Письмо пришло от застройщика по моей студии в Ветер Перемен-2, делаем ставки, что в письме? 🤔

А еще Яков скромно молчит, и не делится супер новостью 🙊 Хотя сам на днях финализировал сделку по обмену двух коттеджей в Финляндии на две квартиры в Питере. При том, что собственник больше года пытался продать свои коттеджи, в процессе скидка дошла до 50%.

Накидайте огонечков, я попытаюсь уломать Якова сделать пост с подробностями)

Мы живем в эпоху информации, сейчас, если ты не обучаешься и не обновляешь знания постоянно, они устаревают очень быстро.

И еще и молодёжь наступает на пятки))

Я в детстве бегал с палкой и играл с друзьями в мушкетеров, а сейчас можно легко встретить малыша в коляске с соской во рту и айпэдом в руках)) Технологии каждый год какие-то новые появляются, только успевай разбираться))

Но мы еще поборемся))
Вот сижу смотрю курс Артёма Цогоева по анализу наилучшего использования недвижимости 🤓

Läpikulku kielletty или гудбай, Финляндия! Горячие подробности финской сделки! 🔥

Раньше кто только не мечтал иметь домик в Финляндии – несколько часов в пути, и ты уже в Европе. Лапин Культа, Коскинкорва, копченый лосось, красота, да и только! Но, как говорят китайцы «не дай Бог вам жить в эпоху перемен!». Сейчас вместо привлекательного актива домики превратились в тыкву и в головную боль. Счета в банках финны блокируют, коммуналку не оплатить, без танцев с бубнами не доехать, и вообще, того и гляди отожмут. Именно в такой ситуации оказался мой клиент – назовем его Юрий, некогда счастливый обладатель сразу двух замечательных домиков в Суоми.

В продажу дома выставили еще летом, но все местные покупатели бежали от них, как от чумы, не готовы были покупать ни за какие деньги, даже с дисконтом 50%. 😰

Но мы не сдаемся) И вот, на наше счастье, появляется интересант, который готов войти в сделку, только коттеджи забрать не за деньги, а обменять на две квартиры в Питере. Ну то есть мой клиент ему продает два домика и покупает у него две квартиры. Это и так то не изи уровень, но и еще у одной из квартир три собственника.

Причем один из собственников прописан ко всему прочему в квартире, но в данный момент находится в Финке с просроченным паспортом. 🛂

Что ж… Уточняю все моменты, как оформить документы через посольство России в Финляндии.

Для тех, кто пойдет по моим стопам: 🤓

Есть два варианта, как снять человека, находящегося в другой стране, без его присутствия. Нумеро уно – выписать человека из квартиры в самом посольстве/консульстве. Но тут сроки будут прям не быстрые, обмен информацией может занять до полугода, а то и до года. То-есть это такой вариант для неспешных. Нумеро дуо – чтобы продавец заверил доверенность на продажу в посольстве/консульстве, плюс к ней бонусом сделал заявление о снятии с регучёта. Это побыстрее вариант будет.

Мы пошли по второму пути, документы оформили, покупатель коттеджей и по совместительству продавец квартир с пачкой документов приехал в Питер. Это я пишу так просто «приехал», мне кажется, он дня три через Эстонию до нас добирался)) Ну, главное, что все сложности позади, достали мы ручки, и подписали эту кипу документов на все эти квартиры и коттеджи. Домик в Финке, кстати, продавали через простую письменную форму.

Все подписи на местах, мы кулачки сжали, и отправили нашего покупателя обратно в холодную Финляндию, а сами пошли подаваться в Росреестр на регистрацию.

Несколько дней тревожного ожидания, но, как мы все любим – хэппи энд, сделки зарегистрированы, Юрий стал счастливым обладателем двух замечательных квартир в Северной Столице. Этим постом хочу напомнить, что даже в безвыходных ситуациях часто можно найти выход, ну а с помощью профессионала (кхм, кхм, скромный намек вы сами знаете на кого))) это можно сделать чуть проще, быстрее, и с несколькими миллионами сэкономленных нервных клеток)))

Желаю вам счастья, процветания и каждому по квартире! ❤️

🚛 Этот пост будет полезен тем предпринимателям, у которых есть экспорт или импорт товаров или услуг из/в Россию.

Я много общаюсь с друзьями-предпринимателями и не понаслышке знаю о том, что получить или отправить международный платеж сейчас это настоящий квест. 🧩 Чтобы начать перечислять проблемы может не хватить пальцев на руках, но самые распространенные – это долгое прохождение или вообще застревание платежа; постоянный рост минимальной суммы к отправке; отказ банка получателя принять платеж за той или иной товар.

Правила игры постоянно меняются, нет никакой прозрачности, и то, что работало вчера – сегодня не факт, что сработает. 🤯

Для тех, кто устал мучаться с международными платежами я смело могу порекомендовать своих хороших друзей из Meridium. Ребята работали в банковской сфере с 2004 года и знают все правила игры банков изнутри. Ну а с ребятами знаком с 2006 года. 🤝

А теперь ответы на самые популярные вопросы:

Q. В какие страны можно отправлять/из каких стран можно получать платежи?
A. Любая страна

Q. В каких валютах ходят платежи?
A. $, евро, юани

Q. За какие товары/услуги можно платить/получать платежи?
A. За абсолютно любые

Q. Есть ли минимальная сумма для отправки/получения?
A. Нет, хоть от 1$

Q. Как быстро контрагент получит деньги?
A. Скорость платежей от 2-х часов до 3-х дней

Q. Какие есть гарантии, почему я вообще должен вам доверять?
A. Мы гарантируем поступление средств контрагенту, так как отправляем свои деньги. В качестве дополнительной уверенности для вас готовы работать через аккредитив, с получением денег нами после того, как контрагент получил свои средства.

Q. Ну, ок, у вас, наверное, дороже, чем в банке комиссия?
A. Наша комиссия на уровне банковской – от 2,5% (зависит от суммы/валюты/страны получателя)

Если остались вопросы - пиши 👉 @SPbRealtor_bot

Если вопросов нет, пиши, чтобы сделать небольшой платеж и лично протестировать, как всё работает ➡️ @SPbRealtor_bot