Forwarded from Циан для профи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость инсайды
Под конец года поговорим, как Москва архитектурно похорошелла. Новое — делают со вкусом, историческое — реставрируют по красоте. В этом году город начал приводить в порядок 500 памятников архитектуры. Недавно назвали лучшие готовые проекты — дом артистов Большого театра в Брюсовом переулке, клуб завода “Каучук” на Плющихе и палаты Гребенщиковых на Таганской улице.
Реставрация — дело дорогое, тонкое и муторное. Поэтому абы кому ее не доверить. Да и зачем абы кто, когда есть файн девелопер. Sminex свой элитный жирный портфель воплощает в центре, где на каждом углу то пруд, то памятник. К примеру, два исторических крупняка — «Тёплые торговые ряды» (читай «Ильинка 3/8») и «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» с парком в 2 гектара. Реставрацию финишируют в следующем году, кстати. Перфекционисты привыкли вылизывать каждый кирпич, поэтому ждём конфету. Сейчас, кстати, вылизывают «Лаврушинский» и «Достижение», которые вот-вот введутся.
Реставрация — дело дорогое, тонкое и муторное. Поэтому абы кому ее не доверить. Да и зачем абы кто, когда есть файн девелопер. Sminex свой элитный жирный портфель воплощает в центре, где на каждом углу то пруд, то памятник. К примеру, два исторических крупняка — «Тёплые торговые ряды» (читай «Ильинка 3/8») и «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» с парком в 2 гектара. Реставрацию финишируют в следующем году, кстати. Перфекционисты привыкли вылизывать каждый кирпич, поэтому ждём конфету. Сейчас, кстати, вылизывают «Лаврушинский» и «Достижение», которые вот-вот введутся.
Forwarded from Недвижа
Говорят: «Под Новый год что ни пожелается - всё всегда произойдёт, всё всегда сбывается!».
В Подмосковье в конце года ввели в эксплуатацию 14 домов в четырех жилых комплексах Самолета. Это ЖК «Прибрежный Парк», «Горки Парк», «Заречье Парк» и «Пригород Лесное».
В пересчете на жилье это 4931 квартира или более 208 тысяч квадратных метров. Разрешения на ввод в эксплуатацию выдал Минжил Московской области. А в «Пригород Лесное» еще и построили поликлинику для детей и взрослых на 1000 посещений в смену. Ждем приглашения - записываемся на получение ключей!
@nedvizha
В Подмосковье в конце года ввели в эксплуатацию 14 домов в четырех жилых комплексах Самолета. Это ЖК «Прибрежный Парк», «Горки Парк», «Заречье Парк» и «Пригород Лесное».
В пересчете на жилье это 4931 квартира или более 208 тысяч квадратных метров. Разрешения на ввод в эксплуатацию выдал Минжил Московской области. А в «Пригород Лесное» еще и построили поликлинику для детей и взрослых на 1000 посещений в смену. Ждем приглашения - записываемся на получение ключей!
@nedvizha
Forwarded from Квадратный Мэтр
Яндекс Недвижимость, совместно с «Самолетом» объявляет о новогоднем розыгрыше: три счастливчика получат промокоды на 200 000 рублей для приобретения жилья.
Для участия необходимо:
Итоги конкурса будут подведены 14 января.
Подробные правила, сроки проведения (14.12.24-14.01.25) и сроки направления призов (14.01.25-14.02.25) доступны на странице конкурса. Организатор - ООО «Яндекс.Вертикали». Участники должны быть старше 18 лет.
@yndx_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Домострой
Итоги года питерского земельного рынка.
В Петербурге и Ленобласти в этом году было проведено 53 сделки с земельными участками под застройку жильем и апартаментами на сумму 154 млрд руб. Суммарная площадь участков составила 1020,5 га против 637 га в 2023 году, сообщает ДП.
Отмечается высокая активность у региональных девелоперов — "Брусника" (Екатеринбург), Dogma (Краснодар), АПРИ (Челябинск) —, которые пополняли свой земельный банк участками в Петербурге и области. Местные девелоперы к регионалам относятся спокойно, т.к. не видят новаций, которые их сильно бы отличали на рынке.
Цены на участки выросли за год на 15–35%. Почти вдвое выросли цены на участки редевелопмента в центре (80–110 тыс. за кв. м). Самые крупные сделки в Ленобласти совершались — во Всеволожском и Ломоносовском районах, в Петербурге — на Василеостровский, Московский и Фрунзенский районы.
В Петербурге и Ленобласти в этом году было проведено 53 сделки с земельными участками под застройку жильем и апартаментами на сумму 154 млрд руб. Суммарная площадь участков составила 1020,5 га против 637 га в 2023 году, сообщает ДП.
Отмечается высокая активность у региональных девелоперов — "Брусника" (Екатеринбург), Dogma (Краснодар), АПРИ (Челябинск) —, которые пополняли свой земельный банк участками в Петербурге и области. Местные девелоперы к регионалам относятся спокойно, т.к. не видят новаций, которые их сильно бы отличали на рынке.
Цены на участки выросли за год на 15–35%. Почти вдвое выросли цены на участки редевелопмента в центре (80–110 тыс. за кв. м). Самые крупные сделки в Ленобласти совершались — во Всеволожском и Ломоносовском районах, в Петербурге — на Василеостровский, Московский и Фрунзенский районы.
Forwarded from Циан для профи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Компания Pridex арендовала 2,4 тысячи квадратных метров в бизнес-центре "Галерея Актер" на Тверской улице в Москве под сервисный офис Multispace Tverskaya. @ria_realty
Forwarded from Недвижа
В 2025 году Москву завалят новыми торговыми центрами — планируется аж 18 штук общей площадью 606 тысяч квадратных метров. Это на 44% больше, чем строят в 2024 году.
Крупнейший из новичков — молл на ТПУ «Селигерская», который растянется на 168 тысяч «квадратов». Следом идёт Portal с 125 тысячами. Остальные, видимо, для мелочёвки.
Аналитики объясняют такой бум просто: всё, что не успели открыть раньше, перенесли на 2025-й.
Так что ближайшие пару лет москвичам явно будет где потратить деньги — если они ещё останутся, а торговая недвижимость в столице явно переживёт расцвет.
@nedvizha
Крупнейший из новичков — молл на ТПУ «Селигерская», который растянется на 168 тысяч «квадратов». Следом идёт Portal с 125 тысячами. Остальные, видимо, для мелочёвки.
Аналитики объясняют такой бум просто: всё, что не успели открыть раньше, перенесли на 2025-й.
Так что ближайшие пару лет москвичам явно будет где потратить деньги — если они ещё останутся, а торговая недвижимость в столице явно переживёт расцвет.
@nedvizha
Forwarded from Циан для профи
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏘 Новая рекламная кампания Циан:
12 способов купить квартиру выгодно
В условиях роста ключевой ставки выгодная покупка недвижимости стала сложнее. Однако даже сейчас есть возможность сэкономить на покупке квартиры в новостройке — благодаря скидкам, акциям, подаркам от застройщиков и специальным программам.
📺 Мы запустили новую федеральную рекламную кампанию для привлечения большего числа пользователей в раздел новостроек на Циан. Рекламные ролики уже показывают на федеральном ТВ, а с 1 января добавим digital и наружную рекламу.
Как получить максимум пользы от кампании и привлечь больше клиентов:
1️⃣ Разместите все ваши ЖК на Циан со скидкой 10% (подробности предложения уточняйте у персонального менеджера)
2️⃣ Проверьте актуальность информации и добавьте все акции, скидки и специальные предложения
3️⃣ Подключите тарифы Pro Plus или Premium и воспользуйтесь расширенными рекламными возможностями, включая «Рассылку спецпредложений»
4️⃣ Используйте медийную рекламу для повышения узнаваемости и «Аукционы по звонкам», чтобы ваши объявления были выше в поиске
5️⃣ Проверьте отзывы по вашим ЖК во вкладке «Отзывы» личного кабинета и укажите e-mail для уведомлений о новых отзывах — так вы сможете оперативно отвечать на них и поддерживать репутацию на высоком уровне
✅ Сделайте каждый просмотр объявлений максимально продуктивным и привлекайте заинтересованных покупателей быстрее!
🔑 Циан. Легкий путь к сделке
#первичная_недвижимость
12 способов купить квартиру выгодно
В условиях роста ключевой ставки выгодная покупка недвижимости стала сложнее. Однако даже сейчас есть возможность сэкономить на покупке квартиры в новостройке — благодаря скидкам, акциям, подаркам от застройщиков и специальным программам.
Как получить максимум пользы от кампании и привлечь больше клиентов:
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Домострой
Серьезная команда собралась для строительства нового проекта в Тюмени. Судя по названию компании "Творчество в слободе", жилой комплекс построят в новом микрорайоне Тюменская слобода.
Участвуют: Марсель Габдульманов ("Этажи Девелопмент"), Илья Пискулин ("Движение"), Николай Амосов (ГК "Точно"), Михаил Костыренко (бюро DeVision), Александр Петерс (тюменский бизнесмен).
Самая крупная доля общей компании у Амосова (50%), а значит, готовится новый проект краснодарской ГК "Точно".
Участвуют: Марсель Габдульманов ("Этажи Девелопмент"), Илья Пискулин ("Движение"), Николай Амосов (ГК "Точно"), Михаил Костыренко (бюро DeVision), Александр Петерс (тюменский бизнесмен).
Самая крупная доля общей компании у Амосова (50%), а значит, готовится новый проект краснодарской ГК "Точно".
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость инсайды
В свежем отчете ЦБ есть довольно любопытная формулировка на тему комиссии банкам: Такие комиссии повышают маржинальность, так как сейчас спред между госсубсидией (+2 п.п. к ключевой ставке) и стоимостью нового фондирования (ставки по вкладам достигают 22% и даже выше) меньше 1%, что ниже целевого уровня банков. ЦБ как бы намекает, что банки могут дальше драть с девелоперов комиссии просто потому что у них есть целевые ожидания. Вот так откровение. Удобно. Своим банкстерам - помогаем, девелоперов - добиваем.
Объем выдачи ожидаемо снижается. Это даже как-то странно комментировать на фоне текущего уровня ставок и постоянно отсутствующих лимитов для семейной ипотеки.
Через неделю вступит в силу ипотечный стандарт, где будет запрещено субсидирование ставок застройщиками. Девелоперы уже начали к этому активно готовиться. Они все свои наценки за субсидирование уже переложили в цену, чтобы для внешнего пользователя, клиента это не было наценкой. И грозное ЦБ не ругалось. Да, это сейчас в очередной раз поднимет цену на недвижимость на 5-10% (как было весной 2022, когда девелоперы для себя открыли субсидирование ставок). Вопрос только, разведется ли ЦБ на этот прикол или нет.
Объем выдачи ожидаемо снижается. Это даже как-то странно комментировать на фоне текущего уровня ставок и постоянно отсутствующих лимитов для семейной ипотеки.
Через неделю вступит в силу ипотечный стандарт, где будет запрещено субсидирование ставок застройщиками. Девелоперы уже начали к этому активно готовиться. Они все свои наценки за субсидирование уже переложили в цену, чтобы для внешнего пользователя, клиента это не было наценкой. И грозное ЦБ не ругалось. Да, это сейчас в очередной раз поднимет цену на недвижимость на 5-10% (как было весной 2022, когда девелоперы для себя открыли субсидирование ставок). Вопрос только, разведется ли ЦБ на этот прикол или нет.
Forwarded from Недвижа
Минэкономразвития отклонило предложение о моратории на банкротство девелоперов, решив, что спасать тех, кто постоянно в долгах, не стоит.
Минстрой хотел дать им передышку до конца 2025 года, но Минэкономразвития считает, что такие меры — это лишь временная отсрочка, а не реальная помощь, сообщает «Известия».
Вдобавок, в Минэкономразвития предупреждают, что затягивание процедур взыскания долгов может привести к массовым неплатежам и повсеместным отказам от обязательств.
Минстрой, в свою очередь, пытается предложить застройщикам компенсацию за кредиты, выделив на это 29,6 миллиарда рублей. Однако и Минэкономразвития, и ЦБ не поддержали эту инициативу, решив, что идея не стоит вложений.
@nedvizha
Минстрой хотел дать им передышку до конца 2025 года, но Минэкономразвития считает, что такие меры — это лишь временная отсрочка, а не реальная помощь, сообщает «Известия».
Вдобавок, в Минэкономразвития предупреждают, что затягивание процедур взыскания долгов может привести к массовым неплатежам и повсеместным отказам от обязательств.
Минстрой, в свою очередь, пытается предложить застройщикам компенсацию за кредиты, выделив на это 29,6 миллиарда рублей. Однако и Минэкономразвития, и ЦБ не поддержали эту инициативу, решив, что идея не стоит вложений.
@nedvizha