Руководитель Центрального банка России Эльвира Набиуллина акцентировала внимание на том, что процентная ставка не будет удерживаться на высоком уровне долгое время.
Однако Центральный банк выражает свою озабоченность тем, что инфляция на протяжении четырех лет превышает заданные показатели, а экономика в этот период пережила несколько кризисов.
Однако Центральный банк выражает свою озабоченность тем, что инфляция на протяжении четырех лет превышает заданные показатели, а экономика в этот период пережила несколько кризисов.
В Московской области жители возвратили свыше 5,6 миллиона рублей от коммунальных служб за некачественные услуги.
Начало нового года ознаменовалось значительным "революционным возвратом", о котором стало известно благодаря активной деятельности Министерства благоустройства и жилищного надзора. Гражданам была предоставлена возможность вернуть свои деньги.
Если вы столкнулись с низкокачественными услугами от поставщиков ресурсов, например, нехваткой горячей воды, холодными батареями или запущенными общими территориями, не сомневайтесь и обращайтесь в местное отделение министерства!
Наибольшее количество возвратов зафиксировано в Химках, где жители получили 2,6 миллиона рублей обратно. Серпухов занял второе место с суммой возврата в 1,3 миллиона, а Подольск замкнул тройку лидеров, вернув свыше полумиллиона рублей. Таким образом, коммунальные "герои" успешно приводят свои финансы в порядок!
Начало нового года ознаменовалось значительным "революционным возвратом", о котором стало известно благодаря активной деятельности Министерства благоустройства и жилищного надзора. Гражданам была предоставлена возможность вернуть свои деньги.
Если вы столкнулись с низкокачественными услугами от поставщиков ресурсов, например, нехваткой горячей воды, холодными батареями или запущенными общими территориями, не сомневайтесь и обращайтесь в местное отделение министерства!
Наибольшее количество возвратов зафиксировано в Химках, где жители получили 2,6 миллиона рублей обратно. Серпухов занял второе место с суммой возврата в 1,3 миллиона, а Подольск замкнул тройку лидеров, вернув свыше полумиллиона рублей. Таким образом, коммунальные "герои" успешно приводят свои финансы в порядок!
Эстония собирается наделить свои вооруженные силы правами на атаку торговых судов в случае, если появятся подозрения о возможной угрозе для подводных кабелей и других объектов инфраструктуры. В парламенте указали, что если военно-морские силы не смогут "адекватно отреагировать", Эстония рассчитывает на поддержку Финляндии, Швеции, Латвии и своих других союзников.
Также России предлагается составить собственный список санкций, который можно назвать теневым флотом Европы. В него должны войти суда, участвующие в перевозке оружия или других грузов для Украины. Корабли из данного списка могут быть как уничтожены, так и задержаны для проверки.
Также России предлагается составить собственный список санкций, который можно назвать теневым флотом Европы. В него должны войти суда, участвующие в перевозке оружия или других грузов для Украины. Корабли из данного списка могут быть как уничтожены, так и задержаны для проверки.
По данным, представленным ГК «Стилобат», в начале 2025 года наблюдается резкое увеличение интереса к элитным новостройкам в пределах Садового кольца Москвы, который возрос на 60%.
В январе и феврале было зарегистрировано 37 сделок, что составляет 4,7 тысячи квадратных метров жилой площади. За прошлый год цена квадратного метра увеличилась на 33% и превысила 2,5 миллиона рублей, в то время как средний бюджет на покупку жилья достиг почти 400 миллионов рублей.
На первичном рынке в зоне ТТК представлено 60 объектов в категориях премиум и de luxe. В итоге доступно 345 тысяч квадратных метров, что эквивалентно 2,5 тысячам квартир и апартаментов. Большинство покупателей отдает предпочтение квартирам площадью от 70 до 100 квадратных метров с двумя спальнями, которые составляют 34% от всех сделок. Ипотечные кредиты в сегменте de luxe составляют всего 2%, тогда как в премиум-классе их доля достигает 13%. Большинство остальных сделок осуществляется по схемам рассрочки, что свидетельствует о том, что элитные жилые объекты становятся всё более труднодоступными для обычных покупателей, ищущих возможность взять ипотеку.
В январе и феврале было зарегистрировано 37 сделок, что составляет 4,7 тысячи квадратных метров жилой площади. За прошлый год цена квадратного метра увеличилась на 33% и превысила 2,5 миллиона рублей, в то время как средний бюджет на покупку жилья достиг почти 400 миллионов рублей.
На первичном рынке в зоне ТТК представлено 60 объектов в категориях премиум и de luxe. В итоге доступно 345 тысяч квадратных метров, что эквивалентно 2,5 тысячам квартир и апартаментов. Большинство покупателей отдает предпочтение квартирам площадью от 70 до 100 квадратных метров с двумя спальнями, которые составляют 34% от всех сделок. Ипотечные кредиты в сегменте de luxe составляют всего 2%, тогда как в премиум-классе их доля достигает 13%. Большинство остальных сделок осуществляется по схемам рассрочки, что свидетельствует о том, что элитные жилые объекты становятся всё более труднодоступными для обычных покупателей, ищущих возможность взять ипотеку.
В столице наблюдается рост на 40% числа квартир в новых жилых комплексах, стоимость которых начинается от 1 миллиарда рублей. Это увеличение связано с общим повышением цен на рынке недвижимости и стартом реализации новых элитных проектов с особыми предложениями, сообщает РБК.
Среди пятидесяти населённых пунктов лишь Астрахань решилась на снижение цен, уменьшив их на 0,22%. В то же время, остальные города, похоже, пришли к единому мнению о необходимости повышения цен. В Курске фиксируется рост на уровне +2,9% уже третий месяц подряд, что поддерживается городами Ижевск и Тольятти, которые, похоже, открыли для себя новые источники богатства.
Москва и Санкт-Петербург также демонстрируют положительные изменения, особенно в секторе «бюджетного» жилья и старых панельных домах, которые неожиданно стали привлекательными активами. Эти панельные здания теперь воспринимаются с новыми ценностями. Несмотря на то что столица утратила некоторые позиции в рейтингах, стоимость квадратного метра продолжает находиться на уровне около 343 тысяч рублей. Рынок выглядит довольно вялым: количество сделок невелико, но цены всё же продолжают расти, так как никто не оспаривает существующую тенденцию, и, по всей видимости, в ближайшем будущем вмешательства не предвидится.
Москва и Санкт-Петербург также демонстрируют положительные изменения, особенно в секторе «бюджетного» жилья и старых панельных домах, которые неожиданно стали привлекательными активами. Эти панельные здания теперь воспринимаются с новыми ценностями. Несмотря на то что столица утратила некоторые позиции в рейтингах, стоимость квадратного метра продолжает находиться на уровне около 343 тысяч рублей. Рынок выглядит довольно вялым: количество сделок невелико, но цены всё же продолжают расти, так как никто не оспаривает существующую тенденцию, и, по всей видимости, в ближайшем будущем вмешательства не предвидится.
Москва продолжает уделять особое внимание "премиальному сегменту жилья": в первые три месяца 2025 года цены на вторичное жилье уже преодолели прошлогодние рекорды роста.
Пока большинство ждали наступления весны, стоимость квадратного метра в Старой Москве постепенно возросла до 276 тысяч рублей — такая цена сопоставима с расходами на небольшие объемы нефтепродуктов. Что же толкает людей вкладывать такие средства? Чтобы находиться в общем коридоре или любоваться видами на соседние пятиэтажки?
Примечательно, что рост цен затрагивает не только квартиры с панорамными видами на Кремль, но и обычные серые панельные дома, а также кирпичные "мамонты" советской постройки. Даже районы, расположенные за пределами МКАД, где раньше можно было найти доступное жилье для аренды, неожиданно подорожали на 2,2% и теперь начинают позиционировать себя как привлекательные для жизни.
Подмосковье тоже не осталось в стороне: в пригородах цены выросли на 1,4%, и, судя по всему, близость к МКАД стала важным преимуществом. В Новой Москве рост менее выражен, но цены продолжают расти, особенно рядом с новыми станциями метро — люди активно принимают решения о покупке, беря на себя многолетние долговые обязательства.
Аналитики, как всегда, настроены оптимистично: по их мнению, текущее положение вещей объяснимо — спрос, доступность и развитая инфраструктура... Однако, к сожалению, о реальной доступности остается лишь мечтать, а под "спросом" подразумевается стремление людей в трудной ситуации заполучить последние "бюджетные" квадратные метры, пока они еще не поднялись в цене, вместе с мечтами о собственном жилье.
Пока большинство ждали наступления весны, стоимость квадратного метра в Старой Москве постепенно возросла до 276 тысяч рублей — такая цена сопоставима с расходами на небольшие объемы нефтепродуктов. Что же толкает людей вкладывать такие средства? Чтобы находиться в общем коридоре или любоваться видами на соседние пятиэтажки?
Примечательно, что рост цен затрагивает не только квартиры с панорамными видами на Кремль, но и обычные серые панельные дома, а также кирпичные "мамонты" советской постройки. Даже районы, расположенные за пределами МКАД, где раньше можно было найти доступное жилье для аренды, неожиданно подорожали на 2,2% и теперь начинают позиционировать себя как привлекательные для жизни.
Подмосковье тоже не осталось в стороне: в пригородах цены выросли на 1,4%, и, судя по всему, близость к МКАД стала важным преимуществом. В Новой Москве рост менее выражен, но цены продолжают расти, особенно рядом с новыми станциями метро — люди активно принимают решения о покупке, беря на себя многолетние долговые обязательства.
Аналитики, как всегда, настроены оптимистично: по их мнению, текущее положение вещей объяснимо — спрос, доступность и развитая инфраструктура... Однако, к сожалению, о реальной доступности остается лишь мечтать, а под "спросом" подразумевается стремление людей в трудной ситуации заполучить последние "бюджетные" квадратные метры, пока они еще не поднялись в цене, вместе с мечтами о собственном жилье.
Согласно данным компании TYMY, российский рынок ипотеки в марте слегка увеличился.
Количество поданных ипотечных заявок возросло на 22% по сравнению с достаточно непростым февралем. Основным двигателем этого роста стали новостройки, интерес к которым возрос на 27%. В то же время на вторичном рынке жилья наблюдался лишь скромный прирост в 10%, оставаясь в тени привлекательных предложений на новые квартиры.
Если планировать сравнение с мартом 2024 года, то положительные тренды быстро начинают схлопываться: спрос на ипотеку упал почти на треть. Вторичный рынок недвижимости пострадал даже сильнее — его падение составило 51%, что создает ощущение, что старое жилье утратило свою привлекательность. В то же время новостройки занимают 70% всего рынка, и похоже, что люди все еще надеются, что новое жилье обеспечит им надежное будущее.
Значительная поддержка государства по-прежнему играет важную роль в росте. Тем не менее, в апреле власти решили внести изменения в правила: с этого момента "семейную" ипотеку можно оформить и на вторичное жилье, но только в случае, если человек родился в городе, где не более двух новостроек, и в здании, признанном приемлемым. Вероятно, такие возможности придется искать с особым тщанием и надеждой. В связи с этим аналитики не прогнозируют резких изменений: активность в оформлении документов есть, но реальное положение вещей остается довольно комичным.
Количество поданных ипотечных заявок возросло на 22% по сравнению с достаточно непростым февралем. Основным двигателем этого роста стали новостройки, интерес к которым возрос на 27%. В то же время на вторичном рынке жилья наблюдался лишь скромный прирост в 10%, оставаясь в тени привлекательных предложений на новые квартиры.
Если планировать сравнение с мартом 2024 года, то положительные тренды быстро начинают схлопываться: спрос на ипотеку упал почти на треть. Вторичный рынок недвижимости пострадал даже сильнее — его падение составило 51%, что создает ощущение, что старое жилье утратило свою привлекательность. В то же время новостройки занимают 70% всего рынка, и похоже, что люди все еще надеются, что новое жилье обеспечит им надежное будущее.
Значительная поддержка государства по-прежнему играет важную роль в росте. Тем не менее, в апреле власти решили внести изменения в правила: с этого момента "семейную" ипотеку можно оформить и на вторичное жилье, но только в случае, если человек родился в городе, где не более двух новостроек, и в здании, признанном приемлемым. Вероятно, такие возможности придется искать с особым тщанием и надеждой. В связи с этим аналитики не прогнозируют резких изменений: активность в оформлении документов есть, но реальное положение вещей остается довольно комичным.
На рынке вторичной жилой недвижимости наблюдается снижение активности: время продажи объектов увеличилось на 28%.
Согласно последним данным, квартиры в крупных городах остаются на продажу на 28% дольше, чем в прошлом году, что составляет теперь 110 дней.
В некоторых регионах ситуация еще хуже. Так, в Волгограде сроки продажи жилья увеличились на 6% по сравнению с IV кварталом 2024 года, достигнув 137 дней. В Новосибирске это значение возросло на 13%, составив 131 день. В Краснодаре и Красноярске также фиксируется удлинение сроков: на 5% до 123 дней и на 8% до 122 дней соответственно.
Рост времени, необходимого для продажи, может свидетельствовать о снижении интереса к вторичному жилью и более взвешенном подходе покупателей к своим решениям. В условиях текущей экономической ситуации владельцам стоит запастись терпением и, возможно, пересмотреть свои ценовые ожидания.
Согласно последним данным, квартиры в крупных городах остаются на продажу на 28% дольше, чем в прошлом году, что составляет теперь 110 дней.
В некоторых регионах ситуация еще хуже. Так, в Волгограде сроки продажи жилья увеличились на 6% по сравнению с IV кварталом 2024 года, достигнув 137 дней. В Новосибирске это значение возросло на 13%, составив 131 день. В Краснодаре и Красноярске также фиксируется удлинение сроков: на 5% до 123 дней и на 8% до 122 дней соответственно.
Рост времени, необходимого для продажи, может свидетельствовать о снижении интереса к вторичному жилью и более взвешенном подходе покупателей к своим решениям. В условиях текущей экономической ситуации владельцам стоит запастись терпением и, возможно, пересмотреть свои ценовые ожидания.
В Госдуме выдвинули идею о необходимости связывать программы льготного ипотечного кредитования с ресурсами, доступными в регионах.
Вместо того чтобы делать упор на поддержку отдельных групп населения, следует направить внимание на те регионы, которые имеют реальный потенциал для развития строительной отрасли. Такой подход позволит снизить излишний спрос и дефицит строительных материалов, что, в свою очередь, поможет удерживать рост цен на квадратный метр на более низком уровне.
Вместо того чтобы делать упор на поддержку отдельных групп населения, следует направить внимание на те регионы, которые имеют реальный потенциал для развития строительной отрасли. Такой подход позволит снизить излишний спрос и дефицит строительных материалов, что, в свою очередь, поможет удерживать рост цен на квадратный метр на более низком уровне.
Во время заседания Государственной Думы Набиуллина отметила, что Центральный банк будет следовать осторожной стратегии, оценивая возможность снижения ключевой процентной ставки, поскольку важно удостовериться в стабильном понижении уровня инфляции.
Российская строительная индустрия столкнулась с беспрецедентными вызовами.
На данный момент сектор переживает один из самых тяжелых периодов в последнее время, как заявил Никита Стасишин, заместитель министра строительства, на Всероссийском Жилищном Конгрессе.
Он отметил, что, хотя последствия пандемии были в значительной степени преодолены, новые регулирующие инициативы и высокая ключевая процентная ставка создали крайне неблагоприятные условия для отрасли.
"Так сложно отрасли не было, наверное, давно", — добавил Стасишин.
Недвижимость строителей оказалась в непростой ситуации, так как у них нет возможности значительно снижать цены на жилье для стимулирования спроса. Это связано с увеличением затрат на строительство и высоким уровнем обслуживания кредитов.
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, согласилась с мнением Стасишина, отметив: "Такие тяжелые времена рынок не переживал никогда".
Современные реалии требуют целостного подхода и разработки эффективных мер поддержки строительной активности. В противном случае возможное замедление темпов строительства может негативно сказаться на экономике страны.
На данный момент сектор переживает один из самых тяжелых периодов в последнее время, как заявил Никита Стасишин, заместитель министра строительства, на Всероссийском Жилищном Конгрессе.
Он отметил, что, хотя последствия пандемии были в значительной степени преодолены, новые регулирующие инициативы и высокая ключевая процентная ставка создали крайне неблагоприятные условия для отрасли.
"Так сложно отрасли не было, наверное, давно", — добавил Стасишин.
Недвижимость строителей оказалась в непростой ситуации, так как у них нет возможности значительно снижать цены на жилье для стимулирования спроса. Это связано с увеличением затрат на строительство и высоким уровнем обслуживания кредитов.
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, согласилась с мнением Стасишина, отметив: "Такие тяжелые времена рынок не переживал никогда".
Современные реалии требуют целостного подхода и разработки эффективных мер поддержки строительной активности. В противном случае возможное замедление темпов строительства может негативно сказаться на экономике страны.
Генеральная прокуратура сообщила о начале нового судебного процесса против прежних владельцев активов девелоперской компании Raven Russia, среди которых выделяются Игорь Богородов, Ярослав Шувалов и ряд связанных с ними юридических лиц.
В настоящее время прокуратура настаивает на признании некоторых сделок недействительными и возвращении активов в государственную собственность. В их разработке находятся российские компании с простыми названиями, такими как "Ногинск-Восток" и "Север Эстейт", а также офшорные компании из Объединенных Арабских Эмиратов.
Ранее имел место значительный случай: в январе суд без громких заявлений передал склады Raven в государственное управление, находящиеся по всей территории страны. Прокуроры полагают, что через эти склады иностранные инвестиции уклонялись от стратегического контроля. Поскольку апелляции были не поданы вовремя, собственность уже зарегистрирована на Росимущество.
В настоящее время ведется работа с новой группой активов. Иск был публично обнародован в конце марта, а заседания назначены на конец апреля. В данном деле фигурируют даже компании из Эмиратов. Эксперты оценивают общую стоимость затронутых активов до 160 миллиардов рублей.
В настоящее время прокуратура настаивает на признании некоторых сделок недействительными и возвращении активов в государственную собственность. В их разработке находятся российские компании с простыми названиями, такими как "Ногинск-Восток" и "Север Эстейт", а также офшорные компании из Объединенных Арабских Эмиратов.
Ранее имел место значительный случай: в январе суд без громких заявлений передал склады Raven в государственное управление, находящиеся по всей территории страны. Прокуроры полагают, что через эти склады иностранные инвестиции уклонялись от стратегического контроля. Поскольку апелляции были не поданы вовремя, собственность уже зарегистрирована на Росимущество.
В настоящее время ведется работа с новой группой активов. Иск был публично обнародован в конце марта, а заседания назначены на конец апреля. В данном деле фигурируют даже компании из Эмиратов. Эксперты оценивают общую стоимость затронутых активов до 160 миллиардов рублей.
Российское правительство планирует продление программ семейной ипотеки, как сообщил в интервью "Известиям" вице-премьер Марат Хуснуллин.
"В первую очередь, мы намерены продлить программы семейной ипотеки, поскольку эти субсидии значительно влияют на бюджет. Заёмщик выплачивает только 6%, а остальную сумму компенсирует государство, вне зависимости от установленной процентной ставки. В этом году общие расходы, безусловно, превысят 1 трлн рублей при текущей ключевой ставке," - заявил Хуснуллин.
Он также отметил, что главной целью остается выполнение обязательств и обеспечение выплат по процентам по ипотечным кредитам для банков.
"Эта мера станет поддержкой для людей, которые уже взяли кредиты," - добавил вице-премьер.
Кроме того, Хуснуллин рассказал о планах по расширению ипотечных программ.
"Например, программа ипотеки для Дальнего Востока пока развивается недостаточно динамично – она не соответствует темпам, которые мы задали. Мы собираемся увеличить объем ипотечного кредитования в новых регионах. Хотя наблюдается положительная тенденция, темпы остаются низкими. Также существует инициатива – IT-ипотека, которая в настоящее время практически заморожена из-за отсутствия дополнительной поддержки со стороны банков," - заключил вице-премьер.
"В первую очередь, мы намерены продлить программы семейной ипотеки, поскольку эти субсидии значительно влияют на бюджет. Заёмщик выплачивает только 6%, а остальную сумму компенсирует государство, вне зависимости от установленной процентной ставки. В этом году общие расходы, безусловно, превысят 1 трлн рублей при текущей ключевой ставке," - заявил Хуснуллин.
Он также отметил, что главной целью остается выполнение обязательств и обеспечение выплат по процентам по ипотечным кредитам для банков.
"Эта мера станет поддержкой для людей, которые уже взяли кредиты," - добавил вице-премьер.
Кроме того, Хуснуллин рассказал о планах по расширению ипотечных программ.
"Например, программа ипотеки для Дальнего Востока пока развивается недостаточно динамично – она не соответствует темпам, которые мы задали. Мы собираемся увеличить объем ипотечного кредитования в новых регионах. Хотя наблюдается положительная тенденция, темпы остаются низкими. Также существует инициатива – IT-ипотека, которая в настоящее время практически заморожена из-за отсутствия дополнительной поддержки со стороны банков," - заключил вице-премьер.
РБК провело анализ, чтобы определить, какой доход нужен для получения ипотеки на новое жилье в Москве.
📍 Чтобы приобрести стандартную квартиру площадью 45,5 квадратных метров в историческом центре города стоимостью 16 миллионов рублей, нужно ежемесячно зарабатывать 427,8 тысячи рублей при процентной ставке 27% годовых.
📍 Для новостроек бизнес-класса речь идет о квартире площадью 61,5 квадратных метра, цена которой составляет 32,6 миллиона рублей. Чтобы иметь возможность её купить, необходимо иметь доход в размере 871,6 тысячи рублей в месяц, учитывая первоначальный взнос в 30%.
Следует обратить внимание на то, что средняя зарплата в Москве составляет 135,9 тысячи рублей, что:
📍 В 3,2 раза ниже необходимого для получения ипотеки на жилье среднего класса.
📍 В 6,2 раза меньше, чем требуется для одобрения ипотеки на квартиры бизнес-класса.
📍 Чтобы приобрести стандартную квартиру площадью 45,5 квадратных метров в историческом центре города стоимостью 16 миллионов рублей, нужно ежемесячно зарабатывать 427,8 тысячи рублей при процентной ставке 27% годовых.
📍 Для новостроек бизнес-класса речь идет о квартире площадью 61,5 квадратных метра, цена которой составляет 32,6 миллиона рублей. Чтобы иметь возможность её купить, необходимо иметь доход в размере 871,6 тысячи рублей в месяц, учитывая первоначальный взнос в 30%.
Следует обратить внимание на то, что средняя зарплата в Москве составляет 135,9 тысячи рублей, что:
📍 В 3,2 раза ниже необходимого для получения ипотеки на жилье среднего класса.
📍 В 6,2 раза меньше, чем требуется для одобрения ипотеки на квартиры бизнес-класса.
Марк Цукерберг, основатель Facebook, продолжает активно вкладывать средства в объекты недвижимости. Недавно он приобрел роскошный особняк площадью 1400 квадратных метров, который находится в престижном районе Вашингтона, округ Колумбия. Сумма сделки составила 23 миллиона долларов, что сделало её одной из трех самых дорогих операций с недвижимостью в американской столице.
В этом великолепном доме предусмотрены пять спален, семь ванных комнат и уютный подвал. Однако информацию о внутренних отделках и других деталях пока не раскрыли.
Покупка недвижимости в Вашингтоне может указывать на растущий интерес Цукерберга к политической жизни в стране. Как центр принятия важнейших решений, столица США открывает перед ним возможности для общения с политическими деятелями. Тем не менее, истинные причины этой покупки пока остаются неизвестными, и вполне вероятно, что речь идет о стратегическом вложении в высококачественную недвижимость.
В этом великолепном доме предусмотрены пять спален, семь ванных комнат и уютный подвал. Однако информацию о внутренних отделках и других деталях пока не раскрыли.
Покупка недвижимости в Вашингтоне может указывать на растущий интерес Цукерберга к политической жизни в стране. Как центр принятия важнейших решений, столица США открывает перед ним возможности для общения с политическими деятелями. Тем не менее, истинные причины этой покупки пока остаются неизвестными, и вполне вероятно, что речь идет о стратегическом вложении в высококачественную недвижимость.