🎁 Сегодня мы с радостью поздравляем с Днем Рождения одного из наших незаменимых сотрудников – Акмала!

👍 Акмал – это человек, который своим профессионализмом, вниманием к деталям и искренней вовлеченностью в каждую задачу вдохновляет всех вокруг. Его подход к работе и теплое отношение к коллегам делают нашу команду BEST SKYSCRAPERS сильнее каждый день.

Мы искренне гордимся тем, что Акмал – часть нашей команды.

🌟 Желаем тебе, Акмал, крепкого здоровья, карьерного роста, достижения всех целей и, конечно, счастья и благополучия! Пусть каждый день приносит новые возможности и радость.

🔴ГОЛУБАЯ ВЕТКА МЕТРО – НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Старт строительства новой голубой ветки метро повлияет на транспортную доступность, развитие инфраструктуры и, конечно, рынок недвижимости.

Немного о новой ветке метро:
🔵маршрут будет протяжённостью 30 километров и включит 14 станций;
🔵время в пути между станциями составит от 10 до 25 минут.
🔵станции метро будут расположены в Dubai Festival City, Dubai Creek Harbour, Ras Al Khor и Dubai International City 1, где будет находиться пересадочная станция.
🔵далее линия метро продолжит маршрут, соединяя Dubai International City 2 и 3, Dubai Silicon Oasis и завершится в Academic City.

🔴ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ?

💙рост стоимости недвижимости
Традиционно открытие новой линии метро приводит к росту цен на недвижимость в районах, которые теперь лучше связаны с остальными частями города. Как правило, недвижимость вблизи новых станций метро дорожает на 10–30% в первые годы после открытия линии.

💙рост спроса на аренду
Для арендаторов близость к метро – один из ключевых факторов при выборе жилья. Голубая ветка, проходящая через новые районы или соединяющая важные точки города, привлечет больше арендаторов.

💙развитие коммерческого сектора
Новые станции метро способствуют увеличению потока людей, это позитивно сказывается на бизнесе. Это привлекает торговые сети, кафе, рестораны и сервисные компании, что, в свою очередь, увеличивает спрос на коммерческую недвижимость.

💙развитие инфраструктуры
Открытие метро, как правило, сопровождается развитием прилегающих территорий: строительством новых жилых комплексов, школ, детских садов, парков и магазинов. Это стимулирует спрос на недвижимость не только со стороны инвесторов, но и со стороны конечных покупателей.

🔴 Голубая линия Дубайского метро начнет обслуживать пассажиров с сентября 2029 года.

💬Сейчас самое время забронировать выгодный лот, который с открытием метро вырастет в цене. Получить консультацию можно тут: @best_skyscrapers

🎇 ГДЕ ОТМЕТИТЬ НОВЫЙ 2025 ГОД В ДУБАЕ?

Если вы планируете встречать Новый год в Дубае, у вас есть много вариантов – от роскошных дорогих мероприятий до доступных и уютных посиделок.

👍 Наша команда подготовила подборку на любой вкус и бюджет.

🔴Burj Khalifa
Самое известное место для празднования Нового года в Дубае. Символ города порадует вас фейерверками, музыкальными и лазерными шоу. Отличный вариант, если хотите грандиозно встретить Новый год!

Советуем прийти заранее, чтобы занять хорошее место. Ещё одна идея – забронируйте столик в одном из ресторанов неподалеку.

🔴Dubai Marina
Идеальное место для тех, кто хочет насладиться видом на небоскребы и побывать на стильной вечеринке. Здесь можно выбрать заведения с разными концепциями:

💙Pier 7 – гастро разнообразие;
💙Zero Gravity – вечеринка под открытым небом;
💙The Scene by Simon Rimmer – уютный ужин в британском стиле.

🔴Global Village
Праздник для всей семьи! Павильоны, представляющие разные страны, создадут атмосферу культурного разнообразия. Новогодние фейерверки, шоу артистов и музыкальные выступления останутся надолго в памяти.

Входной билет стоит всего около 5,45$.

🔴Palm Jumeirah
Локация для тех, кто хочет роскошно встретить праздник. В отеле Atlantis The Palm можно насладиться изысканными ужинами:

💙Nobu – японская кухня;
💙Ossiano – морепродукты с видом на аквариум;
💙Seafire Steakhouse – блюда для любителей стейков.

Пляжные вечеринки и прогулки на яхте также доступны для тех, кто хочет провести вечер на свежем воздухе.

🔴Bluewaters Island
Современный и стильный район, где расположены рестораны с потрясающим видом на знаменитое колесо обозрения Ain Dubai. Новогодние шоу и световые инсталляции делают эту локацию особенной. Отличное место для празднования в кругу друзей или семьи.

Прогуляйтесь вдоль набережной и загляните в The London Project или Ce La Vi для ужина.

🔴Пикник в Safa Park
Если вы хотите уютно встретить Новый год, возьмите плед, корзину с закусками и отправляйтесь в парк Safa. Здесь вы сможете наслаждаться видом на фейерверки Burj Khalifa без толпы и больших затрат.

Пикник обойдется в минимальную сумму – только за еду и напитки.

🎆 Какой вариант выбрали бы вы? Делитесь в комментариях и планируйте незабываемую ночь в Дубае!

💰ОАЭ, США, СИНГАПУР – ВЫБОР ИНВЕСТОРОВ

🚫Почему миллионеры выбирают ОАЭ, США и Сингапур, и что это значит для обычных инвесторов?

На графике видно, что в 2024 году ОАЭ, США и Сингапур стали привлекательными для состоятельных людей, в то время как Китай, Великобритания и Индия теряют свою состоятельную аудиторию.

🔴Давайте разберем причины и значение этого тренда.

🔴Почему миллионеры переезжают в ОАЭ?
💚отсутствие налогов на доход и капитал
В ОАЭ нет налогов на доходы физических лиц, это делает страну одной из самых выгодных для сохранения и приумножения капитала.
💚стабильность и безопасность
Политическая стабильность, низкий уровень преступности и высокое качество жизни привлекают состоятельных людей.
💚высокая доходность от инвестиций
Доходность от аренды в Дубае составляет 7–10% годовых, что делает недвижимость здесь одной из самых привлекательных для вложений.
💚доступ к международным рынкам
ОАЭ — это глобальный хаб для бизнеса и инвестиций, что открывает возможности для масштабирования бизнеса.

🔴Почему США остаются привлекательными?
💚мощная экономика
США — лидер мировой экономики с развитой инфраструктурой для бизнеса и инвестиций.
💚инновации и возможности
Большое количество успешных стартапов, венчурного капитала и развитой экосистемы для роста бизнеса.
💚престиж и качество жизни: Миллионеры часто выбирают США из-за уровня образования, медицины и высокого статуса страны.

🔴Почему Китай, Великобритания и Индия теряют состоятельных граждан?
🇨🇳 Китай: Усиление контроля со стороны государства, ограничение капиталовложений за рубеж и нестабильность экономической ситуации.
🇬🇧Великобритания: Пост-Brexit неопределенность, высокая налоговая нагрузка и снижение привлекательности для международных инвесторов.
🇮🇳Индия: Высокие налоги и ограниченные возможности для масштабирования бизнеса на международном уровне.

ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ?
🔴рынки с высоким потенциалом роста
Приток капитала в ОАЭ и США означает стабильный спрос на недвижимость и активы. Это дает возможность инвесторам получать высокий доход от аренды и роста стоимости активов.
🔴диверсификация активов
Уход капитала из нестабильных стран говорит о необходимости диверсифицировать свои инвестиции, выбирая регионы с устойчивой экономикой.
🔴ликвидность
Рынки ОАЭ и США обеспечивают высокую ликвидность активов, это делает их безопасным выбором для долгосрочных вложений.

❗️Если миллионеры выбирают ОАЭ и США, это сигнал для обычных инвесторов: эти страны предлагают выгодные условия для вложений, стабильность и высокий доход.

Сейчас самое время рассмотреть возможности инвестирования в Дубае или США!

💬Хотите узнать больше о возможностях инвестиций в ОАЭ? Пишите нам в личные сообщения: @best_skyscrapers

📊ИТОГИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ – ГЛАВНОЕ

🔼В 2024 году рынок недвижимости Дубая демонстрировал уверенный рост, тем самым подтвердив свою привлекательность для инвесторов.

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), было совершено более 188 000 сделок на сумму свыше $170,2  млрд.

ОСНОВНЫМИ ТЕНДЕНЦИЯМИ УХОДЯЩЕГО ГОДА СТАЛИ

🔴рост цен
Средняя стоимость жилья увеличилась на 20% в годовом исчислении, это говорит о высоком спросе и ограниченном предложении.

🔴активность покупок на этапе строительства
Сделки с недвижимостью на этапе строительства выросли на 46% по сравнению с предыдущим годом, это отражает доверие инвесторов к будущему рынка.

🔴преобладание апартаментов
Около 80% сделок пришлось на покупку апартаментов, это подчеркивает их популярность среди покупателей.

🔴иностранные инвестиции
Доля иностранных инвесторов остается высокой, особенно заметна активность граждан России, входящих в топ-5 среди иностранных покупателей.

🔴ЧТО ЖДЕТ РЫНОК В 2025 – КРАТКО!
Эксперты ожидают, что в 2025 году рынок продолжит расти, поддерживаемый устойчивым спросом, особенно в сегменте элитной недвижимости. Планируется реализация крупных проектов и внедрение новых технологий, что усилит привлекательность Дубая для инвесторов.

🎄С НОВЫМ 2025 ГОДОМ!🎄

👍 Дорогие наши друзья! Команда BEST SKYSCRAPERS поздравляет вас с наступающим Новым годом!

Пусть 2025 год принесет в вашу жизнь только счастливые моменты, стабильность, успех и новые горизонты. Мы желаем, чтобы в вашем доме всегда была гармония, радость и вдохновение, а инвестиции были успешными и прибыльными!

Дубай — это город возможностей, и мы гордимся тем, что можем помочь вам воплотить ваши мечты о недвижимости здесь. В новом году мы будем продолжать помогать вам находить идеальные решения для жизни и бизнеса.

🎇 Пусть ваш 2024 год будет таким же ярким и перспективным, как огни мегаполиса!

😁 В ОАЭ установлен новый рекорд Гиннесса!

Новый год начался с нового рекорда – 53 минуты фейерверков и 6000 дронов в небе!

Жители и гости страны стали свидетелями грандиозного шоу, которое длилось 53 минуты. В небе одновременно развернулось масштабное представление с использованием 6000 дронов и фейерверков, освещающих ночное небо яркими красками. Координированное шоу стало одним из самых зрелищных событий новогодней ночи. Это ещё раз подчеркнуло инновационный подход Эмиратов ко всему, в том числе к празднованию значимых событий.

Шоу прошло в нескольких локациях страны. Организаторы подчеркнули, что цель была не только в установлении нового рекорда, но и в том, чтобы подарить гостям уникальное визуальное и эмоциональное переживание.

🔝 Праздничное мероприятие вновь подтвердило статус ОАЭ как одной из ведущих стран в организации масштабных шоу мирового уровня.

🚫ЧТО БУДЕТ С РЫНКОМ РОССИЙСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2025 ГОДУ?

Для многих рынок российской недвижимости более прозрачен и понятен в силу стереотипов и влияния СМИ. Многие до сих пор выбирают инвестиции именно в недвижимость России. Давайте разберем основные прогнозы, что ждет рынок в 2025 году.

2025 год обещает быть для российского рынка недвижимости временем адаптации. После периода турбулентности, вызванной санкциями, экономическими переменами и изменениями в законодательстве, рынок продемонстрирует признаки стабилизации.

🔴спрос на жилье в крупных городах сохранится, но…
…темпы доходов населения снизятся.
Основной спрос останется только в мегаполисах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург.

🚫снижение доступности ипотеки
В 2025 году возможны изменения в ипотечной политике. При высоких ключевых ставках банков, ипотека может стать менее доступной, особенно для молодежи и семей с детьми. Тем не менее, программы государственной поддержки, такие как льготная ипотека, будут оказывать поддержку рынку.

🚫стагнация цен на жилье
После активного роста цен в предыдущие годы, рынок может войти в стадию стагнации или даже увидеть корректировку цен. Это связано с ограниченной покупательной способностью населения.

🚫 популяризация арендного жилья
Тренд на аренду жилья продолжит усиливаться. Молодое поколение все чаще выбирает гибкость аренды, нежели покупку собственного жилья. Девелоперы также будут предлагать проекты под арендное жилье, особенно в крупных городах.

РИСКИ
💬Непредсказуемость экономической ситуации может ограничивать активность участников рынка.
💬Рост себестоимости строительства из-за инфляции и удорожания материалов.
💬Нестабильность по сравнению с иностранными инвестициями.

💝 2024 год уже показал, что стоит присмотреться к другим рынкам и искать альтернативы. О них мы расскажем в следующих постах!

🔴ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТОК В ДУБАЕ: ЧТО ОЖИДАТЬ ИНВЕСТОРАМ?

А что, если моя квартира в Дубае будет пустовать? – у многих есть такой страх, что квартира будет не востребована для аренды. Давайте разбираться! ✅

Дубай продолжает укреплять свою позицию как одно из ведущих туристических направлений мира. По прогнозам, к 2025 году город примет большое количество туристов, это окажет прямое влияние на рынок недвижимости и создаст привлекательные возможности для инвесторов.

➡️прогнозы туристического потока
Власти Дубая поставили амбициозную цель – к 2030 году привлечь 40 млн туристов, это существенно увеличит вклад сектора гостеприимства в экономику эмирата. Уже к этому году ожидается значительный рост числа посетителей благодаря разнообразным культурным, спортивным и деловым мероприятиям, проводимым в городе.

➡️влияние на рынок недвижимости
Рост туристического потока напрямую влияет на спрос на краткосрочную аренду недвижимости, включая сервисные апартаменты и виллы. Инвесторы могут рассчитывать на высокую заполняемость и стабильный доход. Увеличение числа туристов способствует развитию инфраструктуры и повышению цен на недвижимость в ключевых районах города.

РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
🔴рассмотрите инвестиции в туристические районы
Районы, популярные среди туристов, такие как Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah, предлагают высокую доходность от аренды и потенциал роста стоимости недвижимости.

🔴следите за развитием инфраструктуры
Инвестиции в районы с планируемым развитием инфраструктуры могут привести к значительному увеличению стоимости недвижимости в будущем.

Учитывая прогнозируемый рост туристического потока и его влияние на рынок недвижимости, 2025 год представляет собой благоприятное время для инвестиций в недвижимость Дубая.

⭐️ Поздравляем вас с Рождеством!

В этот светлый праздник мы желаем вам благополучия, гармонии и исполнения самых заветных желаний. Пусть ваш дом всегда будет местом уюта, радости и вдохновения, где бы вы ни находились!

👍 Для нас большая честь помогать вам находить идеальную недвижимость в Дубае – городе мечты и возможностей. Пусть в новом году вы откроете для себя новые горизонты, а ваша жизнь станет еще комфортнее и ярче!

😁 ТРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ 2025

Рынок недвижимости Дубая в 2025 году продемонстрирует устойчивый рост, сегодня разберем основные тенденции!

❤️рост цен
По прогнозам, в 2025 году цены на жилье в Дубае увеличатся на 5–10%.

❤️спрос на элитное жилье
Элитные виллы и резиденции стоимостью свыше $2,7 млн продолжат привлекать состоятельных инвесторов, поддерживая высокий уровень активности в сегменте премиум-класса.

❤️влияние глобальных экономических факторов
Глобальные экономические условия, включая колебания процентных ставок, оказывают влияние на рынок недвижимости Дубая. Однако развитая инфраструктура и привлекательные условия для инвесторов поспособствуют поддержанию стабильного спроса.

❤️урбанизация
Прогнозируется, что численность населения Дубая будет ежегодно увеличиваться на 3%, что к 2026 году приведет к превышению отметки в 4 млн человек. Этот рост поддерживает спрос на жилье и стимулирует развитие инфраструктуры.

❤️инновационные технологии
Застройщики все чаще интегрируют в проекты устойчивые и «умные» технологии, соответствующие глобальным трендам и повышающие привлекательность объектов для современных покупателей.

💝 Для более детального ознакомления с прогнозами и трендами рынка недвижимости напишите нам: @best_skyscrapers