Китайский застройщик уходит из России.
Такой вывод делают СМИ после начала продажи компанией Shanghai Industrial Investment (SIIC) своей штаб-квартиры в Питере.
Бизнес-центр "Балтийская жемчужина" пытаются толкнуть на Avito за 1,7 млрд руб. В нем 10,8 тыс. кв. м с возможностью реконструкции и расширения до 30 тыс. кв. м.
В 2005 году китайская компания арендовала 205 га земли в Красносельском районе на льготных условиях, где построила девять жилых объектов на 500 тыс. кв. м.
Там же возвела БЦ "Балтийская жемчужина" и "Жемчужная плаза". Долю в последнем SIIC продала в декабре прошлого года.
@stroit9
Такой вывод делают СМИ после начала продажи компанией Shanghai Industrial Investment (SIIC) своей штаб-квартиры в Питере.
Бизнес-центр "Балтийская жемчужина" пытаются толкнуть на Avito за 1,7 млрд руб. В нем 10,8 тыс. кв. м с возможностью реконструкции и расширения до 30 тыс. кв. м.
В 2005 году китайская компания арендовала 205 га земли в Красносельском районе на льготных условиях, где построила девять жилых объектов на 500 тыс. кв. м.
Там же возвела БЦ "Балтийская жемчужина" и "Жемчужная плаза". Долю в последнем SIIC продала в декабре прошлого года.
@stroit9
Коэффициент здоровья отрасли стального строительства* в РФ, рассчитываемый EVRAZ STEEL, опустился с 85,4% в IV квартале до уровня 80,9% к концу 2024 года
В IV квартале в стальном строительстве уменьшилась доля активных проектов: замороженных оказалось больше, чем новых.
По мнению аналитиков EVRAZ STEEL, в первую очередь вымываются проекты малого и среднего бизнеса, которые теряют инвестиционную привлекательность.
При этом продолжается реализация крупных инфраструктурных проектов, в том числе с господдержкой. Наибольшую потребность в металлоконструкциях в четвёртом квартале эксперты отметили в ДФО и СЗФО, где велика доля крупных проектов федерального значения.
📍При сохранении текущей финансово-кредитной политики в I квартале 2025 года тенденция останется прежней: снижение активности продолжится.
@stroit9
В IV квартале в стальном строительстве уменьшилась доля активных проектов: замороженных оказалось больше, чем новых.
По мнению аналитиков EVRAZ STEEL, в первую очередь вымываются проекты малого и среднего бизнеса, которые теряют инвестиционную привлекательность.
При этом продолжается реализация крупных инфраструктурных проектов, в том числе с господдержкой. Наибольшую потребность в металлоконструкциях в четвёртом квартале эксперты отметили в ДФО и СЗФО, где велика доля крупных проектов федерального значения.
📍При сохранении текущей финансово-кредитной политики в I квартале 2025 года тенденция останется прежней: снижение активности продолжится.
@stroit9
Брусника зашла в Челябинск. Здесь в рамках КРТ она построит свой первый жилой проект🔴
Для строительства на территории площадью 1,18 га застройщику предстоит снести два старых дома возле кинотеатра Пушкина. Также в числе объектов, подлежащих сносу, — около 15 хозяйственных сооружений, расположенных на участке, примыкающем к этим зданиям.
По графику в апреле–мае этого года запланировано переселение жильцов и выплата компенсаций, а в июне — снос зданий. Работы начнут в октябре 2025 года, а закончить строительство планируют в феврале 2028-го. Площадь земельного участка составляет 11,6 тысяч кв. метров.
За лот «дочка» Брусники «Гефест» предложила 645,4 тысяч рублей.
Для Брусники Челябинская область станет 10 регионом, на территории которого компания ведет застройку. В январе компания также получила разрешение на строительство своего второго проекта в Курганской области.
@stroit9
Для строительства на территории площадью 1,18 га застройщику предстоит снести два старых дома возле кинотеатра Пушкина. Также в числе объектов, подлежащих сносу, — около 15 хозяйственных сооружений, расположенных на участке, примыкающем к этим зданиям.
По графику в апреле–мае этого года запланировано переселение жильцов и выплата компенсаций, а в июне — снос зданий. Работы начнут в октябре 2025 года, а закончить строительство планируют в феврале 2028-го. Площадь земельного участка составляет 11,6 тысяч кв. метров.
За лот «дочка» Брусники «Гефест» предложила 645,4 тысяч рублей.
Для Брусники Челябинская область станет 10 регионом, на территории которого компания ведет застройку. В январе компания также получила разрешение на строительство своего второго проекта в Курганской области.
@stroit9
Хотя в Москве активно ведется строительство, город находится лишь на 11-й позиции среди 16 крупнейших российских городов с населением более одного миллиона человек по количеству жилых квадратных метров на каждого жителя и занимает 16-е место по уровню обеспеченности жильем.
@stroit9
@stroit9
❗️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Девелопер BAZA Development из Екатеринбурга возведет ЖК на Перовском шоссе
Название - "Бестселлер". В состав проекта войдут две башни высотой 29 и 16 этажей, объединенные общим стилобатом с разнообразными пространствами для досуга и отдыха.
Сдача планируется на первый квартал 2028 года.
@stroit9
Название - "Бестселлер". В состав проекта войдут две башни высотой 29 и 16 этажей, объединенные общим стилобатом с разнообразными пространствами для досуга и отдыха.
Сдача планируется на первый квартал 2028 года.
@stroit9
Без границ участки нельзя будет продать
С марта этого года в России запрещено будет регистрировать сделки с земельными участками без сведений об их границах в ЕГРН.
Это касается продаж, дарений, обменов и аренды. Изменения внесены в закон «О регистрации недвижимости». Также невозможно будет оформить постройки на таких участках. Новые правила применяют независимо от категории земли и разрешенного использования.
Изменения в Росреестре необходимы для точного определения границ земельных участков. Без такой информации невозможно установить местоположение и площадь участка, что может вызывать сомнения у покупателей по поводу справедливости цены и привести к сделкам с чужими участками. Также возникают конфликты между соседями. Теперь, если в ЕГРН нет данных о границах, регистрация сделок будет приостановлена.
@stroit9
С марта этого года в России запрещено будет регистрировать сделки с земельными участками без сведений об их границах в ЕГРН.
Это касается продаж, дарений, обменов и аренды. Изменения внесены в закон «О регистрации недвижимости». Также невозможно будет оформить постройки на таких участках. Новые правила применяют независимо от категории земли и разрешенного использования.
Изменения в Росреестре необходимы для точного определения границ земельных участков. Без такой информации невозможно установить местоположение и площадь участка, что может вызывать сомнения у покупателей по поводу справедливости цены и привести к сделкам с чужими участками. Также возникают конфликты между соседями. Теперь, если в ЕГРН нет данных о границах, регистрация сделок будет приостановлена.
@stroit9
В Бруснике считают несбалансированность договоров комплексного развития территорий одной из основных проблем при реализации КРТ
По мнению директора компании Брусника в Челябинске и Перми Дмитрия Ступина, перегруженность договора КРТ приводит к двум последствиям: либо на аукцион никто не заявляется, либо его выигрывает участник, компетенции которого не позволили верно оценить затраты. В итоге проект «зависнет».
«Недозагруженность же КРТ выливается в многократный рост стоимости земли на торгах. Оборотная сторона такого подхода — слабая обеспеченность реновируемой территории инфраструктурой и высокая финансовая нагрузка на девелопера»,— сказал он.
Таким образом, деньги инвестора, которые он отдает в общий бюджетный котёл и тратит на обслуживание банковского долга, могли бы пойти на обеспечение участка школой, детским садом, спортивными учреждениями.
@stroit9
По мнению директора компании Брусника в Челябинске и Перми Дмитрия Ступина, перегруженность договора КРТ приводит к двум последствиям: либо на аукцион никто не заявляется, либо его выигрывает участник, компетенции которого не позволили верно оценить затраты. В итоге проект «зависнет».
«Недозагруженность же КРТ выливается в многократный рост стоимости земли на торгах. Оборотная сторона такого подхода — слабая обеспеченность реновируемой территории инфраструктурой и высокая финансовая нагрузка на девелопера»,— сказал он.
Таким образом, деньги инвестора, которые он отдает в общий бюджетный котёл и тратит на обслуживание банковского долга, могли бы пойти на обеспечение участка школой, детским садом, спортивными учреждениями.
@stroit9
Всегда престижный Кутузовский
Одно из известных и знаковых мест Москвы с годами только хорошеет и становится еще более престижным.
И здесь расположился один из популярных и востребованных жилых комплексов.
VICTORY PARK RESIDENCES – уникальный элитный жилой проект на западе Москвы в районе Парка Победы и Кутузовского проспекта на улице братьев Фонченко, дом 3.
❇️ 102 кв.м. на 1 этаже с патио и отделкой в стиле нео-классика.
Планировка:
гостиная-кухня
2 спальни
2 санузла
гардеробные и подсобные помещения
❤️собственная терраса-патио 49 кв.м. с индивидуальным выходом в сад
Панорамные окна в пол со специальным напылением
Премиальная отделка из натуральных материалов. сантехника европейских брендов.
❗️Сейчас стоимость 109 млн.р. и это на 50 млн выгоднее чем у застройщика.
(вот такие разрывы по ценам сегодня прям данность)
По всем подробностям пишите @maxestate8
ВАШИ МЕТРЫ в жизни
⁉️Нравится ➡️ Будьте с нами
Одно из известных и знаковых мест Москвы с годами только хорошеет и становится еще более престижным.
И здесь расположился один из популярных и востребованных жилых комплексов.
VICTORY PARK RESIDENCES – уникальный элитный жилой проект на западе Москвы в районе Парка Победы и Кутузовского проспекта на улице братьев Фонченко, дом 3.
❇️ 102 кв.м. на 1 этаже с патио и отделкой в стиле нео-классика.
Планировка:
гостиная-кухня
2 спальни
2 санузла
гардеробные и подсобные помещения
❤️собственная терраса-патио 49 кв.м. с индивидуальным выходом в сад
Панорамные окна в пол со специальным напылением
Премиальная отделка из натуральных материалов. сантехника европейских брендов.
❗️Сейчас стоимость 109 млн.р. и это на 50 млн выгоднее чем у застройщика.
(вот такие разрывы по ценам сегодня прям данность)
По всем подробностям пишите @maxestate8
ВАШИ МЕТРЫ в жизни
⁉️Нравится ➡️ Будьте с нами
✅ До 3 млн рублей: сколько может получить от государства семья на покупку нового жилья?
➖ Многодетные семьи могут улучшить жилищные условия благодаря федеральным программам. Размер льгот зависит от количества детей и материального положения.
➖ На что могут рассчитывать семьи:
- материнский капитал;
- региональный материнский капитал (дополнительная выплата до 550 тыс.рублей);
- льготный ипотечный кредит с государственной поддержкой;
- отсрочка платежей по ипотеке до 6 месяцев;
- субсидия на погашение ипотеки до 450 тыс. рублей (после рождения 3-го ребёнка)
- освобождение от земельного налога с 6 соток;
- освобождение от НДФЛ с продажи земли и хозяйственных построек на улучшение жилищных условий.
➖Общий размер субсидий для улучшения жилищных условий может составить почти 3 млн рублей за счёт налоговых вычетов. Стандартный вычет составляет 13% от 2 млн рублей, максимальная сумма к возмещению — 260 тыс. рублей.
➖ Если недвижимость приобреталась в браке, сумма вычета возрастает до 520 тыс. рублей. Вернуть по процентам можно до 390 тыс. рублей.
@stroit9
➖ Многодетные семьи могут улучшить жилищные условия благодаря федеральным программам. Размер льгот зависит от количества детей и материального положения.
➖ На что могут рассчитывать семьи:
- материнский капитал;
- региональный материнский капитал (дополнительная выплата до 550 тыс.рублей);
- льготный ипотечный кредит с государственной поддержкой;
- отсрочка платежей по ипотеке до 6 месяцев;
- субсидия на погашение ипотеки до 450 тыс. рублей (после рождения 3-го ребёнка)
- освобождение от земельного налога с 6 соток;
- освобождение от НДФЛ с продажи земли и хозяйственных построек на улучшение жилищных условий.
➖Общий размер субсидий для улучшения жилищных условий может составить почти 3 млн рублей за счёт налоговых вычетов. Стандартный вычет составляет 13% от 2 млн рублей, максимальная сумма к возмещению — 260 тыс. рублей.
➖ Если недвижимость приобреталась в браке, сумма вычета возрастает до 520 тыс. рублей. Вернуть по процентам можно до 390 тыс. рублей.
@stroit9
Найден тот самый канал, где интерьер превращается в реальность по советам опытного дизайнера - Четвериковой Алины
Хотите узнать, как зарабатывать на недвижимости?
Подписывайтесь и узнайте, какие сейчас объекты и стратегии принесут максимальную выгоду, научитесь эффективно управлять своими инвестициями и зарабатывайте бОльше!
Барсук — мастер уюта! Он покажет, как превратить любую недвижимость в идеальное гнёздышко для вашей семьи. Секреты безопасного выбора, уютные лайфхаки и советы для тех, кто хочет сделать жильё не только домом, но и выгодной инвестицией.
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками и максимальной выгодой.
Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM