Согласно новому законопроекту, власти смогут обменивать государственные или муниципальные земельные участки на частные для реализации крупных инвестпроектов или строительства социальной инфраструктуры

Упрощенная процедура обмена станет постоянной и будет действовать на постоянной основе.

Аттестация и регистрация в реестре патентных поверенных будет проходить за один рабочий день бесплатно, без дополнительных заявлений.

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности отметил, что за последние два года благодаря обмену земель было запущено 465 социальных проектов. Принятие закона планируется к 2025 году.

@wearestroyka

В Госдуме призвали Центробанк отказаться от дальнейшего повышения ключевой ставки и перейти к смягчению денежно-кредитной политики. Депутат Денис Парфёнов направил такое предложение председателю Центробанка Эльвире Набиуллиной, считая необходимым существенное снижение ключевой ставки.

Парфёнов отметил, что высокая ключевая ставка приводит к росту заимствований, микрозаймов и банкротств физлиц, а также увеличивает инфляцию. Он считает, что стимулирование выпуска реальной продукции поможет снизить цены на товары и уменьшить давление инфляции.

Депутат призывает Центробанк пересмотреть подходы, сократить поддержку банков и стимулировать экономику, уменьшив ключевую ставку до 4—7%. Ранее Центробанк заявил, что с ключевой ставкой 7,5% ипотека не подешевеет, а инфляция увеличится.

Следующее заседание Центробанка намечено на сегодня, где регулятор представит свой прогноз. По базовому сценарию, ключевая ставка снизится не ранее 2027 года до 7,5–8,5% годовых.

@wearestroyka

Объем просроченных ипотечных кредитов в России может превысить 100 миллиардов рублей по итогам 2024 года

Доля неплатежей в ипотечных кредитах увеличилась с 0,35% до 0,41%, что связано с высокими ипотечными ставками, затрудняющими продажу жилья для погашения задолженности. Общий объем просроченной ипотеки вырос на 28%, достигнув 78,1 миллиарда рублей к 1 сентября.

В Москве, Московской области и Краснодарском крае сосредоточено большинство долгов. Проблемы с ипотекой ожидаются усугубиться после отмены льготных программ и повышения ключевой ставки в 2024 году. Должники исчерпают свои ресурсы, а спрос на проблемное жилье снизится.

@wearestroyka

Документ о налоговых льготах для граждан, взявших кредиты на жилье до 31 декабря 2024 года, опубликован на официальном сайте правовой информации

В соответствии с законом №362-ФЗ, с кредитов освобождаются граждане, желающие приобрести жилье или земельный участок для строительства дома. Документ вступил в силу с момента подписания.

@wearestroyka

«Сбер» приостанавливает запись на сделки по «Семейной ипотеке» на фоне исчерпания лимита.

@wearestroyka

Ingrad останется на рынке после объединения с Sminex - Объединенная компания будет работать под двумя брендами

▪️ RiverSky, TopHills, Injoy, Foriver и Foriver Residence - Sminex.

▪️ "КутузовGrad II", "Филатов Луг", "Одинград Семейный", "Белый Grad", "Новое Пушкино", "Новое Медведково", "Миловидное" - Ingrad.

Теперь у Sminex почти 4 млн кв. метров недвижимости.

@wearestroyka

В 2024 году россияне все реже используют материнский капитал для покупки жилья из-за нехватки средств даже на первоначальный взнос

Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин отметил, что в 2007 году 95% получателей маткапитала вкладывали средства в жилье, но с каждым годом этот показатель сокращался. В 2023 году только 50% россиян использовали маткапитал для покупки жилья, и в 2024 году эта цифра еще снизилась.

Шурыгин также отметил, что индексация материнского капитала не успевает за ростом цен на недвижимость на 40%. При текущих условиях на рынке использовать маткапитал без собственных накоплений в качестве первоначального взноса стало практически невозможно.

@wearestroyka

Набиуллина: средняя ключевая ставка в 2025 году составит 17–20%. В 2026 году она опустится до 12–13%, а в 2027 году ожидается диапазон 7,5–8,5%.

@wearestroyka

Законопроект о регулировании риелторской деятельности в России разработан в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ

Годовая выручка риелторского рынка оценивается в более 150 млрд рублей, с уровнем серой зоны на вторичном рынке до 80%. Предполагается прописать правовые основы и контроль за сделками с недвижимостью, разрешив проведение сделок только юрлицам и ИП. Также вводится понятие "специалист по операциям с недвижимостью" с обязательной квалификационной проверкой. Ранее осужденные по особо тяжким статьям УК РФ не смогут заниматься риелторской деятельностью.

@wearestroyka

По поручению президента, Минтруд разработал законопроект, продлевающий программу материнского капитала до конца 2030 года

Сумма дополнительного выделения на продление программы составит 2,7 трлн рублей.

@wearestroyka

Выделен дополнительный лимит в размере 350 млрд рублей по программе "Семейная ипотека"

Процесс распределения уже запущен оператором программы - ДОМ.РФ. Итоги будут подведены на следующей неделе.

Ранее сообщалось, что общего лимита хватит до ноября. Несколько банков временно приостановили запись на сделки по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов.

@wearestroyka

Средняя ставка по кредитам для застройщиков за последний год выросла с 6% до 13%

Некоторые банки выдают кредиты на 6 пунктов выше ключевой ставки, хотя обычно ставка устанавливается по формуле «текущая ключевая плюс 3 процентных пункта».

Это приводит к увеличению расходов на проект и, скорее всего, к повышению стоимости жилья из-за снижения продаж.

@wearestroyka

Нисанов и "Киевская площадь" продали акции "Самолета"

Акции приобрели в 2021 году. Тогда только недавно ввели льготную ипотеку, акции и бизнес застройщиков росли. Но в феврале 2022 все резко поменялось. Акции подавляющего большинства компаний снизились в цене.

Эксперты считают, что решение было разумным, так как они могли либо долго ждать улучшения ситуации на рынке, либо продать акции сейчас и получить хоть какие-то деньги.

@wearestroyka

Аренда жилья в России достигла исторического максимума

Арендные расценки выросли в среднем на 17% в городах-миллионниках, и на 14% в крупных городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек.

Самый большой рост ставок зафиксирован в Самаре (+31%), Екатеринбурге (+28%) и Москве (+25%). Наименьший рост наблюдается в Перми (+6%), Казани (+9%) и Челябинске (+9%).

@wearestroyka

ДОМ.РФ завершил перераспределение 7,3 млрд рублей лимитов по IT-ипотеке

В рамках перераспределения лимиты увеличены у 11 кредиторов, в том числе у Сбера - на 2,8 млрд рублей, Альфа-Банка - на 1 млрд рублей, РСХБ - на 1,6 млрд рублей, Металлинвестбанка - на 0,5 млрд рублей и ПСБ - на 0,8 млрд рублей.

@wearestroyka