#ГРАНД_Смета

✔️Краткий пересказ Вебинара от 05.06.2025 с тайм-кодами (технология YGPT).

https://300.ya.ru/v_hsb4bCy6

Для тех, у кого не было времени на онлайн просмотр, есть возможность оперативно посмотреть в записи интересующие темы, перейдя по ссылке.

#строительный_контроль

ТСН-2001 объединяют...

В последнее время несколько моих дружественных партнёров обратились за консультацией по расчёту затрат в системе ТСН-2001 на строительный контроль и службу заказчика.

Одна из компаний - АРАКИС, которая уже очень давно и успешно работает на рынке Москвы и часто сталкивается с расчётом затрат для потенциальных клиентов. Кстати, ребята завели профильный ТГ канал по вопросам стройконтроля- рекомендую подписаться!

Интересно, что даже успешные коммерческие структуры смотрят в сторону ТСН-2001 и применяют нормативы МКЭ для коммерческой деятельности.

В своё время, основным Приказом, регулирующим учёт данных затрат стал Приказ №80 от 29.08.2014 г. Долгое время он был без изменений и решал свои задачи, но в середине 2024 г. произошла значимая актуализация, которая довольно неплохо увеличила возможность компенсации затрат.

✔️Содержание службы Заказчика:

- для типовых проектов в базисном уровне цен рассчитывается как:

1,25% от итога глав 1-9 ССР, но не выше 931,03 тыс. руб.

- для типовых проектов в текущем уровне цен рассчитывается как:

1,25% от итога глав 1-9 ССР с исключением из расчёта затрат на: приобретение зем.участка, компенсацию вырубаемых насаждений, техприсов и СКП.

Но, есть также второй расчёт,
90,1924*ЗП (публикуется в коэффициентах) *1,38

Итого, в текущем уровне цен принимается меньший из двух расчётов для отображения затрат.

С учётом значительного увеличения заработной платы, стоимость на объект может быть в размере 90,1924*110,07*1,38, что составляет 13,7 млн без НДС.

*️⃣Кроме того, для индивидуальных проектов, дополнительно применяется повышающий коэффициент 1,1.

✔️Строительный контроль:

Норматив затрат определяется от итога глав 1-9 ССР в базисном уровне цен и составляет в диапазоне от 2,14% до 1,09%, в зависимости от градации, указанной в Таблице 2 Приказа.

Глава 1-9 х 2,14%, довольно простой расчёт
для базисного и для текущего уровня цен

По объектам стоимостью 4 млрд, затраты на строительный контроль могут составлять +-40 млн. руб. без НДС.

Приятно, когда по вопросам ценообразования коммерческие структуры обращаются к специалистам сметного дела из государственной сферы, это действительно подтверждает высокое качество применяемых инструментов.

Ну а по техническим вопросам, всегда можно обратиться за помощью к коммерсантам, которым есть что рассказать нам.

ТСН-2001 объединяют, всем Мира и Добра!

#информация

✔️ Поиск работы. "Живые" резюме от инженеров ПТО - первое и второе;

✔️ обновлённые требования МФР к формированию и порядку согласования КАЦ;

✔️ майские индексы ОИИ (обобщённые индексы изменения) от ДПР;

✔️ нормативный ФОТ за I квартал 2025 от ГБУ АЦ (+11,3%);

✔️ обзор/исследование по жилой недвижимости Москвы;

✔️ "перестановки" в руководстве МСО-1;

✔️ КПСР для ТСН-2001, что нового;

✔️ анонс вебинара 10.06.2025 по УПСС от МКЭ/МГЭ/НИАЦ;

✔️ текстовый пересказ с тайм-кодами вебинара ГРАНД-Сметы от 05.06.2025;

✔️ правила определения затрат на стройконтроль и службу заказчика в ТСН-2001;

✔️ Обновлённая Методика ПЦСН-2025 от МОГЭ.

*️⃣ ранее за 20-21 неделю 2025

#ГАУ_НИАЦ

⚡️⚡️⚡️На слайде, взятом с вебинара МКЭ, показана структура и уровни оценки в "системе координат Москвы".

*️⃣Пирамида разделена на две части с "рекомендациями" применения инструментов:
- для планирования
- для детального расчёта

*️⃣Органично показаны уровни оценки:
- УПСС
- НЦСМ
- ЕРКР
- НЦКР
- СН (сметные нормативы)

ПЫ.СЫ. лучшего качества картинки к сожалению нет

✔️Вебинар УПСС

*️⃣Слайды сделаны на основании информации от МКЭ/ГАУ НИАЦ.

*️⃣Радует качество и наполнение материалом. Тема очень сложная. УПСС, по-сути, только стартовали для массового применения.

#УПСС

✔️Большой друг нашего канала передала нам сегодня видеозапись вебинара, за что хочется сказать ОГРОМНОЕ спасибо не только от меня, но и всех, кто не успел/не смог посмотреть его "вживую".

Попробовал обработать полученную видеозапись в YGPT, чтобы получить текстовую расшифровку и тайм-кодинг, но что-то пошло не так. Поэтому выкладываю только ссылки на ЯДиск, по которым можно посмотреть как онлайн, так и скачать для себя.

От вебинара осталось приятное впечатление, потому что голод на информацию довольно сильный. Нормативных документов очень много, понятно, что строится новая система, но непонятно с какими правилами игры.

*️⃣Для себя я отметил разницу между УПСС и УУПСС, которые публикуются в самом начале. На вебинаре подробно рассказали правила применения одного и другого инструмента.

Через непродолжительное время УПСС станут популярной системой оценки, если ничего не поменяется снова. Огромные контракты в формате КРТ (комплексное развитие территорий) подписываются с необходимостью расчёта минимального объёма финансирования работ (НМОФ) по УПСС.

Коллективы, освоившие инструмент, смогут успешнее взаимодействовать с городом, так как, УПСС позволяет применять часть расчётов по ТСН-2001. И пока наработается практика применения, будет время для "творчества".

⚡️ Выкладываю двумя ссылками запись вебинара:
- часть 1 УПСС
- часть 2 НЦКР/ЕРКР

Всем мира и добра!

⚡️На ПМЭФ Правительство Москвы и Сколтех подписали Соглашение о сотрудничестве в сфере внедрения технологий искусственного интеллекта в градостроительство.


Владимир Ефимов:

"Внедрение искусственного интеллекта в градостроительство способствует оптимизации процессов, повышению качества и прозрачности работы в этой сфере. Это часть масштабной трансформации строительной отрасли. Реализация этого соглашения позволит внедрить технологии искусственного интеллекта в процессы градостроительного планирования и предоставления услуг в сфере строительства. Совместная работа со Сколтехом усилит научно-технический потенциал столицы и обеспечит ее устойчивое развитие через интеграцию образования, науки и практики городского планирования."

*️⃣Ключевую роль будет играть Центр искусственного интеллекта в градостроительстве, подведомственный ДГС.

Владислав Овчинский:

«В ближайших планах — запуск новой разработки и масштабирование специализированных сервисов на базе искусственного интеллекта. Это, в частности,

проверка корректности заполнения московской строительной системы классификаторов

на основе данных цифровой информационной модели и автоматическая сверка атрибутивных данных элементов цифровой информационной модели с актуальными нормативно-правовыми требованиями».

Интересная новость. Особенно когда собираешь сметную документацию для захода в МГЭ на корректировку, где 2000 листов А4 занимают только прайсы и сопоставительные ведомости, плюс сметы на 500 листов - и это очень небольшой объект по меркам города.

Иногда кажется, что мы живём в параллельной реальности с "генеральной линией партии", к сожалению.

Но старт дан, хорошо бы у них "под рукой" оказалось хотя бы несколько специалистов сметного дела, которые подсветили важные для нашей профессии моменты.
А то окажется так, что в один прекрасный день ИИ "скажет", что весь смысл цифровизации теряется в тот момент, когда заканчивается бумага для печати полного комплекта сметной документации, который нужен для того, чтобы ИИ мог функционировать.

С уважением к каждому!

оригинал новости

#КПСР

⚡️Глагосэкспертиза на основе облачных технологий создала инновационное решение - Сервис Комплексной Проверки Сметных Расчётов (КПСР).

Конечно это не новость для наших коллег из ГГЭ/МОГЭ, но для московских экспертов МГЭ это действительно новость.

До вчерашнего дня про КПСР я только знал, что есть такое слово, но совсем не понимал возможности/специфику. А тем временем, сервис заслуживает самого пристального внимания.

Москва сделала свой вариант подобного сервиса, который прекрасно работает, выполняет свои задачи, но сильно ограничен по функционалу в сравнении с версией ГГЭ.

✔️Итак, встречаем КПСР, который играет на поле таких систем оценки как ГЭСН и ТСН-2001 (с недавнего времени).

Основные направления и возможности КПСР:
- присваивает уникальные логины пользователям и позволяет организовывать работу спецов;
- содержит блок нормативно-справочной информации (ВСЯ нормативка доступна к просмотру в режиме онлайн);
- содержит блок автоматизированной проверки сметной документации;
- содержит блок информационно-статистического анализа.

*️⃣КПСР базируется на комплексе современных IT-технологий: облачная инфраструктура + SaaS (ПО через интернет) + веб/портальные технологии.

✔️По ссылке доступна ограниченная версия КПСР, в которой можно посмотреть всю свежую нормативную базу в режиме онлайн, все техчасти, индексы и т.п. Выглядит это потрясающе.
Вместе с тем, можно загрузить сметы в формате .MGE и проверить на ошибки, связанные с неверным начислением индексов, корректировкой расценок и т.п.

Полный доступ к Сервису стоит порядка 20 000 р. в месяц и содержит гораздо больший функционал, вплоть до редактирования смет!

Технологии будущего прям ... Только нет индексов в прошлые периоды для ТСН-2001, но это я думаю пока нет.

На мой взгляд, получился крутой инструмент. Перспективы есть и большие. В удовольствие выполнил поиск материалов по 1 главе, открыв в одном окне ГРАНД, во втором КПСР - удобно при работе на двух мониторах.

*️⃣Единственное, полная версия стоит как ипотека 15 лет назад, но если организация может себе позволить, то надо приобретать и беречь нервы и время своих специалистов.

Всем добра и терпения.

#индексы

⚡️⚡️⚡️ Коэффициенты (индексы) на III квартал 2025 г.

1. Приказ от 25.06.2025 № МКЭ-ОД/25-60 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства. Выпуск 216 (Дополнение 77)»

Перевод в базу на III квартал:
МАТ - 9,88 (+0% ко II кв 2025)
ОБ - 7,66 (+3,23% ко II кв 2025)

З/пл для расчёта содержания Заказчика в ССР:
105 200 руб. (-4,42% ко II кв 2025)

2. Приказ от 25.06.2025 № МКЭ-ОД/25-61 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей. Выпуск 62 (Дополнение 44)»

3. Приказ от 25.06.2025 № МКЭ-ОД/25-62 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 77)»

4. Приказ от 25.06.2025 № МКЭ-ОД/25-63 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 44)»

Все указанные Приказы утверждают и вводят в действие коэффициенты (индексы) с ИЮЛЯ 2025.

Ранее опубликованные индексы на II квартал 2025 г.

#ТСН_2001

⚡️⚡️⚡️ Приказ от 25.06.2025 № МКЭ-ОД/25-58 «Об утверждении Сборника дополнений 77 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001»


ДОПОЛНЕНИЯ:

✅Глава 1. Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции
добавлены новые материалы в

- Сборник 1. Материалы и изделия строительные, дорожные, для работ по сохранению объектов
культурного наследия
- Сборник 5. Железобетонные и бетонные изделия
- Сборник 6. Металлические конструкции
- Сборник 7. Металлические изделия
- Сборник 12. Трубные заготовки, трубы, соединительные части и крепления к ним
- Сборник 16. Материалы и изделия для выполнения работ на объектах рельсового транспорта
- Сборник 21. Монтажные и электроустановочные материалы и изделия, электроконструкции
- Сборник 26. Запасные части, материалы и изделия для технического обслуживания и ремонта
оборудования


✅Глава 2. Сметные цены эксплуатации строительных машин и механизмов

- 4. Погрузчики, автовышки, краны переносные, конвейеры, домкраты, лебедки
- 6. Машины для приготовления, транспортировки и укладки бетона и раствора
- 10. Компрессоры

✅Глава 3. Сборники норм и расценок на строительные работы

Сборник 1. Земляные работы
- Таблица 3.1-1. Разработка грунта в отвал экскаваторами с ковшом вместимостью 1,25-1,8 м3 (+9 сметных норм)
- Таблица 3.1-2. Разработка грунта в отвал экскаваторами с ковшом вместимостью 0,5-1 м3 (+12 сметных норм)
- Таблица 3.1-3. Разработка грунта в отвал экскаваторами с ковшом вместимостью 0,25-0,4 м3 (+2 сметные нормы)

Сборник 6. Бетонные, железобетонные конструкции монолитные
- 3.6-119-4 Монтаж крупнощитовой балочно-ригельной опалубки стен ядра жесткости здания из готовых щитов с помощью гидравлической системы подъема

Сборник 11. Полы
- Таблица 3.11-48. Устройство цементно-песчаных стяжек из жесткого раствора (+4)
- Таблица 3.11-37. Устройство ламинированного напольного покрытия бесклеевым (замковым) способом
(+1)

Сборник 12. Кровли
- Таблица 3.12-54. Устройство кровельной системы со стоячим фальцем из алюминиевых панелей с декоративным покрытием промышленными альпинистами (+6)
- Таблица 3.12-56. Устройство водосточных лотков из нержавеющей стали на светопрозрачных кровлях, включая поэлементную сборку и обшивку основания из формообразующего металлического каркаса, устройство примыканий к конструкциям здания (+3)

Сборник 15. Отделочные работы
- Таблица 3.15-219. Облицовка стен акустическими панелями по каркасу из стальных монтажных профилей (+1)
- Таблица 3.15-218. Устройство облицовки наклонных железобетонных колонн алюминиевыми панелями с декоративным покрытием по алюминиевой подсистеме (+1)
- Таблица 3.15-103. Дополнительная шпатлевка при окраске по дереву, штукатурке и сборным конструкциям за один раз (+4)

Сборник 26. Теплоизоляционные работы
- Таблица 3.26-75. Устройство теплоизоляции поверхности наклонных железобетонных колонн минераловатными плитами в два слоя (+2)

✅Глава 4. Сборники норм и расценок на монтаж оборудования

Сборник 8. Электротехнические установки
- Таблица 4.8-331. Лотки металлические перфорированные и неперфорированные (+10)
- Таблица 4.8-330. Архитектурно-художественная подсветка при высоте здания более 200 м (+3)

Сборник 10. Оборудование связи
- Таблица 4.10-185. Кабели связи огнестойкие (+10)
- Таблица 4.10-186. Кабели связи симметричные для цифровых систем передачи (+1)

✅Глава 6. Сборники норм и расценок на ремонтно-строительные работы

Сборник 61. Штукатурные работы
- Таблица 6.61-39. Ремонт фасадов, облицованных плиткой, с применением штукатурных смесей (+1)

Сборник 62. Малярные работы
- Таблица 6.62-48. Окраска акриловой краской поверхности декоративного штукатурного слоя стен фасада и откосов (+1)

Сборник 69. Прочие ремонтно-строительные работы
- Таблица 6.69-70. Перенавеска существующего наружного блока сплит-системы при капитальном ремонте фасада здания (+1)

#ТСН_2001

Часть 1
Часть 2

Дополнения и изменения к общим и техническим частям ТСН-2001

Изменений и дополнений много "косметического" характера, постараюсь обратить внимание на важные моменты.

✅Глава 11. Прочие работы и затраты (ТСН-2001.11)

- п.5 Прочие затраты, включаемые в Главу 9 «Прочие работы и
затраты» ССР, относящиеся к строительству в целом,
учитываются в виде лимитов средств, расходуемых заказчиком
для возмещения (компенсации) соответствующих затрат.

- 1.4 В случаях, установленных правовыми актами Правительства
Москвы, в перечень прочих работ и затрат, включаемых в Главу
9 «Прочие работы и затраты» ССР, могут быть включены иные
работы и затраты.

- 11.1 Премия 2% в порядке установленном нормативными актами Правительства Москвы
- 11.2 Премия 5% в порядке установленном нормативными актами Правительства Москвы

✅Глава 12. Общие указания по применению ТСН-2001 (ТСН-2001.12)

- 3.2.26.1 новый пункт - порядок составления смет на объекты культурного наследия (ОКН)
- в 1 главу ССР добавлены затраты на разработку результатов применения "Тех регламентов о безопасности зданий и сооружений"

✅Значительно доработаны и дополнены Главы 16, 19 (НЦКР), 20 (НЦС), 21 (ЕРКР).

#ТСН_2001

⚡️⚡️⚡️ Приказ от 25.06.2025 № МКЭ-ОД/25-59 «Об утверждении Дополнения 44 к Сборнику средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности в базисном уровне цен на 1 января 2000 г. Глава 13. ТСН-2001.13-2»

ДОПОЛНЕНИЯ:

2. Оборудование связи, сигнализация
- добавлено 14 расценок на оптические кроссы

ИЗМЕНЕНИЯ:

- изменено множество кодов ОКПД2