🏠 Арендный кризис-2025: что происходит с контрактами, подписанными в 2020 году

Испанский юрист по аренде Альберто Санчес бьёт тревогу: в 2025 году массово истекают контракты аренды, заключённые в 2020-м, до вступления в силу новой жилищной реформы. Проблема в том, что за эти пять лет цены взлетели, а доходы арендаторов — нет. Владельцы хотят сдавать жильё дороже, но жильцы не могут найти альтернативу и... остаются.

Так растёт явление «инкиоккупации» — когда арендаторы продолжают жить в доме без действующего договора. По сути — оккупанты с ключами.

Юрист советует включать в контракты специальную оговорку: если арендатор перестаёт платить в течение первого года — это может считаться уголовным преступлением по статье о мошенничестве. Такая мера позволяет требовать немедленного выселения через суд.

💥 Новости, от которых жарко!
Сегодня в 15:00 — жми:
https://youtu.be/n0IAMai4K3Y

#Аренда #Испания #Жильё

Фейхоо обещает жёсткую миграционную политику и «обнуление» Испании

Ставка сделана. Лидер Народной партии Альберто Нуньес Фейхоо пообещал перезапустить страну с нуля, если доберётся до кресла премьера. Его программа на первые 100 дней — жёсткая и лаконичная: от снижения налогов до укрепления безопасности. Но главное — борьба с нелегальной миграцией.

«Как нечто незаконное может иметь права?» — заявил он, пообещав отказ в пособиях тем, кто живёт в Испании нелегально. Новая редакция программы прямо указывает: получение соцпомощи не может служить основанием для легализации. Эти слова вызвали одну из самых бурных оваций съезда.

Фейхоо идёт на выборы с лозунгом «Санчес или я», заручившись 99% поддержки партии и собрав вокруг себя самых жёстких соратников. «Мы будем открытой страной, но не наивной», — добавил он, пообещав порядок на улицах, чёткие правила и контроль.

А про Vox сказал прямо: «Третья сила страны. Их изолировать не будем». Вопрос теперь только в одном — кто кого: он Санчеса или наоборот?

#Выборы #Испания #Иммиграция

«Говорили, что Seguridad Social не рухнет…» — но пенсия теперь только после 71 года

Пока министры с профсоюзами завтракают на камеру, а заголовки молчат о главном, в Испании вышло исследование, которое разрушает последний миф: государственная пенсия больше не «награда за труд», а подачка по настроению бюджета.

Институт IVIE и Fundación BBVA посчитали: чтобы получить в будущем достойную пенсию, молодёжи придётся работать до 71 года. И это — ещё по текущим правилам. А если в игру вступят новые реформы, то станет ещё веселее:

▪️ В расчёт пенсии пойдут последние 35 лет работы — даже если ты начал с низкой зарплаты.
▪️ Нужно будет отработать 40 лет, а не 37.
▪️ Пенсия будет зависеть от продолжительности жизни — чем дольше живёшь, тем меньше получаешь.

Всё это называется не «реформой», а тихой конфискацией будущего. Потому что если бы это был страховой контракт, как любят говорить чиновники — государство уже давно бы проиграло суд.

Так что забудьте старую формулу: «работай – копи – выходи на пенсию». Теперь правила пишутся на ходу. Главное — чтобы вы всё ещё верили в «систему», пока она отнимает у вас по кусочку каждый год.

#Пенсии #Испания #Соцзащита

Турист попался на классическую аферу у Саграда Фамилия — «дома это точно не сработает»

Барселона, лето, толпы у Саграда Фамилия — и рядом всё тот же «аттракцион» для наивных: танцующий игрушечный человечек, якобы реагирующий на музыку. Турист покупает «волшебную игрушку», та на месте действительно «танцует», а дома — тишина и ноль эффекта.

Разоблачить эту схему решил один из популярных тиктокеров. Он купил игрушку у уличного торговца, снял видео и объяснил фокус: в танце фигурке помогает не музыка, а скрытый магнит и тонкая леска, спрятанная рядом с колонкой. А когда турист уходит — и лески, и магнита, и эффекта больше нет.

Пока продавец заливает, рядом стоит напарник — именно он крадёт «механизм чуда» прямо во время разговора. Всё как по нотам.

И это не единичный случай: 91% краж и 83% ограблений в Барселоне совершаются иностранцами, по официальным данным каталонской полиции. Уличные трюки и мелкие аферы стали частью туристического фона. Не ведитесь — если что-то кажется магией, скорее всего, это ловкость рук.

#Барселона #Мошенничество #Туризм

Новая дорожная ловушка от DGT: знак, который сбивает водителей с толку

В Испании появился новый предупреждающий знак — треугольник с двумя машинами и пересекающимися стрелками. Он уже стал головной болью для многих: почти никто не знает, что он значит.

Этот знак обозначает опасный участок на трассе, где машины одновременно вливаются в поток и выезжают из него. Такие зоны чаще всего встречаются на съездах с автострад. Автомобили пересекают траектории, и риск аварий резко возрастает.

Именно чтобы предупредить об этом, дорожное ведомство ввело новый знак. Он ставится заранее — за 1000–1500 метров до начала участка, чтобы водитель успел среагировать.

⚠️ Если при манёвре произойдёт авария и выяснится, что водитель не учёл ситуацию на таком участке — это может считаться нарушением и обернуться штрафом до 100 €.

#DGT #Испания #ДорожныеЗнаки

Vox предлагает массовую депортацию 8 миллионов человек — включая рожденных в Испании

Партия Vox официально заявила о намерении депортировать до восьми миллионов человек — не только мигрантов, но и их детей, родившихся в Испании. Об этом на пресс-конференции в Мадриде заявила представительница партии Росио де Меер. По её словам, это будет «болезненный, но необходимый процесс», чтобы «испанцы могли выжить как народ».

Под прицелом — даже люди с испанским гражданством, если они происходят из «иностранной среды» и, по мнению Vox, не вписались в «испанские обычаи». Идея массовой «реэмиграции» (слово, заимствованное у немецкой ультраправой AfD) сопровождается риторикой о «замене населения», скопированной из французской теории «великого замещения».

На фоне этого заявления Vox также предложила:
— аннулировать все легализации мигрантов, проведённые за последние десятилетия;
— «аудировать» полученные ранее испанские паспорта и «посмотреть, сколько из них следует отозвать»;
— и в целом пересмотреть право на гражданство по происхождению.

⚠️ По данным INE, в Испании проживает 6,9 млн иностранцев (14,1% населения), но многие из упомянутых Vox — испанцы по паспорту, рождённые здесь.

Сама де Меер при этом не пояснила, как именно она предлагает «вычислять» тех, кого следует депортировать. Более того, некоторые лидеры Vox — сами частично иностранного происхождения.

#Vox #Испания #Миграция

После почти 40 лет запрета — люди с ВИЧ снова смогут быть донорами в Испании

Министерство здравоохранения официально отменило норму 1987 года, запрещавшую людям с ВИЧ быть донорами органов. Теперь они смогут жертвовать органы другим пациентам с ВИЧ, нуждающимся в пересадке. Решение опубликовано в BOE и уже вступило в силу.

По данным Национальной организации трансплантатов, только за последнее десятилетие 65 умерших с ВИЧ могли бы спасти до 165 жизней. А сейчас около 50 ВИЧ-положительных пациентов ежегодно остаются в листе ожидания, не имея доступа к донорскому органу.

Фонд борьбы со СПИДом в Льейде называет это решение «давно необходимым и справедливым шагом». Оно не только расширяет медицинские возможности, но и признаёт ценность и человечность этих людей: «Теперь они смогут участвовать в системе солидарности, которой является трансплантация».

Теперь начнётся новый этап: информирование и мотивация людей с ВИЧ становиться потенциальными донорами.

#Здоровье #Испания #ВИЧ

Памплона: бык решил поиграть в одиночку — и устроил хаос на San Fermín 🐂

Сегодняшний забег вошёл в историю — 5 минут 22 секунды страха и паники. Один бык по имени Caminante передумал бежать с остальными и начал разворачиваться, бодаться и наводить суету на улицах Памплоны.

Итог: одного участника поддел рогом, ещё несколько — в больнице с ушибами и вывихами. Остальные — с новыми морщинами от адреналина.

#Памплона #СанФермин #БегиИлиПоглажу

Парусник с кокаином затонул у Канар — улики сжечь не удалось

У Канарских островов перехвачен парусник с кокаином. Судно обнаружили 50 миль от побережья в рамках совместной операции Policía Nacional, Гражданской гвардии и налоговой службы. Когда пограничные силы приблизились, экипаж поджёг парусник, пытаясь уничтожить груз.

Один из членов экипажа получил серьёзные ожоги и был эвакуирован спасателями. Несмотря на пожар и последующее затопление судна, полиции удалось извлечь из воды 25 килограммов кокаина.

#Испания #Канары #Наркотики

PP отверг предложение Vox о массовых депортациях мигрантов: «Это противозаконно»

Новая парламентская представительница Partido Popular Эстер Муньос резко дистанцировалась от идеи Vox о массовой депортации мигрантов, включая «второе поколение». На пресс-конференции она подчеркнула, что такие меры противоречат статье 4 Европейской конвенции по правам человека и статье 19 Хартии фундаментальных прав ЕС.

PP также выступает против массовой легализации мигрантов и предлагает индивидуальный подход — учитывать, работают ли люди, есть ли у них судимости. При этом партия подчёркивает: они не поддерживают ни политику «открытых границ», ни экстремальные предложения, как у Vox.

Лидер PP Альберто Нуньес Фейхо заявляет, что его цель — править в одиночку, «без министров от Vox и PSOE». В партии подчеркивают, что уважают действующее законодательство и стремятся к «регулярной и упорядоченной миграции», необходимой Испании для социально-экономического будущего.

#Испания #Миграция #Политика

Новая афера в WhatsApp: звонок, "техническая ошибка" — и вы теряете свою учётную запись

Национальный институт кибербезопасности Испании (INCIBE) предупреждает об опасной схеме мошенничества, которая уже начала распространяться по стране. Всё начинается с видеозвонка от якобы знакомого контакта. На экране — чёрный фон, "у меня что-то не работает", и просьба — «включи совместный доступ к экрану, помоги разобраться».

В этот момент жертве приходит SMS с кодом подтверждения WhatsApp. Мошенники его видят — и перехватывают аккаунт. Далее начинается рассылка сообщений друзьям с просьбами прислать деньги через Bizum или выслать другие коды. Всё выглядит срочно и правдоподобно.

Что делать: срочно сообщить знакомым, что аккаунт взломан, переустановить приложение и написать в WhatsApp по адресу [email protected]. Если вернуть доступ не удаётся — жаловаться в Агентство по защите данных.

Чтобы не стать жертвой: никогда не делитесь кодами из SMS, даже с "близкими", и не включайте трансляцию экрана без крайней необходимости. При малейшем подозрении — звоните 017 (служба INCIBE).

#Мошенничество #WhatsApp #Испания

Cadena SER разоблачает манипуляции Vox: депортация 8 миллионов невозможна

На днях партия Vox снова выдала на-гора: Росио де Меер предложила депортировать до 8 миллионов человек — включая рождённых в Испании, натурализованных и даже тех, кто просто «не вписался в испанские обычаи». При этом, как и всегда, без конкретики, но с пафосом: «у нас есть право выжить как народ».

Что по фактам?
🔸 В Испании 6,9 млн иностранцев, из них 2,4 млн — граждане ЕС, которых никто не может выдворить.
🔸 С 1995 года испанское гражданство получили 2,7 млн человек.
🔸 Даже если приплюсовать всех нелегалов, Vox не набирает своих «8 миллионов». Цифра — вымышленная, как разоблачает Cadena SER.

Но и этого мало: партия заявляет, что будет отзывать паспорта у тех, кто «недостаточно ассимилировался». Это противоречит Конституции, законам и здравому смыслу. Чтобы такое провернуть, нужно менять Гражданский кодекс — как это уже обсуждают неонацисты в Германии.

Vox пересказывает чужие ультраправые мифы, играет в «великую замену» и путается в цифрах. Это не политика — это чистая пропаганда. И главное — опасная.

#Vox #Испания #Миграция

Санчес объявил «войну коррупции»: 15 новых мер с участием ОЭСР

На фоне громких скандалов вокруг PSOE и тюремного срока для бывшего секретаря организации, Педро Санчес представил в Конгрессе пакет из 15 антикоррупционных мер, назвав его «самым амбициозным за десятилетия». За реализацией будет следить сама ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития), проводя регулярные проверки.

Что обещано:
— создание независимого агентства по этике и автоматическое сканирование госконтрактов с помощью ИИ;
— обязательные аудиты партий и фондов с дотациями выше 50 тыс. евро;
— защита доносчиков: анонимность, юрпомощь, обязательные внутренние каналы для жалоб;
— «экспресс-суды» и ужесточение наказаний для чиновников;
— запрет на участие в госзакупках для уличённых компаний;
— уроки честности для школьников и чиновников.

Вся программа разработана совместно с Sumar и ОЭСР. Пока PSOE аплодирует, Vox демонстративно покинул зал, а PP назвал реформу «косметикой».

А вы как оцениваете эти обещания? Реальная борьба с коррупцией или политический спектакль?

#Санчес #Испания #Коррупция

Мошенничество с курсами ради легализации: школы Валенсии бьют тревогу

В провинции Кастельон зафиксирован массовый поток «фиктивных» студентов-иностранцев, которые записываются на платные курсы Formación Profesional (аналог ПТУ), платят 3000 евро за обучение — и исчезают. Всё ради одного документа: справки о зачислении, позволяющей подать на arraigo socioformativo — новый способ легализации в Испании, введённый в мае 2025 года.

По словам руководителей колледжей, многие не появляются в аудиториях вовсе, а некоторые даже требуют вернуть деньги — иногда в сопровождении адвокатов. Учебные места занимают те, кто не планирует учиться, в то время как настоящие студенты остаются за бортом.

Центры жалуются: никто не проверяет, посещают ли «студенты» занятия. Достаточно одной бумажки — и год проживания в Испании с правом продления обеспечен. В стране уже 65 788 человек оформили легализацию через этот путь.

Кажется, у каждого будет своё мнение по этому поводу.

#Иммиграция #Испания #Новости

Сильные ливни, град и штормовой ветер: на Испанию надвигается DANA

С пятницы на север Испании обрушится мощная атмосферная аномалия — так называемая DANA. Метеорологи предупреждают о шквалистом ветре, сильных ливнях и даже крупном граде диаметром до 2 см. Особенно пострадают Кантабрия, Наварра и Арагон, где за час может выпасть до 40 литров осадков на м².

Шторм охватит и другие регионы: север Кастилии и Леона, Ла-Риоху, Каталонию и даже север Валенсии. На субботу прогнозируют пик непогоды в Каталонии и Арагоне. А заодно с бурей придёт и похолодание — в пятницу на западе, в субботу на востоке. Только побережье Средиземного моря останется в относительном покое.

Синоптики предупреждают: ситуация может меняться.

#Погода #Испания #Шторм

Барселона: ужесточение регулирования аренды привело к исчезновению 48 тысяч квартир и рекордной конкуренции — 144 человека на одну

В Барселоне за два года с рынка исчезли почти 48.000 арендных квартир. И хотя власти Каталонии и Министерство жилищного строительства заявляют, что объявление «напряжённых зон» помогает сдерживать цены, реальность иная: предложение сокращается, а стоимость аренды продолжает расти.

По данным последнего Observatorio del Alquiler, опубликованного Fundación Alquiler Seguro и Университетом Рей Хуан Карлос, Барселона стала регионом с самой высокой потерей арендного жилья в Испании. Только за 2025 год ожидается минус почти 7.000 объектов. За последние два года — минус 47.967 квартир. Одновременно с этим, цены в городе уже достигли в среднем 1.656 евро в месяц, и продолжают расти.

Конкуренция достигает абсурда: 144 человека претендуют на одну квартиру в течение десяти дней, а по некоторым данным — даже 437, что считается рекордом.

Эксперты указывают, что власти намеренно используют медианную цену (а не среднюю арифметическую), чтобы показать якобы снижение аренды. Но в реальности арендатору придётся платить гораздо больше.

Сколько ещё власти будут "сдерживать" рынок, пока жильё окончательно не исчезнет?

#Барселона #Аренда #Недвижимость

Фейхоо ударил в самое больное: проституция, тюрьма и война без пощады

Альберто Нуньес Фейхоо перешёл черту: в Конгрессе он обвинил Педро Санчеса в том, что тот «жил за счёт публичных домов», якобы принадлежавших семье его жены. По словам лидера PP, именно отец Бегониа Гомес оплатил роскошную квартиру в Сомосагуасе, деньги на которую он получил от «саун», а сама Бегониа вела их бухгалтерию.

Но такой выпад был не спонтанным — это часть заранее подготовленного плана, который партия активировала после ареста соратника Санчеса Сантоса Сердана. В РР заявили: «пощады больше не будет».

Пока PSOE пытается потушить скандалы с коррупцией и обвинениями в сексуальных домогательствах, Фейхоо усиливает давление, в том числе чтобы отбить голоса у Vox. Теперь PP обещает быть столь же жёсткой партией, но без союза с ультраправыми.

#Испания #Политика #Скандал

Попытка сместить Урсулу фон дер Ляйен провалилась, но осадок остался

Вотум недоверия президенту Еврокомиссии не прошёл: только 175 голосов "за", в то время как для одобрения нужно было не менее двух третей голосов. Инициировала его крайне правая группа депутатов, но поддержка оказалась минимальной.

Тем не менее, обсуждение выявило глубокое недовольство среди центристов. Фон дер Ляйен обвиняют в заигрывании с ультраправыми, провале экологической повестки и мягкой позиции по Израилю. Даже социал-демократы и либералы, ранее поддерживавшие её, теперь требуют: "Определитесь, с кем вы — с теми, кто разрушает Европу, или с теми, кто её строит?".

В кресле она осталась, но доверие — под вопросом.

#Евросоюз #Политика #ФондерЛяйен