Telegram Web
Доброе утро, Москва.
Собянин настойчиво внедряет лозунг "не взлетим, так поплаваем". Советские ливневки в городе закопаны почти все, а новые никто и не думает строить, зачем, хлопотно это и лишние траты.

Отдельный привет парковкам в новостройках, купленных за приличные такие деньги. В них защита от потопа и отвод воды тоже не предусмотрены, по тем же причинам - лишние траты, а надо быстро, дешево, и задорого продать поскорее.

Утонули Филёвская ветка метро, автобус маршрута №672 на Клязьминской улице, автомобили на парковках, такси на улицах.
Модная обувь летнего сезона собянинской Москвы - рыбацкие сапоги, на худой конец кроксы.

Зато благоустройство в каждом дворе! Ну как благоустройство - заборчики в палисадниках срезали, асфальт сняли, канавы для бордюров нового сезона прорыли (с обязательным обрубанием корней, а как же), грязищу развели, и ушли. На месяцок.
У вас так же?
#собянин_врет
@tbcc_renovation
Замена кроватей в борделе главного по реновации

Собянин освободил от должности руководителя московского департамента градостроительной политики Сергея Левкина и назначил на его место главу Моспрома Владислава Овчинского.

Департамент градостроительной политики координирует программу реновации жилищного фонда, а также программу «Жилище», в которую входит вся жилищная сферу города, включая строительство домов, ремонт, реконструкцию жилищного фонда, его управление и эксплуатацию.
Куда теперь Сергея Левкина - пока неизвестно. Ему 63 года, он руководил департаментом более 13 лет, с 2011 года. До этого он в разные годы работал в федеральном агентстве по управлению особыми экономическими зонами, возглавлял Военно-строительное управление Москвы.
Владислав Овчинский — выпускник экономического факультета РГГУ. Работал в столичном управлении ФАС, департаменте городского имущества, Москонтроле и Главном контрольном управлении Москвы.
@tbcc_renovation
И хорошие новости:

Арестован замглавы Фонда капремонта Подмосковья

Тверской суд Москвы на два месяца арестовал заместителя генерального директора Фонда капитального ремонта Московской области по обвинению в коррупции.

Мстислава Дымнича обвиняют по ч. 6 ст. 290 Уголовного кодекса — взятка в особо крупном размере. Ему грозит до 12 лет лишения свободы.

По данным следствия, заместитель гендиректора фонда с соучастниками планировали получить денежное вознаграждение от компании, занимающейся капремонтами многоквартирных домов в регионе. За взятку должен был оказывать организации «общее покровительство при исполнении и оплате договоров».
***
История удивительная, конечно: фонд капремонта и поборы в него незаконны чуть более, чем полностью. Начиная с формы регистрации фонда, который предполагает ДОБРОВОЛЬНЫЕ взносы, далее отсутствие договора собственников с фондом, отсутствие квитанций и платежных реквизитов (что также незаконно), включение поборов в ЕПД с транзитным счетом (что незаконно вообще), и так далее, и так далее. Ну и при такой истории что же, что же может пойти не так?!
Что, неужели руководство ФКР ворует?! Да не может быть!

Совет от редакции: сажайте целиком московский ФКР, там миллиардами воруют.
#фкр
@tbcc_renovation
Есть у революции начало, нет у революции конца

❗️Власти Москвы приняли решение сделать программу реновации жилого фонда постоянной. Об этом Сергей Собянин сообщил в ходе выступления на Форуме инновационных финансовых технологий, который проходит на территории образовательного центра «Сириус».

"Мы приняли сейчас решение оставить заделы для будущих этапов реновации, сделав реновацию жилого фонда города Москвы постоянной, а не разовой, для того чтобы фонд постоянно реновировался, город постоянно обновлялся, и наши граждане, наши жители жили в комфортном современном жилье."

Как мы удивлены, правда? Кто же думал, что Собянин хоть разочек скажет правду или там будет соблюдать приличия. Смешно ожидать, что начавший хапать подонок вдруг возьмет и остановится.
Хотя странно, что это объявление понадобилось, ведь запущенная три года назад программа КРТ позволяет захапать любой район с любыми домами, не смущаясь какими-то правами собственности. Да и вообще какими-то правами.

Вот с этой полной ясностью я нас и поздравляю

#собянин_врет
@tbcc_renovation
Остап Бендер говорил: "Отъем или увод денег варьируется в зависимости от обстоятельств. У меня лично есть четыреста сравнительно честных способов отъема." Но О.Бендер мальчишка рядом с власть имущими.
Смотрите, какой 401 способ хотят протолкнуть:

До недавнего времени программу сноса аварийного фонда почти полностью финансировал федеральный бюджет. Т.е. регионам приходилось доплачивать символические 3% расходов. Но с 2021 года объемы федерального финансирования с учетом инфляции сократились на треть. Соответственно, разница теперь должна выплачиваться местными властями, у которых с деньгами традиционно скудно. Это означает, что чиновники окажутся перед выбором: срывать выполнение программы сноса или уменьшать затраты по ней, занижая оценочную стоимость и компенсации гражданам. Собственно, понятно, какой выбор будет сделан.

Но этим дело не ограничится. Две недели назад Минстрой России предложил решительные поправки в закон об аварийном жилье. Текст размещен тут
https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=151142

Теперь населению предлагается раскошелиться:
- из выкупной цены будут вычтены затраты на снос дома или реконструкцию объекта культурного наследия;
- вместо денег собственник вправе получить квартиру в найм без права приватизации «с зачетом размера возмещения в счет платы за найм» и правом в течение 25 лет выкупить такую квартиру;
- гражданам из неприватизированных квартир при сносе тоже будет даваться жилье в найм на 25 лет без права приватизации, с оплатой за найм и правом выкупа.
По истечении 25 лет договор найма можно продлить (если не будет изменений законодательства).

В наиболее уязвимом положении собственники, проживающие в объектах культурного наследия, которые признают аварийными. Такие объекты нельзя снести, их надо «реконструировать», то есть восстановить, реставрировать. Подобным правом обладают только специальные фирмы по специальным расценкам и чиновники регулярно жалуются, что в бюджете нет денег на такую реставрацию. Теперь за реставрацию расплатятся жители. Сумма реконструкции по реставрационным расценкам явно сопоставима со стоимостью квартир, то есть при выселении им на руки не дадут ничего. Основным вариантом для таких россиян станет фактическая расприватизация квартир и выселение из центра на окраину куда власти скажут.

По оценкам Минстроя финансовый выигрыш для бюджета составит 25%. С учетом того, что 60% затрат сейчас несут регионы, простое математическое соответствие дает разницу в 170 млрд рублей, которые сэкономят власти и заплатят граждане.

Ловко, что и говорить. Т.е. если твой дом признали аварийным (а это ставится на поток при необходимости), то заплати за его снос и получи остаточную стоимость три копейки или останься еще должен бюджету. А потом переселись в наемную квартиру, куда скажут, без права приватизации, но через 25 лет сможешь ее выкупить.

Это до того бесстыдно, что дух захватывает.
Один-единственный вопрос: а на кой нужна вся эта чиновничья свора, получающая зряплату тоже из наших налогов?
Поправку нашел О.Шейнин, спасибо ему за пост
@tbcc_renovation
А еще посмотрите на отзывы граждан на этот законопроект о безземельных крестьянах и реакцию авторов.
Законопроекты размещаются на regulation.gov.ru именно для того, чтобы граждане их оценили и внесли коррективы, которые считают нужными.

НЕ УЧТЕНО, пишут чиновники Минстроя на каждый отзыв. Красивое, слов нет.
Зайдите по ссылке, поставьте 👎, их в любом случае видно.
@tbcc_renovation
Понедельник начинается не с кофе, ох не с кофе.

Фортан подозрительного цвета, высотой в несколько этажей, забил в поселке Коммунарка Новой Москвы на улице Бачуринская.
По словам очевидцев, сначала произошёл громкий хлопок, после чего из-под земли появился мощный фонтан с непонятной жидкостью. По предварительным данным, всему виной коммунальная авария. На место прибыли сотрудники экстренных служб, которые пытаются устранить утечку.

Обновим рубрику #краш_марафон по этому поводу. И не надо быть ясновидцем, чтобы предсказать, что это далеко не в последний раз.
Коммуникации изношены, на них сажают все больше новостроек, чинить некому и не на что - результат предсказуем.
Только так эффектно не всегда)
@tbcc_renovation
 
Какие интересные новости со строительного рынка. Не того, который плитка-обои-смесители-штукатурка, а того, который девелоперский зовется.

Год Нисанов покинул "Самолет".

Совладелец ГК "Киевская площадь" Год Нисанов вышел из состава акционеров "Самолет", сообщают источники "Ведомостей". Сделка произошла еще несколько месяцев назад, но подробности неизвестны.

А теперь смешное: на момент сделки (сентябрь 2021 года) 10% акций девелопера на Мосбирже стоили 25,6 млрд руб., сейчас их цена – примерно 9 млрд руб.
В три раза упала цена за 4 года.

На рынке начинают ходить слухи, что и остальные инвесторы сольются, а девелопера и вовсе могут продать, настолько плохи дела в строительной отрасли.

Для тех, кто не помнит или не знает: Год Нисанов - одиозная фигура, владелец Фуд-сити, ТЦ "Европейский", совладелец Садовода и десятков других газет-пароходов без кассовых аппаратов и бухгалтерской отчетности. Про его разнообразные "подвиги" и схемы можно писать триллеры. Для Нисанова законы не писаны вообще, желающие могут поинтересоваться его впечатляющими схематозами.

Так вот: если в 2021 году Нисанов считал выгодным вкладываться в строительство, то сейчас, в 2024, выходит из него с огромными убытками.
Похоже, только бюджетными деньгами, в том числе на реновацию, еще как-то держится девелопмент, остальные рушатся.

#нисанов #самолет
@tbcc_renovation
Рубрика "а мы говорили!":

Минстрой предложил продлить срок годности старых лифтов на пять лет

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России предложило продлить срок службы лифтов в домах, включенных в программы капремонта, до февраля 2030 года. 

В документах говорится, что всего в программу включены 575 тыс. лифтов, в ближайшие годы срок годности истекает более чем у 110 тыс.: у 64 тыс. лифтов в феврале 2025 года, еще у 56 тыс. — в течение ближайших пяти лет. Всего, посчитали в Минстрое, до 2030 года на ремонт потребуется более 400 млрд руб.
В министерстве предложили вместо экстренного ремонта пересмотреть сроки годности лифтов. Россия уже предложила внести соответствующие поправки в технический регламент «Безопасность лифтов» Евразийской экономической комиссии (не просрочка, а поправки в регламент! - прим.ред)

В Минстрое уточнили, что сначала Ростехнадзор проведет техобследование объектов, по его заключению либо заменят отдельные узлы лифтов и их компоненты, либо продлят срок годности лифта, если его техническое состояние на момент обследования соответствовало требованиям безопасности.

Представители лифтостроительной отрасли, в частности глава отдела бизнес-аналитики и мониторинга рынка Щербинского лифтостроительного завода Юрий Лядунов и директор чебоксарского лифтостроительного завода «Эльбрус» Юрий Никитин, заявили, что все же рекомендуют полную замену. Это связано и с уровнем комфорта, и с безопасностью.
Никитин подчеркнул, что заводы производят продукцию с учетом замены лифтов по истечении срока эксплуатации, поэтому «самое безобидное, что может ждать пассажиров в этом случае, — это ежедневные прогулки по лестнице в ожидании починки лифта или застревание в нем и ожидание обслуживающей организации» (про падения лифтов дипломатично умолчал - прим.ред).

Эта же пьеса в коротком изложении:

Минстрой:
- Надо кучу старых лифтов менять, а денег нет. Никаких нет, и тех, что граждане в фонд капремонта платят, тоже нет. Что значит "куда делись", маленькие вы, что ли.
Короче, выход такой: пересматриваем требования к безопасности лифтов, проводим обследования по новым сниженным требованиям, откладываем замены до 2030 года, иногда частично ремонтируем. Норм план, кажись

Производители лифтов:
- Чуваки, вы охренели? У наших лифтов нет запаса прочности, вы ж сами давили, чтоб план по валу был, мы и гоним под полную замену по истечении срока эксплуатации. Нету запаса, не-ту. Пешком ходить будут.

Минстрой:
- Ну и походят, чай не баре. Нам главное сейчас быстренько этот головняк с себя скинуть, решение предложить, а там трава не расти.


В общем, соболезную живущим на верхних этажах и отдельно тем, кто продолжает платить поборы на "капремонт" (как обычно, незаконные)
Говорили тут, вот тут и еще много раз в рубрике #краш_марафон

#лифты #капремонт
@tbcc_renovation
2024/11/13 23:28:03
Back to Top
HTML Embed Code: