❗️В Совете Федерации прошли парламентские слушания на тему "Вопросы управления комплексами индивидуальных жилых домов", вел которые зампред Сената Владимир Якушев.
❗️Условия проживания в коттеджных поселках, порядок пользования имуществом и его оплаты сегодня слабо урегулирован законодательством. На это обратил внимание Конституционный суд. Во исполнение его решения Госдума приняла в октябре 2022 года правительственный законопроект № 155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах» (в части регулирования отношений, касающихся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой). ❗️Первоначальную версию закона много критиковали. Однако в процессе доработки мы столкнулись с множеством сложных вопросов, поэтому подготовка документа ко второму чтению затянулась. На парламентских слушаниях обсуждали предложения по его доработке.
❗️В своем выступлении обратила внимание на необходимость учесть следующие предложения:
✅Необходимость определить минимальный набор инфраструктуры, который должен быть исключительно общедолевой, а не частной собственностью (дороги, проезды, входные группы, гидранты)
✅Необходимость определить порядок фиксации перечня общего имущества, а также имущества общего пользования поселка (например, через приложение к договору купли-продажи участка или как часть протокола решения собственников о создании такого поселка)
✅Введение государственного регулирования цены пользования имуществом общего пользования в коттеджных поселках;
✅Безусловное право жителей переходить на прямые договоры с ресурсниками;
✅Введение упрощенных процедур проведения собраний в поселках (например, голосовать не квадратнымиметрами, а по принципу «один участок – один голос»).
❗️Активную дискуссию на слушаниях вызвал вопрос – распространять ли положения закона на СНТ. Многие, в том числе и я, поддержали мысль, что СНТ должны перейти под новое регулирование. Сегодня, когда собственники участков в товариществах получили право строить полноценные дома и прописываться в них, особое правовое регулирвание СНТ потеряло смысл.
❗️Условия проживания в коттеджных поселках, порядок пользования имуществом и его оплаты сегодня слабо урегулирован законодательством. На это обратил внимание Конституционный суд. Во исполнение его решения Госдума приняла в октябре 2022 года правительственный законопроект № 155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах» (в части регулирования отношений, касающихся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой). ❗️Первоначальную версию закона много критиковали. Однако в процессе доработки мы столкнулись с множеством сложных вопросов, поэтому подготовка документа ко второму чтению затянулась. На парламентских слушаниях обсуждали предложения по его доработке.
❗️В своем выступлении обратила внимание на необходимость учесть следующие предложения:
✅Необходимость определить минимальный набор инфраструктуры, который должен быть исключительно общедолевой, а не частной собственностью (дороги, проезды, входные группы, гидранты)
✅Необходимость определить порядок фиксации перечня общего имущества, а также имущества общего пользования поселка (например, через приложение к договору купли-продажи участка или как часть протокола решения собственников о создании такого поселка)
✅Введение государственного регулирования цены пользования имуществом общего пользования в коттеджных поселках;
✅Безусловное право жителей переходить на прямые договоры с ресурсниками;
✅Введение упрощенных процедур проведения собраний в поселках (например, голосовать не квадратнымиметрами, а по принципу «один участок – один голос»).
❗️Активную дискуссию на слушаниях вызвал вопрос – распространять ли положения закона на СНТ. Многие, в том числе и я, поддержали мысль, что СНТ должны перейти под новое регулирование. Сегодня, когда собственники участков в товариществах получили право строить полноценные дома и прописываться в них, особое правовое регулирвание СНТ потеряло смысл.
❗️Большой прием граждан на этой неделе выдался насыщенным. На прием пришло 17 человек.
Много сложных вопросов, связанных с жильем. Расскажу о двух историях.
❗️Многодетной семье из Печатников грозит выселение, поскольку квартира, которую они купили 12 лет назад, была отобрана у собственника мошенниками. Факт подделки подписи следствие установило спустя много лет. Наследники собственника требуют вернуть квартиру. Семья, проживающая в квартире - добросовестные приобретатели, покупала ее с использованием банковского кредита и маткапитала. «Чистоту» квартиры проверяли все. Но это не помогло. И теперь суд, в полном соответствии с федеральным законодательством, принял решение о передаче квартиры наследникам. Конечно, семья подала на апелляцию. И я сделаю все возможное, чтобы интересы добросовестных приобретателей были защищены. Но сделать это будет непросто. Необходимо серьезно менять законодательство и все-таки добиваться создания маневренного фонда, в котором могли бы временно поселиться те, кто стал жертвой чрезвычайных обстоятельств.
❗️Такое жилье необходимо и другим моим заявителям. Их квартиру залило кипятком. Для проживания она непригодна. На время ремонта необходимо другое помещение для жизни. Денег на его найм и одновременное проведение ремонта у многодетной семьи нет. Конечно, через суд можно взыскать компенсацию с «Жилищника». Но на это нужно время, а деньги нужны сейчас.
❗️На приемах еще раз убеждаюсь, что мои инициативы по созданию наемного фонда многоцелевого использования очень нужны. И вроде бы все соглашаются, записывают соответствующие решения в резолюции, концепции и «дорожные карты». Однако почти никаких реальных шагов нет. Продолжу добиваться расширения наемного фонда. Без него у многих семей нет будущего.
Много сложных вопросов, связанных с жильем. Расскажу о двух историях.
❗️Многодетной семье из Печатников грозит выселение, поскольку квартира, которую они купили 12 лет назад, была отобрана у собственника мошенниками. Факт подделки подписи следствие установило спустя много лет. Наследники собственника требуют вернуть квартиру. Семья, проживающая в квартире - добросовестные приобретатели, покупала ее с использованием банковского кредита и маткапитала. «Чистоту» квартиры проверяли все. Но это не помогло. И теперь суд, в полном соответствии с федеральным законодательством, принял решение о передаче квартиры наследникам. Конечно, семья подала на апелляцию. И я сделаю все возможное, чтобы интересы добросовестных приобретателей были защищены. Но сделать это будет непросто. Необходимо серьезно менять законодательство и все-таки добиваться создания маневренного фонда, в котором могли бы временно поселиться те, кто стал жертвой чрезвычайных обстоятельств.
❗️Такое жилье необходимо и другим моим заявителям. Их квартиру залило кипятком. Для проживания она непригодна. На время ремонта необходимо другое помещение для жизни. Денег на его найм и одновременное проведение ремонта у многодетной семьи нет. Конечно, через суд можно взыскать компенсацию с «Жилищника». Но на это нужно время, а деньги нужны сейчас.
❗️На приемах еще раз убеждаюсь, что мои инициативы по созданию наемного фонда многоцелевого использования очень нужны. И вроде бы все соглашаются, записывают соответствующие решения в резолюции, концепции и «дорожные карты». Однако почти никаких реальных шагов нет. Продолжу добиваться расширения наемного фонда. Без него у многих семей нет будущего.
В рубрике #ЗнанияСила продолжаем обсуждать тему залития и компенсации ущерба.
☝🏻Завершающим шагом является предъявление требований виновному лицу о возмещении ущерба.
Здесь возможны два варианта.
1. Потерпевшая сторона и виновник затопления определили сумму причиненного затоплением ущерба, виновное лицо в добровольном порядке согласно возместить данный ущерб. Тогда надо позаботиться о письменной фиксации достигнутых договоренностей путем составления соглашения, в котором отразить факт признания виновным лицом своей вины в затоплении, а также определенный сторонами размер причиненного ущерба, порядок и сроки его возмещения. Соглашение желательно удостоверить нотариально.
2. Виновник затопления (сосед или УО) отказывается в добровольном порядке возмещать причиненный затоплением ущерб либо не согласен с размером ущерба. В этом случае надо письменно обратиться к нему с просьбой возместить ущерб. Обращение направить по почте с уведомлением заказным письмом с описью, чтобы в суде потом виновник не сказал, что вы послали ему поздравительную открытку. В описи нужно указать, что в конверте находится обращение по поводу залития.
❗️Второй экземпляр обращения обязательно оставляйте себе!
👉🏻В данном случае необходимо вызвать независимого оценщика для проведения осмотра повреждений и определения размера ущерба. Сумма ущерба определяется на основании восстановительной стоимости элементов объекта оценки за вычетом накопленного износа - в расчет принимается стоимость новых обоев, краски для потолка, выплаты рабочим минус износ испорченных обоев и потолка. Оценщиком может быть сотрудник оценочной фирмы, обладающий необходимыми знаниями, подтвержденными дипломом и состоящий в саморегулируемой организации оценщиков.
👉🏻Если причина залития - авария на ОИ, то управляющая компания обязана после Вашего письменного обращения дать письменный ответ о принятом решении: либо они сделают ремонт своими силами, либо выплатят денежную компенсацию.
❗️Внимательно читайте Акт о залитии - УО не обязана оплачивать стоимость "евроремонта"! Требуйте от УО смету на ремонт квартиры и конкретные сроки проведения ремонта в письменном виде!
УО освобождаются от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред возник вследствие:
✅непреодолимой силы;
✅нарушения собственником помещения в МКД или нанимателем правил пользования помещением или правил содержания ОИ.
УО не освобождаются от ответственности, если залитиепроизошло по причине отсутствия капитального ремонтаинженерных сетей МКД.
❗️Если же виновниками затопления стали соседи, то претензию в двух экземплярах относите им, и при свидетелях просите написать, согласны они с требованием возмещения убытков или нет.
❗️Не приступаете к ремонту пока не урегулируете все вопросы, связанные с компенсацией, а проще говоря, не получите денег, или у вас не начнутся восстановительные работы силами виновной стороны. Суд может назначить экспертизу, а показывать к этому моменту уже будет нечего - все повреждения восстановлены.
Необходимо позаботиться о документально подтвержденной оценке повреждения имущества. 👉🏻Снимков должно быть несколько: общий вид помещения и фотография каждого повреждения в отдельности. К фотографиям необходимо приложить подробное описание того, что на них изображено. Можно сделать видеосъемку.
☝🏻Завершающим шагом является предъявление требований виновному лицу о возмещении ущерба.
Здесь возможны два варианта.
1. Потерпевшая сторона и виновник затопления определили сумму причиненного затоплением ущерба, виновное лицо в добровольном порядке согласно возместить данный ущерб. Тогда надо позаботиться о письменной фиксации достигнутых договоренностей путем составления соглашения, в котором отразить факт признания виновным лицом своей вины в затоплении, а также определенный сторонами размер причиненного ущерба, порядок и сроки его возмещения. Соглашение желательно удостоверить нотариально.
2. Виновник затопления (сосед или УО) отказывается в добровольном порядке возмещать причиненный затоплением ущерб либо не согласен с размером ущерба. В этом случае надо письменно обратиться к нему с просьбой возместить ущерб. Обращение направить по почте с уведомлением заказным письмом с описью, чтобы в суде потом виновник не сказал, что вы послали ему поздравительную открытку. В описи нужно указать, что в конверте находится обращение по поводу залития.
❗️Второй экземпляр обращения обязательно оставляйте себе!
👉🏻В данном случае необходимо вызвать независимого оценщика для проведения осмотра повреждений и определения размера ущерба. Сумма ущерба определяется на основании восстановительной стоимости элементов объекта оценки за вычетом накопленного износа - в расчет принимается стоимость новых обоев, краски для потолка, выплаты рабочим минус износ испорченных обоев и потолка. Оценщиком может быть сотрудник оценочной фирмы, обладающий необходимыми знаниями, подтвержденными дипломом и состоящий в саморегулируемой организации оценщиков.
👉🏻Если причина залития - авария на ОИ, то управляющая компания обязана после Вашего письменного обращения дать письменный ответ о принятом решении: либо они сделают ремонт своими силами, либо выплатят денежную компенсацию.
❗️Внимательно читайте Акт о залитии - УО не обязана оплачивать стоимость "евроремонта"! Требуйте от УО смету на ремонт квартиры и конкретные сроки проведения ремонта в письменном виде!
УО освобождаются от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред возник вследствие:
✅непреодолимой силы;
✅нарушения собственником помещения в МКД или нанимателем правил пользования помещением или правил содержания ОИ.
УО не освобождаются от ответственности, если залитиепроизошло по причине отсутствия капитального ремонтаинженерных сетей МКД.
❗️Если же виновниками затопления стали соседи, то претензию в двух экземплярах относите им, и при свидетелях просите написать, согласны они с требованием возмещения убытков или нет.
❗️Не приступаете к ремонту пока не урегулируете все вопросы, связанные с компенсацией, а проще говоря, не получите денег, или у вас не начнутся восстановительные работы силами виновной стороны. Суд может назначить экспертизу, а показывать к этому моменту уже будет нечего - все повреждения восстановлены.
Необходимо позаботиться о документально подтвержденной оценке повреждения имущества. 👉🏻Снимков должно быть несколько: общий вид помещения и фотография каждого повреждения в отдельности. К фотографиям необходимо приложить подробное описание того, что на них изображено. Можно сделать видеосъемку.
🌼Наступает прекрасный праздник - День семьи, любви и верности.
🏅Вручила медаль мэра Москвы «За Любовь и верность» Любови Александровне, жительнице Донского района. Ее муж, также как и муж старшей дочери сегодня выполняют боевые задачи в зоне СВО.
❤️Семья Наумовых состоит в браке 37 лет, Григорий сделал предложение Людмиле в день их знакомства. С тех пор они вместе, в семье трое детей. Уверена, что они вырастут счастливыми и достойными людьми. Ведь перед глазами - пример родителей, главными принципами которых стали Любовь и Верность!
🏅Вручила медаль мэра Москвы «За Любовь и верность» Любови Александровне, жительнице Донского района. Ее муж, также как и муж старшей дочери сегодня выполняют боевые задачи в зоне СВО.
❤️Семья Наумовых состоит в браке 37 лет, Григорий сделал предложение Людмиле в день их знакомства. С тех пор они вместе, в семье трое детей. Уверена, что они вырастут счастливыми и достойными людьми. Ведь перед глазами - пример родителей, главными принципами которых стали Любовь и Верность!
Традиционные итоги недели в рубрике #РазворотЗаНеделю.
Региональная неделя прошла с 30 июня по 6 июля.
✅ В окружном отделении партии «Единая Россия» провела большой прием граждан;
✅ в Южнопортовом районе провела серию встреч по обращениям граждан;
✅ На встрече с представителями управы, совета муниципальных депутатов, районного совета ветеранов, руководителями учреждений здравоохранения и образования обсудили проблемы и пути решения района Южный порт.
✅в Донском районе приняла участие в праздновании дня любви, семьи и верности и наградила медалью «За любовь и верность» семью участника СВО;
✅В Совете Федерации выступила на тему "Вопросы управления комплексами индивидуальных жилых домов";
✅ В Московской торгово-промышленной палате провела совещание, посвященное реализации Постановления Правительства Москвы № 414 от 5 марта 2025 года;
Продолжает активно работать моя приемная.
✅В окружной приемной по телефону и на личных приемах за неделю с 30 июня по 6 июля получили помощь 11 человек. Через сайт Госдумы поступило 7 обращений.
✍️Подготовлено 6 запросов по итогам недели в том числе:
✅ в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросу предоставления другой квартиры по программе реновации жительнице Нагорного района;
✅ в Роспотребнадзор по вопросу соблюдения санитарных норм в МКД Южнопортового района;
Добились:
✅ смены управляющей организации для трех домов Донского района.
Региональная неделя прошла с 30 июня по 6 июля.
✅ В окружном отделении партии «Единая Россия» провела большой прием граждан;
✅ в Южнопортовом районе провела серию встреч по обращениям граждан;
✅ На встрече с представителями управы, совета муниципальных депутатов, районного совета ветеранов, руководителями учреждений здравоохранения и образования обсудили проблемы и пути решения района Южный порт.
✅в Донском районе приняла участие в праздновании дня любви, семьи и верности и наградила медалью «За любовь и верность» семью участника СВО;
✅В Совете Федерации выступила на тему "Вопросы управления комплексами индивидуальных жилых домов";
✅ В Московской торгово-промышленной палате провела совещание, посвященное реализации Постановления Правительства Москвы № 414 от 5 марта 2025 года;
Продолжает активно работать моя приемная.
✅В окружной приемной по телефону и на личных приемах за неделю с 30 июня по 6 июля получили помощь 11 человек. Через сайт Госдумы поступило 7 обращений.
✍️Подготовлено 6 запросов по итогам недели в том числе:
✅ в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросу предоставления другой квартиры по программе реновации жительнице Нагорного района;
✅ в Роспотребнадзор по вопросу соблюдения санитарных норм в МКД Южнопортового района;
Добились:
✅ смены управляющей организации для трех домов Донского района.
❗️Друзья пригласили на выставку «Русские дикие». Прекрасное собрание русского импрессионизма, есть и иностранцы, попавшие в русские коллекции - Матисс, Марке и другие художники первой величины.
☀️Мне кажется, что летом смотреть сочную, солнечную жизнерадостную живопись импрессионистов лучше всего летом! А если дойти до музея пешком по цветущей Москве, заряд бодрости обеспечен на всю неделю.
🌼Выставку рекомендую для посещения всем, страдающим депрессией и упадком сил в качестве лекарственного средства.
Адрес: Ленинградский просп., 15, стр. 11, Москва https://yandex.ru/maps/org/muzey_russkogo_impressionizma/12364939901?si=k37vt0cmuddef9x11xym1hze04
☀️Мне кажется, что летом смотреть сочную, солнечную жизнерадостную живопись импрессионистов лучше всего летом! А если дойти до музея пешком по цветущей Москве, заряд бодрости обеспечен на всю неделю.
🌼Выставку рекомендую для посещения всем, страдающим депрессией и упадком сил в качестве лекарственного средства.
Адрес: Ленинградский просп., 15, стр. 11, Москва https://yandex.ru/maps/org/muzey_russkogo_impressionizma/12364939901?si=k37vt0cmuddef9x11xym1hze04
Сегодня в рубрике #ЗнаниеСила отвечаем на вопрос: «Как получить участок для многодетной семьи»?
Если в вашей семье 3 и более детей, вы имеете право на БЕСПЛАТНЫЙ земельный участок или денежную компенсацию. Разбираем все нюансы получения этой льготы.
🔥 КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ?
✅ Семьи с 3+ детьми (до 18 лет, а если учатся очно - до 23)
✅ Все члены семьи - граждане РФ
✅ Не имеющие в собственности земельных участков
✅ В некоторых регионах введены дополнительные требования, например - нуждаемость в улучшении жилищных условий, проживающие в регионе определенное количество лет, право требовать земельный участок исключительно в том муниципалитете, где прописан заявитель.
❗ ВАЖНО: В Москве земли не дают, но выдают сертификат. В Подмосковье можно выбрать участок из готового перечня
.
📋 СПИСОК ДОКУМЕНТОВ (2024)
1 Заявление (форма есть в МФЦ)
2 Паспорта родителей + свидетельства детей
3 Справка о составе семьи
4 Выписка из ЕГРН (об отсутствии земли)
5 Свидетельство о браке/разводе
6 Справка о нуждаемости (если требуется)
🚀 КАК ОФОРМЛЯТЬ? ПОШАГОВО:
1️⃣ Обращаемся в МФЦ или местную администрацию
2️⃣ Получаем номер в очереди (можно проверить онлайн)
3️⃣ Ждём решения (до 30 дней на рассмотрение)
4️⃣ Получаем участок или сертификат
⏳ Срок ожидания: от нескольких месяцев до 5+ лет (зависит от региона)
💰 СЕРТИФИКАТ ВМЕСТО ЗЕМЛИ
Если свободных участков нет, можно получить денежную компенсацию:
🔹 Ленобласть: 400 000 ₽
🔹 Нижегородская обл.: 470 000 ₽
🔹 Кировская обл.: 130 000 ₽
🔹 Ненецкий АО: до 1 000 000 ₽
📌 На что можно потратить?
• Покупка земли
• Первоначальный взнос по ипотеке
• Строительство дома (не во всех регионах)
❌ ЧАСТЫЕ ПРИЧИНЫ ОТКАЗА
1 Неполный пакет документов
2 Уже есть земля в собственности
3 Дети достигли возраста 18+ лет
4 Семья не соответствует региональным требованиям
💡 СОВЕТ: Если отказали - требуйте письменное обоснование и исправляйте недочёты.
🔍 ГДЕ ПРОВЕРИТЬ ОЧЕРЕДЬ?
На сайтах:
• местной администрации
• Госуслуг (в некоторых регионах)
• МФЦ (по номеру заявления)
📢 ВАЖНО: При изменении состава семьи (развод, рождение ребёнка) нужно сообщить в соцзащиту!
❓А ваша семья уже получала землю? Какие были сложности? Делитесь опытом в комментариях! 👇
#Многодетные #Льготы #ЗемельныйУчасток #Господдержка #СертификатНаЗемлю
Если в вашей семье 3 и более детей, вы имеете право на БЕСПЛАТНЫЙ земельный участок или денежную компенсацию. Разбираем все нюансы получения этой льготы.
🔥 КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ?
✅ Семьи с 3+ детьми (до 18 лет, а если учатся очно - до 23)
✅ Все члены семьи - граждане РФ
✅ Не имеющие в собственности земельных участков
✅ В некоторых регионах введены дополнительные требования, например - нуждаемость в улучшении жилищных условий, проживающие в регионе определенное количество лет, право требовать земельный участок исключительно в том муниципалитете, где прописан заявитель.
❗ ВАЖНО: В Москве земли не дают, но выдают сертификат. В Подмосковье можно выбрать участок из готового перечня
.
📋 СПИСОК ДОКУМЕНТОВ (2024)
1 Заявление (форма есть в МФЦ)
2 Паспорта родителей + свидетельства детей
3 Справка о составе семьи
4 Выписка из ЕГРН (об отсутствии земли)
5 Свидетельство о браке/разводе
6 Справка о нуждаемости (если требуется)
🚀 КАК ОФОРМЛЯТЬ? ПОШАГОВО:
1️⃣ Обращаемся в МФЦ или местную администрацию
2️⃣ Получаем номер в очереди (можно проверить онлайн)
3️⃣ Ждём решения (до 30 дней на рассмотрение)
4️⃣ Получаем участок или сертификат
⏳ Срок ожидания: от нескольких месяцев до 5+ лет (зависит от региона)
💰 СЕРТИФИКАТ ВМЕСТО ЗЕМЛИ
Если свободных участков нет, можно получить денежную компенсацию:
🔹 Ленобласть: 400 000 ₽
🔹 Нижегородская обл.: 470 000 ₽
🔹 Кировская обл.: 130 000 ₽
🔹 Ненецкий АО: до 1 000 000 ₽
📌 На что можно потратить?
• Покупка земли
• Первоначальный взнос по ипотеке
• Строительство дома (не во всех регионах)
❌ ЧАСТЫЕ ПРИЧИНЫ ОТКАЗА
1 Неполный пакет документов
2 Уже есть земля в собственности
3 Дети достигли возраста 18+ лет
4 Семья не соответствует региональным требованиям
💡 СОВЕТ: Если отказали - требуйте письменное обоснование и исправляйте недочёты.
🔍 ГДЕ ПРОВЕРИТЬ ОЧЕРЕДЬ?
На сайтах:
• местной администрации
• Госуслуг (в некоторых регионах)
• МФЦ (по номеру заявления)
📢 ВАЖНО: При изменении состава семьи (развод, рождение ребёнка) нужно сообщить в соцзащиту!
❓А ваша семья уже получала землю? Какие были сложности? Делитесь опытом в комментариях! 👇
#Многодетные #Льготы #ЗемельныйУчасток #Господдержка #СертификатНаЗемлю