Окупаемость инвестиций в покупку готового бизнеса.

Ежемесячный пост про промежуточные итоги по данной инвестиции.

Напомню, что - это первый мой опыт по покупке готового бизнеса.

Компания перешла официально ко мне в июне, соответственно, прошло 12 полноценных месяцев.

В итоге, спустя 12 месяцев, компания выплатила дивидендами 52,2% от вложенных средств.

При этих показателях получается доходность в 52% годовых, что является очень хорошим вложением, учитывая мое вовлечение в этот бизнес.

Конечно, изначальный план, который был озвучен перед покупкой не будет выполнен, а именно - окупить вложения за 12-14 месяцев.

Но с другой стороны, положив руку на сердце, я вникал за весь этот срок в работу, мах на 5%.

Цель покупки - это пассивная инвестиция, а не новая работа для себя.

Что скажете: хорошее получилось вложение или не очень?

Напомню, что 10% компании я продал управляющему партнеру + 10% подарил брату, который с самого начала работает со мной в первом бизнесе.

Посмотрим, что из этого выйдет дальше.

#покупкабизнеса

Пришли дивиденды.

Такое мы любим 🐳

Мысли вслух.

На прошлой неделе я ездил на соревнования и останавливался в квартире друзей, которые ее купили под сдачу.

Квартира мне очень понравилась + я немного узнал информации по нюансам сдачи и вернулся домой с мыслями: «а может это тот момент, когда стоит «зайти» в недвижимость»

Лет 10 назад мы уже описывали эту фин модель с другом,

когда собираем «такой» закрытый пул (друзей) и с помощью кредитного плеча и собственных средств, начинаем увеличивать капитал в виде недвижимости за счет оплат будущих гостей.

В то время денег не было совсем, поэтому идея так и осталась на бумаге.

Большинство кардинальных изменений в жизни я принимаю на внутренних ощущениях. Почувствовал - сделал. Сейчас ощущаю внутреннюю энергию, что должен изучить эти идеи.

Моя цель - это пассивный доход, который будет закрывать операционные, семейные расходы. И желательно, чтоб он был понятным и стабильным (без резких скачков от месяца к месяцу).

В данный момент основной капитал составляют акции + один бизнес (если мы говорим про пассивные дивиденды).

Долго не думая, я составил фин модель и предложил нескольким своим близким, зайти со мной в эту историю + еще пару встреч впереди.

Одновременно с этим, я чуть ускорился в других направлениях, например, в работе по поиску узких специалистов в своих нишах с целью инвестирования в них. То есть с меня деньги - с них организация/поддержание и развитие направления.

Сейчас все эти моменты на этапах переговоров.

У меня простая, жизненная философия и план: хочу организовать несколько источников дохода, которые будут развивать сторонние люди при минимальном моем участии и, самое главное - я не гонюсь за сверхдоходом.

В таких моделях я буду доволен ежемесячным дивидендам в районе 70 000₽ - 100 000₽.

Посмотрим, что из этого выйдет. Появится новая информация, поделюсь с вами.

Всем продуктивной недели.

Ps впереди самый урожайный месяц в инвестициях 🐳

Кредит - это добро или зло?

Сегодня хотелось бы затронуть тему наличия кредитов и как к ним относиться.

Как обычно, я вам опишу свои мысли и действия, которые привели меня к той жизни, что есть сейчас.

Если углубиться в теорию финансовой грамотности и слушать «умные» интервью, то поймете, что «идти» в инвестиции вы имеете право только после нескольких пунктов:

- у вас нет долгов
- у вас сформирована подушка безопасности
- у вас есть «хорошая» дельта (разница) между доходами и расходами.

Теперь вспоминаем свою жизнь и отвечаем честно: «я выполнил все эти пункты прежде, чем начал инвестировать?»

Теперь моя личная практика.

После того, как я пошел работать - моя жизнь всегда была связана с наличием кредитов. Я не помню времени, когда их не было вообще.

В самом начале моего развития они помогли мне выстроить свое дело, но, скажу честно, было очень сложно психологически, когда ты понимал, что пару лет тебе придется жить в долг, отдавая практически все заработанные деньги.

Но мне повезло, так как заемные средства получилось правильно использовать и сейчас я благодарен этой возможности, а ведь могло быть иначе.

В нынешнее время заемные средства помогают мне выйти на новый уровень комфорта. Из примеров - это покупка автомобиля и квартиры, которые я не мог позволить себе сейчас.

Так как я не умею копить, то такого рода действия, как взять кредит, помогают мне в плане внешней мотивации что-то делать по увеличению дохода, хотя изначально я сопротивляюсь. Но, всегда «после» - благодарю жену, что «подкинула» эту идею ♥️

Сейчас у меня есть несколько кредитов и при этом я стараюсь инвестировать - правильно ли это?

Ответа на этот вопрос нет в природе. Все очень индивидуально.

Лично мое мнение такое: «если человек умеет грамотно распоряжаться заемными деньгами - это высший финансовый пилотаж и почему бы не использовать эту возможность»

Тут главное не заиграться в успешного человека и всегда оценивать риск-менеджмент.

Везде нужен баланс.

Если бы я делал все, как советуют «успешные» люди в интернете, то до сих пор не попробовал инвестиции.

Сейчас они намного интереснее для меня, чем бизнес.

Я вижу, что мозг начинает работать иначе, а самое главное - все это очень мне нравится.

Повторюсь - я не идеален и такие действия не подойдут многим, поэтому никогда не призываю повторять за мной.

Я лишь рассказываю про свои мысли/поступки и внимательно читаю ваше мнение.

Все мы разные. Это важно помнить.

Ps пока писал пост у меня в голове закралась мысль о том, а может быть один кредит закрыть досрочно 🧐

Мне он никак не мешает жить, но мысли иногда проскакивают. Пойду побегаю, а там решу.

Значит уже не зря написал пост 😁

Всем хорошего вечера.

Семейный капитал на июль:

Акции России 3 583 000₽
Криптовалюта 234 000₽
Наличные 1 140 000₽
Облигации 276 300₽
Подушка 180 000₽
Наличка 695$ (54 200₽)
——
Итого: 5 467 500₽

(- 85 400₽ к прошлому месяцу)

#семейныйкапитал

Пришли дивиденды.

Начало июльских выплат положено 🫡