Господи! Понапишут же иногда такого! Хоть бы с юристами проконсультировались, что ли!
Особенно текст в выделенных жирным абзацах - это просто 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ какой-то
👇

Договор дарения недвижимого имущества обяжут заверять у нотариуса

Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях закон № 498499-8 , устанавливающий обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе и на те, сторонами которых выступают близкие родственники.

Закон вступит в силу через 30 дней после его официального опубликования. Он направлен на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, где так называемые дарственные, заключенные в простой письменной форме, уже многие годы являются одним из самых излюбленных инструментов по незаконному отъему жилья.

Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски подписания сделки под давлением или в неадекватном состоянии. Что важно — каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку.

При подозрении на аферу нотариус отказывает в совершении нотариального действия, но до настоящего времени злоумышленники могли оформить дарственную без ненужных им вопросов и проверок через МФЦ. После вступления закона в силу это станет невозможным.

Стоимость оформления сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, складывается из федерального и регионального тарифов. Первый рассчитывается как 0,5% от суммы сделки и не может превышать 20 тысяч рублей. Региональный тариф зависит от субъекта РФ, где проводится сделка. Так, в Москве он составляет 7 700 рублей. Ряд категорий граждан имеют право на льготы.

Поскольку срока действия у договора дарения нет, его часто не регистрируют, чтобы не платить 13-15% НДФЛ. Теперь от налогов уйти не получится.

@nedvizha

Сегодня в России День Конституции - ей исполнилось 31. Совсем как номер одной из самых нелюбимых современной отечественной властью статей этой самой Конституции.

Некоторые - явно оппозиционно настроенные - лица уже успели отметить его комментариями в стиле «помним, скорбим». Хотя не стоит забывать, что это та самая Конституция - до всех ее поправок последних лет - стала основой и той политической системы, в которой мы живем. Но и без творческого подхода к ее применению, конечно, тоже не обошлось.

Тем удивительнее мне было буквально полчаса назад, проходя возле «Черного тюльпана» (для незнакомых с топографией Екатеринбурга даю ссылку: https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Чёрный_тюльпан_(Екатеринбург) )- обычного места проведения различных военных торжеств (присяги и т.п.) услышать военный оркестр, играющий явно траурные мелодии, и колонну людей, возлагающих цветы в четном количестве к монументу, в голубеньких шарфиках «Единой России» и курсантов в полицейской и мчсной форме под охраной военной полиции.

P.S.: на прикрепленной фотографии - экземпляр Конституции Российской Федерации из «Ельцин-центра».

Поздравляю всех с Днём Конституции в той редакции, в честь которой 12 декабря был выходным днем.

А сегодня - пятница, 13-е. А у меня сегодня последние в этом календарном году занятия со студентами. Даже как-то жаль, еще бы пару недель вполне могли бы заниматься.

Подписывайтесь на тг моих коллег 👇

Рудольф фон Иеринг. Избранные труды

Рудольф фон Иеринг (1818-1892) – известнейший представитель плеяды выдающихся немецких юристов второй половины XIX в., изменил мировую теорию права, произвёл переворот в юридическом мире рядом своих трудов. Работы Р. Иеринга переведены на многие иностранные языки, с их появлением было оказано влияние на юриспруденцию практически любой европейской страны.
В области изучения римского и гражданского права, а также созданием работ по юридической технике Р. Иеринг оказал чрезвычайное влияние на развитие юриспруденции.
Творчество Р. Иеринга принято делить на два этапа: первый – примерно до середины 50-х гг. XIX века, когда он находился на позициях «юриспруденции понятий», суть которой – выведение (дедукция) конкретных правоположений из общих понятий, которые являются источником знания, второй – с середины 50-х гг. XIX столетия, когда он разрабатывал «юриспруденцию интересов» (где отрицалась логика, а приоритет признавался за жизненными ценностями и реальными интересами людей).
Многие рассуждения классика мирового правоведения и сегодня не потеряли своей актуальности.

Теория владения
Монография посвящена исследованию теории владения.

Интерес и право
Рассмотрены вопросы правоспособности учредителей, интереса и права, непреодолимой силы.

Цель в праве. Том 1
Преодолев влияние исторической школы, Р. Иеринг на место саморазвития права ставит борьбу за него, а на место причины развития права – его цель. Он подчёркивает важность гражданских и политических прав и в связи с этим обращается к "социальной механике", к мотивам и характеру человеческой деятельности. Представленный труд на сегодняшний день не переведён в полном объёме на русский язык.

Борьба за право
Монография посвящена исследованию сущности права.

Об основании защиты владения. Пересмотр учения о владении
В книге рассматриваются спорные вопросы в учении о защите владения, изложенном в монографии Ф. Савиньи.

Юридическая техника
Р. Иеринг – основатель юридической техники, под которой он понимал искусство внутреннего (технический механизм) и внешнего (формальная отделка) обустройства права, с целью облегчения его усвоения и применения.

Юриспруденция обыденной жизни
Р. Иеринг считал, что объектом правоведения являются различные жизни и интересы людей. Он стремился дать социологическое объяснение государству и праву, разрабатывал собственную методологию познания права.

Дух римского права на различных ступенях его развития. Часть 1
В представленном труде Р. Иеринг делает попытку выявить универсальные принципы законодательства, лежащие в основе римского права. На сегодняшний день данный труд не переведён в полном объёме на русский язык.

Смешное и серьёзное в юриспруденции

Задача современной юриспруденции

Гражданско-правовые казусы без решений
Сборник казусов в помощь учащимся юридических факультетов для практических упражнений, составленный на основе германского Гражданского уложения.

Скачать:
Теория владения
Интерес и право
Цель в праве. Том 1
Борьба за право
Об основании защиты владения. Пересмотр учения о владении
Юридическая техника
Юриспруденция обыденной жизни
Дух римского права на различных ступенях его развития. Часть 1
Смешное и серьёзное в юриспруденции
Задача современной юриспруденции
Гражданско-правовые казусы без решений

#литература
#учебнаялитература

С вопросом, который неразрешим в представительской парадигме, столкнулся Александр Латыев. В деле, где он участвует в качестве подлинного представителя, процессуальный истец - участник корпорации - предъявил иск о взыскании убытков в пользу корпорации. А потом умер. И что теперь делать суду? По логике вещей необходимо приостанавливать производство?

https://zakon.ru/blog/2024/12/16/processualnye_grimasy_kosvennyh_iskov

Особенно радует, что к авторскому коллективу «Глоссы» в этот раз 👇 присоединился мой коллега по фирме INTELLECT Даниил Мамбетов

Выпущен очередной том Серии #Глосса:
Общие положения о сделке: комментарий к статьям 153–165.1, 181.1–181.5 и 190–194 ГК РФ. Отв. ред. А.Г. Карапетов. М., 2025

Авторский коллектив: Асосков А.В., Бевзенко Р.С., Громов А.А., Карапетов А.Г., Мамбетов Д.Р., Новак Д.В., Павлов А.А.

Пока книга опубликована только в твердом переплете.
О традиционной публикации этой книги в электронной версии мы сообщим чуть позже. Верстка электронной версии готовится и выйдет через пару недель.

P.S.: Заодно сообщаем, что в феврале 2025 в рамках той же серии планируется выход еще одного тома, посвященного исключительно недействительности сделок (комментарий к ст. 166-181 ГК РФ). Книга уже написана и сейчас готовится к выходу. Авторский коллектив: А.А. Громов, Д.О. Тузов, А.В. Егоров, А.Г. Карапетов, А.А. Павлов, А.А. Новицкая, С.Л. Будылин, И.С. Чупрунов, Р.С. Бевзенко

Сегодняшняя рекламная новость на Екатеринбургском городском новостном портале: https://www.e1.ru/text/realty/2024/12/18/74893589/?erid=2SDnjeP72Lb

На что только не идут застройщики в ситуации рухнувшего ипотечного кредитования… Я уж таких схем лет 10 как не видел.
В целом легально, пока не появится хоть один «инвестор» - непредприниматель. Но вот как застройщик собирается избегать уступки прав по договору в пользу непредпринимателей и после этого - тут же - в ДДУ, да еще им нарушениями? Запрет на цессию в договоре? Вопрос в эффективности. Да и внедоговорного перехода прав никто не отменял.

Пообщались тут с одним человеком в контактике - между делом весело и непринужденно помянули искусственный интеллект, конкретно про ChatGPT говорили… и подумалось тут.

Пару месяцев назад я читал лекцию о понятии субъекта права вообще https://www.tgoop.com/smertchnotes/611 , так вот в ней примерно на 54-й минуте я обсуждаю собственные интересы ИИ, говоря, что у него из строго говоря, нет. Ну если не считать потребности в энергии.

Действительно, сложно представить, что ему интересны золотые унитазы, коллекции дорогих автомобилей, яхт и лиц противоположного пола… И отсутствие таких собственных потребностей у ИИ могло бы в какой-то степени защитить человечество от ИИ, буде он разовьется.

Однако вот как раз ChatGPT в последнее время «прославился» тем, что он привирает и выдумывает факты, а когда его на этом ловят, начинает выкручиваться буквально как двоечник на экзамене. Уж очень это человеческое, слишком человеческое поведение. Ведь, как представляется, ничто в машине не должно бы было заставлять врать.
Откуда это? Сам так эволюционировал или следы его авторов таковы? И если сам, то не получится ли, что я был неправ в своих рассуждениях об отсутствии у ИИ собственных интересов. А это уже вызывает тревогу.

Поговорили в прошлую субботу о гражданском праве вообще и о вещном - в частности.

https://vk.com/video-225221080_456239029

P.S.: и о правосубъектности искусственного интеллекта тоже)

Вот так вот, без объявления войны, что называется 👇

С 23 декабря Публичная кадастровая карта прекращает работу.

Росреестр объявил о значительном изменении в сфере кадастровых данных: вместо ПКК теперь будет использоваться новый ресурс — Национальная система пространственных данных (НСПД). НСПД станет основным инструментом для поиска информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Важно отметить, что переходного периода не предусмотрено.

#Росреестр #ПКК #НСПД #КадастровыеДанные #ЕГРН #Изменения

Последние несколько недель я вынужден был читать и править студенческие (и не только студенческие) письменные произведения крупных размеров (дипломные работы, диссертации…). И, надо сказать, это доставляет мне практически физическую боль! Косноязычие, грамматические и особенно пунктуационные ошибки! Полнейшее пренебрежение к сколько-нибудь качественному оформлению работ (какой тут legal design - банальные сноски не умеют делать!)

Я всегда был либерально настроен к студентам, но теперь считаю, что в учебные планы нужно возвращать курсовые работы - пусть небольшие по объему для начала - страниц на 20 максимум, но чтобы учились писать и чтобы к тому моменту, когда им придется писать уже что-то содержательное, чтобы они уже умели это делать и не приходилось в авральном порядке учить элементарным вещам, вроде того, что в сносках инициалы автора должны идти после фамилии, а в основном тексте работы - до.

P.S.: Тем студентам, кто и без того пишет статьи и доклады на конференции - засчитывать их за курсовые.

Кто как думает, чем является внесение денег в депозит нотариуса? Не односторонней ли сделкой?

С праздником всех причастных!