#Горячиедокументы

Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 июня 2021 г. № 1006»

📍 Проект акта разработан в целях реализации положений Федерального закона от 28 декабря 2024 г. № 540-ФЗ «О внесении изменений Федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

🔖 Предлагается привести Положение о федеральном государственном контроле за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2021 г. № 1006, в соответствие с Федеральным законом № 540-ФЗ.

В частности, проектом акта предлагается внести изменения в части:
⚪️ установления порядка проведения обязательных профилактических визитов, включая основания для их проведения,
⚪️ использования мобильного приложения «Инспектор» при проведении контрольных (надзорных) и профилактических мероприятий,
⚪️ выдачи предписаний об устранении выявленных нарушений обязательных требований, содержащих сведения, предусмотренные Федеральным законом № 540-ФЗ,
⚪️ установления случаев, при которых проведение контрольных (надзорных) мероприятий требует согласования с органами прокуратуры.

Дата окончания публичного обсуждения - 28.02.2025.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154437

Число должников за ЖКУ в России сократилось на 300 тыс. за год

💳 В России количество злостных должников за ЖКХ на 1 января 2025 года составило 3,2 млн человек, в то время как в прошлом году было 3,5 млн, при этом всего в стране оплачено 97,5% коммунальных услуг. Об этом сообщает газета "Известия" со ссылкой на Федеральную службу судебных приставов.

📉 Минстрой России подтвердил изданию тенденцию уменьшения числа неплательщиков. 🗣️Общий объем просроченной дебиторской задолженности на 1 декабря 2024 года снизился на 1,5% относительно аналогичного периода 2023 года. Собираемость платежей граждан, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг, составляет 95,4%🗣️, - сообщили в пресс-службе ведомства.

В Госдуме полагают, что на уменьшение задолженности оказали влияние штрафы и пени, а также ужесточение контроля за своевременной оплатой. Однако общая сумма долгов все еще остается значительной. Для достижения 100% уровня оплаты коммунальных услуг Минстрой активно готовится к эксперименту по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ, используя ГИС ЖКХ, портал «Госуслуги» и систему «Правосудие».

⏱Начало пилотирования нового механизма запланировано в первом полугодии 2025 года.

⚠️ Подробнее: https://iz.ru/1832970/natalia-bashlykova/prinyat-kak-dolzhnye-v-rf-sokratilos-kolichestvo-zlostnyh-neplatelshchikov-za-zhkkh

С 1 марта изменится порядок оплаты за отопление

Сейчас в России есть два основных способа оплаты отопления в многоквартирных домах: только в отопительный сезон, либо распределение платежа равными долями в течение года.

❗️ С 1 марта в России вступит в силу постановление правительства РФ от 29 августа 2024 года №1176, которое вносит ряд изменений в нормативные акты, касающиеся отопления многоквартирных домов и порядка расчета выплат за оказание этой услуги.

💸 Согласно документу, российские регионы, в которых жители оплачивают отопление по факту потребления, не смогут принимать решение о переходе на равномерный способ оплаты. А субъекты, где платеж распределяется равными долями в течение года, смогут продолжить применение этого метода или же перейти на оплату по фактическому потреблению.

В Минстрое заявили, что такой подход более понятен гражданам. 🗣️Собственники видят, что показал прибор учета, — и платят. Плюс не будет корректировки в начале года, из-за чего люди часто получали квитанции с крупными суммами🗣️, — отметил замдиректора департамента развития ЖКХ Минстроя Дмитрий Нифонтов.

⚠️ Подробнее: https://iz.ru/1836981/2025-02-10/v-rossii-izmenitsia-sistema-oplaty-za-otoplenie-chto-nuzhno-znat

#Горячиедокументы

⚡️ Сегодня в Государственной Думе во втором чтении принят законопроект № 140808-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» (в части установления равного доступа заинтересованных лиц к заключению концессионного соглашения по инициативе потенциального инвестора)

Данная законодательная инициатива направлена ужесточение требований к концессионерам в сфере ЖКХ.

Основные предложения:
⚪️ запрет участия ГУП (МУП) как концессионера в концессионном соглашении;
⚪️ введение требований к опыту потенциальных концессионеров для городов свыше 100 тыс. чел. Населения требуется опыт эксплуатации подобных объектов не менее 2 лет, а свыше 500 тыс. чел. – не менее 3 лет;
⚪️ установление размера задатка для участия в конкурсе на заключение соглашения и присоединившихся к данной инициативе) – не более 5% от предельного размера расходов на создание или реконструкцию объекта.

🔖 Ко второму чтению в проект также были добавлены положения, расширяющие список существенных нарушений, из-за которых соглашение может быть расторгнуто судом - неисполнение по вине концессионера предусмотренных соглашением основных мероприятий, плановых значений показателей надежности и энергетической эффективности объектов. Также вводится возможность взыскания неустойки или штрафа за нарушение срока создания или реконструкции объекта по вине инвестора.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/140808-8

✨ Сегодня свой день рождения празднует Мурмуридис Пётр Евгеньевич, генеральный директор ООО УК «Рублево-Архангельское Сервис» - организации-члена Совета ЖКХ

🫴 Уважаемый Пётр Евгеньевич, в этот особенный день хотим выразить искреннюю благодарность за Ваше активное участие в решении ключевых вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, за Ваше неравнодушие, целеустремленность и профессионализм.

👏 Каждый день Вы вносите значимый вклад в улучшение жилищных условий и повышение качества жизни граждан, обеспечивая среду для их комфортного и безопасного проживания.

🎉 Пусть Ваша жизнь будет всегда наполнена уважением и поддержкой со стороны коллег, теплом и любовью от близких. Желаем, чтобы каждый день приносил вам увлекательные события и только положительные эмоции!

🚩 С уважением, коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет»

#Горячиедокументы

⚡️ Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июля 2023 г. ‎№ 471/пр «Об утверждении Правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»

➡️ Проект приказа разработан в целях приведения в соответствие с отдельными положениями Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», а также с учетом анализа осуществления своих функций Комиссией по формированию списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов.

📌 Документом уточняются отдельные полномочия комиссии, ‎а также вносятся уточнения в соответствии с приказом Минюста России от 31 августа 2023 г. № 222 Об утверждении Методических указаний по юридико-техническому оформлению нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти.

В Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов вносятся следующие изменения:
🔵 список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, утверждается приказом Министерства на основании принятого Решения Комиссии, оформленного протоколом, в течение 10 рабочих дней с даты заседания Комиссии;
🔵 к заявлению на включение в список больше не потребуется копия паспорта и трудовой книжки супруга, а также свидетельство о заключении брака;
🔵 исключение требования нотариального удостоверения документов, прилагающихся к заявлению;
🔵 приведены случаи, когда сотрудник исключается из списков.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154488

#важноеЖКХмнения

Ассоциация «НП СРО ОУ МКД ЮЖНОГО УРАЛА», являющаяся членом Совета ЖКХ, подготовила аналитический материал на тему задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг

📈 Ежегодно размер задолженности в сфере ЖКХ увеличивается в среднем на 10%. Ресурсоснабжающим и управляющим организациям не удаётся переломить эту негативную тенденцию по целому ряду причин - падение доходов населения в стране, рост цен, тарифов, высокая инфляция, отсутствие ответственности за неплатежи.

В том числе негативно влияют на ситуацию и следующие факторы:

⚪️ Управляющие компании обеспечивают соблюдение стандартов, включая работу с претензиями и исками к должникам по оплате жилья и коммунальных услуг, как это предусмотрено жилищным законодательством России. Процесс исполнения судебных решений может затянуться на месяцы или годы, если у должника нет средств или активов для ареста или продажи, существует риск истечения срока исковой давности. С 9 сентября вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, согласно которым резко выросли размеры судебных госпошлин за взыскание долгов по ЖКУ через суд, что значительно увеличивает затраты управляющих компаний и негативно сказывается на их финансовом состоянии. Прогнозировать затраты на госпошлину сложно, и они не учитываются в плановых расходах на содержание жилья, при этом стоимость платы за жилое помещение не является экономически обоснованной.

⚫️ Дополнительная проблема возникла с вступлением в силу Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О персональных данных». Изменения фактически лишили ресурсоснабжающие и управляющие организации возможности обращаться в суд за взысканием долгов по ЖКУ из-за отсутствия информации о неплательщиках

⚫️ Закон, принятый в январе 2025 года, продлевает режим, при котором ключевая ставка для расчета штрафов и пеней за долги по ЖКУ составляет 9,5% с 1 января 2025 года, несмотря на текущую ставку Центробанка в 21%. Депутаты считают это мерой поддержки граждан, однако низкая ставка может способствовать росту задолженности, так как некоторые граждане используют разницу для размещения средств на депозитах вместо оплаты ЖКУ. Процесс взыскания долгов стал более длительным и дорогим, а задолженность населения продолжает расти.

Предложения по снижению задолженности населения:
⚡️ должна культивироваться дисциплина своевременной оплаты ЖКХ, должно быть неминуемым наказание за несвоевременную оплату.
⚡️ упрощение процедуры досудебного взыскания задолженности.
⚡️ снижение или освобождение УК от пошлины при взыскании крупного долга.
⚡️ необходимо проанализировать работу судебных приставов.
⚡️ снижение процента предельной допустимой нормы от дохода граждан на оплату ЖКХ.

⚠️ Более подробная информация доступна на нашем сайте.

#Горячиедокументы

12.02.2024 в Государственной Думе в первом чтении принят законопроект № 820310-8 «О порядке проведения государственной итоговой аттестации и приема на обучение по образовательным программам среднего общего и среднего профессионального образования в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге, Ростовской и Тюменской областях, Республике Северная Осетия-Алания в 2025 году»

Инициатива направлена на решение проблемы нехватки квалифицированных кадров в стране и подразумевает упрощение получения образования по рабочим специальностям.

🔖 В регионах-участниках пилотного проекта выпускники 9-х классов, которые решат продолжить обучение на базе СПО, смогут сдать экзамен только по двум предметам вместо четырех – русскому языку и математике. Так, учащиеся получат возможность быстро освоить востребованную профессию и трудоустроиться на региональные предприятия.

❗️ В случае, если подход себя оправдает - планируется распространение практики на все регионы.

🗣️Перед нами такую задачу поставил Президент 6 февраля на заседании Совета по науке и образованию. Глава государства особо подчеркнул, что к 2029 году в стране потребуется около 70 процентов из всей кадровой потребности именно рабочих специальностей, то есть рабочих рук, востребованных экономикой нашей страны🗣️, — сообщила заместитель Председателя ГД Виктория Абрамченко.

⚠️ Подробнее: http://duma.gov.ru/news/60895/

В Новосибирске состоялась стратегическая сессия «Малоэтажная страна - регионы 2035»

🔖 Стратегическая сессия Комиссии по малоэтажному жилищному строительству Общественного совета при Минстрое России «Малоэтажная страна - регионы 2035» прошла в рамках Сибирской строительной недели. Модератором выступил руководитель комиссии, первый вице-президент Российского Союза строителей Владимир Анатольевич Дедюхин.

📍 В работе площадки приняли участие представители органов исполнительной власти, бизнеса, экспертного сообщества, а также представители профессиональных ассоциаций.

Приветствуя участников мероприятия, Владимир Анатольевич подчеркнул важность индивидуального жилищного строительства (ИЖС) для развития страны и улучшения качества жизни граждан. По его словам, статистика подтверждает успехи в развитии малоэтажного строительства, однако останавливаться на достигнутом нельзя.

➡️ Он отметил, что развитие малоэтажного жилищного строительства требует комплексного подхода, включая совершенствование законодательной базы, инвестиционные механизмы и создание удобной среды для жизни. 🗣️Мы видим высокий спрос на комфортное и доступное жилье, однако для его удовлетворения необходимо не только создавать новые продукты, но и менять сам подход к развитию территорий. Важно, чтобы ИЖС развивался не хаотично, а системно, с участием государства, бизнеса и экспертного сообщества🗣️, — подчеркнул Владимир Дедюхин.

По итогам сессии будет подготовлена резолюция с конкретными предложениями по стимулированию рынка ИЖС, которое направят в профильные государственные органы.

⚠️ Подробнее: https://omorrss.ru/~F6XMs

#Горячиедокументы

⚡️ Минэнерго России разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Проект постановления разработан в целях совершенствования правового регулирования деятельности территориальных сетевых организаций.

Предлагается внести изменения:
🔵 В Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике» для корректировки критериев ТСО, обслуживающих преимущественно одного потребителя (далее – моноТСО);
🔵 В Постановление Правительства Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. № 184 «Об отнесении владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям» в части изменения критериев отнесении владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям, а также применения критериев к отдельным категориям владельцев объектов электросетевого хозяйства.

❗️Предлагаемый способ регулирования предполагает уточнение существующих нормативных положений путем изменения формулировок для исключения двоякого толкования и учета сложившихся в отрасли договорных взаимоотношений и особенностей энергетической инфраструктуры. Также в целях исключения «обхода» имеющихся требований к владельцам объектов электросетевого хозяйства для получения статуса территориальной сетевой организации, уточняется требования к владению указанными объектами.

Дата окончания публичного обсуждения - 19 февраля 2025 г.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154569

13.02.2025 в Минстрое России состоялось совещание по вопросам реализации предложений по совершенствованию законодательного регулирования сферы управления жилищным фондом, в том числе системы допуска на рынок и усиления контроля за его участниками

📌 На совещании Сердюк Ольга Владимировна, и.о. исполнительного директора Совета ЖКХ, в своем выступлении озвучила перечень актуальных задач, которые необходимо решить для улучшения качества управления МКД:

⚪️Система стандартизации взаимодействия/деятельности, в том числе выполнения и оценки качества работ по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого фонда, включая дифференциацию перечней работ в зависимости от технических характеристик и условий обслуживания МКД;
⚪️ Кадровое обеспечение организаций жилищно-коммунального хозяйства;
⚪️ Обеспечение допуска к управлению и обслуживанию МКД добросовестных и квалифицированных участников;
⚪️ Эффективность разрешения конфликтов
Защита интересов добросовестных участников рынка управления и обслуживания МКД (в том числе путем возмещения ущерба);
⚪️ Экономические обоснованные правила ценообразования;
⚪️ Поддержка и стимулирования инвестиций.

✅ Для того, чтобы качественно обсуждать сценарии трансформации рынка управления МКД, был проведен анализ систем саморегулирования в других отраслях, из которого следует, что эти системы показывают свою эффективность.

Также был проведен анализ правового регулирования государственного жилищного надзора и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению МКД.

🔖 Ольга Владимировна доложила об итогах этих исследований:
вопросы, которые стоят перед отраслью, не могут быть эффективно решены в нынешней системе, поскольку система лицензирования для этого не предназначена.

Она эффективно решает вопрос даже не допуска, а формальной регистрации лиц, которые заявляют о намерении управлять МКД - процесс получения лицензии настолько формализован, что даже планируется отказаться от Комиссий и передать эту функцию органам ГЖН - в процессе принятия решения о выдаче лицензии фактически нет элемента решения (обсуждения и волеизъявления) - он сводится к отметкам о наличии бумаг.

➡️ И это нормально для лицензирования, оно не предназначено для регулирования деятельности. Для контроля за деятельностью и обеспечения качества управления эти органы не приспособлены. И попытка возложить на них все большее количество задач в этом направлении приводит к тому, что количество функций растет и их работа теряет даже видимость эффективности.

❗️Задачи, решение которых необходимо для повышения качества управления могут быть решены только в рамках создания системы саморегулирования. Поскольку именно она позволяет устанавливать гибкие требования, влиять эффективно на процесс управления и отвечать за его результат.

#Новостичленовассоциации

Более 20 км сетей обновит РВК-Липецк в 2025 году

🚰 В 2025 году специалистам РВК-Липецк предстоит выполнить масштабные работы по инвестиционной программе. Предприятие планирует обновить более 20 км сетей разного диаметра.

💳 Около 130 млн рублей вложат в техническое перевооружение и модернизацию существующих объектов водоотведения, более 650 млн рублей – в обновление водопроводного хозяйства. Так, например, продолжатся реконструкция очистных сооружений и прокладка нового водовода к микрорайону Тракторный. Коммуникации общей протяженностью более пяти км строят в два этапа. Подрядчик уже смонтировал трубы на участке от водозабора №5 до реки Воронеж в районе Октябрьского моста. Теперь специалистам предстоит проложить сети водоснабжения под руслом реки, а также соединить их с существующими коммуникациями в районе проходных тракторного завода. Кроме того, большой объем средств будет направлен на реконструкцию ряда водозаборов и модернизацию сетей в районе улиц Папина и Доватора, в Матырском, в Тракторном, в микрорайонах №23 и МЖК.

🛠️ РВК-Липецк продолжит и выполнение производственной программы. В нее заложены текущие ремонты оборудования, зданий, сооружений, благоустройство территорий. Одним из главных направлений предприятия по-прежнему останутся ремонты, необходимые для поддержания сетей в рабочем состоянии.

🗣️Большинство работ мы проводим бестраншейным способом, также создаем резервные схемы водоснабжения, чтобы минимизировать неудобства для горожан. Просим липчан с пониманием отнестись к ремонтным и строительным работам – их выполнение необходимо для повышения надежности водоснабжения и водоотведения областного центра🗣️, - отметил главный инженер компании Александр Шачнев.

#новыетехнологии

В Сочи планируют автоматизировать ЖКХ с применением энергосберегающих технологий

Глава Сочи Андрей Прошунин посетил центр разработки цифровых платформ в Москве, где ознакомился с производственными площадками, занимающимися программным обеспечением для ЖКХ.

🖥 Его заинтересовала автоматизированная система управления, которая интегрирует процессы городского хозяйства в единую сеть для управления и мониторинга в режиме реального времени.

🗣️Сейчас плотно изучаем опыт регионов и разработки российских производителей для автоматизации городского хозяйства. Уверен, новые платформы в перспективе смогут обеспечить лучший контроль за работой инфраструктуры и позволят экономить бюджет города🗣️, — написал градоначальник в своем телеграм-канале.

🌞 Также рассматриваются перспективы установки опор уличного освещения на солнечных батареях, что может быть актуально на пешеходных маршрутах в отдаленных поселках курорта.

В 2023 году в Сочи заменили около 25 тысяч светильников на светодиодные, все подключены к системе автоматического управления в рамках концепции «Умного города». В 2025 году планируется реконструкция 250 объектов сети для улучшения освещения.

⚠️ Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/7484781

#Новостичленовассоциации

Министр энергетики Сергей Цивилев и Генеральный директор «Т Плюс» Павел Сниккарс обсудили прохождение отопительного сезона, перспективы развития теплоснабжения в регионах присутствия «Т Плюс» и особенности работы в современных реалиях

⚠️ Подробнее: https://www.tgoop.com/tplusgrouprus/2239

#важноеЖКХмнения

Платежная дисциплина россиян в отношении жилищно-коммунальных услуг

Ассоциация предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» уже не раз поднимала тему высокой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг:
⚪️Российские регионы с наибольшим числом должников по ЖКУ - подробнее;
⚪️ Поправки в Налоговый кодекс: последствия для коммунальных должников - подробнее;
⚪️ Об эксперименте по онлайн-взысканию долгов за ЖКХ - подробнее;
⚪️ Предложения по снижению задолженности населения - подробнее.

Ликсукова Тамара, начальник Управления по организации сбытовой деятельности ГК «Росводоканал» - организации-члена Совета ЖКХ отмечает, что на сегодняшний день в ГК «Росводоканал» число добросовестных потребителей составляет 85% от общего числа абонентов.

⚡️ Среди тех, кто оплачивает услуги водоснабжения и водоотведения вовремя, преобладают потребители старшего возраста. В средней возрастной категории: 10% — просто забывают оплатить услуги вовремя, а около 5% составляют, так называемые, «принципиальные» неплательщики, которые откладывают выплаты сознательно. Наиболее злостные из них составляют около 1,5 - 2%.

🗣️В вопросе улучшения платежной дисциплины немаловажную роль играет разъяснительная работа с населением и отлаженная система напоминаний и уведомлений о задолженности. Сейчас это особенно актуально в связи с удорожанием расходов на судебное взыскание (размер госпошлины увеличился в 10 раз с сентября 2024 года). Не менее важной мы считаем просветительскую работу с молодым поколением, для которых нужно формировать культуру осознанного потребления и понимания необходимости своевременных платежей за услуги водоснабжения и водоотведения. Каждый вовремя оплаченный за воду рубль влияет на своевременность плановых профилактических работ на сетях водоснабжения и водоотведения. Это, в свою очередь, улучшает стабильность и бесперебойность системы водоснабжения и позволяет конечным потребителям получать качественную услугу.

Платить вовремя за потребленные ресурсы должно быть нормой поведения любого человека в нашей стране, так как это часть осознанного экологического мышления, которое сегодня актуально и популярно🗣️ - отметила она.

⚡️ Согласно данным газеты «Московский Комсомолец», самые недисциплинированные плательщики за услуги ЖКХ в Московской области - банкроты и люди, проходящие через процедуру развода. Очень сильно платежная дисциплина хромает у граждан в возрасте до 40 лет. В силу разных житейских обстоятельств они могут прервать оплату услуг ЖКХ и возобновить платежи, только когда попадут в черные списки. Однако, когда люди узнают, что процедура банкротства не освобождает от оплаты ЖКУ, собственники сразу же начинают выплачивать коммунальные долги, не дожидаясь суда.