По итогам 11 месяцев 2024 года количество ипотечных кредитов, выданных на территории Томской области, сократилось на 34,8%
В общей сложности за этот период банками было выдано 8 122 займа против 12 461 в январе-ноябре 2023-го.
Объем выданных кредитов снизился с 44 млрд 564 млн рублей до 29 млрд 909 млн (-32,9%).
Наибольшее количество ипотечных выдач пришлось на июнь (1 359 ед. и 5,3 млрд рублей), наименьшее – на ноябрь (501 ед. и 1,9 млрд рублей). При этом в сентябре в области был зафиксирован прирост показателя – до 673 ед. после 627 в августе.
В ноябре снижение количества и объема выдач составило 56% в годовом выражении. На первичном рынке было выдано 128 кредитов (-68%) на сумму 652 млн рублей (-68%), на вторичном – 373 кредита (-49%) в размере 1 млрд 274 млн рублей (-46%).
Средняя сумма займа в ноябре составила 3 млн 844 тыс рублей (-1% к ноябрю 2023-го), средний срок кредита – 25,5 лет (-1%). Доля просроченной задолженности по ипотеке за год увеличилась на 0,1 п.п (до 0,3%).
Суммарный объем ипотечной задолженности жителей Томской области за год вырос на 9% до 122 млрд рублей.
#ипотека
В общей сложности за этот период банками было выдано 8 122 займа против 12 461 в январе-ноябре 2023-го.
Объем выданных кредитов снизился с 44 млрд 564 млн рублей до 29 млрд 909 млн (-32,9%).
Наибольшее количество ипотечных выдач пришлось на июнь (1 359 ед. и 5,3 млрд рублей), наименьшее – на ноябрь (501 ед. и 1,9 млрд рублей). При этом в сентябре в области был зафиксирован прирост показателя – до 673 ед. после 627 в августе.
В ноябре снижение количества и объема выдач составило 56% в годовом выражении. На первичном рынке было выдано 128 кредитов (-68%) на сумму 652 млн рублей (-68%), на вторичном – 373 кредита (-49%) в размере 1 млрд 274 млн рублей (-46%).
Средняя сумма займа в ноябре составила 3 млн 844 тыс рублей (-1% к ноябрю 2023-го), средний срок кредита – 25,5 лет (-1%). Доля просроченной задолженности по ипотеке за год увеличилась на 0,1 п.п (до 0,3%).
Суммарный объем ипотечной задолженности жителей Томской области за год вырос на 9% до 122 млрд рублей.
#ипотека
В ТГАСУ подвели финансовые итоги 2024 года и обсудили ближайшие планы
С тематическим отчетом на декабрьском заседании ученого совета выступил директор департамента общего управления и финансово-экономической политики вуза Владимир Вакс.
По его словам, в 2024 году ТГАСУ добился увеличения консолидированного бюджета и выполнил план привлечения средств от приносящей доход деятельности (СПДД).
«Также университет преодолел целевые показатели Минобрнауки РФ, согласно которым численность профессорско-преподавательского состава в возрасте до 39 лет должна находится не ниже отметки 29%. Показатель ТГАСУ на конец 2024 года – 30%. Среди структурных подразделений лидером в этом отношении стал Институт международных связей с показателем 38,5%. Институт кадастра, экономики и инженерных систем в строительстве и Строительный факультет достигли уровня 32%», – добавили в пресс-службе ТГАСУ.
В числе стратегических задач на 2025 год руководством вуза заявлены дальнейшее омоложение коллектива и увеличение количества остепененных молодых сотрудников.
Помимо этого университет будет уделять внимание новым показателям оценки эффективности от Минобрнауки РФ, в числе которых перечислены конкуренция технологических решений, концентрация талантов и ресурсов, а также эффективность системы управления.
#ТГАСУ
С тематическим отчетом на декабрьском заседании ученого совета выступил директор департамента общего управления и финансово-экономической политики вуза Владимир Вакс.
По его словам, в 2024 году ТГАСУ добился увеличения консолидированного бюджета и выполнил план привлечения средств от приносящей доход деятельности (СПДД).
«Также университет преодолел целевые показатели Минобрнауки РФ, согласно которым численность профессорско-преподавательского состава в возрасте до 39 лет должна находится не ниже отметки 29%. Показатель ТГАСУ на конец 2024 года – 30%. Среди структурных подразделений лидером в этом отношении стал Институт международных связей с показателем 38,5%. Институт кадастра, экономики и инженерных систем в строительстве и Строительный факультет достигли уровня 32%», – добавили в пресс-службе ТГАСУ.
В числе стратегических задач на 2025 год руководством вуза заявлены дальнейшее омоложение коллектива и увеличение количества остепененных молодых сотрудников.
Помимо этого университет будет уделять внимание новым показателям оценки эффективности от Минобрнауки РФ, в числе которых перечислены конкуренция технологических решений, концентрация талантов и ресурсов, а также эффективность системы управления.
#ТГАСУ
Официальный 2025-й
Прогноз социально-экономического развития Томской области на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов был одобрен постановлением региональной администрации 29 сентября прошедшего года.
Согласно выкладкам экономистов, в рамках базового варианта прогноза рост стоимостного объема работ по виду деятельности «Строительство» на территории области в 2025 году должен составить 7,1% (до 98,6 млрд рублей).
Консервативный – то есть пессимистический вариант – предусматривает незначительное (близкое к 1%) снижение показателя, вызванное «уменьшением объема инвестиций в строительство жилья, а также с возможными рисками смещения сроков реализации строительства кампуса и третьего моста через Томь».
По итогам 2024 года ожидалось достижение показателя, равного 86,7 млрд рублей (+4,3% в годовом выражении). При этом согласно последним данным, за 10 месяцев отраслью было освоено 68,5 млрд (+5,7%).
В части строительства жилья целевой уровень ввода в 2025 году был определен на уровне 560 тыс кв. м (+2,6% к плану на 2024-й). Сценарий связывался с активизацией в сегменте ИЖС и началом реализации крупного инвестпроекта от ГК «Самолет».
Базовый сценарий предполагал сохранение объемов ввода на уровне планов на 2024-й (то есть 546 тыс кв. м), консервативный – снижение показателя на 3% (до 530 тыс кв. м), обусловленное «сокращением спроса, ростом цен на жилье и прекращением действия программы льготной ипотеки».
За 11 месяцев на территории области введено 434 тыс кв. м жилья, то есть для достижения запланированного показателя за декабрь было необходимо ввести 112 тыс «квадратов». В сегменте МКД было введено 185 тыс кв. м (-12,2%) при запланированных 326 кв. м по итогам 12 месяцев.
#прогноз
Прогноз социально-экономического развития Томской области на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов был одобрен постановлением региональной администрации 29 сентября прошедшего года.
Согласно выкладкам экономистов, в рамках базового варианта прогноза рост стоимостного объема работ по виду деятельности «Строительство» на территории области в 2025 году должен составить 7,1% (до 98,6 млрд рублей).
Консервативный – то есть пессимистический вариант – предусматривает незначительное (близкое к 1%) снижение показателя, вызванное «уменьшением объема инвестиций в строительство жилья, а также с возможными рисками смещения сроков реализации строительства кампуса и третьего моста через Томь».
По итогам 2024 года ожидалось достижение показателя, равного 86,7 млрд рублей (+4,3% в годовом выражении). При этом согласно последним данным, за 10 месяцев отраслью было освоено 68,5 млрд (+5,7%).
В части строительства жилья целевой уровень ввода в 2025 году был определен на уровне 560 тыс кв. м (+2,6% к плану на 2024-й). Сценарий связывался с активизацией в сегменте ИЖС и началом реализации крупного инвестпроекта от ГК «Самолет».
Базовый сценарий предполагал сохранение объемов ввода на уровне планов на 2024-й (то есть 546 тыс кв. м), консервативный – снижение показателя на 3% (до 530 тыс кв. м), обусловленное «сокращением спроса, ростом цен на жилье и прекращением действия программы льготной ипотеки».
За 11 месяцев на территории области введено 434 тыс кв. м жилья, то есть для достижения запланированного показателя за декабрь было необходимо ввести 112 тыс «квадратов». В сегменте МКД было введено 185 тыс кв. м (-12,2%) при запланированных 326 кв. м по итогам 12 месяцев.
#прогноз
Дайджест отраслевых новостей
За 11 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Томской области было зарегистрировано 2 208 договоров долевого участия.
Более половины из них (1 238 ед.) оформлены с привлечением кредитных средств. Также с привлечением средств целевого займа заключено 96 договоров уступки прав требования по ДДУ.
В рамках реализации ведомственного проекта Росреестра «Земля для стройки» на территории Томской области выявлено 158 земельных участков. Из них 111 (общей площадью 594 га) предназначены для индивидуального жилищного строительства, еще 45 (площадью 344 га) – для строительства многоквартирных домов.
К настоящему времени в оборот вовлечено 46 участков для ИЖС общей площадью 5 га и 115 участков для строительства МКД площадью 379 га.
***
ТДСК получила сертификат Росстандарта «100 Лучших предприятий России».
Документ является подтверждением того, что организация осуществляет проектирование и строительство жилых и нежилых зданий в соответствии с требованиям международных норм и российского законодательства в области качества и надежности производимых товаров и услуг, включая ГОСТ Р ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015).
В федеральном ведомстве отметили, что компания имеет значительные экономические достижения, обладает высокой эффективностью оказываемых услуг, а также находится в топ-100 по отдельным позициям Общероссийского классификатора кодов экономической деятельности.
#дайджест
За 11 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Томской области было зарегистрировано 2 208 договоров долевого участия.
Более половины из них (1 238 ед.) оформлены с привлечением кредитных средств. Также с привлечением средств целевого займа заключено 96 договоров уступки прав требования по ДДУ.
В рамках реализации ведомственного проекта Росреестра «Земля для стройки» на территории Томской области выявлено 158 земельных участков. Из них 111 (общей площадью 594 га) предназначены для индивидуального жилищного строительства, еще 45 (площадью 344 га) – для строительства многоквартирных домов.
К настоящему времени в оборот вовлечено 46 участков для ИЖС общей площадью 5 га и 115 участков для строительства МКД площадью 379 га.
***
ТДСК получила сертификат Росстандарта «100 Лучших предприятий России».
Документ является подтверждением того, что организация осуществляет проектирование и строительство жилых и нежилых зданий в соответствии с требованиям международных норм и российского законодательства в области качества и надежности производимых товаров и услуг, включая ГОСТ Р ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015).
В федеральном ведомстве отметили, что компания имеет значительные экономические достижения, обладает высокой эффективностью оказываемых услуг, а также находится в топ-100 по отдельным позициям Общероссийского классификатора кодов экономической деятельности.
#дайджест
За прошедший год средняя цена частного дома в Томской области снизилась на 5,2%
Согласно данным исследования портала «Мир квартир», к концу декабря усредненный показатель был равен 5,8 млн рублей (+6,9% за IV квартал и -5,2% за год).
В рейтинге субъектов РФ по данному параметру регион занял 47-е место, в списке регионов Сибирского федерального округа – четвертое.
На территории СФО в тройку лидеров вошли Горный Алтай (15-е место и 10,3 млн рублей), Тува (33-е место и 6,7 млн рублей) и Новосибирская область (35-е место и 6,5 млн рублей).
В целом по стране за год предложение в сегменте выросло на 24%, при этом цены на объекты увеличились в 71 регионе из участвовавших в исследовании. В 14 субъектах РФ (в том числе Томской области) они снизились.
– Со времен пандемии спрос на загородные дома остается стабильным, хотя и не таким высоким, как в 2020-2021 годах. Главным драйвером повышения цен выступает не он, а инфляция и рост цен на строительные материалы и работы, дефицит трудовых ресурсов. И все же рост цен в минувшем году не дотягивает до уровня инфляции (для сравнения: в прошлом году он составил 15,5%). В 2025 году динамика, вероятно, будет еще более вялой, – отметил руководитель портала Павел Луценко.
#жилье
Согласно данным исследования портала «Мир квартир», к концу декабря усредненный показатель был равен 5,8 млн рублей (+6,9% за IV квартал и -5,2% за год).
В рейтинге субъектов РФ по данному параметру регион занял 47-е место, в списке регионов Сибирского федерального округа – четвертое.
На территории СФО в тройку лидеров вошли Горный Алтай (15-е место и 10,3 млн рублей), Тува (33-е место и 6,7 млн рублей) и Новосибирская область (35-е место и 6,5 млн рублей).
В целом по стране за год предложение в сегменте выросло на 24%, при этом цены на объекты увеличились в 71 регионе из участвовавших в исследовании. В 14 субъектах РФ (в том числе Томской области) они снизились.
– Со времен пандемии спрос на загородные дома остается стабильным, хотя и не таким высоким, как в 2020-2021 годах. Главным драйвером повышения цен выступает не он, а инфляция и рост цен на строительные материалы и работы, дефицит трудовых ресурсов. И все же рост цен в минувшем году не дотягивает до уровня инфляции (для сравнения: в прошлом году он составил 15,5%). В 2025 году динамика, вероятно, будет еще более вялой, – отметил руководитель портала Павел Луценко.
#жилье
Согласно данным регионального департамента строительства, по состоянию на конец декабря прошлого года на территории области было введено 485 тыс кв. м жилья (88,8% от годового плана). Итоговые данные по вводу за 2024 год будут известны после 15 января 2025-го.
На сегмент МКД пришлось 235,9 тыс кв. м (при плане в 330 тыс), по направлению ИЖС населением зарегистрировано 249,1 тыс кв. м (при плане в 216 тыс).
В рамках реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» было расселено 127,6 тыс кв.м, на которых проживали 7 365 человек.
По госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», утвержденной постановлением № 1710, жилищные условия улучшили 114 молодых семей. Из бюджета на эти цели было направлено 63 млн рублей.
Для детей-сирот органами местного самоуправления было приобретено 99 жилых помещений на общую сумму 266,5 млн рублей. Из них по договорам найма помещений специализированного жилищного фонда было предоставлено 73 жилых помещения.
В соответствии с 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», 56 семьям были предоставлены государственные жилищные сертификаты, удостоверяющие право на получение социальной выплаты на общую сумму 237,8 млн рублей.
#жилье
На сегмент МКД пришлось 235,9 тыс кв. м (при плане в 330 тыс), по направлению ИЖС населением зарегистрировано 249,1 тыс кв. м (при плане в 216 тыс).
В рамках реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» было расселено 127,6 тыс кв.м, на которых проживали 7 365 человек.
По госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», утвержденной постановлением № 1710, жилищные условия улучшили 114 молодых семей. Из бюджета на эти цели было направлено 63 млн рублей.
Для детей-сирот органами местного самоуправления было приобретено 99 жилых помещений на общую сумму 266,5 млн рублей. Из них по договорам найма помещений специализированного жилищного фонда было предоставлено 73 жилых помещения.
В соответствии с 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», 56 семьям были предоставлены государственные жилищные сертификаты, удостоверяющие право на получение социальной выплаты на общую сумму 237,8 млн рублей.
#жилье
Необходимое дополнение к предыдущей новости
К сожалению, ряд уважаемых СМИ неверно интерпретировал предоставленные данные о вводе жилья.
Речь (далее цитируем сами себя) шла о показателях «на конец декабря прошлого года», а именно – на 24-е число, то есть вторник последней рабочей недели.
Соответственно, делать выводы об окончательных итогах года (которые, как известно, подводятся в I квартале следующего периода – причем отнюдь не только в строительной отрасли) было несколько преждевременно.
Именно поэтому мы не стали использовать напрашивающийся заголовок в духе «В Томской области подведены итоги года в части ввода жилья». Об итогах (даже предварительных) говорить еще рано – таковы особенности статистического учета и официальной отчетной практики.
Мы благодарны всем за внимание к нашему ресурсу и использование публикуемой информации в новостных лентах СМИ и социальных сетей. Поздравляем журналистов с профессиональным праздником и желаем успехов в важнейшем труде, требующем внимания и точности формулировок.
#союз
К сожалению, ряд уважаемых СМИ неверно интерпретировал предоставленные данные о вводе жилья.
Речь (далее цитируем сами себя) шла о показателях «на конец декабря прошлого года», а именно – на 24-е число, то есть вторник последней рабочей недели.
Соответственно, делать выводы об окончательных итогах года (которые, как известно, подводятся в I квартале следующего периода – причем отнюдь не только в строительной отрасли) было несколько преждевременно.
Именно поэтому мы не стали использовать напрашивающийся заголовок в духе «В Томской области подведены итоги года в части ввода жилья». Об итогах (даже предварительных) говорить еще рано – таковы особенности статистического учета и официальной отчетной практики.
Мы благодарны всем за внимание к нашему ресурсу и использование публикуемой информации в новостных лентах СМИ и социальных сетей. Поздравляем журналистов с профессиональным праздником и желаем успехов в важнейшем труде, требующем внимания и точности формулировок.
#союз
Томские «Горсети» подвели итоги 2024 года
За год электросетевая организация, являющаяся членом Союза строителей, осуществила технологическое присоединение 1 132 объектов электроснабжения заявителей с дополнительной мощностью 32,8 мегаватта.
В их числе:
- школа по ул. Высоцкого;
- учебный корпус ТУСУРа по ул. Вершинина;
- многоквартирные жилые дома по пер. Спортивный;
- пять МКД по ул. А.Иванова, ул. Ивановского и Иркутскому тракту;
- ЖК «Косарева 6»;
- ЖК «Парапарк»;
- завершены работы, обеспечивающие электроснабжение 862 частных домов и 555 одноквартирных жилых домов на территории Кузовлевского тракта, предназначенных для проживания льготных категорий граждан.
При подготовке к осенне-зимнему периоду компания капитально отремонтировала оборудование 102 трансформаторных подстанций (ТП), произвела текущий ремонт 247 ТП, а также завершила капремонт 17 км воздушных линий электропередач и 9 км кабельных линий.
В рамках нового строительства и реконструкции было установлено 25 ТП, проложено 24 км кабельных и построено 37 км воздушных линий, установлено 2,4 тыс приборов учета.
По направлению оказания услуг сторонним организациям «Горсети» изготовили 2 ТП, а также проложили 2 км высоковольтных кабельных линий и 9 км низковольтных ЛЭП. Наиболее крупными мероприятиями стали вынос сетей из зоны застройки ЖК «Лето-парк», электроснабжение автоматизированного мусоросортировочного комплекса КПО «Сибирь» и ремонт сетей для АО «ТОМЗЭЛ».
#Горсети
За год электросетевая организация, являющаяся членом Союза строителей, осуществила технологическое присоединение 1 132 объектов электроснабжения заявителей с дополнительной мощностью 32,8 мегаватта.
В их числе:
- школа по ул. Высоцкого;
- учебный корпус ТУСУРа по ул. Вершинина;
- многоквартирные жилые дома по пер. Спортивный;
- пять МКД по ул. А.Иванова, ул. Ивановского и Иркутскому тракту;
- ЖК «Косарева 6»;
- ЖК «Парапарк»;
- завершены работы, обеспечивающие электроснабжение 862 частных домов и 555 одноквартирных жилых домов на территории Кузовлевского тракта, предназначенных для проживания льготных категорий граждан.
При подготовке к осенне-зимнему периоду компания капитально отремонтировала оборудование 102 трансформаторных подстанций (ТП), произвела текущий ремонт 247 ТП, а также завершила капремонт 17 км воздушных линий электропередач и 9 км кабельных линий.
В рамках нового строительства и реконструкции было установлено 25 ТП, проложено 24 км кабельных и построено 37 км воздушных линий, установлено 2,4 тыс приборов учета.
По направлению оказания услуг сторонним организациям «Горсети» изготовили 2 ТП, а также проложили 2 км высоковольтных кабельных линий и 9 км низковольтных ЛЭП. Наиболее крупными мероприятиями стали вынос сетей из зоны застройки ЖК «Лето-парк», электроснабжение автоматизированного мусоросортировочного комплекса КПО «Сибирь» и ремонт сетей для АО «ТОМЗЭЛ».
#Горсети
В 2024 году ТДСК увеличила ввод жилых и нежилых площадей на 16%
Строительство объектов велось в Томске, Томском районе, Северске, Новосибирске и Кемерове. В итоге суммарный показатель достиг 313,3 тыс кв. м.
Всего за 12 месяцев строительными подразделениями компании введены в строй 18 многоквартирных домов (МКД) и объекты инженерной инфраструктуры: ливневая канализация, КНС и водонасосная станция. Вводом двух многоуровневых паркингов завершилось строительство ЖК «Радонежский». Сдана в эксплуатацию последняя 24-этажная башня жилого квартала «На Комсомольском». Запущены в реализацию два крупных девелоперских проекта – на супервостоке Томска заселены первые два дома ЖК «Ботаника», в кемеровском семейном квартале «Весна» сдан первый МКД.
Объем производства железобетонных изделий на Заводе крупнопанельного домостроения ТДСК составил 189,5 тыс кубометров, при этом в компании отметили рост спроса со стороны внешних заказчиков (до 100 тыс кубометров или 52,8% от общего объема выпуска).
Итоговый показатель по добыче инертных материалов сохранился на уровне 2023 года (502,8 тыс тонн), в производстве сухих строительных смесей достигнута отметка 10 тыс тонн.
За год подразделения компании выполнили строительно-монтажных работ на сумму 11,9 млрд рублей, объем проектирования вырос сразу на 19 % к уровню предыдущего года (до 323 млн рублей).
#ТДСК
Строительство объектов велось в Томске, Томском районе, Северске, Новосибирске и Кемерове. В итоге суммарный показатель достиг 313,3 тыс кв. м.
Всего за 12 месяцев строительными подразделениями компании введены в строй 18 многоквартирных домов (МКД) и объекты инженерной инфраструктуры: ливневая канализация, КНС и водонасосная станция. Вводом двух многоуровневых паркингов завершилось строительство ЖК «Радонежский». Сдана в эксплуатацию последняя 24-этажная башня жилого квартала «На Комсомольском». Запущены в реализацию два крупных девелоперских проекта – на супервостоке Томска заселены первые два дома ЖК «Ботаника», в кемеровском семейном квартале «Весна» сдан первый МКД.
Объем производства железобетонных изделий на Заводе крупнопанельного домостроения ТДСК составил 189,5 тыс кубометров, при этом в компании отметили рост спроса со стороны внешних заказчиков (до 100 тыс кубометров или 52,8% от общего объема выпуска).
Итоговый показатель по добыче инертных материалов сохранился на уровне 2023 года (502,8 тыс тонн), в производстве сухих строительных смесей достигнута отметка 10 тыс тонн.
За год подразделения компании выполнили строительно-монтажных работ на сумму 11,9 млрд рублей, объем проектирования вырос сразу на 19 % к уровню предыдущего года (до 323 млн рублей).
#ТДСК
Томская область заняла 7-е место рейтинга регионов по среднему переносу срока ввода строящихся МКД
Согласно данным исследования Единого реестра застройщиков, в январе средний перенос планируемых сроков ввода строящихся объектов составляет 4 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено – 6,9 месяца.
По сравнению с январем 2024 года переносы по строящимся объектам уменьшились на 0,8 месяца (или на 17%), а по остановленным объектам – на 0,3 месяца (или на 4%).
«Между тем, жилье в России в основном вводится в срок. За последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 56% до 70%, а в среднем – 65%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 18,5 месяца», – говорится в материале, опубликованном ЕРЗ.
В топ-3 субъектов РФ с максимальным средним переносом вошли Ингушетия (39,3 мес.), а также Омская (22,2 мес.) и Вологодская (20,1 мес.) области. Наименьшие показатели зафиксированы в Камчатском крае (0,1 мес.), Кировской (0,1 мес.) и Новгородской (0,1 мес.) областях.
Томская область заняла седьмое место общего списка с показателем 11,4 месяца (с учетом остановленных объектов – 23,2 мес.). Третьей в рамках СФО стала Новосибирская область(17-е место; 5,7 мес.).
#жилье
Согласно данным исследования Единого реестра застройщиков, в январе средний перенос планируемых сроков ввода строящихся объектов составляет 4 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено – 6,9 месяца.
По сравнению с январем 2024 года переносы по строящимся объектам уменьшились на 0,8 месяца (или на 17%), а по остановленным объектам – на 0,3 месяца (или на 4%).
«Между тем, жилье в России в основном вводится в срок. За последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 56% до 70%, а в среднем – 65%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 18,5 месяца», – говорится в материале, опубликованном ЕРЗ.
В топ-3 субъектов РФ с максимальным средним переносом вошли Ингушетия (39,3 мес.), а также Омская (22,2 мес.) и Вологодская (20,1 мес.) области. Наименьшие показатели зафиксированы в Камчатском крае (0,1 мес.), Кировской (0,1 мес.) и Новгородской (0,1 мес.) областях.
Томская область заняла седьмое место общего списка с показателем 11,4 месяца (с учетом остановленных объектов – 23,2 мес.). Третьей в рамках СФО стала Новосибирская область(17-е место; 5,7 мес.).
#жилье
ТГАСУ открыл регистрацию на юбилейную конференцию в области инвестиций и градостроительства
XV Международная конференция «Инвестиции, градостроительство, технологии как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения» (ИГТ-2025) пройдет на площадке вуза с 12 по 14 марта при поддержке Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ).
В программе заявлены Pro-Science неделя, работа пленарного заседания и девяти секций конференции, тематические мастер-классы, а также межвузовские студенческие олимпиады и конкурсы по профилям подготовки «Экспертиза и управление недвижимостью» и «Промышленное гражданское строительство».
К обсуждению запланирован широкий спектр актуальных вопросов в области формирования комфортной городской среды, инновационных материалов и технологий в строительстве, реновации жилищного фонда, технологий информационного моделирования в проектировании и строительстве и др.
«В этом году впервые будет организована работа секции "Транспортная инфраструктура и логистика". Ее создание обусловлено актуальностью и запросом рынка. Для более углубленной работы с подрастающим поколением также принято решение разделить молодежные секции: "Современный город: проблемы и их решения" – для школьников и "Компетенции, квалификации, карьерные траектории" – для обучающихся системы среднего профессионального образования», – рассказали в вузе.
12+
#ТГАСУ
XV Международная конференция «Инвестиции, градостроительство, технологии как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения» (ИГТ-2025) пройдет на площадке вуза с 12 по 14 марта при поддержке Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ).
В программе заявлены Pro-Science неделя, работа пленарного заседания и девяти секций конференции, тематические мастер-классы, а также межвузовские студенческие олимпиады и конкурсы по профилям подготовки «Экспертиза и управление недвижимостью» и «Промышленное гражданское строительство».
К обсуждению запланирован широкий спектр актуальных вопросов в области формирования комфортной городской среды, инновационных материалов и технологий в строительстве, реновации жилищного фонда, технологий информационного моделирования в проектировании и строительстве и др.
«В этом году впервые будет организована работа секции "Транспортная инфраструктура и логистика". Ее создание обусловлено актуальностью и запросом рынка. Для более углубленной работы с подрастающим поколением также принято решение разделить молодежные секции: "Современный город: проблемы и их решения" – для школьников и "Компетенции, квалификации, карьерные траектории" – для обучающихся системы среднего профессионального образования», – рассказали в вузе.
12+
#ТГАСУ
Итоговый показатель ввода жилья в Томской области за 2024 год составил 547,6 тыс кв. м жилья
Прирост к уровню предыдущего года составил 2,3%, установленный на год план перевыполнен на 1,6 тыс кв. м.
– Строительная отрасль выполнила поставленную губернатором Томской области Владимиром Мазуром задачу ввести за 2024 год не менее 546 тысяч кв. м жилья и превысила рекордный показатель предыдущего года, – отметил и.о. замгубернатора Томской области по строительству и архитектуре Тимур Мухамеджанов.
По его словам, наиболее активное строительство жилья по нацпроекту «Жилье и городская среда» ведется на территории томской агломерации – в областном центре, ЗАТО Северск и Томском районе.
Лидером по объема ввода стал Томский район (276,4 тыс кв. м), в Томске введено более 205 тыс кв. м жилья; в Северске – 17,8 тыс кв. м.
На сегмент ИЖС пришлось 293 тыс. кв. м (53,5 %), по направлению МКД 254 тыс. кв. м (46,5%).
#жилье
Прирост к уровню предыдущего года составил 2,3%, установленный на год план перевыполнен на 1,6 тыс кв. м.
– Строительная отрасль выполнила поставленную губернатором Томской области Владимиром Мазуром задачу ввести за 2024 год не менее 546 тысяч кв. м жилья и превысила рекордный показатель предыдущего года, – отметил и.о. замгубернатора Томской области по строительству и архитектуре Тимур Мухамеджанов.
По его словам, наиболее активное строительство жилья по нацпроекту «Жилье и городская среда» ведется на территории томской агломерации – в областном центре, ЗАТО Северск и Томском районе.
Лидером по объема ввода стал Томский район (276,4 тыс кв. м), в Томске введено более 205 тыс кв. м жилья; в Северске – 17,8 тыс кв. м.
На сегмент ИЖС пришлось 293 тыс. кв. м (53,5 %), по направлению МКД 254 тыс. кв. м (46,5%).
#жилье
По данным регионального департамента строительства, к концу 2024 года на территории Томской области числилось восемь «проблемных» домов
За 2024 год из Единого реестра проблемных объектов было исключено три объекта. При этом в рамках соглашения между Администрацией Томской области и публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» с целью восстановления прав граждан-участников долевого строительства выплаты в размере 915,7 млн рублей получили 275 граждан.
«Разработан и нормативно закреплен дополнительный механизм восстановления прав граждан-участников долевого строительства в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов в Томской области, который предусматривает обязательства застройщика по восстановлению прав граждан путем завершения строительства многоквартирного дома, в соответствии с законодательством о банкротстве, и право на предоставление земельного участка для целей жилищного строительства без проведения торгов», – подчеркнули в департаменте.
Помимо этого, ведомством проводится работа по внесению изменений в региональный закон № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области» в целях расширения сферы применения мер государственной поддержки в виде выплаты возмещения.
#дольщики
За 2024 год из Единого реестра проблемных объектов было исключено три объекта. При этом в рамках соглашения между Администрацией Томской области и публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» с целью восстановления прав граждан-участников долевого строительства выплаты в размере 915,7 млн рублей получили 275 граждан.
«Разработан и нормативно закреплен дополнительный механизм восстановления прав граждан-участников долевого строительства в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов в Томской области, который предусматривает обязательства застройщика по восстановлению прав граждан путем завершения строительства многоквартирного дома, в соответствии с законодательством о банкротстве, и право на предоставление земельного участка для целей жилищного строительства без проведения торгов», – подчеркнули в департаменте.
Помимо этого, ведомством проводится работа по внесению изменений в региональный закон № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области» в целях расширения сферы применения мер государственной поддержки в виде выплаты возмещения.
#дольщики
За 2024 год квадратный метр малогабаритных квартир в томских новостройках подорожал на 31,4% (до 172,7 тыс рублей)
В целом по сегменту первичного жилья областного центра прирост показателя составил 14,2% (до 150,4 тыс).
Согласно данным исследования портала «Мир квартир», в прошлом году квадратный метр нового жилья площадью до 32 кв. м подорожал в 66 городах из исследованных 70, удешевление зафиксировано в четырех локациях.
Лидерами по приросту показателя стали Новокузнецк (+64%), Омск (+63,4%), Грозный (+62,8%), Астрахань (+50,8%) и Оренбург (+48,9%).
– На рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток в новостройках, которые были установлены в некоторых регионах. Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м. Так что в наступившем году средняя площадь квартир определенно вырастет. Тем не менее, пока малогабариток на рынке много, и за год их предложение в среднем по стране выросло на 26%. Такие лоты в силу их относительно невысокой общей стоимости продать и купить легче всего – в условиях отсутствия дешевой ипотеки это очень важно для всех участников рынка, – рассказал директор портала Павел Луценко.
Томск занял 19-ю строчку списка крупных городов по величине показателя. В рамках СФО город уступил лишь Новосибирску (11-е место; 189,8 тыс рублей; +28,5%).
Средняя цена предложения достигла 4,7 млн рублей (+35,3%), в целом по сегменту «первички» – 8,3 млн рублей (+2,4%).
#жилье
В целом по сегменту первичного жилья областного центра прирост показателя составил 14,2% (до 150,4 тыс).
Согласно данным исследования портала «Мир квартир», в прошлом году квадратный метр нового жилья площадью до 32 кв. м подорожал в 66 городах из исследованных 70, удешевление зафиксировано в четырех локациях.
Лидерами по приросту показателя стали Новокузнецк (+64%), Омск (+63,4%), Грозный (+62,8%), Астрахань (+50,8%) и Оренбург (+48,9%).
– На рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток в новостройках, которые были установлены в некоторых регионах. Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м. Так что в наступившем году средняя площадь квартир определенно вырастет. Тем не менее, пока малогабариток на рынке много, и за год их предложение в среднем по стране выросло на 26%. Такие лоты в силу их относительно невысокой общей стоимости продать и купить легче всего – в условиях отсутствия дешевой ипотеки это очень важно для всех участников рынка, – рассказал директор портала Павел Луценко.
Томск занял 19-ю строчку списка крупных городов по величине показателя. В рамках СФО город уступил лишь Новосибирску (11-е место; 189,8 тыс рублей; +28,5%).
Средняя цена предложения достигла 4,7 млн рублей (+35,3%), в целом по сегменту «первички» – 8,3 млн рублей (+2,4%).
#жилье
ТДСК помогла оборудовать в Томске трассу для сноубордистов
Теперь в Томске можно проводить всероссийские соревнования по экстремальным видам спорта.
На лыжной базе «Черёмушки» открыта обновлённая трасса для сноубордистов в дисциплине «Биг-эйр» и лыжного фристайла.
Для реконструкции трассы выполнены масштабные земельные работы по изменению рельефа: увеличены разгонная часть и зона выката. В результате трасса достигла соответствия всероссийским стандартам.
Уже через две недели в Томске пройдут первые всероссийские соревнования по сноуборду в дисциплине «Биг-эйр». Это отличная возможность для спортсменов показать мастерство, а для зрителей — насладиться зрелищными выступлениями.
Открытие обновлённой трассы — одно из многих событий, направленных на развитие экстремальных видов спорта в Томске. Город предлагает всё больше ресурсов для занятий этими видами спорта, что способствует формированию здорового образа жизни среди молодёжи.
Проект по обновлению трассы состоялся благодаря усилиям заместителя мэра Томска Константина Чубенко, при поддержке Александра Шпетера (ТДСК) и Ивана Пушкарёва (ТЭМЗ), Алёны Левко (СибГМУ), Игоря Чепенькова (Сбер).
Фотографии предоставлены МАУ ДО Спортивная школа зимних видов спорта г. Томска. Фотограф: Анастасия Поплетнева.
#ТДСК
Теперь в Томске можно проводить всероссийские соревнования по экстремальным видам спорта.
На лыжной базе «Черёмушки» открыта обновлённая трасса для сноубордистов в дисциплине «Биг-эйр» и лыжного фристайла.
Для реконструкции трассы выполнены масштабные земельные работы по изменению рельефа: увеличены разгонная часть и зона выката. В результате трасса достигла соответствия всероссийским стандартам.
Уже через две недели в Томске пройдут первые всероссийские соревнования по сноуборду в дисциплине «Биг-эйр». Это отличная возможность для спортсменов показать мастерство, а для зрителей — насладиться зрелищными выступлениями.
Открытие обновлённой трассы — одно из многих событий, направленных на развитие экстремальных видов спорта в Томске. Город предлагает всё больше ресурсов для занятий этими видами спорта, что способствует формированию здорового образа жизни среди молодёжи.
Проект по обновлению трассы состоялся благодаря усилиям заместителя мэра Томска Константина Чубенко, при поддержке Александра Шпетера (ТДСК) и Ивана Пушкарёва (ТЭМЗ), Алёны Левко (СибГМУ), Игоря Чепенькова (Сбер).
Фотографии предоставлены МАУ ДО Спортивная школа зимних видов спорта г. Томска. Фотограф: Анастасия Поплетнева.
#ТДСК
В декабре прошлого года Томская область вошла в число восьми регионов, на территории которых было отмечено снижение средней цены кв. м в новостройках
Исследование динамики показателя, рассчитанного на основе фактических сделок, проводили аналитики Единого реестра застройщиков, обработавшие данные статистического сервиса «СберИндекс».
В целом по стране средняя цена «квадрата» в первичном фонде подешевела на 1,6% до 98,7 тыс рублей.
Топ-3 регионов по снижению показателя составили Ивановская область (-1,6% до 98,7 тыс рублей), Калининградская область (-1,2% до 135,6 тыс кв. м) и Якутия (-0,8% до 183,8 тыс рублей).
Наименьший прирост на территории СФО зафиксирован в Кемеровской области (+0,1% до 117,5 тыс рублей).
В Томской области, занявшей седьмую строчку списка регионов с отрицательной динамикой, речь шла о -0,2% и 144,9 тыс рублей.
По данным ЦБ РФ, в ноябре средняя цена кв. м жилья в Томской области по фактическим сделкам составляла 145,2 тыс рублей против 144,3 тыс в октябре.
#жилье
Исследование динамики показателя, рассчитанного на основе фактических сделок, проводили аналитики Единого реестра застройщиков, обработавшие данные статистического сервиса «СберИндекс».
В целом по стране средняя цена «квадрата» в первичном фонде подешевела на 1,6% до 98,7 тыс рублей.
Топ-3 регионов по снижению показателя составили Ивановская область (-1,6% до 98,7 тыс рублей), Калининградская область (-1,2% до 135,6 тыс кв. м) и Якутия (-0,8% до 183,8 тыс рублей).
Наименьший прирост на территории СФО зафиксирован в Кемеровской области (+0,1% до 117,5 тыс рублей).
В Томской области, занявшей седьмую строчку списка регионов с отрицательной динамикой, речь шла о -0,2% и 144,9 тыс рублей.
По данным ЦБ РФ, в ноябре средняя цена кв. м жилья в Томской области по фактическим сделкам составляла 145,2 тыс рублей против 144,3 тыс в октябре.
#жилье