Раз тема ИИ сейчас на хайпе, теперь уже искусственный интеллект в Главгосэкспертизе учится считать сметную стоимость.

Если внимательно прочесть новость от Главгосэкспертизы, отрабатывается возможность проводить экспертизу технических решений с помощью нейросетей. А вот ИИ там никаких смет не считает.
Прям какая-то подмена понятий получается. И речь даже не о том, что ТИИ заменили ТИМ, фактически перепрыгнув через тему как раз тогда, когда доля работающих с технологиями информационного моделирования застройщиков в России по итогам первого квартала этого года выросла с 30% до 38%.
Стоп, мы совсем забыли, что это коммерческая система ценообразования. Там все очень сложно и никакой ИИ им не поможет. Поэтому они будут в ТИМ, а мы — в ТИИ.
Только вот совершенно не понятно: что делается то для того, чтобы людям в госсистеме ценообразования на местах облегчить труд?

По мере обучения ИИ будет все меньше оставаться рутинной работы у эксперта-человека. За этим будущее экспертизы, причем уже довольно близкое.

Т.е. экспертам, контрольным органам – ИИ, КПСР и прочие «плюшки» для проверки, а сметчикам – что? Где избавление от рутинной работы? Пока не очень понятно.

Сегодня в Главгосэкспертизе разрабатывают такие алгоритмы, которые позволят рассчитывать сметную стоимость одновременно с проектированием. Для этого из ФГИС ЦС будут автоматически выгружаться стоимость строительных ресурсов, действующие сметные нормы, установленный уровень заработной платы и все другие исходные данные необходимые для определения стоимости отдельных работ, конструктивных решений и объекта в целом. Соответственно, цена объекта будет автоматически пересчитываться в случае корректировки проектных решений или замены технологий и стройматериалов.

Многие функции автоматизированной верификации данных уже освоили и активно используют контрольные органы.
Анализ применения КПСР показывает, что с внедрением этого сервиса сметы стали абсолютно прозрачными, ошибки случайные или сознательные выявляются уже на стадии загрузки сметной документации. Кроме того, можно оценить долю стоимости каждого строительного ресурса в общей стоимости объекта и обратить внимание на ценообразующие.

Искусственный интеллект мы тоже планируем внедрить в КПСР - его использование, например, возможно в части анализа сметной документации на ее соответствие ведомости объемов работ, так как эти документы невозможно проверить методом прямого сопоставления.

Есть КПСР, уже есть выгрузка информации из ФГИС ЦС через сплит-формы, а что еще? Будет API, хэш-суммы файлов и новое сметное ПО от Главгосэкспертизы, которое в «облаке» по аналогии с КПСР все осметит? Тогда причем здесь ИИ? Он то чем поможет при составлении многовариативных смет, которые сейчас как произведение искусства? Или начнет составлять ВОР автоматически, без ругани и страданий и перекидывания от проектировщика сметчику? К слову, при всей машиночитаемости и машинопонимаемости почему-то ни ВОР, ни сметы до сих пор не доступны людям даже в составе ТПД.

А вообще, оригинальная задумка: сметы составляет ИИ, проверяет ИИ. Вопросы задает сам себе и сам на них отвечает. Идиллия! Или утопия? Узнают те, кто сможет остаться в профессии, несмотря на все эти новшества и вопреки происходящему.

Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.

1️⃣ Минстрой разъяснил порядок обоснования НМЦК при благоустройстве с применением сметных нормативов.
Минстрой России дал разъяснение по вопросу определения сметной стоимости работ по благоустройству территорий и возможности использования для этого сметных нормативов из федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ/ФРСН). Суть читаем по ссылке выше.

2️⃣ Управления Госэкспертизы Пермского края, дало очень подробный ответ на вопрос, как же готовить сопоставительную ведомость объемов работ. Скачиваем и читаем приказ и методику «Управления госэкспертизы Пермского края» № 11-ОСКГАУ от 02.04.2025. по ссылке на главный сметный портал.

3️⃣ Минстрой России разработал новый национальный стандарт, повышающий безопасную эксплуатацию детских учреждений. Стандарт может применяться как при проектировании новых зданий, так и при реконструкции и ремонте уже существующих помещений образовательных организаций, не завышая при этом стоимость таких работ.

4️⃣ ГГЭ считает, что «Цифра» может ускорить строительство, а заказчика сделать сильнее!
Такое мнение выразил начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов, выступивший на пленарной сессии XVII Инфраструктурного Саммита «Сильная Россия».
«Прогресс в цифровизации отрасли ощутимый. Если еще лет пять назад мы боролись за переход на электронный формат, то сегодня на повестке уже работа с данными, в том числе на единых интегрированных платформах. То есть «цифра» стала реальностью, без которой наши заказчики уже не могут обходиться.»

5️⃣ Минстрой сообщает, что по итогам I квартала 2025 года доля работающих с технологиями информационного моделирования (ТИМ) застройщиков выросла с 30% до 38%. Такие данные представил Центр компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ.РФ.
Много в статье громких заявлений, например «Применение ТИМ по оценкам ДОМ.РФ повышает эффективность в стройке, в том числе, сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов – на 50%, снижает количество ошибок при проектировании на 80%.»

6️⃣ 37 000 обращений поступило в Главгосэкспертизу от пользователей ФГИС ЦС. Такое количество запросов зафиксировано 15 апреля 2025 года. Наиболее активно пользователи задают в обращениях вопросы:
➖ о порядке и процессе предоставления ценовой информации в ФГИС ЦС;
➖ о перечне юридических лиц, предоставляющих такую информацию, в том числе о порядке включения и исключения из перечня;
➖ о едином классификаторе строительных ресурсов, на основе которого осуществляются сбор информации, публикация сметных цен в системе и строительство объектов с участием бюджетных средств в нашей стране.

7️⃣ И пока новости нам доносят возвышенные заявления и лозунги о цифровизации, ТИМ и ИИ в отрасли, вот честный взгляд «с полей» от наших коллег.

Наш сайт: https://intelcm.ru

Написать нам: info@intelcm.ru

Наша группа VK: https://vk.com/intelcm

Уважаемые соискатели,

В ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза" в г. Красногорск открыта вакансия сметчика в части проверки сметной документации (РИМ). Мы ищем квалифицированного специалиста, который готов к качественному выполнению задач и профессиональному подходу к работе.

Предоставляется возможность гибкого графика, что позволит вам организовать рабочее время наиболее удобным для вас образом.

Если у вас есть интерес к данной вакансии и вы соответствуете требованиям, просим вас связаться с Владимиром Петровичем по номеру +79294555575.

С нетерпением ждем ваших откликов и надеемся на плодотворное сотрудничество!

О ценообразовании по госконтрактам, не отображающем реальный рост себестоимости строительства много говорили на форуме НАИК.

Сметная стоимость «стоит на месте», в то время как затраты строительства, в частности цена ресурсов, зарплаты, процентные ставки, лизинговые платежи, растут.

Среди застарелых проблем сектора — нерешенность вопроса отраслевых зарплат. Предприятия в такой ситуации «вынуждены либо залезать в прибыль, останавливая свое развитие (если вообще прибыль есть)», либо брать кредиты или вовсе банкротиться.

Также предлагается запретить заказчикам искусственно занижать максимальную (начальную) стоимость контрактов за счет применения понижающих коэффициентов (для приведения ее в соответствие с выделенными лимитами).

Владимир Путин о ситуации в жилищном и инфраструктурном строительстве: зафиксирована наиболее сложная ситуация.

Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.

1️⃣ И снова ИИ нас спасет. ГГЭ пишет, что искусственный интеллект учится считать сметную стоимость. По словам спикера, сегодня ведомство реализует три пилотных проекта, где в качестве эксперимента отрабатывается возможность проводить экспертизу технических решений с помощью нейросетей.

Уже сформирована рабочая группа из ведущих экспертов по различным направлениям, которая будет оценивать работу искусственного интеллекта и формировать заключения на основе его выводов.

Но главное, параллельность проработки технических решений и расчетов сметной стоимости позволит значительно сократить цикл проектирования, экспертизы и соответственно строительства.

«У заказчика появится возможность более гибко и оперативно влиять на управление стоимостью и параметрами, и в результате найти такие решения, которые его устроят больше всего», - рассказал Сергей Головин.

2️⃣ Письмо Минстроя России от 21.04.2025 № 23229-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ».

3️⃣ Приказ от 17.04.2025 № МКЭ-ОД/25-43 «Об утверждении Методики расчета конечных (непосредственных) результатов Государственной программы «Градостроительная политика», по которым ответственным является Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов».

4️⃣ Как пишут наши коллеги по цеху, за что им отдельное спасибо, МФР ужесточает требования к проверке КАЦ для МГЭ.
Здесь:
➖ КАЦ, оформленные без учёта обязательных к применению требований, приниматься к рассмотрению Фондом реновации не будут.
➖ В случае выявления несоответствий результаты КАЦ в
полном объёме будут возвращены на доработку контрагенту.
➖ все требования Фонда реновации, в т.ч. их чёткое выполнение, необходимо рассматривать как комплексную систематизацию процессов.


5️⃣ Проектирование объектов гражданского назначения: требования законодательства и типичные вопросы. 21 мая Учебный центр Главгосэкспертизы России проведет семинар «Актуальные вопросы и типичные замечания экспертизы по объектам гражданского назначения». Начало в 10:00.

6️⃣ Так, и? «Для большей эффективности РИМа нужно обеспечить чистоту данных по всем сметным затратам с учетом их соответствия рынку».

Заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Головин принял участие в Национальном форуме инфраструктурных компаний и подвел итоги первого года применения ресурсно-индексного метода (РИМ) в России.

«Вот почему мы особенно пристально сегодня следим не только за количеством, но и чистотой данных, поступающих через ФГИС ЦС от участников отрасли по стоимости всех ресурсов, включая сметные уровень оплаты труда. Приведение их к рыночным показателям станет решением второй важнейшей задачи развития ценообразования после перехода на РИМ».

7️⃣ Среднемесячные размеры оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли по субъектам РФ на ФГИС ЦС 2024 год.

Наш сайт: https://intelcm.ru

Написать нам: info@intelcm.ru

Наша группа VK: https://vk.com/intelcm