Все — массовой льготной ипотеки больше не будет 📆

Реальность оказалась суровее, чем ожидали аналитики. Минфин не хочет продлевать льготную ипотеку с господдержкой под 8% с 1 июля 2024 года

Честно говоря, прогнозы неутешительные: обычному человеку станет сложнее купить квартиру. Без господдержки нас ждет ипотека под 18%, а ипотечный платеж вырастет в 2 раза 📈

Мне пишут с вопросами: какая программа будет вместо нее? Сделали ли другую?

Нет, не сделали. По крайней мере нет никаких предпосылок к этому. Думаю будут какие-то условия от застройщиков. Может сделают среднюю ставку, процентов 10%, где застройщики будут покрывать часть. Но пока, это только мои предположения 📊

Семейную ипотеку продлят. В недавнем выступлении президент высказался в поддержку семейной ипотеки. Сказал пролить ее до 2030 года. Условия немного изменятся. Об этом напишу отдельный пост.

Айти ипотека тоже останется. Ее убирать не планируют 💻

Кто планирует себе покупать квартиру в ипотеку. Если вы холост или у вас еще нет детей. Чтобы оформить себе квартиру и не платить за однушку по 50 тысяч, начинайте смотреть варианты. Сейчас есть условия где застройщик поделит с вами первоначальный взнос и вы заплатите вместо 1 млн. уже 500 тысяч. Есть условия где вы до января 2026 года будете платить 1 рубль в месяц 🪙

Условий сейчас много, нужно лишь понять что вы хотите. Свой контакт я оставлю ниже. Когда напишите мне, пойму что вам нужно и расскажу на каких условиях вы можете купить себе квартиру.

Мой контакт - @lugovtsoff💬

Из ЛНР в Краснодар 🗺

Две недели назад ко мне обратилась Анастасия, для того чтобы найти 3-комнатную квартиру для своей семьи. Сами они из Луганска, у Анастасии двое несовершеннолетних детей, которые учатся в школе. И недавно она решила перевезти свою семью на Кубань 🗾

Ей было важно: чтобы был хороший район и школа. У Анастасии поварское образование, поэтому нужны были рядом хорошие заведения: кафе и рестораны. Чтобы работа была не далеко от дома 🧑‍🍳

Из-за того что она находилась в Луганске и ездить смотреть сама она не могла. Мы договорились, что я подберу ей хорошие варианты ЖК и квартир, сам поеду и сниму все на видео 🤳

По итогу выбрали три жилых комплекса. Я съездил, все показал. Спустя две недели мы встретились вживую. Поехав на первый жилой комплекс, посмотрев квартиру, Анастасии понравился ЖК и планировка. В целом, подошло все, как пазл. Анастасия решила не смотреть другие комплексы, заочно она уже была с ними знакома. По итогу квартира была забронирована 🔐

Квартира:

☑️3-комнатная 72м² - 8,9 млн.₽
☑️Семейная ипотека 6% - 26 450₽
☑️В предчистовой отделке
☑️Ремонт планирует сделать сама

Сейчас идет подготовка документов на квартиру. От себя хочу поздравить Анастасию и ее детей с новым этапом в их жизни. Поздравляю - 🥳

Как понять, что нужно покупать квартиру?📰

Рынок недвижимости – переменчивая штука. Сегодня по господдержке ставка 7% и первый взнос 15%, а завтра – 8% и 30%. Это я взял из практики.

Рассказываю, за чем следить в первую очередь?

😊 Акции и скидки

Всегда ограничены. Я могу согласовать скидки, но не со всеми застройщиками и не во всех проектах. Не все застройщики делают скидки, но где можно я договариваюсь.

😊 Ипотечные ставки

Обычно застройщики не затягивают с их повышением, часто хорошие условия могут действовать всего пару дней. Я сразу предупреждаю о них в канале. Как показала практика, успевают только самые быстрые клиенты. 

😊 Перспективы города

Обращайте на них внимание, чтобы не ошибиться в выборе проекта. Вдруг по генплану у вашего ЖК построят трассу, а мириться с этим вы не намерены.

Или, наоборот, около объекта скоро появится трамвай, а вы инвестор и готовы рискнуть ради ощутимой прибыли.

😊 Потенциальные застройки

О них тоже важно узнавать как можно раньше из-за ограниченности вариантов, особенно если хотите перебраться поближе к центру.

Пропустили старт продаж – купили на 500-600 тысяч дороже через неделю.

😊 Финансовая поддержка

Государство может проиндексировать маткапитал или субсидии, и в результате вы доберёте нужную сумму на первый взнос. 


🔎 Где всё это искать?

В этом канале. Если вы подписались на мой канал, значит вы мне доверились. А в свою очередь я делюсь с вами новостями о недвижимости, публикую квартиры со скидками, рассказываю лайфхаки, истории покупок своих клиентов.

Если хотите узнать лично мое мнение. Просто напишите мне. Я расскажу под какие условия вы подходите, где и какую квартиру можете купить. Деньги с вас я не возьму, в целом я не беру денег с клиентов. У меня партнерские договоренности с застройщиками Краснодара 🏗


Приглашайте в канал друзей. Канал у меня небольшой, но думаю в скором времени нас станет больше. Хороших вам летних дней ☀️

Недвижимость Краснодара | Виктор Луговцов