tgoop.com/spainru/4243
Last Update:
Аренда жилья в Испании: доходность падает, лидером становится Льейда
В Испании продолжает снижаться доходность инвестиций в жилье под сдачу в аренду. Средняя ставка доходности по стране упала до 5,87% в октябре 2024 года, что значительно ниже прошлогоднего показателя в 6,22%. Основная причина — стремительный рост цен на недвижимость, который не компенсируется увеличением арендных ставок.
Согласно данным портала pisos.com, покупка квартиры площадью 90 м² за среднюю цену 218.700 евро (2.430 евро/м²) и сдача её в аренду за 1.070 евро в месяц приносит владельцу годовой доход в 12.841 евро до вычета налогов.
Лидером по доходности аренды стала Льейда, где показатель составляет 7,41%. В пятёрку наиболее выгодных для аренды городов вошли также Самора (7,29%), Теруэль (7,14%), Авила (7,04%) и Кастельон-де-ла-Плана (6,93%).
Наименее выгодной аренда оказалась в Сан-Себастьяне с доходностью 3,19%, а также в таких городах, как Пальма-де-Майорка (4,43%), Кадис (4,49%), Мадрид (4,54%) и Памплона (4,57%).
При этом в Барселоне доходность выше, чем в Мадриде: 6,63% против 4,54%. Однако даже такие показатели превосходят доход от банковских вкладов или государственных облигаций, что сохраняет привлекательность рынка аренды в долгосрочной перспективе.
.....................................................
🇪🇸 Понравилось?
Поделитесь с друзьями!
Испания от А до Я
https://www.tgoop.com/spainru 👈
.....................................................
#Недвижимость #Аренда #Испания
BY Испания от А до Я • Новости
Share with your friend now:
tgoop.com/spainru/4243