Сивцев Вражек, 36/18 — проект R4S Group
В копилке R4S Group обнаружен новый актив, которые вполне может превратиться в элитное жилье.
Андрей Маталыга, связанный с R4S Group, стал директором фирмы «Мистраль-ТМ». На балансе последней — дом 1833 года постройки по адресу: Сивцев Вражек, вл. 36/18.
Здание не имеет статуса объекта культурного наследия. Ранее в сети светилась концепция гостишки 👆, которая могла появиться на его месте. Впрочем, попыток согласовать стройку не было. Не исключено, что R4S Group возведет здесь премиальный клубный дом: локация вполне подходящая.
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Смоленская» (450 м).
@startyprodazh
В копилке R4S Group обнаружен новый актив, которые вполне может превратиться в элитное жилье.
Андрей Маталыга, связанный с R4S Group, стал директором фирмы «Мистраль-ТМ». На балансе последней — дом 1833 года постройки по адресу: Сивцев Вражек, вл. 36/18.
Здание не имеет статуса объекта культурного наследия. Ранее в сети светилась концепция гостишки 👆, которая могла появиться на его месте. Впрочем, попыток согласовать стройку не было. Не исключено, что R4S Group возведет здесь премиальный клубный дом: локация вполне подходящая.
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Смоленская» (450 м).
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Dream Riva Презентация.pdf
Комплекс Dream Riva — апдейт
Проект от Regions Development получил положительное заключение экспертизы. Доки выданы на гостишку и жилую часть. Последняя включает 3 дома высотой до 27 этажей, первая — два корпуса в 14 и 19 этажей, объединенных стилобатом.
В перспективе на Нагатинском полуострове в рамках проекта Dream Riva также ждем целый развлекательный кластер с бизнес-центром, пляжным комплексом, яхт-клубом, SPA, парком аттракционов и пр.
Подробнее об амбициозных планах рассказывали тут и там, а здесь выкладывали презентацию.
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатинский Затон, ближайшая станция метро — «Технопарк» (≈ 2 км).
@startyprodazh
Проект от Regions Development получил положительное заключение экспертизы. Доки выданы на гостишку и жилую часть. Последняя включает 3 дома высотой до 27 этажей, первая — два корпуса в 14 и 19 этажей, объединенных стилобатом.
В перспективе на Нагатинском полуострове в рамках проекта Dream Riva также ждем целый развлекательный кластер с бизнес-центром, пляжным комплексом, яхт-клубом, SPA, парком аттракционов и пр.
Подробнее об амбициозных планах рассказывали тут и там, а здесь выкладывали презентацию.
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатинский Затон, ближайшая станция метро — «Технопарк» (≈ 2 км).
@startyprodazh
Forwarded from Соломаркетинг
Продолжая новогоднюю тему, хочется затронуть креатив 10-летней давности от Донстрой.
Застройщик запустил кампанию с провокационным посылом о том, что Деда Мороза нет, а скидки есть. Это привело к массе негативных комментариев в интернете и даже обращению горожан в ФАС, что их дети могут узнать правду о деде морозе раньше нужного возраста 😅
В итоге ФАС не нашел нарушений в рекламе, но выдал рекомендации относиться к имиджу деда мороза уважительнее. И далее был второй флайт от Донстрой - не могу найти фото, так что попробую воспроизвести сам: «Скидки точно есть, а Дед Мороз все еще под вопросом»
Прекрасная РК получилась с огромными охватами 👌
Соломаркетинг | Ежедневно о маркетинге и рынке недвижимости
Застройщик запустил кампанию с провокационным посылом о том, что Деда Мороза нет, а скидки есть. Это привело к массе негативных комментариев в интернете и даже обращению горожан в ФАС, что их дети могут узнать правду о деде морозе раньше нужного возраста 😅
В итоге ФАС не нашел нарушений в рекламе, но выдал рекомендации относиться к имиджу деда мороза уважительнее. И далее был второй флайт от Донстрой - не могу найти фото, так что попробую воспроизвести сам: «Скидки точно есть, а Дед Мороз все еще под вопросом»
Прекрасная РК получилась с огромными охватами 👌
Соломаркетинг | Ежедневно о маркетинге и рынке недвижимости
MR Group + «Эталон» = проект в Ступинском проезде
Судя по всему MR нашел партнера для освоения площадки в Ступинском проезде, вл. 7, которую приобрел на торгах в рамках банкротства «Мосстроймеханизации-5». Ходят слухи, что на участке появится производственно-складской комплекс.
По данным сервиса Rusprofile, компания «Развитие» (входит в «Эталон») получила 51% в фирме «С2-Девелопмент» (принадлежит MR Group), на балансе которой находятся 4 производственных здания по обозначенному адресу.
Вероятно, «Эталон» участвует в этой «заварушке» ради получения льготы в рамках строительства мест приложения труда. У девелоперов уже есть совместный — часть складского комплекса в поселке Шишкин Лес.
📍 Локейшен: ЮАО, Бирюлево Западное, ближайшая станция метро — «Улица академика Янгеля» (3,6 км).
@startyprodazh
Судя по всему MR нашел партнера для освоения площадки в Ступинском проезде, вл. 7, которую приобрел на торгах в рамках банкротства «Мосстроймеханизации-5». Ходят слухи, что на участке появится производственно-складской комплекс.
По данным сервиса Rusprofile, компания «Развитие» (входит в «Эталон») получила 51% в фирме «С2-Девелопмент» (принадлежит MR Group), на балансе которой находятся 4 производственных здания по обозначенному адресу.
Вероятно, «Эталон» участвует в этой «заварушке» ради получения льготы в рамках строительства мест приложения труда. У девелоперов уже есть совместный — часть складского комплекса в поселке Шишкин Лес.
📍 Локейшен: ЮАО, Бирюлево Западное, ближайшая станция метро — «Улица академика Янгеля» (3,6 км).
@startyprodazh
Никулинская, 21 — проект Capital Group?
Обнаружена информация про довольно интересную сделку между АО «ЦУГИ» и Capital Group. К девелоперу перешло здание универмага (а это 5 000 «квадратов») на Никулинской улице. Что взамен получил город — не сообщается. Впрочем, планы застройщика на новый объект в его «копилке» тоже не известны. Как и то, будет ли реально девелопер реализовать его или толкнет кому-то другому.
📍 Локейшен: ЗАО, Тропарево-Никулино, ближайшая станция метро — «Озерная» (350 м).
@startyprodazh
Обнаружена информация про довольно интересную сделку между АО «ЦУГИ» и Capital Group. К девелоперу перешло здание универмага (а это 5 000 «квадратов») на Никулинской улице. Что взамен получил город — не сообщается. Впрочем, планы застройщика на новый объект в его «копилке» тоже не известны. Как и то, будет ли реально девелопер реализовать его или толкнет кому-то другому.
📍 Локейшен: ЗАО, Тропарево-Никулино, ближайшая станция метро — «Озерная» (350 м).
@startyprodazh
Forwarded from Стройки — и точка
Проект жилого комплекса на Погодинской улице от девелопера Vesper.
Комплекс состоит из двух 11-этажных корпусов, объединенных одноэтажной галереей, общей площадью более 22 800 м². Фасады будут выполнены из объемной керамики в природных цветах.
Проект разработан бюро GAFA.
Комплекс будет построен по адресу: Погодинская улица, вл. 24, стр. 1, 2.
Vesper купил площадку в 2021 году у ИФД «Капиталъ», бенефициарами которого считаются совладельцы ЛУКОЙЛа Леонид Федун и Вагит Алекперов.
Сейчас на участке находится морально устаревший бизнес-центр 1932 года постройки и перестроенный в 2000-ых.
@stroi_news
Комплекс состоит из двух 11-этажных корпусов, объединенных одноэтажной галереей, общей площадью более 22 800 м². Фасады будут выполнены из объемной керамики в природных цветах.
Проект разработан бюро GAFA.
Комплекс будет построен по адресу: Погодинская улица, вл. 24, стр. 1, 2.
Vesper купил площадку в 2021 году у ИФД «Капиталъ», бенефициарами которого считаются совладельцы ЛУКОЙЛа Леонид Федун и Вагит Алекперов.
Сейчас на участке находится морально устаревший бизнес-центр 1932 года постройки и перестроенный в 2000-ых.
@stroi_news
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
БЦ QOOB - старт продаж второго корпуса
Вы уже не ждали, но под конец года рынок пополнился новым объемом офисов! Dominanta вывела в продажи корпус B бизнес-центра QOOB на улице Алексея Свиридова. Причем, целые этажи – от 797 до 1093 квадратных метров. Напомним, в первом корпусе Q, который реализован уже на 60%, продаются блоки от 53,8 кв.м.
Цены на лоты делового центра стартуют от 27,1 млн рублей, до конца строительства (4 квартал 2025 года) действует беспроцентная рассрочка.
Кстати, под Новый год девелопер запустил необычную рекламу объекта. Как можно судить по видео, светящаяся надпись созывает всех зай Москвы в QOOB.
Реклама: ООО «СЗ «Бизнес Инвест Запад» ИНН 7736550373 erid 2VSb5y2jTSG
Вы уже не ждали, но под конец года рынок пополнился новым объемом офисов! Dominanta вывела в продажи корпус B бизнес-центра QOOB на улице Алексея Свиридова. Причем, целые этажи – от 797 до 1093 квадратных метров. Напомним, в первом корпусе Q, который реализован уже на 60%, продаются блоки от 53,8 кв.м.
Цены на лоты делового центра стартуют от 27,1 млн рублей, до конца строительства (4 квартал 2025 года) действует беспроцентная рассрочка.
Кстати, под Новый год девелопер запустил необычную рекламу объекта. Как можно судить по видео, светящаяся надпись созывает всех зай Москвы в QOOB.
Реклама: ООО «СЗ «Бизнес Инвест Запад» ИНН 7736550373 erid 2VSb5y2jTSG
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#НовостиРынка С самым лучшим — пятничным — вечером! Эта рабочая неделя выдалась ооочень насыщенной и плодотворной (особенно у депутатов — столько всего навыдумывали и напринимали🙈). Мы собрали подборку самых важных новостей рынка недвижимости, чтобы вы точно…
#НовостиРынка
На связи последний рабочий день уходящего года! Встречайте подборку новостей рынка недвижимости за длинную неделю 23–29 декабря. Здесь есть подведение итогов и планы, годное, абсурдное и смешное, за подробностями тыкайте во внутренние ссылки. И с долгожданными новогодними каникулами, дорогие! 🎄
1️⃣ Министерство экономического развития не согласилось с предложением Минстроя ввести мораторий на банкротство строительных компаний до конца 2025 года.
2️⃣ Теперь Минстрой лоббирует программу частичного возмещения затрат по кредитам, полученных системообразующими застроищиками, приводя разные доводы (а Минэкономразвития и ЦБ опять против).
3️⃣ А еще в ведомстве решили развивать международное сотрудничество с целью... модернизации инфраструктуры ЖКХ. 😅Причем в ближайшее время.
4️⃣ Плюс ко всему федеральный орган предлагает обязатьрабов мигрантов работать только у одного работодателя (указывать в патенте конкретную компанию, а не специализацию работника). Такие вот меры поддержки стройотрасли. 👀
5️⃣ Их, кстати (мер), около 50, — список есть у Хуснуллина, и кое-что из него вице-премьер даже озвучил.
6️⃣ А ещё Хуснуллин сказал, что правительство работает над ограничениями банков по «Семейной ипотеке».
7️⃣ Минфин не поддержал льготную ипотеку для участников специальной военной операции: «Идея разумная, но дорогостоящая».
8️⃣ Мораторий на выплаты неустойки дольщикам продлили до следующего года.
9️⃣ Министр правительства столицы Владислав Овчинский поделился промежуточными итогами и планами программы реновации, которую планируют завершить в 2032 году.
🔟 В Подмосковье же первый этап программы расселения аварийного жилья закончится уже весной 2025-го.
1️⃣1️⃣ Сбербанк вдруХ закрыл прием заявок по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
1️⃣2️⃣ ПИК работает над собственным стандартом качества отделки. И этот стандарт вас точно удивит.
1️⃣3️⃣ Лучшая защита — это нападение: «Самолет» обратился в Генпрокуратуру из-за исков покупателей квартир. 🙄
1️⃣4️⃣ «Дом.РФ» выпустил дайджест с предварительными итогами 2024 года на рынке жилья и ипотеки и прогнозами на 2025.
1️⃣5️⃣ И предупредил заемщиков ипотечных программ от застройщиков (тех самых, которые с уменьшенными платежами в первые годы погашения) о вероятном увеличении нагрузки по ежемесячным платежам.
1️⃣6️⃣ ЦБ обозначил снижение темпов роста и выдачи ипотечных кредитов в ноябре.
1️⃣7️⃣ А здесь мы собрали для вас все нововведения в сфере недвиги с 1 января 2025.
1️⃣8️⃣ Ну а наша команда выпустила ролик о Порту — португальском городе, который в том числе вдохновил Джоан Роулинг на создание поттерианы. Вот он.
@startyprodazh
На связи последний рабочий день уходящего года! Встречайте подборку новостей рынка недвижимости за длинную неделю 23–29 декабря. Здесь есть подведение итогов и планы, годное, абсурдное и смешное, за подробностями тыкайте во внутренние ссылки. И с долгожданными новогодними каникулами, дорогие! 🎄
1️⃣ Министерство экономического развития не согласилось с предложением Минстроя ввести мораторий на банкротство строительных компаний до конца 2025 года.
2️⃣ Теперь Минстрой лоббирует программу частичного возмещения затрат по кредитам, полученных системообразующими застроищиками, приводя разные доводы (а Минэкономразвития и ЦБ опять против).
3️⃣ А еще в ведомстве решили развивать международное сотрудничество с целью... модернизации инфраструктуры ЖКХ. 😅Причем в ближайшее время.
4️⃣ Плюс ко всему федеральный орган предлагает обязать
5️⃣ Их, кстати (мер), около 50, — список есть у Хуснуллина, и кое-что из него вице-премьер даже озвучил.
6️⃣ А ещё Хуснуллин сказал, что правительство работает над ограничениями банков по «Семейной ипотеке».
7️⃣ Минфин не поддержал льготную ипотеку для участников специальной военной операции: «Идея разумная, но дорогостоящая».
8️⃣ Мораторий на выплаты неустойки дольщикам продлили до следующего года.
9️⃣ Министр правительства столицы Владислав Овчинский поделился промежуточными итогами и планами программы реновации, которую планируют завершить в 2032 году.
🔟 В Подмосковье же первый этап программы расселения аварийного жилья закончится уже весной 2025-го.
1️⃣1️⃣ Сбербанк вдруХ закрыл прием заявок по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
1️⃣2️⃣ ПИК работает над собственным стандартом качества отделки. И этот стандарт вас точно удивит.
1️⃣3️⃣ Лучшая защита — это нападение: «Самолет» обратился в Генпрокуратуру из-за исков покупателей квартир. 🙄
1️⃣4️⃣ «Дом.РФ» выпустил дайджест с предварительными итогами 2024 года на рынке жилья и ипотеки и прогнозами на 2025.
1️⃣5️⃣ И предупредил заемщиков ипотечных программ от застройщиков (тех самых, которые с уменьшенными платежами в первые годы погашения) о вероятном увеличении нагрузки по ежемесячным платежам.
1️⃣6️⃣ ЦБ обозначил снижение темпов роста и выдачи ипотечных кредитов в ноябре.
1️⃣7️⃣ А здесь мы собрали для вас все нововведения в сфере недвиги с 1 января 2025.
1️⃣8️⃣ Ну а наша команда выпустила ролик о Порту — португальском городе, который в том числе вдохновил Джоан Роулинг на создание поттерианы. Вот он.
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
SEZAR CITY от SEZAR GROUP — чем он интересен?
Очень надеемся, что икра с салатиками уже утрамбовалась в ваших животиках, веселые пузырьки игристого выветрились и вы настроены на серьезный диалог: сегодня обсуждаем комплекс SEZAR CITY. Именно он открывает рубрику #НеТолькоКвадрат в этом году.
Знаете, что мы заметили? Именно SEZAR GROUP активнее других девелоперов взялся за локацию Большого Сити. Можно сказать, что он строит свой Сити в этом Сити (простите за повторы), здесь у компании целых три комплекса. Но если «Династия» уже сдана и заселена, а SEZAR FUTURE еще не стартанул, то SEZAR CITY как раз активно привлекает покупателей.
Чем интересным он может похвастаться, помимо самой перспективной столичной локации? Как минимум, архитектурой, передающий «привет» сталинским высоткам, квартирами, в которых «поиграли» с остеклением и функциональностью планировок, благоустройством с классными фишками вроде плейхаба и фуд-молла. Но у проекта, как у любого другого, есть свои нюансы....👆
Очень надеемся, что икра с салатиками уже утрамбовалась в ваших животиках, веселые пузырьки игристого выветрились и вы настроены на серьезный диалог: сегодня обсуждаем комплекс SEZAR CITY. Именно он открывает рубрику #НеТолькоКвадрат в этом году.
Знаете, что мы заметили? Именно SEZAR GROUP активнее других девелоперов взялся за локацию Большого Сити. Можно сказать, что он строит свой Сити в этом Сити (простите за повторы), здесь у компании целых три комплекса. Но если «Династия» уже сдана и заселена, а SEZAR FUTURE еще не стартанул, то SEZAR CITY как раз активно привлекает покупателей.
Чем интересным он может похвастаться, помимо самой перспективной столичной локации? Как минимум, архитектурой, передающий «привет» сталинским высоткам, квартирами, в которых «поиграли» с остеклением и функциональностью планировок, благоустройством с классными фишками вроде плейхаба и фуд-молла. Но у проекта, как у любого другого, есть свои нюансы....👆
Как не выпасть из актуальной повестки во время праздников?
Делимся подборкой каналов, в которых собрано все самое полезное о недвижимости и стройотрасли:
▪️«Работа в недвижимости» — здесь публикуют проверенные вакансии, новости о кадровых перестановках и аналитику по найму в сфере недвижимости. На канале выходят подборки фильмов и книг от топ-менеджеров отрасли и другие полезные материалы, которые помогут вам повысить свой профессиональный уровень.
▪️Канал «Новостройка по расчету» пишет об инвестициях в недвижимость, делится актуальной статистикой и оценкой инвестпривлекательности жилья в Москве и области.
▪️В канале «Движение.ру» можно найти последние новости, мнения лидеров строительной отрасли, полезную аналитику и эксклюзивные материалы с участием экспертов рынка.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе важных событий
Делимся подборкой каналов, в которых собрано все самое полезное о недвижимости и стройотрасли:
▪️«Работа в недвижимости» — здесь публикуют проверенные вакансии, новости о кадровых перестановках и аналитику по найму в сфере недвижимости. На канале выходят подборки фильмов и книг от топ-менеджеров отрасли и другие полезные материалы, которые помогут вам повысить свой профессиональный уровень.
▪️Канал «Новостройка по расчету» пишет об инвестициях в недвижимость, делится актуальной статистикой и оценкой инвестпривлекательности жилья в Москве и области.
▪️В канале «Движение.ру» можно найти последние новости, мнения лидеров строительной отрасли, полезную аналитику и эксклюзивные материалы с участием экспертов рынка.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе важных событий
В 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, а крупные девелоперы продолжают реализовывать свои знаковые проекты. Среди них — столичный Донстрой, который на днях получил разрешение на ввод в эксплуатацию квартала «Независимость» в проекте «Символ» в Лефортово. Таким образом, строительные работы на внешней половине территории «Символа», расположенной за пределами ТТК, полностью завершены.
Общая площадь двух корпусов нового квартала превышает 115 тыс. кв. м. В зданиях 1249 квартир и 122 апартамента. В «Независимости» представлены и классические варианты планировки жилья, и нестандартные дизайнерские решения: окна в ванной, квартиры с собственной террасой и возможностью установки камина, двухуровневые апартаменты на первом и последних этажах. Квартал станет хорошим выбором для тех, кто любит уединение. Он расположен в отдалении от шоссе Энтузиастов, а всего в 2 двух километрах отсюда протекает река Яуза с благоустроенными набережными для неспешных прогулок всей семьей.
Общая площадь двух корпусов нового квартала превышает 115 тыс. кв. м. В зданиях 1249 квартир и 122 апартамента. В «Независимости» представлены и классические варианты планировки жилья, и нестандартные дизайнерские решения: окна в ванной, квартиры с собственной террасой и возможностью установки камина, двухуровневые апартаменты на первом и последних этажах. Квартал станет хорошим выбором для тех, кто любит уединение. Он расположен в отдалении от шоссе Энтузиастов, а всего в 2 двух километрах отсюда протекает река Яуза с благоустроенными набережными для неспешных прогулок всей семьей.