Подмосковье лидирует по количеству ипотеки на ИЖС
Аналитики Домклик опубликовали рейтинг регионов России по числу ипотечных сделок в ИЖС за 2024 год.
Лидерами стали Московская область, Краснодарский край и Башкирия, где выдано 8,9 тыс., 6,6 тыс. и 5,3 тыс. ипотек соответственно. Четвёртое и пятое места занимают Республика Татарстан (4,4 тыс.) и Тюменская область (3,5 тыс.).
🏡 ИЖС в России
Аналитики Домклик опубликовали рейтинг регионов России по числу ипотечных сделок в ИЖС за 2024 год.
Лидерами стали Московская область, Краснодарский край и Башкирия, где выдано 8,9 тыс., 6,6 тыс. и 5,3 тыс. ипотек соответственно. Четвёртое и пятое места занимают Республика Татарстан (4,4 тыс.) и Тюменская область (3,5 тыс.).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотеки на ИЖС взято в 3,3 раза больше
С января в России оформлено примерно 80 тыс ипотечных сделок на ИЖС на сумму 429,2 млрд руб, что в 3,3 раза больше, чем за весь 2022 год, с ростом на 7% по сравнению с началом 2023 года. Доля ИЖС в ипотечном кредитовании увеличилась с 3% до 7,8%.
В I полугодии количество договоров на ипотеку ИЖС увеличилось с 7,2 тыс в январе до 20,8 тыс в июне, пик пришелся на конец программы «Господдержка», когда льготные условия привлекали клиентов.
После завершения программы интерес к «Семейной ипотеке» упал: в III квартале число сделок сократилось до 2 тыс в месяц, а доля субсидированной ипотеки в ИЖС снизилась до 7%. В 2024 году наблюдается интерес к загородной недвижимости, особенно в регионах с действующими программами «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
🏡 ИЖС в России
С января в России оформлено примерно 80 тыс ипотечных сделок на ИЖС на сумму 429,2 млрд руб, что в 3,3 раза больше, чем за весь 2022 год, с ростом на 7% по сравнению с началом 2023 года. Доля ИЖС в ипотечном кредитовании увеличилась с 3% до 7,8%.
В I полугодии количество договоров на ипотеку ИЖС увеличилось с 7,2 тыс в январе до 20,8 тыс в июне, пик пришелся на конец программы «Господдержка», когда льготные условия привлекали клиентов.
После завершения программы интерес к «Семейной ипотеке» упал: в III квартале число сделок сократилось до 2 тыс в месяц, а доля субсидированной ипотеки в ИЖС снизилась до 7%. В 2024 году наблюдается интерес к загородной недвижимости, особенно в регионах с действующими программами «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Готовьтесь, ключевая ставка будет ещё выше. Эту возможность не скрывает даже сам ЦБ
Чем жёстче кредитно-денежная политика, тем хуже дела ИЖС и недвижимости. Вы будете терять сотни тысяч ₽ на ровном месте.
Можно смотреть, как амёба, на свои горящие сбережения и разводить руками, но лучше почитать канал наших друзей Politeconomics
— Как бесплатно получить участок от государства
— Какая валюта защитит россиян от инфляции (спойлер: не доллар и не юань)
— Неутешительные прогнозы экономистов из MIT
Если вы не хотите разориться в кризис, рекомендуем сохранить и посмотреть закреп: @politeconomics
Чем жёстче кредитно-денежная политика, тем хуже дела ИЖС и недвижимости. Вы будете терять сотни тысяч ₽ на ровном месте.
Можно смотреть, как амёба, на свои горящие сбережения и разводить руками, но лучше почитать канал наших друзей Politeconomics
— Как бесплатно получить участок от государства
— Какая валюта защитит россиян от инфляции (спойлер: не доллар и не юань)
— Неутешительные прогнозы экономистов из MIT
Если вы не хотите разориться в кризис, рекомендуем сохранить и посмотреть закреп: @politeconomics
45% респондентов опроса ТСТН готовы выделить на строительство дома до 5 млн руб, 28% — до 15 млн, а 27% — до 8 млн.
62% предпочитают купить готовый дом или привлечь подрядчиков, 38% планируют строить самостоятельно.
🏡 ИЖС в России
62% предпочитают купить готовый дом или привлечь подрядчиков, 38% планируют строить самостоятельно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Участки под Москвой подорожали на треть
За последний год участки для ИЖС около Москвы стали дороже на 28% (425 тыс руб/сот). Особенно сильно цены возросли вдоль Киевского шоссе — на 63% до 960 тыс руб, а также на Калужском (+50% до 1 млн руб), Минском (+44% до 459 тыс руб) и Рязанском (+38% до 239 тыс руб) направлениях.
Рост цен специалисты связывают с активным дорожным строительством, открытием части Троицкой линии метро и недостатком предложения.
🏡 ИЖС в России
За последний год участки для ИЖС около Москвы стали дороже на 28% (425 тыс руб/сот). Особенно сильно цены возросли вдоль Киевского шоссе — на 63% до 960 тыс руб, а также на Калужском (+50% до 1 млн руб), Минском (+44% до 459 тыс руб) и Рязанском (+38% до 239 тыс руб) направлениях.
Рост цен специалисты связывают с активным дорожным строительством, открытием части Троицкой линии метро и недостатком предложения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поздравляем вас с Днем народного единства!
Этот день напоминает нам о силе нашего единства и богатстве нашей культуры. Пусть в каждом сердце живёт любовь, гармония и радость!
🤝 Вместе мы можем многое!
🏡 ИЖС в России
Этот день напоминает нам о силе нашего единства и богатстве нашей культуры. Пусть в каждом сердце живёт любовь, гармония и радость!
🤝 Вместе мы можем многое!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ИЖС: "За" и "Против"
Перед покупкой участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) важно оценить ключевые преимущества и недостатки, которые могут повлиять на ваше решение.
Среди преимуществ ИЖС можно выделить:
➕Возможность регистрации по постоянному месту жительства, что создает правовую определенность.
➕Предоставление ипотечных кредитов, иногда на льготных условиях, что делает финансирование более доступным.
➕Возможность возведения дома для постоянного проживания.
➕Упрощенная процедура получения разрешений (достаточно подать уведомление о начале строительства).
➕Наличие коммуникаций и инфраструктуры, или, при их отсутствии, обязательство местных властей обеспечить необходимое.
Однако, наряду с преимуществами, существуют и значительные недостатки:
➖Высокая стоимость земли, что может ограничить выбор.
➖Большие налоговые обязательства, которые увеличивают финансовую нагрузку на владельца.
➖Ограничения на строительство (невозможно возводить таунхаусы и дуплексы).
➖Риск появления многоэтажной застройки в соседних территориях, что может ухудшить качество жизни.
➖Необходимость начать строительство в течение 3 лет, иначе государство может изъять участок, сопровождая это штрафами.
Постройка частного дома требует значительных усилий и ресурсов, поэтому важно тщательно выбирать участок. Идеальный выбор — это земля с разрешенным использованием для ИЖС, находящаяся вне охранных зон, с готовыми коммуникациями и благоустроенной инфраструктурой.
🏡 ИЖС в России
Перед покупкой участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) важно оценить ключевые преимущества и недостатки, которые могут повлиять на ваше решение.
Среди преимуществ ИЖС можно выделить:
➕Возможность регистрации по постоянному месту жительства, что создает правовую определенность.
➕Предоставление ипотечных кредитов, иногда на льготных условиях, что делает финансирование более доступным.
➕Возможность возведения дома для постоянного проживания.
➕Упрощенная процедура получения разрешений (достаточно подать уведомление о начале строительства).
➕Наличие коммуникаций и инфраструктуры, или, при их отсутствии, обязательство местных властей обеспечить необходимое.
Однако, наряду с преимуществами, существуют и значительные недостатки:
➖Высокая стоимость земли, что может ограничить выбор.
➖Большие налоговые обязательства, которые увеличивают финансовую нагрузку на владельца.
➖Ограничения на строительство (невозможно возводить таунхаусы и дуплексы).
➖Риск появления многоэтажной застройки в соседних территориях, что может ухудшить качество жизни.
➖Необходимость начать строительство в течение 3 лет, иначе государство может изъять участок, сопровождая это штрафами.
Постройка частного дома требует значительных усилий и ресурсов, поэтому важно тщательно выбирать участок. Идеальный выбор — это земля с разрешенным использованием для ИЖС, находящаяся вне охранных зон, с готовыми коммуникациями и благоустроенной инфраструктурой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главное - экологичность
Экологичность становится ключевой характеристикой элитных проектов, как говорит руководитель отдела продаж "Ипсилон Групп", Роман Акимов.
Покупатели высокобюджетной недвижимости требуют "зеленых" и устойчивых решений. Минимальные требования включают чистые дворы, энергосберегающие технологии и натуральные материалы, что увеличивает стоимость строительства на 20-30%. Особенно это актуально для элитных проектов, так как экологичность влияет на покупательские предпочтения.
Среди решений — использование вторичных материалов, раздельный сбор мусора, зарядные станции для электромобилей, энергосберегающие лампы и солнечные панели. Системы "Умный дом" позволяют контролировать потребление ресурсов с помощью ИИ. "Зеленые крыши" снижают нагрев зданий и защищают конструкции.
Несмотря на высокую стоимость, интерес к эко-стандартам растет: по данным ДомРФ, лишь 3% зданий в России энергоэффективны, и только четверть новых построек имеет высший класс энергоэффективности. Тем не менее, покупатели элитного жилья готовы платить за экологические решения.
🏡 ИЖС в России
Экологичность становится ключевой характеристикой элитных проектов, как говорит руководитель отдела продаж "Ипсилон Групп", Роман Акимов.
Покупатели высокобюджетной недвижимости требуют "зеленых" и устойчивых решений. Минимальные требования включают чистые дворы, энергосберегающие технологии и натуральные материалы, что увеличивает стоимость строительства на 20-30%. Особенно это актуально для элитных проектов, так как экологичность влияет на покупательские предпочтения.
Среди решений — использование вторичных материалов, раздельный сбор мусора, зарядные станции для электромобилей, энергосберегающие лампы и солнечные панели. Системы "Умный дом" позволяют контролировать потребление ресурсов с помощью ИИ. "Зеленые крыши" снижают нагрев зданий и защищают конструкции.
Несмотря на высокую стоимость, интерес к эко-стандартам растет: по данным ДомРФ, лишь 3% зданий в России энергоэффективны, и только четверть новых построек имеет высший класс энергоэффективности. Тем не менее, покупатели элитного жилья готовы платить за экологические решения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему "Дачная амнистия" не сработала?
У владельцев частного дома в одном из населенных пунктов России возникла неординарная ситуация. Дом был получен по наследству с выделением долей в 2018 году. Наследники сделали перестройку своих помещений и решили зарегистрировать изменения по "Дачной амнистии". Однако после подачи заявления им пришла приостановка с требованием предоставить документы на реконструкцию, так как регистратор приравнял этот дом ко многоквартирному. Правомерно ли это и что делать собственникам?
По совету члена Ассоциации юристов России:
После раздела дома необходимо было сначала снять его с кадастрового учета и оформить прекращение прав на жилой дом. При реконструкции появился жилой дом блокированной застройки и надо разделить земельные участки. Если этого не произведено, то регистратор действовал законно. Теперь собственники могут разделить земельный участок, составить межевой план и подать документы по "Дачной амнистии" от каждого собственника.
🏡 ИЖС в России
У владельцев частного дома в одном из населенных пунктов России возникла неординарная ситуация. Дом был получен по наследству с выделением долей в 2018 году. Наследники сделали перестройку своих помещений и решили зарегистрировать изменения по "Дачной амнистии". Однако после подачи заявления им пришла приостановка с требованием предоставить документы на реконструкцию, так как регистратор приравнял этот дом ко многоквартирному. Правомерно ли это и что делать собственникам?
По совету члена Ассоциации юристов России:
После раздела дома необходимо было сначала снять его с кадастрового учета и оформить прекращение прав на жилой дом. При реконструкции появился жилой дом блокированной застройки и надо разделить земельные участки. Если этого не произведено, то регистратор действовал законно. Теперь собственники могут разделить земельный участок, составить межевой план и подать документы по "Дачной амнистии" от каждого собственника.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Финансовый резонанс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заказчик приходит с нечетким техническим заданием, из которого невозможно понять, что от вас хотят видеть. Без ясного понимания потребностей клиента приходится создавать множество визуализаций, чтобы «угадать» его пожелания. Это отнимает массу времени и сил. Знакомая ситуация?
Искусственный интеллект может значительно упростить этот процесс. Вместо того, чтобы вручную готовить десятки концептов, AI поможет вам быстро сгенерировать разные варианты изображений на основе первоначальных данных. Но, чтобы AI действительно стал вашим союзником, важно уметь грамотно с ним работать: корректно формулировать промты и учитывать технические и экономические особенности проекта. Этому учат на новом курсе «AI в малоэтажной жилой архитектуре» от образовательной онлайн-платформы STEMPS.
Программа разработана специально для архитекторов, дизайнеров и GC специалистов, которые хотят не только уменьшить количество рутинных задач и повысить эффективность своей работы, но и оказаться в авангарде творческих изменений. Автор курса — Николай Фанеев, руководитель проектной группы бюро IND и архитектор с пятнадцатилетним опытом.
В программе курса: 5 недель онлайн-обучения, вебинары, воркшопы, домашние задания с проверкой и готовый проект в портфолио.
Для записи на курс по работе с AI переходите на сайт STEMPS или в их телеграм-канал — там много полезной информации о современном образовании для архитекторов.
Erid:2VtzqujoTDF
Искусственный интеллект может значительно упростить этот процесс. Вместо того, чтобы вручную готовить десятки концептов, AI поможет вам быстро сгенерировать разные варианты изображений на основе первоначальных данных. Но, чтобы AI действительно стал вашим союзником, важно уметь грамотно с ним работать: корректно формулировать промты и учитывать технические и экономические особенности проекта. Этому учат на новом курсе «AI в малоэтажной жилой архитектуре» от образовательной онлайн-платформы STEMPS.
Программа разработана специально для архитекторов, дизайнеров и GC специалистов, которые хотят не только уменьшить количество рутинных задач и повысить эффективность своей работы, но и оказаться в авангарде творческих изменений. Автор курса — Николай Фанеев, руководитель проектной группы бюро IND и архитектор с пятнадцатилетним опытом.
В программе курса: 5 недель онлайн-обучения, вебинары, воркшопы, домашние задания с проверкой и готовый проект в портфолио.
Для записи на курс по работе с AI переходите на сайт STEMPS или в их телеграм-канал — там много полезной информации о современном образовании для архитекторов.
Erid:2VtzqujoTDF