированных участников - представители:
⭐️ ООО "АЛТИМА"
⭐️ Северо-Кавказская дирекция по управлению терминально-складским комплексом ОАО "РЖД"
⭐️ ООО Перспектива
⭐️ ООО "Ашан"
⭐️ ООО "ПУД"
⭐️ Югритейлогистика
⭐️ ОВКТЕРМ
⭐️ ГК Константа
⭐️ ООО «АЙСИ ЛОГИСТИК»
⭐️ ООО Инстройтехком
⭐️ Транскомпани
⭐️ ООО "Северо-Кавказское логистическое предприятие"
⭐️ ООО "БАРРУС. Проектная логистика"
⭐️ ООО Грузовое Объединение
⭐️ ООО "СОЛАРД ЛОГИСТИК"
⭐️ ЛЦ «Северные Ворота Ростова-на-Дону»
⭐️ ЗАО «Фармацевт»
⭐️ IBC Global
⭐️ ООО ЮгЛогистСервис
⭐️ ООО СЦ Регион 61
⭐️ ООО ДОНТРАНСКАРГО
⭐️ Лизинговая компания "МСБ-Лизинг"
⭐️ PRIME Real Estate
⭐️ ООО "Тракс Восток Рус"
⭐️ Добровоз
⭐️ Фест Логистик
и других компаний.
Подробности и регистрация:
👉🏻 https://логисты-юга.рф/roundtable
Судя по количеству зарегистрированных участников, мы приближаемся к формату конференции.
Осталось 5 свободных мест, присоединяйтесь!
🗓 7 февраля 2025 г.
📍 г. Ростов-на-Дону
Приглашаем к участию руководителей логистики ритейла и производственных компаний, представителей транспортных компаний и 3PL-операторов, владельцев складских комплексов, лизинговые и страховые компании, участников ВЭД.
На круглом столе обсудим:
В числе зарегистрированных участников - представители:
⭐️ ООО "АЛТИМА"
⭐️ Северо-Кавказская дирекция по управлению терминально-складским комплексом ОАО "РЖД"
⭐️ ООО Перспектива
⭐️ ООО "Ашан"
⭐️ ООО "ПУД"
⭐️ Югритейлогистика
⭐️ ОВКТЕРМ
⭐️ ГК Константа
⭐️ ООО «АЙСИ ЛОГИСТИК»
⭐️ ООО Инстройтехком
⭐️ Транскомпани
⭐️ ООО "Северо-Кавказское логистическое предприятие"
⭐️ ООО "БАРРУС. Проектная логистика"
⭐️ ООО Грузовое Объединение
⭐️ ООО "СОЛАРД ЛОГИСТИК"
⭐️ ЛЦ «Северные Ворота Ростова-на-Дону»
⭐️ ЗАО «Фармацевт»
⭐️ IBC Global
⭐️ ООО ЮгЛогистСервис
⭐️ ООО СЦ Регион 61
⭐️ ООО ДОНТРАНСКАРГО
⭐️ Лизинговая компания "МСБ-Лизинг"
⭐️ PRIME Real Estate
⭐️ ООО "Тракс Восток Рус"
⭐️ Добровоз
⭐️ Фест Логистик
и других компаний.
Подробности и регистрация:
👉🏻 https://логисты-юга.рф/roundtable
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Что обсуждалось вчера 01.02.2025
🏭 Индустриальная недвижимость в США (5 сообщений)
📊 Глобальные тенденции в индустриальной недвижимости (5 сообщений)
🔮 Будущее индустриальной недвижимости (5 сообщений)
Интересные ссылки:
🔗 Видео, обсуждающее изменения в индустриальной недвижимости США и тенденции на рынке.
#dailysummary | ⭐️ поддержать команду
🏭 Индустриальная недвижимость в США (5 сообщений)
📊 Глобальные тенденции в индустриальной недвижимости (5 сообщений)
🔮 Будущее индустриальной недвижимости (5 сообщений)
Интересные ссылки:
🔗 Видео, обсуждающее изменения в индустриальной недвижимости США и тенденции на рынке.
#dailysummary | ⭐️ поддержать команду
Комментарии Raven Russia в отношении судебного заседания 31.01.2025
https://www.rrpa.ru/news/kommentriy-v-otnoshenii-rezultatov-sudebnogo-zasedaniya-31-01-2025/
@skladexpert
https://www.rrpa.ru/news/kommentriy-v-otnoshenii-rezultatov-sudebnogo-zasedaniya-31-01-2025/
@skladexpert
Нечто подобное, на днях, провели с Аэропортом Домодедово. Напомню, что акционер просидел пару лет под следствием, после теракта в аэропорту. Потом, насколько я помню, несколько лет назад они под давлением раскрыли состав учредителей и структуру владения. И вот сейчас по версии Генпрокуратуры, группа компаний аэропорта «Домодедово» оказалась под иностранным контролем – именно с этим, а не с деприватизацией связан иск ведомства. Хотя везде писали что это деприватизация.
Теперь Домодедово переходит под контроль Росавиации
Читайте подробнее: https://www.vedomosti.ru/business/articles/2025/01/29/1089095-domodedovo-pod-inostrannim-kontrolem?from=copy_text
Теперь Домодедово переходит под контроль Росавиации
Читайте подробнее: https://www.vedomosti.ru/business/articles/2025/01/29/1089095-domodedovo-pod-inostrannim-kontrolem?from=copy_text
Почему в этом году ТРЕНДОМ в напольной складской технике будет АРЕНДА?
Растущие ставки на лизинг для некоторых компаний выводят покупку техники в число нерентабельных инвестиций. Тут на помощь приходит аренда.
Ниже я разберу основные предпосылки такого тренда:
1. Экономические преимущества аренды:
- Отсутствие затрат на содержание ремонтного персонала
- Включение арендных платежей в расходы компании для оптимизации налогообложения
- Защита от рисков при работе с китайскими брендами с непредсказуемым сроком службы
- Возможность не переплачивать в условиях экономической неопределенности
- Решение при недостатке средств на покупку техники
2. Очень важен фактор- выбор арендодателя:
- Приоритет надежности поставщика над конкретной моделью техники
- Важность сервисной поддержки и доступа к запчастям
- Возможность быстрой подмены техники
- Опыт работы с различными брендами и моделями
3. Сроки и формат аренды:
- Преобладание долгосрочных контрактов
- Гибкость в сроках аренды
- Возможность тестирования перед покупкой
- Трансформация краткосрочной аренды в долгосрочное сотрудничество
4. Преимущества аренды для бизнеса:
- Оптимизация расходов
- Снижение рисков при работе с новыми брендами
- Отсутствие необходимости содержать ремонтный персонал
- Гибкость в управлении парком техники, особенно при наличии ярко выраженной сезонной загрузки.
Одним из крупнейших в России арендных парков складской техники и вилочных погрузчиков располагается на базе компания ИСТК (Инстройтехком). На начало этого года парк техники составил около 3000 единиц, состоящий из Komatsu, TEU, Xilin. За более чем 23 года работы в активе компании несколько тысяч реализованных проектов, среди которых сотрудничество с крупнейшими логистическими операторами и производственными компаниями.
Реклама ООО "ИСТК"
ИНН 9704091064
ERID 2VtzqwdYada
Растущие ставки на лизинг для некоторых компаний выводят покупку техники в число нерентабельных инвестиций. Тут на помощь приходит аренда.
Ниже я разберу основные предпосылки такого тренда:
1. Экономические преимущества аренды:
- Отсутствие затрат на содержание ремонтного персонала
- Включение арендных платежей в расходы компании для оптимизации налогообложения
- Защита от рисков при работе с китайскими брендами с непредсказуемым сроком службы
- Возможность не переплачивать в условиях экономической неопределенности
- Решение при недостатке средств на покупку техники
2. Очень важен фактор- выбор арендодателя:
- Приоритет надежности поставщика над конкретной моделью техники
- Важность сервисной поддержки и доступа к запчастям
- Возможность быстрой подмены техники
- Опыт работы с различными брендами и моделями
3. Сроки и формат аренды:
- Преобладание долгосрочных контрактов
- Гибкость в сроках аренды
- Возможность тестирования перед покупкой
- Трансформация краткосрочной аренды в долгосрочное сотрудничество
4. Преимущества аренды для бизнеса:
- Оптимизация расходов
- Снижение рисков при работе с новыми брендами
- Отсутствие необходимости содержать ремонтный персонал
- Гибкость в управлении парком техники, особенно при наличии ярко выраженной сезонной загрузки.
Одним из крупнейших в России арендных парков складской техники и вилочных погрузчиков располагается на базе компания ИСТК (Инстройтехком). На начало этого года парк техники составил около 3000 единиц, состоящий из Komatsu, TEU, Xilin. За более чем 23 года работы в активе компании несколько тысяч реализованных проектов, среди которых сотрудничество с крупнейшими логистическими операторами и производственными компаниями.
Реклама ООО "ИСТК"
ИНН 9704091064
ERID 2VtzqwdYada