Как-то странно отреагировали инвесторы на сохранение ключевой ставки. Акции крупных застройщиков подскочили на 13%. Если это был не buyback.

Ключ в 21% все равно не позволит девелоперам нормально развиваться в новом году, т.к. кредиты по-прежнему дорогие, поэтому непонятно на что рассчитывают инвесторы.

Почта России не нашла кому толкнуть ЗУ "Докукина, 16" в прекрасном районе "Ростокино". Хотели за 4,5 га получить себе аж 4 ярда. Но, никто брать бридж для покупки ЗУ с подходом "ключ+8,75" не будет, заявок - 0. Такой уровень финансовых расходов даже с быстрым выходом на стройку и открытием ПФ никакая фин. модель не выдержит. Снижать особо ценник за ЗУ никто не будет, поэтому участок скорее подвиснет из-за высокого ключа на балансе Почты.

Рядом, на ЗУ "Докукина, 10" должен скоро начать строить Крост. Надеемся, что это не будет что-то в стиле неосталинского ампира, как получилось на Жукова. На Кростовских картинках уже на месте Почты России нарисован какой-то ВГК. Все всё понимают, рано или поздно тут появятся дома.

По сегодняшним меркам на данном ЗУ можно воткнуть что-то в районе 100-110 тыс. кв. м ТЭПов. Неплохой объем для такой раскрученной с точки зрения продаж локации, рядом должны выйти проекты от Родины: "Сельскохозяйственная, 4" и "Сельскохозяйственная, 12Б". Короче Кросту или Родине логично забирать участок Почты.