Включение ПИК в санкционные списки ЕС не повлияет на ее работу - пресс-служба застройщика
«Санкции не окажут влияния на деятельность компании, как и ранее введенные санкции США. ПИК сосредоточил бизнес и производственные мощности в России, проекты будут строиться и квартиры передаваться в срок», — отметил представитель компании.
Он добавил, что технологические платформы и решения ПИК являются собственными разработками, что обеспечивает устойчивость к внешним факторам.
@wearestroyka
«Санкции не окажут влияния на деятельность компании, как и ранее введенные санкции США. ПИК сосредоточил бизнес и производственные мощности в России, проекты будут строиться и квартиры передаваться в срок», — отметил представитель компании.
Он добавил, что технологические платформы и решения ПИК являются собственными разработками, что обеспечивает устойчивость к внешним факторам.
@wearestroyka
Сбер с 16 декабря возобновил оформление сделок по программе «Семейная ипотека»
Сохранились дополнительные требования к первоначальному взносу. Минимальный взнос от 20,1% доступен заемщикам, покупающим квартиры у застройщиков на проектном финансировании Сбера и подключенных к опции «Комплексное предложение». Также минимальный взнос возможен при оплате комиссии застройщиком. В остальных случаях первый платеж составит от 50,1%.
Новый механизм распределения лимитов по льготным программам позволит избежать приостановок выдач и сделает процесс оформления ипотеки более предсказуемым.
На «Семейную ипотеку» в Сбере приходится около трети жилищных кредитов и 81% ипотеки на новостройки.
@wearestroyka
Сохранились дополнительные требования к первоначальному взносу. Минимальный взнос от 20,1% доступен заемщикам, покупающим квартиры у застройщиков на проектном финансировании Сбера и подключенных к опции «Комплексное предложение». Также минимальный взнос возможен при оплате комиссии застройщиком. В остальных случаях первый платеж составит от 50,1%.
Новый механизм распределения лимитов по льготным программам позволит избежать приостановок выдач и сделает процесс оформления ипотеки более предсказуемым.
На «Семейную ипотеку» в Сбере приходится около трети жилищных кредитов и 81% ипотеки на новостройки.
@wearestroyka
Минстрой России планирует ввести льготное кредитование ЖКХ через ВЭБ.РФ - Файзуллин
«Для привлечения инвестиций планируем предусмотреть льготное кредитование через ВЭБ.РФ, регионы проявляют интерес к этому механизму», — отметил министр.
С 2025 года ВЭБ.РФ при поддержке Минстроя запустит механизм инфраструктурных кредитов для крупных проектов ЖКХ стоимостью от 3 млрд рублей. Займы будут предоставляться на долгосрочный период с фиксированной ставкой около 7% годовых в рамках синдиката с коммерческими банками. Механизм станет частью программы модернизации ЖКХ до 2030 года и позволит профинансировать проекты на сумму около 1 трлн рублей.
@wearestroyka
«Для привлечения инвестиций планируем предусмотреть льготное кредитование через ВЭБ.РФ, регионы проявляют интерес к этому механизму», — отметил министр.
С 2025 года ВЭБ.РФ при поддержке Минстроя запустит механизм инфраструктурных кредитов для крупных проектов ЖКХ стоимостью от 3 млрд рублей. Займы будут предоставляться на долгосрочный период с фиксированной ставкой около 7% годовых в рамках синдиката с коммерческими банками. Механизм станет частью программы модернизации ЖКХ до 2030 года и позволит профинансировать проекты на сумму около 1 трлн рублей.
@wearestroyka
В ноябре цены на первичное и вторичное жилье в Москве немного снизились
Новостройки подешевели на 1,3%, до 343,2 тыс. рублей за квадратный метр, вторичное жилье — на 0,3%, до 297,6 тыс. рублей.
При этом цены в объявлениях выше реальных сделок: первичное жилье дороже на 15,4% (396,2 тыс. рублей за «квадрат»), вторичное — на 14,3% (340,1 тыс. рублей).
В среднем по стране разница между ценами на новостройки в сделках и объявлениях остается значительной — 10,6%, сократившись за месяц на 0,6 п.п. На вторичном рынке разрыв, наоборот, увеличился на 0,3 п.п.
@wearestroyka
Новостройки подешевели на 1,3%, до 343,2 тыс. рублей за квадратный метр, вторичное жилье — на 0,3%, до 297,6 тыс. рублей.
При этом цены в объявлениях выше реальных сделок: первичное жилье дороже на 15,4% (396,2 тыс. рублей за «квадрат»), вторичное — на 14,3% (340,1 тыс. рублей).
В среднем по стране разница между ценами на новостройки в сделках и объявлениях остается значительной — 10,6%, сократившись за месяц на 0,6 п.п. На вторичном рынке разрыв, наоборот, увеличился на 0,3 п.п.
@wearestroyka
Банк России усилит требования к резервам банков для ипотек с резким ростом платежей более чем на 20% в год
Если в первые три года платеж превышает средний за предыдущие 12 месяцев на 20%, резерв увеличится на 50 п.п. Аналогичное повышение резервов применится и после трех лет.
ЦБ считает, что такие схемы с льготными платежами повышают риск дефолта заемщиков и завышают стоимость жилья. Мера вступит в силу через 30 дней после публикации и затронет только новые кредиты. Также регулятор намерен бороться с ипотечными схемами застройщиков, где снижение ставки достигается за счет комиссии и завышения цены квартиры.
@wearestroyka
Если в первые три года платеж превышает средний за предыдущие 12 месяцев на 20%, резерв увеличится на 50 п.п. Аналогичное повышение резервов применится и после трех лет.
ЦБ считает, что такие схемы с льготными платежами повышают риск дефолта заемщиков и завышают стоимость жилья. Мера вступит в силу через 30 дней после публикации и затронет только новые кредиты. Также регулятор намерен бороться с ипотечными схемами застройщиков, где снижение ставки достигается за счет комиссии и завышения цены квартиры.
@wearestroyka
Президент Владимир Путин выразил надежду, что совет директоров ЦБ примет взвешенное решение по ключевой ставке на заседании сегодня
«Надеюсь, что решение будет взвешенным и соответствовать требованиям сегодняшнего дня», — цитирует Путина «Интерфакс».
Глава государства также отметил, что председатель ЦБ Эльвира Набиуллина не делится с ним планами по ставке, так как окончательное решение принимается в ходе обсуждений на совете директоров.
@wearestroyka
«Надеюсь, что решение будет взвешенным и соответствовать требованиям сегодняшнего дня», — цитирует Путина «Интерфакс».
Глава государства также отметил, что председатель ЦБ Эльвира Набиуллина не делится с ним планами по ставке, так как окончательное решение принимается в ходе обсуждений на совете директоров.
@wearestroyka
Минфин России изменит правила семейной ипотеки, исключив механизм лимитов
Президент Владимир Путин назвал ситуацию с лимитами безобразной и потребовал обеспечить финансирование программы.
В Минфине заявили, что банки продолжают выдавать кредиты, а исключение лимитов сделает ипотеку доступнее и предотвратит ажиотаж.
@wearestroyka
Президент Владимир Путин назвал ситуацию с лимитами безобразной и потребовал обеспечить финансирование программы.
В Минфине заявили, что банки продолжают выдавать кредиты, а исключение лимитов сделает ипотеку доступнее и предотвратит ажиотаж.
@wearestroyka
Доля проблемных застройщиков в России составляет 1–2% - Хуснуллин
По его словам, базовых проблем в стройотрасли на 2025–2026 годы не ожидается, но отдельные вопросы могут возникнуть у застройщиков с агрессивной кредитной политикой.
Фонд развития территорий оценивает, что примерно 10% объектов с эскроу счетами отстают от сроков строительства. Однако Хуснуллин отметил, что этот процент на уровне арифметической погрешности и риска коллапса не наблюдается.
@wearestroyka
По его словам, базовых проблем в стройотрасли на 2025–2026 годы не ожидается, но отдельные вопросы могут возникнуть у застройщиков с агрессивной кредитной политикой.
Фонд развития территорий оценивает, что примерно 10% объектов с эскроу счетами отстают от сроков строительства. Однако Хуснуллин отметил, что этот процент на уровне арифметической погрешности и риска коллапса не наблюдается.
@wearestroyka
Государство не планирует финансово поддерживать застройщиков, но продолжит поддерживать ипотеку - Марат Хуснуллин
«Проблемы есть, будем решать мерами нефинансовой поддержки. Финансовой помощи застройщикам не будет, так как в бюджете нет средств из-за текущих приоритетов, таких как СВО», — уточнил он.
Хуснуллин также отметил рост экономики и увеличение доходов богатейших слоев населения, добавив: «Где-то хуже, где-то лучше, но в целом ситуация неплохая».
Комментируя заявления дорожных строителей о рисках банкротств, он связал их с конфликтами между генподрядчиками и субподрядчиками, подчеркнув, что проблемы в отрасли преувеличены.
@wearestroyka
«Проблемы есть, будем решать мерами нефинансовой поддержки. Финансовой помощи застройщикам не будет, так как в бюджете нет средств из-за текущих приоритетов, таких как СВО», — уточнил он.
Хуснуллин также отметил рост экономики и увеличение доходов богатейших слоев населения, добавив: «Где-то хуже, где-то лучше, но в целом ситуация неплохая».
Комментируя заявления дорожных строителей о рисках банкротств, он связал их с конфликтами между генподрядчиками и субподрядчиками, подчеркнув, что проблемы в отрасли преувеличены.
@wearestroyka
Лимит страхового покрытия по эскроу-счетам могут увеличить до 30 млн рублей - Сергей Колунов
Вопрос планируется проработать с Центробанком.
Президент РФ Владимир Путин на прямой линии заверил, что средства на эскроу-счетах надёжно защищены, а все вкладчики получат свои квартиры.
Колунов напомнил, что механизм эскроу действует с 2019 года и является эффективным способом защиты от появления обманутых дольщиков. Однако лимит страхового покрытия, установленный на уровне 10 млн рублей, не соответствует выросшим ценам на жильё, и его необходимо пересмотреть.
@wearestroyka
Вопрос планируется проработать с Центробанком.
Президент РФ Владимир Путин на прямой линии заверил, что средства на эскроу-счетах надёжно защищены, а все вкладчики получат свои квартиры.
Колунов напомнил, что механизм эскроу действует с 2019 года и является эффективным способом защиты от появления обманутых дольщиков. Однако лимит страхового покрытия, установленный на уровне 10 млн рублей, не соответствует выросшим ценам на жильё, и его необходимо пересмотреть.
@wearestroyka
Мебель из фанеры всегда в тренде! 🔝
Фанера для мебели — это:
🟢 Прочность и устойчивость к деформациям.
🟢 Повышенная влагостойкость — идеальный вариант для «мокрых зон».
🟢 Легкость в обработке — воплотите любые дизайнерские идеи!
🟢 Экологичность — забота об окружающей среде и вашем здоровье.
🟢 Простая реставрация — продлите срок службы вашей мебели.
Подпишитесь на наш канал @svezacompany и вы увидите, как используют фанеру SVEZA наши клиенты, и это далеко не предел возможностей материала 😎
Фанера для мебели — это:
🟢 Прочность и устойчивость к деформациям.
🟢 Повышенная влагостойкость — идеальный вариант для «мокрых зон».
🟢 Легкость в обработке — воплотите любые дизайнерские идеи!
🟢 Экологичность — забота об окружающей среде и вашем здоровье.
🟢 Простая реставрация — продлите срок службы вашей мебели.
Подпишитесь на наш канал @svezacompany и вы увидите, как используют фанеру SVEZA наши клиенты, и это далеко не предел возможностей материала 😎
Лидерами по росту цен на новостройки в 2024 году стали Новосибирск (+16,3%), Казань (+15,7%) и Челябинск (+13,5%)
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке выросла на 5,5%: с 128,6 тыс. рублей в январе до 135,7 тыс. рублей в декабре.
В топ-10 городов по росту цен также вошли Пермь, Екатеринбург, Нижний Новгород, Омск, Воронеж, Санкт-Петербург и Волгоград. Москва заняла 16-е место с ростом цен всего на 0,6%.
Аналитики отмечают турбулентность на рынке: снижение спроса может привести к увеличению предложения новостроек на 14%. Однако ужесточение условий льготной ипотеки может ещё больше ослабить спрос.
@wearestroyka
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке выросла на 5,5%: с 128,6 тыс. рублей в январе до 135,7 тыс. рублей в декабре.
В топ-10 городов по росту цен также вошли Пермь, Екатеринбург, Нижний Новгород, Омск, Воронеж, Санкт-Петербург и Волгоград. Москва заняла 16-е место с ростом цен всего на 0,6%.
Аналитики отмечают турбулентность на рынке: снижение спроса может привести к увеличению предложения новостроек на 14%. Однако ужесточение условий льготной ипотеки может ещё больше ослабить спрос.
@wearestroyka
С 1 января 2025 года средства материнского капитала можно будет использовать только для покупки пригодного для проживания жилья. Совет Федерации одобрил этот закон 20 декабря.
Для покупки потребуется заключение о пригодности жилья, которое будут выдавать региональные или муниципальные комиссии. Документ будет действовать год с момента оформления.
По словам председателя Комитета Совфеда Елены Перминовой, новые правила повысят эффективность использования средств и исключат махинации, такие как обналичивание маткапитала. Закон не затронет тех, кто подал заявление на покупку жилья до конца 2024 года.
@wearestroyka
Для покупки потребуется заключение о пригодности жилья, которое будут выдавать региональные или муниципальные комиссии. Документ будет действовать год с момента оформления.
По словам председателя Комитета Совфеда Елены Перминовой, новые правила повысят эффективность использования средств и исключат махинации, такие как обналичивание маткапитала. Закон не затронет тех, кто подал заявление на покупку жилья до конца 2024 года.
@wearestroyka
Минстрой предложил компенсацию затрат на кредиты для девелоперов
Минстрой разработал меры поддержки строительной отрасли, включая компенсацию затрат на кредиты для застройщиков. По информации «Известий», программа охватит часть проектов, запущенных до 2024 года, а также новые проекты 2025–2026 годов. На эти цели планируется выделить около 30 млрд рублей, что, по оценкам, хватит на строительство лишь 8 млн кв. м жилья из-за высоких кредитных ставок.
@wearestroyka
Минстрой разработал меры поддержки строительной отрасли, включая компенсацию затрат на кредиты для застройщиков. По информации «Известий», программа охватит часть проектов, запущенных до 2024 года, а также новые проекты 2025–2026 годов. На эти цели планируется выделить около 30 млрд рублей, что, по оценкам, хватит на строительство лишь 8 млн кв. м жилья из-за высоких кредитных ставок.
@wearestroyka
В весеннюю сессию 2025 года Госдума рассмотрит законопроект, регулирующий выделение земельных участков под зданиями в гос- и муниципальной собственности
Документ устанавливает минимальные пропорции застройки, чтобы избежать нерационального использования земли.
По словам Сергея Гаврилова, председателя профильного комитета, инициатива упростит оформление и распределение участков, сделав их использование более эффективным.
@wearestroyka
Документ устанавливает минимальные пропорции застройки, чтобы избежать нерационального использования земли.
По словам Сергея Гаврилова, председателя профильного комитета, инициатива упростит оформление и распределение участков, сделав их использование более эффективным.
@wearestroyka
Минстрой предложил запретить мигрантам менять работодателя
Ведомство разработало поправки к закону, которые предполагают указание в патенте не специализации, а конкретной компании. Если изменения будут одобрены, новый порядок может вступить в силу в период с апреля по июнь 2025 года.
@wearestroyka
Ведомство разработало поправки к закону, которые предполагают указание в патенте не специализации, а конкретной компании. Если изменения будут одобрены, новый порядок может вступить в силу в период с апреля по июнь 2025 года.
@wearestroyka
Домклик: Загородные дома значительно дешевле квартир
Стоимость квадратного метра в загородных домах уступает цене «вторички» до 64%. Наибольшая разница отмечена в Архангельской области — дома там дешевле на 64%.
Схожая тенденция наблюдается в Бурятии (63,1%), Иркутской области (61,1%) и Мордовии (60,7%).
Наименьшая разница зафиксирована в Адыгее (22,4%) и Мурманской области (24,6%), где частные дома традиционно популярнее.
@wearestroyka
Стоимость квадратного метра в загородных домах уступает цене «вторички» до 64%. Наибольшая разница отмечена в Архангельской области — дома там дешевле на 64%.
Схожая тенденция наблюдается в Бурятии (63,1%), Иркутской области (61,1%) и Мордовии (60,7%).
Наименьшая разница зафиксирована в Адыгее (22,4%) и Мурманской области (24,6%), где частные дома традиционно популярнее.
@wearestroyka
Минэкономразвития не поддержало предложение Минстроя о продлении моратория на банкротство застройщиков до конца 2025 года
Ведомство считает, что этот инструмент должен использоваться только в исключительных случаях, а не для восстановления платежеспособности компаний.
Кроме того, Минэкономразвития предупреждает, что длительная блокировка взыскания долгов может привести к росту неплатежей и недобросовестным отказам от исполнения обязательств.
@wearestroyka
Ведомство считает, что этот инструмент должен использоваться только в исключительных случаях, а не для восстановления платежеспособности компаний.
Кроме того, Минэкономразвития предупреждает, что длительная блокировка взыскания долгов может привести к росту неплатежей и недобросовестным отказам от исполнения обязательств.
@wearestroyka
Правительство продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание штрафов и неустоек за задержки в сдаче жилья и другие нарушения
Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовых актов.
Мораторий был введен правительством в марте и предполагал, что до конца текущего года дольщики не смогут требовать от застройщиков неустойку за несвоевременную передачу жилья по договорам долевого участия; возмещение убытков, возникших в этот период; а также проценты за задержку возврата средств при расторжении договора по инициативе дольщика.
Теперь срок действия ограничений на штрафы и пени для застройщиков продлен еще на полгода.
@wearestroyka
Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовых актов.
Мораторий был введен правительством в марте и предполагал, что до конца текущего года дольщики не смогут требовать от застройщиков неустойку за несвоевременную передачу жилья по договорам долевого участия; возмещение убытков, возникших в этот период; а также проценты за задержку возврата средств при расторжении договора по инициативе дольщика.
Теперь срок действия ограничений на штрафы и пени для застройщиков продлен еще на полгода.
@wearestroyka