Warning: Undefined array key 0 in /var/www/tgoop/function.php on line 65

Warning: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/tgoop/function.php on line 65
699 - Telegram Web
Telegram Web
Ух ты! Я тут, оказывается, еще в одном рейтинге поучаствовал! И даже неплохо
Детали здесь 👇
РЮТ'24: меняем правила игры ещё раз!

В прошлом году я начал пост-анонс рейтинга юридических телеграм-каналов с этого дерзкого заявления. И сейчас смело повторяю его снова! Да, мы продолжаем исследовать юридический телеграм. И в этот раз мы пошли существенно дальше.

Что под капотом в 2024-м:
2700+ каналов
47 номинаций
38 экспертов-кураторов
161 опрошенный топ-юрист
удобная фильтрация
поиск по каналам
генератор карточек участников

🏆 Найти себя в рейтинге!

***
Если ваш канал занял достойное место — зайдите в бота 🤖 @legal_telegram_rating_2024_bot и он пояснит вам как получить красивую карточку участника.

И не забудьте подписаться на канал@legal_telegram_rating, где будет много полезного, что я просто физически не смогу уместить в своём канале.

Илья Жарский печатает...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Апдейт карточки
Поэзия — та же добыча радия. В грамм добыча, в годы труды. Изводишь единого слова ради. Тысячи тонн словесной руды. (С) В.В. Маяковский.

К чему это я? Чтобы понять, какая часть комментария уходит реально в текст публикации.

Вот публикация: https://www.kommersant.ru/doc/7346591
Найдите там мой комментарий (подсказка - он в конце).

А вот мой исходный текст:

1. Перспективы.
 
Без текстов исковых заявлений судить об основаниях и, соответственно, о перспективах удовлетворения исков достаточно сложно. Существует всего четыре группы оснований, по которым постройки могут быть признаны самовольными:
(1) отсутствие у застройщика гражданских прав на земельный участок, на котором произведена постройка (права собственности или аренды под строительство),
(2) строительство на земельном участке, не предназначенном для размещения таких объектов (например, не подходит по территориальной зоне в Правилах землепользования и застройки),
(3) отсутствие разрешения на строительство, если оно для такого объекта требуется,
(4) нарушение строительных норм и правил (дефекты проектирования или строительства).
 
При этом по первым трем основаниям применяется исковая давность, и только для четвертого основания исковая давность не применяется – но лишь в случае если дефекты создают угрозу окружающим.
 
Если посмотреть на эти основания, то:
1) по правам: если собственники зданий также и собственники земельных участков, то это основание отпадает; если же участки были предоставлены на праве аренды, то надо смотреть договор – если он не допускал строительства, то можно признать объекты самовольными, причем давность тут будет течь с момента прекращения аренды;
2) назначение земельных участков: судя по данным Правил землепользования и застройки, в этом районе (как раз от Космонавтов, 172 до Космонавтов, 190а) идет небольшой участок территориальной зоны Ц-5, допускающей размещение подобных объектов;
3) что касается разрешений, то тут, конечно, полная неизвестность, однако как раз отсутствие разрешений в наибольшей мере поражается давностью;
4) нарушение строительных правил оценить без проведения экспертизы невозможно – судя по фотографиям, объекты не разваливаются.
 
Таким образом, с первого – постороннего – взгляда понять, что явилось основанием для исков, довольно сложно, равно как и их перспективы. С учетом того, что основания, скорее всего, погашаемые исковой давностью, она дополнительно будет работать на ответчиков. Администрация вполне может заявлять, будто она только сейчас узнала о допущенных нарушениях, но непредвзятый суд, скорее всего, крайне скептически отнесется к такому утверждению: сложно было не заметить постройки, которые 10 лет стоят возле большой трассы, ведущей в аэропорт. Также не должно приниматься во внимание то обстоятельство, что с 2018 года действует система, по которой выявляют самовольные постройки органы государственной власти, а требования об их сносе предъявляют органы местного самоуправления (хотя это может быть причиной такой "компанейщины" в деле сноса) – это никак не влияет на течение сроков давности.
 
2. Вероятные причины требований о сносе сразу нескольких зданий в одной локации.
 
Причин может быть несколько.
Во-первых, банальная "компанейщина": Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края провело проверку и направило в Администрацию уведомление о выявлении самовольных построек. Согласно Градостроительному кодексу РФ, Администрация в течение 20 дней должна либо мотивировать, почему постройка не самовольная, либо начать процедуру сноса, в данном случае – подать иск.
 
Во-вторых, что более вероятно, речь идет о подготовке к какому-то строительству, например, расширению в этой части шоссе Космонавтов: оно действительно в этом месте самое узкое, более того, в других частях этой улицы проводят работы по ее расширению и реконструкции – возможно, есть планы и на эту часть. Правда, довольно странно расширять с четной стороны шоссе Космонавтов в этом месте, ведь чуть ближе к центру города на этой стороне находится большой жилой комплекс.
Проще было бы расширять с нечетной стороны, где трамвайная линия. Как бы то ни было, если есть план расширять шоссе, то нужно выкупать идущие вдоль него земельные участки и постройки на них. А если признать постройки самовольными, то и выкупать их будет не нужно. Не исключен и такой вариант объяснения предъявлению сразу нескольких исков.
 
В любом случае, дальнейшее развитие будет видно, как в части судов, так и в части дальнейшей застройки.
А вот теперь вопрос: не следует ли договор дарения между супругами недвижимого имущества, нажитого в браке, квалифицировать теперь по п.2 ст.38 СК РФ как договор о разделе супружеского имущества? Раньше этому мешали разные требования к форме этих договоров, а сейчас для обоих нотариальная форма.

P.S.: а вообще, эта новелла будет относительно безопасной из-за того, что (а) договоры дарения обычно содержательно просты и (б) не самые распространенные на практике. Так что страдать будет не оборот, а только карманы граждан.
⚡️⚡️⚡️Госдума одобрила: Все договоры дарения недвижимости теперь только через нотариуса

Государственная Дума в ходе пленарного заседания окончательно во втором и третьем чтениях законопроект, который устанавливает обязательное нотариальное удостоверение любых договоров дарения недвижимости.

Авторами законопроекта выступило Госсобрание – Курултай республики Башкортостан. Стоит отметить, что изначальная редакция подразумевала обязательность нотариального удостоверения договора дарения только для людей, не являющихся близкими родственниками, однако во втором чтении законопроекта это положение "эволюционировало".

Изменения вступят в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования закона.

@notariat
Надо было подождать 15 минут и запостить сразу новость с одобрением СФ 👇
Как-то докладчик запинался при представлении закона сенаторам. Может, некий конфликт интересов ощущал? 🤔
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Совет Федерации одобрил закон, который устанавливает обязательное нотариальное удостоверение любых договоров дарения недвижимости.

Докладчиком по законопроекту в СФ был сенатор, нотариус Брянской области Попадайло Василий Васильевич.

@notariat
Господи! Понапишут же иногда такого! Хоть бы с юристами проконсультировались, что ли!
Особенно текст в выделенных жирным абзацах - это просто 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ какой-то
👇
Forwarded from Недвижа
Договор дарения недвижимого имущества обяжут заверять у нотариуса

Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях закон № 498499-8 , устанавливающий обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе и на те, сторонами которых выступают близкие родственники.

Закон вступит в силу через 30 дней после его официального опубликования. Он направлен на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, где так называемые дарственные, заключенные в простой письменной форме, уже многие годы являются одним из самых излюбленных инструментов по незаконному отъему жилья.

Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски подписания сделки под давлением или в неадекватном состоянии. Что важно — каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку.

При подозрении на аферу нотариус отказывает в совершении нотариального действия, но до настоящего времени злоумышленники могли оформить дарственную без ненужных им вопросов и проверок через МФЦ. После вступления закона в силу это станет невозможным.

Стоимость оформления сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, складывается из федерального и регионального тарифов. Первый рассчитывается как 0,5% от суммы сделки и не может превышать 20 тысяч рублей. Региональный тариф зависит от субъекта РФ, где проводится сделка. Так, в Москве он составляет 7 700 рублей. Ряд категорий граждан имеют право на льготы.

Поскольку срока действия у договора дарения нет, его часто не регистрируют, чтобы не платить 13-15% НДФЛ. Теперь от налогов уйти не получится.

@nedvizha
Сегодня в России День Конституции - ей исполнилось 31. Совсем как номер одной из самых нелюбимых современной отечественной властью статей этой самой Конституции.

Некоторые - явно оппозиционно настроенные - лица уже успели отметить его комментариями в стиле «помним, скорбим». Хотя не стоит забывать, что это та самая Конституция - до всех ее поправок последних лет - стала основой и той политической системы, в которой мы живем. Но и без творческого подхода к ее применению, конечно, тоже не обошлось.

Тем удивительнее мне было буквально полчаса назад, проходя возле «Черного тюльпана» (для незнакомых с топографией Екатеринбурга даю ссылку: https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Чёрный_тюльпан_(Екатеринбург) )- обычного места проведения различных военных торжеств (присяги и т.п.) услышать военный оркестр, играющий явно траурные мелодии, и колонну людей, возлагающих цветы в четном количестве к монументу, в голубеньких шарфиках «Единой России» и курсантов в полицейской и мчсной форме под охраной военной полиции.

P.S.: на прикрепленной фотографии - экземпляр Конституции Российской Федерации из «Ельцин-центра».
Forwarded from INTELLECT Law firm, official (Evgeny Shestakov)
Поздравляю всех с Днём Конституции в той редакции, в честь которой 12 декабря был выходным днем.
А сегодня - пятница, 13-е. А у меня сегодня последние в этом календарном году занятия со студентами. Даже как-то жаль, еще бы пару недель вполне могли бы заниматься.
Подписывайтесь на тг моих коллег 👇
Forwarded from INTELLECT Law firm, official (Ксения)
Все рейтинги выходят в декабре. Ну ок, не все – но многие, причем очень примерно в одно и то же время. Тайный сговор, не иначе!

На днях опубликован Рейтинг юридических телеграм-каналов 2024. ⭐️

ТГ-канал партнера INTELLECT Александра Латыева "Записки пана Smertch’a" показал весьма симпатичные результаты в номинации "Гражданское право":
🔸 7 место в категории "Самые цитируемые"
🔸 9 место в категории "Самые большие"
🔸 12 место в категории "Самые вовлеченные"

Также в рейтинге отмечены ТГ-каналы экспертов INTELLECT:
🔹 "Записки IP юриста" (в номинации "Интеллектуальная собственность") – автор Максим Лабзин, партнер INTELLECT;
🔹 "О корпоративном праве доступно" (в номинации "Корпоративное право и M&A") – автор Светлана Лебедева, руководитель группы практик "Банкротство и корпоративное право";
🔹 "Медиаправо" (в номинации "Полезный контент и судебная практика") – автор Михаил Хохолков, руководитель практики "Медиаправо".

Засветился в рейтинге и наш ТГ-канал INTELLECT Law Firm, official – разумеется, в номинации "Корпоративные каналы".

Пока остался "за кадром" ТГ-канал руководителя практики семейного права Натальи Рингельман "Что если всё?", потому что он совсем еще малыш. 😊 Но мы уверены, что это ненадолго.

Поздравляем!!! 👏🎉🥂 Всем коллегам, ведущим юридические ТГ-каналы, желаем прироста подписчиков, увеличения охватов, повышения цитируемости и народной любви!

P.S. Если вы читаете этот пост и всё ещё не подписаны на какие-то из вышеупомянутых каналов – сделайте это! 👈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Юстиграм
Рудольф фон Иеринг. Избранные труды

Рудольф фон Иеринг (1818-1892) – известнейший представитель плеяды выдающихся немецких юристов второй половины XIX в., изменил мировую теорию права, произвёл переворот в юридическом мире рядом своих трудов. Работы Р. Иеринга переведены на многие иностранные языки, с их появлением было оказано влияние на юриспруденцию практически любой европейской страны.
В области изучения римского и гражданского права, а также созданием работ по юридической технике Р. Иеринг оказал чрезвычайное влияние на развитие юриспруденции.
Творчество Р. Иеринга принято делить на два этапа: первый – примерно до середины 50-х гг. XIX века, когда он находился на позициях «юриспруденции понятий», суть которой – выведение (дедукция) конкретных правоположений из общих понятий, которые являются источником знания, второй – с середины 50-х гг. XIX столетия, когда он разрабатывал «юриспруденцию интересов» (где отрицалась логика, а приоритет признавался за жизненными ценностями и реальными интересами людей).
Многие рассуждения классика мирового правоведения и сегодня не потеряли своей актуальности.

Теория владения
Монография посвящена исследованию теории владения.

Интерес и право
Рассмотрены вопросы правоспособности учредителей, интереса и права, непреодолимой силы.

Цель в праве. Том 1
Преодолев влияние исторической школы, Р. Иеринг на место саморазвития права ставит борьбу за него, а на место причины развития права – его цель. Он подчёркивает важность гражданских и политических прав и в связи с этим обращается к "социальной механике", к мотивам и характеру человеческой деятельности. Представленный труд на сегодняшний день не переведён в полном объёме на русский язык.

Борьба за право
Монография посвящена исследованию сущности права.

Об основании защиты владения. Пересмотр учения о владении
В книге рассматриваются спорные вопросы в учении о защите владения, изложенном в монографии Ф. Савиньи.

Юридическая техника
Р. Иеринг – основатель юридической техники, под которой он понимал искусство внутреннего (технический механизм) и внешнего (формальная отделка) обустройства права, с целью облегчения его усвоения и применения.

Юриспруденция обыденной жизни
Р. Иеринг считал, что объектом правоведения являются различные жизни и интересы людей. Он стремился дать социологическое объяснение государству и праву, разрабатывал собственную методологию познания права.

Дух римского права на различных ступенях его развития. Часть 1
В представленном труде Р. Иеринг делает попытку выявить универсальные принципы законодательства, лежащие в основе римского права. На сегодняшний день данный труд не переведён в полном объёме на русский язык.

Смешное и серьёзное в юриспруденции

Задача современной юриспруденции

Гражданско-правовые казусы без решений
Сборник казусов в помощь учащимся юридических факультетов для практических упражнений, составленный на основе германского Гражданского уложения.

Скачать:
Теория владения
Интерес и право
Цель в праве. Том 1
Борьба за право
Об основании защиты владения. Пересмотр учения о владении
Юридическая техника
Юриспруденция обыденной жизни
Дух римского права на различных ступенях его развития. Часть 1
Смешное и серьёзное в юриспруденции
Задача современной юриспруденции
Гражданско-правовые казусы без решений

#литература
#учебнаялитература
Forwarded from Закон.ру
С вопросом, который неразрешим в представительской парадигме, столкнулся Александр Латыев. В деле, где он участвует в качестве подлинного представителя, процессуальный истец - участник корпорации - предъявил иск о взыскании убытков в пользу корпорации. А потом умер. И что теперь делать суду? По логике вещей необходимо приостанавливать производство?

https://zakon.ru/blog/2024/12/16/processualnye_grimasy_kosvennyh_iskov
Особенно радует, что к авторскому коллективу «Глоссы» в этот раз 👇 присоединился мой коллега по фирме INTELLECT Даниил Мамбетов
2024/12/28 23:24:32
Back to Top
HTML Embed Code: