Forwarded from Filatoff Inc.
Еще интересные факты по сделке:
📌 «Лукойл» в качестве альтернативы рассматривал приобретение «Белой площади». Но там цена гораздо выше, плюс объект находится в стадии банкротства;
📌 изначально «Лукойл» хотел арендовать площади в AFI2B, но затем передумал. В самом объекте планируется разместить штаб-квартиру;
📌 переговоры об аренде плошадей AFI2B вела также тюменская «Брусника», но из-за договоренности с «Лукойлом» сделка не состоялась.
📌 «Лукойл» в качестве альтернативы рассматривал приобретение «Белой площади». Но там цена гораздо выше, плюс объект находится в стадии банкротства;
📌 изначально «Лукойл» хотел арендовать площади в AFI2B, но затем передумал. В самом объекте планируется разместить штаб-квартиру;
📌 переговоры об аренде плошадей AFI2B вела также тюменская «Брусника», но из-за договоренности с «Лукойлом» сделка не состоялась.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM
собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
🏛️ Империя Недвижимости.
В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.
🔸 Элитная Недвижимость
Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Следите за новостями московской элитной недвижимости!
⚡️ Мария Бондарь | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🔻Недвижимость от А до Я
Наша цель - помочь вам понять рынок недвижимости. Мы делимся простыми объяснениями, интервью с экспертами и полезными советами.
Инсайдерская информация о рынке недвижимости! Будьте первыми, кто узнает о горячих предложениях и лучших инвестициях.
🏛️ Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
✨ Чудеса Хоумстейджа.
Добро пожаловать в наш канал, посвященный искусству хоумстейджинга! Здесь мы делимся идеями и советами по превращению вашего дома в идеальное пространство для продажи или аренды.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM
собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
🏛️ Империя Недвижимости.
В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.
🔸 Элитная Недвижимость
Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Следите за новостями московской элитной недвижимости!
⚡️ Мария Бондарь | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🔻Недвижимость от А до Я
Наша цель - помочь вам понять рынок недвижимости. Мы делимся простыми объяснениями, интервью с экспертами и полезными советами.
Инсайдерская информация о рынке недвижимости! Будьте первыми, кто узнает о горячих предложениях и лучших инвестициях.
🏛️ Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
✨ Чудеса Хоумстейджа.
Добро пожаловать в наш канал, посвященный искусству хоумстейджинга! Здесь мы делимся идеями и советами по превращению вашего дома в идеальное пространство для продажи или аренды.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Подборка организована DREAMSMM
"Домклик" представил отчет о регионах, в которых цены на вторичное жилье снизились наиболее значительно.
По итогам 2024 года наибольший спад цен на вторичном рынке произошел в Ханты-Мансийском автономном округе - аж на 7,7%. В Карачаево-Черкесии и Коми ситуация немного лучше, но все равно минус 5,7% и 3,9% соответственно. Это, конечно, радость для покупателей, однако не для продавцов.
По данным "Сбериндекса", в Камчатском крае цены на "вторичку" снизились на 3,1%, в Туве и Карелии - на 2,7% и 2,6%. В список регионов, где цены на жилье упали, также вошли Хабаровский край (-2,1%), Башкортостан (-1,9%), Костромская область (-0,9%) и Дагестан (-0,7%).
По итогам 2024 года наибольший спад цен на вторичном рынке произошел в Ханты-Мансийском автономном округе - аж на 7,7%. В Карачаево-Черкесии и Коми ситуация немного лучше, но все равно минус 5,7% и 3,9% соответственно. Это, конечно, радость для покупателей, однако не для продавцов.
По данным "Сбериндекса", в Камчатском крае цены на "вторичку" снизились на 3,1%, в Туве и Карелии - на 2,7% и 2,6%. В список регионов, где цены на жилье упали, также вошли Хабаровский край (-2,1%), Башкортостан (-1,9%), Костромская область (-0,9%) и Дагестан (-0,7%).
В 2024 году рекордный рост инвестиций в землю под жильё в Петербурге — NF Group
Объём инвестиций в земельные участки под строительство жилья в Санкт-Петербургской агломерации увеличился на 74% в 2024 году и достиг 132 млрд рублей.
🥾 Общая площадь приобретённых участков составила 854 га, а большая часть сделок пришлась на свободные участки (59%) и редевелопмент промзон (37%).
Объём инвестиций в земельные участки под строительство жилья в Санкт-Петербургской агломерации увеличился на 74% в 2024 году и достиг 132 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
🤝 Сделка.рф — канал для профессионалов рынка недвижимости. Свежие новости, инсайты, аналитика и лайфхаки для застройщиков, риелторов и агентов. Рассказываем, как ускорить сделки и настроить работу с клиентами онлайн.
⚡️Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
🎉 @dragonideass - этот канал расскажет тебе о самых свежих новинках в сфере бизнес и финансов и покажет главные новости дня
🤩 Продуктовый кружок - эстетика, тренды и секреты недвижимости. Насмотренность без душной аналитики. Уникальные проекты, мировые идеи и всё, что вдохновляет.
🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту
👨💼 Эксперт Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
🤝 Сделка.рф — канал для профессионалов рынка недвижимости. Свежие новости, инсайты, аналитика и лайфхаки для застройщиков, риелторов и агентов. Рассказываем, как ускорить сделки и настроить работу с клиентами онлайн.
⚡️Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту
👨💼 Эксперт Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
Подборка организована DREAMSMM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой уточнил требования к проектированию улично-дорожной сети с учетом велосипедной инфраструктуры и электросамокатов.
Уже вступивший в силу актуализированный свод правил включает в себя детальную классификацию велосипедных дорожек и велосипедных полос, устанавливает требования к местам обустройства инфраструктуры для СИМ, а также требования к планировочным решениям велокоммуникаций, в том числе к велостоянкам.
В документе также уточнены правила и технологии устройства и применения интеллектуальных транспортных систем, нормы обеспеченности и требования к устройству электрозарядной инфраструктуры, расширена и уточнена номенклатура применяемых дорожных покрытий.
Уже вступивший в силу актуализированный свод правил включает в себя детальную классификацию велосипедных дорожек и велосипедных полос, устанавливает требования к местам обустройства инфраструктуры для СИМ, а также требования к планировочным решениям велокоммуникаций, в том числе к велостоянкам.
В документе также уточнены правила и технологии устройства и применения интеллектуальных транспортных систем, нормы обеспеченности и требования к устройству электрозарядной инфраструктуры, расширена и уточнена номенклатура применяемых дорожных покрытий.
Вторичный рынок жилой недвижимости в Москве завершил 2024 год на положительной ноте. По данным Росреестра, в прошлом году было зарегистрировано 146.200 сделок. Если сравнивать с 2023 годом (174.952 сделок), этот показатель снизился на 16,4%. Тем не менее, по сравнению с 2022 годом (132.637 сделок) наблюдается прирост на 10,2%. Можно сказать, что рынок находился в нормальных пределах: для примера, в 2019 году было зафиксировано 145.636 сделок, а в кризисные 2015 и 2016 годы – лишь 113,7 и 126 тыс. сделок соответственно.
Также важно отметить, какой вес имеет вторичный рынок жилья по сравнению с новостройками. В 2024 году в Москве продажи в новостройках составили 83,1 тыс. квартир, в то время как на вторичном рынке было продано 146,2 тыс. квартир. Это означает, что вторичный рынок охватывает 64% от общего объема сделок с недвижимостью.
(график – «Миэль»)
Также важно отметить, какой вес имеет вторичный рынок жилья по сравнению с новостройками. В 2024 году в Москве продажи в новостройках составили 83,1 тыс. квартир, в то время как на вторичном рынке было продано 146,2 тыс. квартир. Это означает, что вторичный рынок охватывает 64% от общего объема сделок с недвижимостью.
(график – «Миэль»)
В некоторых районах «старой» Москвы наблюдается уменьшение цен на новые квартиры бизнес-класса на 10-20%. Эксперты осторожно называют эту ситуацию «коррекцией цен» для определённых объектов.
Проще говоря, застройщики изначально выставили завышенные расценки, уверенные, что недвижимость в этой категории быстро найдет покупателей. Тем не менее, в настоящее время им приходится снижать цены, так как на рынке царит затишье, и спрос на жилье падает.
📌 @meters2
Проще говоря, застройщики изначально выставили завышенные расценки, уверенные, что недвижимость в этой категории быстро найдет покупателей. Тем не менее, в настоящее время им приходится снижать цены, так как на рынке царит затишье, и спрос на жилье падает.
📌 @meters2
Минстрой утвердил нормативы стоимости жилья на 2025 год
На первое полугодие установлены следующие нормативы стоимости одного квадратного метра:
🔘 Москва — 174 203 руб.
🔘 Московская обл. — 153 238 руб.
🔘 Санкт-Петербург — 165 315 руб.
🔘 Севастополь — 152 028 руб.
🔘 Республика Крым — 146 491 руб.
На первое полугодие установлены следующие нормативы стоимости одного квадратного метра:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заявки на самооценку и включение в федеральный реестр средств размещения с начала года подали уже более 1 тысячи гостиниц, хостелов, кемпингов и баз отдыха, с 1 сентября не включенные в него исчезнут из поисковой выдачи агрегаторов, - сообщили в Минэкономразвития РФ.
По данным, представленным компанией «Домклик», в течение последнего года средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 9–14%. Это уменьшение затронуло все категории жилья, кроме квартир класса люкс. В частности, площади квартир эконом-класса сократились на 9%, комфорт-класса — на 12%, а бизнес-класса — на 14%.
Посуточная аренда в России упала на 37% — Домклик
С середины декабря 2024-го до начала февраля 2025-го средняя ставка снизилась до 3,1 тыс. руб. в сутки.
Главная причина — межсезонье и спад туристического спроса.
🥾 Казань — -40% (до 3,5 тыс. руб.)
🥾 Нижний Новгород — -36% (2,9 тыс. руб.)
🥾 Краснодар — -34% (2,3 тыс. руб.)
С середины декабря 2024-го до начала февраля 2025-го средняя ставка снизилась до 3,1 тыс. руб. в сутки.
Главная причина — межсезонье и спад туристического спроса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM