Отписка по Солнечногорску
Когда проиграли суд и пытаются реабилитироваться.
Солнечногорская администрация пытается опять отжать участок. В начале они подали в суд, после переуступки прав аренды, на недействительность сделки, под предлогом, что участок используется не по назначению. Суд проигали.
Теперь делают мелкие пакости. Приложив письмо 2022 года хотят, чтобы мы сделали тротуар.
Написал им ответное письмо.
Жду, что ещё придумают.
#Солнечногорск #ОКС #аренда #торговля #магазин
Когда проиграли суд и пытаются реабилитироваться.
Солнечногорская администрация пытается опять отжать участок. В начале они подали в суд, после переуступки прав аренды, на недействительность сделки, под предлогом, что участок используется не по назначению. Суд проигали.
Теперь делают мелкие пакости. Приложив письмо 2022 года хотят, чтобы мы сделали тротуар.
Написал им ответное письмо.
Жду, что ещё придумают.
#Солнечногорск #ОКС #аренда #торговля #магазин
Снос НТО в Екатеринбурге!
Тревожные новости стали приходить с г. #Екатеринбург . Куча ларьков хотят снести местные власти.
Но не надо пугаться - это эволюционный процесс. Действительно в регионах ещё остались старые ларьки и киоски.
Снесены будут объекты по которым истекли сроки договоров аренды.
В Екатеринбурге в текущем году могут демонтировать более тысячи нестационарных торговых объектов (НТО), по которым заканчиваются сроки действия договоров. Об этом директор городского департамента потребительского рынка и услуг Максим Чаплыгин рассказал на заседании Общественной палаты города 30 января.
По словам чиновника, в 2025 году завершается действие договоров по 1369 объектам нестационарной торговли. С ноября прошлого года чиновники анализируют, насколько киоски соответствуют требованиям по внешнему виду и санитарному состоянию. Нарушители по окончании срока действия договоров будут исключены из городской схемы размещения НТО, новые контракты с ними не заключат. Все такие объекты должны быть демонтированы собственниками.
"Назначение нестационарной торговли – восполнять недостаток торговых площадей в виде стационарных объектов. Именно в этой парадигме мы видим размещение данного формата торговли и планируем включать в схему места размещения НТО там, где нет стационарных объектов", – отметил Чаплыгин.
Стоит напомнить, в настоящий момент в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории Екатеринбурга значатся 1158 локаций, причем в некоторых из них расположены сразу несколько НТО. Подавляющее большинство составляют киоски и павильоны, установленные в 2000-х, а иногда и в 90-х годах прошлого века, при этом лишь 2% торговых объектов такого типа получили участки в итогам аукционов 2020 года.
Многие владельцы сдают киоски в субаренду, при этом не платят налоги, игнорируют требование иметь кассовые аппараты, зарплату сотрудникам выплачивают в конвертах, не делают отчислений в социальные фонды и не заключают договоры о вывозе мусора.
Власти Екатеринбурга уже не первый год ведут борьбу за сокращение НТО на территории города. Среди предложенных в последние годы мер – запрет на установку на частных землях киосков и ларьков, наносящих вред окружающей среде и правам жильцов, а также требование размещать НТО только по итогам аукционов. Также в ноябре 2023 года все нелегальные ларьки были нанесены на интерактивную карту на сайте мэрии.
Кроме того, в декабре прошлого года мэрия приняла новый регламент выноса нестационарных объектов торговли, которые были установлены незаконно либо в процессе работы нарушали установленные городом нормы. Так, сроки выноса киосков, ларьков и палаток предлагается сократить с нынешних пяти суток до 3 часов.
По словам Максима Чаплыгина, если в 2022 году было демонтировано всего 125 незаконных объектов, то в 2023–2024 годах в общей сложности – более 880 единиц.
Однако для горожан снос киосков может обернуться проблемой: вместе с НТО нередко сносят и остановочные комплексы, на которых они размещены. В прошлом году на линиях общественного транспорта было демонтировано 84 комплекса с киосками. Возводят новые остановки власти значительно медленнее.
#НТО #Екатеринбург #СносНТО #ДемонтажНТО #демонтаж #ларёк #киоск #палатка #галерея #схемаНТО #Земля #Свердловск #НТОвРегионе #РФ #Россия #Торговля #Предпринимательство
Тревожные новости стали приходить с г. #Екатеринбург . Куча ларьков хотят снести местные власти.
Но не надо пугаться - это эволюционный процесс. Действительно в регионах ещё остались старые ларьки и киоски.
Снесены будут объекты по которым истекли сроки договоров аренды.
В Екатеринбурге в текущем году могут демонтировать более тысячи нестационарных торговых объектов (НТО), по которым заканчиваются сроки действия договоров. Об этом директор городского департамента потребительского рынка и услуг Максим Чаплыгин рассказал на заседании Общественной палаты города 30 января.
По словам чиновника, в 2025 году завершается действие договоров по 1369 объектам нестационарной торговли. С ноября прошлого года чиновники анализируют, насколько киоски соответствуют требованиям по внешнему виду и санитарному состоянию. Нарушители по окончании срока действия договоров будут исключены из городской схемы размещения НТО, новые контракты с ними не заключат. Все такие объекты должны быть демонтированы собственниками.
"Назначение нестационарной торговли – восполнять недостаток торговых площадей в виде стационарных объектов. Именно в этой парадигме мы видим размещение данного формата торговли и планируем включать в схему места размещения НТО там, где нет стационарных объектов", – отметил Чаплыгин.
Стоит напомнить, в настоящий момент в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории Екатеринбурга значатся 1158 локаций, причем в некоторых из них расположены сразу несколько НТО. Подавляющее большинство составляют киоски и павильоны, установленные в 2000-х, а иногда и в 90-х годах прошлого века, при этом лишь 2% торговых объектов такого типа получили участки в итогам аукционов 2020 года.
Многие владельцы сдают киоски в субаренду, при этом не платят налоги, игнорируют требование иметь кассовые аппараты, зарплату сотрудникам выплачивают в конвертах, не делают отчислений в социальные фонды и не заключают договоры о вывозе мусора.
Власти Екатеринбурга уже не первый год ведут борьбу за сокращение НТО на территории города. Среди предложенных в последние годы мер – запрет на установку на частных землях киосков и ларьков, наносящих вред окружающей среде и правам жильцов, а также требование размещать НТО только по итогам аукционов. Также в ноябре 2023 года все нелегальные ларьки были нанесены на интерактивную карту на сайте мэрии.
Кроме того, в декабре прошлого года мэрия приняла новый регламент выноса нестационарных объектов торговли, которые были установлены незаконно либо в процессе работы нарушали установленные городом нормы. Так, сроки выноса киосков, ларьков и палаток предлагается сократить с нынешних пяти суток до 3 часов.
По словам Максима Чаплыгина, если в 2022 году было демонтировано всего 125 незаконных объектов, то в 2023–2024 годах в общей сложности – более 880 единиц.
Однако для горожан снос киосков может обернуться проблемой: вместе с НТО нередко сносят и остановочные комплексы, на которых они размещены. В прошлом году на линиях общественного транспорта было демонтировано 84 комплекса с киосками. Возводят новые остановки власти значительно медленнее.
#НТО #Екатеринбург #СносНТО #ДемонтажНТО #демонтаж #ларёк #киоск #палатка #галерея #схемаНТО #Земля #Свердловск #НТОвРегионе #РФ #Россия #Торговля #Предпринимательство
Пожар
Ни дня без "прикола"🤦♂
Вчера вечером узнаю от соседки, что сгорел наш мусорный контейнер.
У меня 8 арендаторов в этой галереи и не один ни удосужился сообщить, что теперь некуда выкидывать мусор! Чего в головах - не понятно. И уборщице не пришло в голову, легче поставить мусор рядом со сгоревшим контейнером.
Контейнер переставляет мусоровоз всегда в разные места. Поэтому на камеру попали только языки пламени.
Хорошо, что не сгорела торговая галерея.
Думаю был выброшен бычёк соседями (жилыми домами) и он полыхнул, т.к. там в основном коробки от овощей-фруктов и деревянные ящики.
Мораль: арендатор - временное явление, облегчая ему жизнь, обратно отдачи не ждите.
Буду переводить на прямые договора с ресурсниками.
#НТО #МО #Подмосковье #Пожар #арендатор
Ни дня без "прикола"🤦♂
Вчера вечером узнаю от соседки, что сгорел наш мусорный контейнер.
У меня 8 арендаторов в этой галереи и не один ни удосужился сообщить, что теперь некуда выкидывать мусор! Чего в головах - не понятно. И уборщице не пришло в голову, легче поставить мусор рядом со сгоревшим контейнером.
Контейнер переставляет мусоровоз всегда в разные места. Поэтому на камеру попали только языки пламени.
Хорошо, что не сгорела торговая галерея.
Думаю был выброшен бычёк соседями (жилыми домами) и он полыхнул, т.к. там в основном коробки от овощей-фруктов и деревянные ящики.
Мораль: арендатор - временное явление, облегчая ему жизнь, обратно отдачи не ждите.
Буду переводить на прямые договора с ресурсниками.
#НТО #МО #Подмосковье #Пожар #арендатор
Всё больше в сеть проникает информация о демонтаже всех НТО в Московской области!
За свою деятельности в направлении #НТО я повидал ни один передел этого направления в #Подмосковье . И как всегда всё начиналось со слухов.
Палатки, киоски, павильоны, ларьки, магазины сносили, как сами владельцы, так и бездушные ковшы по приказу администраций.
Меня это ужастно возмущает, но похоже я поймал дзен и начинаю относится, как к любому другому вызову. Бизнес - это риск!
Теперь по существу!
Действительно на недели состоялось #ВКС на котором было, скажем так, озвучено предложение о демонтаже нестационарных торговых объектов в Московской области, которые распологаются на неразграниченной государственной и муниципальной земле, т.е. по схеме НТО.
Для многих начальников потребительских рынков, это было, как гром среди ясного неба! Ведь кто-то только провёл аукцион, кто-то в процессе, не секрет, что есть и кулуарные, тонкие моменты...
Директива с Министерсва спущена, ждём продолжения. Ясности пока нет!
Но по ощущениям передел назревает. Не паниковать - это бизнес! Ни раз переживали и ещё переживём!
#МО #Подмосковье #СносНТО #ДемонтажНТО #Министерствоторговли #торговля #губернатор #Воробьёв #АЮВоробьём #киоск #киоски #палатка #палатки #ларёк #галерея #павильон #streetretail #малыйбизнес #бизнес #закон #схемаНТО #ОБС #однабабкасказала
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГПЗУ
ГПЗУ - Градостроительный план земельного участка.
Второй по значимости документы после Выписки из ЕГРН при покупки земельного участка.
В ГПЗУ перечислены:
1. Основные ВРИ земельного участка;
2. Зона застройки (предусмотрена или не предусмотрена);
3. Наличие ограничений - ЗОУИТ;
4. Возможность подключения центральных коммуникаций.
Данный документ может заказать собственник земельного участка или его представитель по доверенности.
Для получения ГПЗУ вам необходимо подать в личном кабинете на Госуслугах заявление. Делается это просто и быстро. Занимает не более 5 минут.
Стоимость: 0 рублей.
В течении 14 рабочих дней документ придёт в ваш личный кабинет.
Не покупайте земельные участки не прочекав их надлежащим образом!!!
#ГПЗУ #Земля #проверкаучастка #чеклист #госуслуги #МО #Подмосковье #Россия #РФ #Москва #НТО #ОКС
ГПЗУ - Градостроительный план земельного участка.
Второй по значимости документы после Выписки из ЕГРН при покупки земельного участка.
В ГПЗУ перечислены:
1. Основные ВРИ земельного участка;
2. Зона застройки (предусмотрена или не предусмотрена);
3. Наличие ограничений - ЗОУИТ;
4. Возможность подключения центральных коммуникаций.
Данный документ может заказать собственник земельного участка или его представитель по доверенности.
Для получения ГПЗУ вам необходимо подать в личном кабинете на Госуслугах заявление. Делается это просто и быстро. Занимает не более 5 минут.
Стоимость: 0 рублей.
В течении 14 рабочих дней документ придёт в ваш личный кабинет.
Не покупайте земельные участки не прочекав их надлежащим образом!!!
#ГПЗУ #Земля #проверкаучастка #чеклист #госуслуги #МО #Подмосковье #Россия #РФ #Москва #НТО #ОКС
🌴Street retail🌴 Как установить НТО в РФ
Отписка по Солнечногорску Когда проиграли суд и пытаются реабилитироваться. Солнечногорская администрация пытается опять отжать участок. В начале они подали в суд, после переуступки прав аренды, на недействительность сделки, под предлогом, что участок используется…
Отписки
Не успел написать одну отписку, как прилетели 2 других запроса...
Неравнодушные граждане пытаются добиться восстановления тратуара на моём земельном участке, который я арендую у города.
Если бы администрация Солнечногорска не подавала в суд на расторжение этого договора, то всё давно бы уже было сделано. А так всё сдвинулось на 1-1,5 года!
И да! За этот год я перевёл в бюджет г.о. #Солнечногорск более 800.000 рублей за аренду этого участка. Деньги на воздух!
P.S. Жители должны знать своих героев в лицо!
#ОКС #Арендаземли #аренда #МКД #МО #Подмосковье #Московскаяобласть #администрация #суд #развозов #Попова
Не успел написать одну отписку, как прилетели 2 других запроса...
Неравнодушные граждане пытаются добиться восстановления тратуара на моём земельном участке, который я арендую у города.
Если бы администрация Солнечногорска не подавала в суд на расторжение этого договора, то всё давно бы уже было сделано. А так всё сдвинулось на 1-1,5 года!
И да! За этот год я перевёл в бюджет г.о. #Солнечногорск более 800.000 рублей за аренду этого участка. Деньги на воздух!
P.S. Жители должны знать своих героев в лицо!
#ОКС #Арендаземли #аренда #МКД #МО #Подмосковье #Московскаяобласть #администрация #суд #развозов #Попова
Демонтаж НТО в г. КОТЕЛЬНИКИ М. О.
Тревожные новости о прекращении схем размещения НТО в Московской области подтверждаются!
Не будем строить конспирологические версии. Только факты.
02.10.2024 года Протоколом 12/н Московская областная межведомственная комиссия по вопросам потребительского рынка постановило: признать утратившим действующую схему НТО которая должна была действовать до 2026 года!
Чем руководствовалась межведомственная комиссия не уточняется. Но факт остаётся фактом - предпринимателям, которые выйграли аукцион и за свои деньги установили киоски, павильоны и тд, доработать не дали! И не факт, что они отбили свои вложения.
Раньше схема размещения НТО гарантировала победителям аукциона спокойную работу на период действия схемы НТО, если они не нарушают действующее законодательство.
Сейчас получается, Глава города может росписью пера лишить предпринимателей их бизнеса.
Знаю людей, у которых это единственный источник дохода. Сидят в своей палатке годами и обсуживают население, впрочем, как и должен малый бизнес.
Посмотрим, что предложет #МинСельхоз взамен.
Кстати, сразу после этого Постановления стали приходить "письма счастья" на демонтаж НТО, которые расположены на собсвенных и арендованных земельных участках. Причём не предлагая возможности правового урегулирования ситуации.
Но надо отдать должное, что в письмах написано, что НТО установлено без согласований администрации. А как мы знаем, в Московской области действует порядок согласования НТО путём получения "паспорта колористических решений фасадов".
P.S. Наблюдаем и сочувсвуем
#НТО #МО #Подмосковье #Московскаяобласть #Котельники #демонтажНТО #СносНТО #торговля #рынок #ритейл #малыйбизнес #стритритейл #streetretail #Постановление #РФ
Тревожные новости о прекращении схем размещения НТО в Московской области подтверждаются!
Не будем строить конспирологические версии. Только факты.
02.10.2024 года Протоколом 12/н Московская областная межведомственная комиссия по вопросам потребительского рынка постановило: признать утратившим действующую схему НТО которая должна была действовать до 2026 года!
Чем руководствовалась межведомственная комиссия не уточняется. Но факт остаётся фактом - предпринимателям, которые выйграли аукцион и за свои деньги установили киоски, павильоны и тд, доработать не дали! И не факт, что они отбили свои вложения.
Раньше схема размещения НТО гарантировала победителям аукциона спокойную работу на период действия схемы НТО, если они не нарушают действующее законодательство.
Сейчас получается, Глава города может росписью пера лишить предпринимателей их бизнеса.
Знаю людей, у которых это единственный источник дохода. Сидят в своей палатке годами и обсуживают население, впрочем, как и должен малый бизнес.
Посмотрим, что предложет #МинСельхоз взамен.
Кстати, сразу после этого Постановления стали приходить "письма счастья" на демонтаж НТО, которые расположены на собсвенных и арендованных земельных участках. Причём не предлагая возможности правового урегулирования ситуации.
Но надо отдать должное, что в письмах написано, что НТО установлено без согласований администрации. А как мы знаем, в Московской области действует порядок согласования НТО путём получения "паспорта колористических решений фасадов".
P.S. Наблюдаем и сочувсвуем
#НТО #МО #Подмосковье #Московскаяобласть #Котельники #демонтажНТО #СносНТО #торговля #рынок #ритейл #малыйбизнес #стритритейл #streetretail #Постановление #РФ