📍 نمودار مک‌لِیمی (MacLeamy Curve): چرا BIM تحولی در مدیریت پروژه‌های ساختمانی است؟

نمودار مک‌لِیمی، یکی از کلیدی‌ترین مفاهیم در صنعت ساخت‌وساز و معماری، توسط Patrick MacLeamy معرفی شده است. این نمودار به‌خوبی نشان می‌دهد که چگونه زمان‌بندی تلاش‌های طراحی در چرخه عمر پروژه می‌تواند تأثیر مستقیمی بر هزینه‌ها، کیفیت و بهره‌وری داشته باشد.

در روش‌های سنتی، بیشترین میزان تلاش (Effort) و تصمیم‌گیری در مراحل پایانی پروژه و در حین اجرا انجام می‌شود. این در حالی است که تغییرات در این مراحل، بسیار پرهزینه و پرریسک هستند. بنابراین، با وجود اینکه در ابتدای پروژه فعالیت‌ها کمتر هستند، هزینه‌های ناشی از تغییرات در ادامه به شدت افزایش پیدا می‌کنند.

مک‌لِیمی با ارائه این نمودار تأکید می‌کند که اگر تلاش‌های طراحی و تصمیم‌گیری‌های کلیدی به مراحل ابتدایی پروژه منتقل شود، می‌توان بسیاری از مشکلات و هزینه‌های غیرضروری را کاهش داد. این دقیقاً همان جایی است که مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) نقش‌آفرینی می‌کند.

در پروژه‌هایی که از BIM استفاده می‌شود، بخش عمده‌ای از تحلیل‌ها، هماهنگی‌ها و تصمیمات در مراحل ابتدایی پروژه (مانند طراحی مفهومی و طراحی دقیق) انجام می‌شود. این تغییر رویکرد باعث می‌شود:
• خطاها و ابهامات پیش از شروع ساخت شناسایی شوند.
• هزینه‌های تغییرات به طرز قابل توجهی کاهش یابد.
• کیفیت نهایی پروژه بهبود پیدا کند.
• زمان‌بندی پروژه با دقت بیشتری مدیریت شود.

در نهایت، نمودار مک‌لِیمی یک پیام روشن دارد:
هرچه زودتر روی کیفیت طراحی و تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاری کنیم، در ادامه هزینه‌های کمتری خواهیم پرداخت و پروژه‌ای موفق‌تر خواهیم داشت.

#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه
#تکنوساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

📍 بخشنامه سازمان تامین اجتماعی درخصوص کاهش معافیت حق بیمه سهم کارفرمایی کارگاه‌ها تا ۵ نفربیمه شده

#بخشنامه
#سازمان_تامین_اجتماعی
#تکنوساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

📍نسخه نهایی راهنمای طراحی سازه های بتنی (راهنمای 108) شهرداری شیراز ویرایش 1404

#طراحی
#راهنمای_سازه_بتنی
#مهندسی_عمران
#تکنوساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

🎥 جایگذاری قفسه میلگرد شمع در جا ریز بتنی

✅ مراحل اجرای شمع‌های در جا ریز بتنی: حفر چاه، نصب شبکه میلگرد و بتن‌ ریزی

#شمع
#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

🔵شرحی برقرارداد های EPC شامل توضیح ،مزایا و معایب، نظریه ها و کاربردها

روش طراحی،تهیه، تامین و ساخت
EPC: Engineering/procurement/construction

🔵بخش اول:

پروژه هایی که به روش EPC انجام می شود دارای ویژگی های اجرایی خاص می باشند.در این روش عملیات مهندسی ،تدارکات و اجرا در قالب یک قرارداد به طور همزمان انجام می پذیرد. مدیریت در این نوع از قرارداد نقش بسیار عمده ای در ایجاد هماهنگی و موازی سازی دارد. در قرارداد های EPC نقش مدیریت و برنامه ریزی و کنترل پروژه پر رنگ تر می شود.این نوع قرارداد ها نوع دیگری از قرارداد های دو عاملی می باشند ،به عبارتی دیگر شکل خاصی از قرار داد های کلید در دست اند. قرارداد های EPC از قابلیت های قرارداد کلید در دست می‌باشند.
کارفرما یا صاحب کار به دلایل زیادی تصمیم به بستن قرارداد EPC با پیمانکار میگیرد. از جمله این ویژگی ها می توان موارد زیر را نام برد:

1-کاهش استرس وارده به کارفرما در مراحل مختلف پروژه

2- کاهش ارتباطات با قسمت های مختلف با بستن یک قرارداد برای صاحب کار

3-مصون بودن کارفرما در مقابل تغییرات قیمتی

4- مشخص شدن قیمت در ابتدای کار برای کارفرما

و...


در این قرارداد ها معمولا کارفرما طراحی پایه را در اختیار پیمانکار قرار می دهد و مسئولیت طراحی تفضیلی و اجرا با پیمانکار می باشد و یا اینکه بعضا مسئولیت طراحی پایه و تفضلی و اجرا را به طور یکجا بر عهده پیمانکار میگذارند. تا به حال در ایران اغلب قرارداد های EPC در پروژه های وزارت نفت بوده است که در اغلب این پروژه ها فاینانس با پیمانکار می باشد که در این صورت هزینه ها برای پیمانکار خصوصا پیمانکاران ایرانی با مشکلاتی همراه است. لذا بعضا به دلیل هزینه های بخش اجرایی از قالب پیمان به صورت فاینانس خارج شده و الگوی
"E.P: Engineering/procurement "
به خود می گیرد؛
زمانی که scope به مهندسی و تامین محدود می باشد به آن قرارداد EP یا E+P و یا E and P میگویند. این کار در شرایطی انجام می شود که ریسک ساخت برای پیمانکار بالا باشد. اما در صورتی که کارفرما توانایی پرداخت هزینه های اجرایی خود را داشته باشد باز بهتر است پروژه به صورت EPC واگذار گردد.
در پروزه های EPC لازم است مطالعات توجیهی و امکان سنجی همراه با طرح های محتوایی(conceptual plans) انجام شده باشد که بدون وجود چنین مطالعات مقدماتی که بر اساس آن شرح نیاز ها و خواسته ها مشخص نشده باشد ارائه قیمت و پیشنهاد در فرصت محدود مناقصه میسر نمی شود که این وضعیت تصمیم گیری در مورد پیشنهادات دریافتی را برای کارفرما دشوار می نماید.

🧩 آکادمی مهندسی و مدیریت ساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

🔵شرحی بر قرارداد های EPC شامل توضیح ،مزایا و معایب، نظریه ها و کاربردها

🔵بخش دوم:

در قراردادهای EPC انتقال مسئولیت به پیمانکار اصلی آن به احد اعلای خود خواهد رسید و مسئولیت هرگونه نقص و عیب در پروژه و محصول آن به عهده پیمانکار مربوطه خواهد بود.

در این قراردادها بخش طراحي مغز متفكر و رهبري كننده و در واقع واسطه بين دو بخش تداركات و اجرا ميباشد.
البته ممكن است پيمانكار منافع شخصي خود را بر منافع پروژه و كارفرما ترجيح داده و الزامات فني و كيفيت طرح را فداي جنبه هاي ديگر پروژه نمايد. اما ميتوان با در نظر گرفتن تمهيداتي تا حد زيادي اين نقيصه را از بين برد.

یک نکته بسیار مهم در این قراردادها انجام مطالعات دقیق فاز یک میباشد چراکه معمولا در این قراردادها تهیه نقشه های فاز دو به عهده پیمانکار اصلی بوده و اگر در مطالعات فاز یک برآورد هزینه پروژه با برآورد دقیق پیمانکار در فاز دو (که براساس مطالعات فاز یک تهیه می گردد) اختلاف زیادی داشته باشد کارفرما در تامین مالی پروژه به مشکل خواهد خورد.

در این قراردادها میبایست انتخاب پیمانکار به صورت موشکافانه صورت گیرد چراکه ریسک بسیارزیادی از پروژه به وی انتقال می یابد و درصورت بروز ضعف پروژه را دچار مشکلات فراوانی خواهد نمود.

سود پروژه برای پیمانکار EPC بالاست به شرطی که نیروهای انسانی حرفه‌ای و متخصص در هر سه بخش طراحی ، ساخت و اجرا داشته باشد. به همین دلیل این نوع قراردادها معمولا در کشور ما کمی با مشکل همراه هستند.

🔵شرحی برقرارداد های EPC شامل توضیح ،مزایا و معایب، نظریه ها و کاربردها

روش طراحی،تهیه، تامین و ساخت
EPC: Engineering/procurement/construction

🧩 آکادمی مهندسی و مدیریت ساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

📍نسخه نهایی راهنمای طراحی سازه های فولادی
راهنمای 103
شهرداری شیراز ویرایش 1404

#طراحی
#سازه_های_فولادی
#شهرداری
#تکنوساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

💎  سیویل تاکس با حمایتِ ۲۹ انجمنِ علمی مهندسی عمران دانشگاه‌های معتبرِ کشور برگزار می‌کند:

🔸 وبینار با موضوع:
تأملی بیشتر درباره نقش ضریب رفتار و ارتفاع مجاز در طراحی لرزه‌ای (قسمت دوم)

🔻 سخنران: پروفسور حسن مقدم (عضو هیأت علمی دانشگاه صنعتی شریف)

🔻 میزبان: مهندس علیرضا مقدم نژاد (کارشناسی ارشد گرایش مهندسی زلزله دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین طوسی)

📆 تاریخ و زمان برگزاری:
سه‌شنبه ۱۶ اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۴ - ساعت ۱۸

🔻 لینکِ ثبت‌نام (لطفاً برای ثبت‌نام، فیلترشکنِ خود را خاموش بفرمایید):

https://rooydadestan.ir/?p=235639

🔹 ظرفیتِ ثبت نامِ رایگان: ۳۵۰ نفر

@Earthquake_Engineering1

🔹 به زبانی ساده باز کردن قالب ها پس از آنکه بتن به مرحله گیرش نهایی و مقاومت اولیه و تقریبا نهایی خود رسید را دکفراژ می گویند.

❇️ در تصویر بالا دکفراژ دیوار برشی را مشاهده می‌کنید.

#نکته_اجرایی
#مهندسی_عمران
#تکنوساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

📍انیمیشن آشنایی سریع با دستگاه حفار مکانیزه TBM و اجزای اصلی آن

#تونل
#دستگاه_حفار
#تکنوساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

📍 کتاب راهنمای ساخت مسکن با مصالح بنایی کلاف دار مقاوم در برابر زلزله

#کتاب
#طراحی
#ساخت
#مصالح_بنایی
#کلاف_دار

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️