Кому платить за публичный сервитут при отказе от участка
Росреестр разъяснил порядок реализации публичного сервитута (ПС) при отказе владельца земельного участка подписать соглашение. Рекомендации Росреестра не обязательны, но важны для соблюдения.
Соглашение оформляется письменно и требует подписей всех сторон. Если в течение 30 дней соглашение не заключено, плата за ПС должна быть внесена в депозит нотариуса. Владелец ПС имеет право действовать до подписания соглашения, при этом правообладатель участка может обратиться в суд для принуждения к подписанию, что подчеркивает значимость правовой защиты всех интересов.
#публичныйсервитут #новостиижс
🏡 ИЖС в России
Росреестр разъяснил порядок реализации публичного сервитута (ПС) при отказе владельца земельного участка подписать соглашение. Рекомендации Росреестра не обязательны, но важны для соблюдения.
Соглашение оформляется письменно и требует подписей всех сторон. Если в течение 30 дней соглашение не заключено, плата за ПС должна быть внесена в депозит нотариуса. Владелец ПС имеет право действовать до подписания соглашения, при этом правообладатель участка может обратиться в суд для принуждения к подписанию, что подчеркивает значимость правовой защиты всех интересов.
#публичныйсервитут #новостиижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижа
🏡В Подмосковье активно строится ИЖС. Новый подход в малоэтажке демонстрирует Самолет: в регионе в активной стройке у компании 3 больших кластера – это масштабные поселки с городской инфраструктурой. В «Пушкино Дом у воды» ведутся работы по устройству наружных стен. Загородный проект занимает площадь более 150 га. Сейчас на территории ведутся работы по возведению 65 домов: устройство конструкций наружных стен и монтаж кровель. Первые дома планируется достроить уже летом 2025 года.
Напомним, что в первом загородном проекте Самолета, «Дмитров Дом», недавно начали выдавать ключи собственникам. А еще в работе у девелопера загородка в Истре – «Истра Дом», в котором застройщик также до конца 2024 года планирует ввод первых домов.
@nedvizha
Напомним, что в первом загородном проекте Самолета, «Дмитров Дом», недавно начали выдавать ключи собственникам. А еще в работе у девелопера загородка в Истре – «Истра Дом», в котором застройщик также до конца 2024 года планирует ввод первых домов.
@nedvizha
Доля ипотеки на строительство частных домов за 9 месяцев этого года выросла почти на 30%.
К 2030 г прогноз роста стремится к 50%.
🏡 ИЖС в России
К 2030 г прогноз роста стремится к 50%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТОП-10 городов с самым дешевыми загородными домами
Аналитики Домклик выявили 10 регионов России с самой доступной ценой загородной недвижимости, где квадратный метр стоит менее 39,5 тыс. руб.
Курганская область опять лидирует по дешевому квадратному метру - здесь он стоит 31,4 тыс. руб, что выше апрельской оценки в 28,7 тыс. руб. В рейтинг самых дешёвых регионов также вошли Республика Мордовия, Псковская, Иркутская и Смоленская области.
#ижс #загородныйдом
🏡 ИЖС в России
Аналитики Домклик выявили 10 регионов России с самой доступной ценой загородной недвижимости, где квадратный метр стоит менее 39,5 тыс. руб.
Курганская область опять лидирует по дешевому квадратному метру - здесь он стоит 31,4 тыс. руб, что выше апрельской оценки в 28,7 тыс. руб. В рейтинг самых дешёвых регионов также вошли Республика Мордовия, Псковская, Иркутская и Смоленская области.
#ижс #загородныйдом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Загородная недвижимость все еще дорожает
Стоимость загородной недвижимости в России продолжает расти.
Средняя цена дома на сегодня - 29 156 206 руб, а участка - 559 592 руб/сот. Коттеджи подорожали за месяц на 5,4%, а земля - на 3,6%.
#ценыназемлю #загородныйдом
🏡 ИЖС в России
Стоимость загородной недвижимости в России продолжает расти.
Средняя цена дома на сегодня - 29 156 206 руб, а участка - 559 592 руб/сот. Коттеджи подорожали за месяц на 5,4%, а земля - на 3,6%.
#ценыназемлю #загородныйдом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Плюсы и минусы таунхаусов
Таунхаусы — это компактные дома блокированной застройки для 2–4 семей с вертикальным или горизонтальным зонированием. Чаще всего в цоколе находится гараж, иногда — тренажерный зал или сауна. Они предлагают комфортные условия: интернет, вода, газ и прочее. А также небольшой частный участок земли у дома
Плюсы таунхаусов:
➕Отдельный вход;
➕Собственный земельный участок;
➕Невысокие коммунальные платежи.
Минусы:
➖Соседи за стеной;
➖Маленький участок;
➖Сложности с перепланировкой и согласованиями.
#ижс #таунхаус
🏡 ИЖС в России
Таунхаусы — это компактные дома блокированной застройки для 2–4 семей с вертикальным или горизонтальным зонированием. Чаще всего в цоколе находится гараж, иногда — тренажерный зал или сауна. Они предлагают комфортные условия: интернет, вода, газ и прочее. А также небольшой частный участок земли у дома
Плюсы таунхаусов:
➕Отдельный вход;
➕Собственный земельный участок;
➕Невысокие коммунальные платежи.
Минусы:
➖Соседи за стеной;
➖Маленький участок;
➖Сложности с перепланировкой и согласованиями.
#ижс #таунхаус
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбер в очередной раз приостановил выдачу "Семейной" ипотеки. Все заявки, поступившие до 25-ого ноября включительно, будут обработаны в порядке очереди.
🏡 ИЖС в России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Важные моменты при подготовке дачи к зиме
К зиме дачный дом нужно тщательно подготовить.
По мнению эксперта компании «ВсеИнструменты.ру» Александры Чихриновой, теплоизоляция — ключевой момент.
🏡Используйте уплотнители для трещин в стенах и монтажную пену для щелей.
🏡Проверьте отопление и очистите дымоход. Если оставляете дачу до весны, отключите электричество, убедившись, что нет работающих устройств.
🏡Если собираетесь бывать зимой, установите отопление на антизамерзание и используйте видеонаблюдение для контроля.
🏡Проверьте уличное освещение и подготовьте лопату для очистки дороги.
#ижс #дачныйдом
🏡 ИЖС в России
К зиме дачный дом нужно тщательно подготовить.
По мнению эксперта компании «ВсеИнструменты.ру» Александры Чихриновой, теплоизоляция — ключевой момент.
🏡Используйте уплотнители для трещин в стенах и монтажную пену для щелей.
🏡Проверьте отопление и очистите дымоход. Если оставляете дачу до весны, отключите электричество, убедившись, что нет работающих устройств.
🏡Если собираетесь бывать зимой, установите отопление на антизамерзание и используйте видеонаблюдение для контроля.
🏡Проверьте уличное освещение и подготовьте лопату для очистки дороги.
#ижс #дачныйдом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Открыт прием заявок на участие в федеральной премии в области загородной недвижимости ПОСЁЛОК ГОДА 2025!
В премии могут принять участие объекты со всех регионов России, вышедшие на рынок в период с 2022 по 2025 годы. Участники конкурса пройдут тщательную экспертизу в несколько этапов.
Жюри будет оценивать проекты в 31 номинации, включая 18 основных, 7 общих, 4 профессиональных и 2 спецноминации. В экспертный совет войдут специалисты с многолетним опытом работы и обширными профессиональными знаниями в сфере загородной недвижимости: первые лица и представители ведущих российских и международных девелоперских, строительных, консалтинговых, юридических, финансовых и брокерских компаний, а также ведущие архитекторы страны.
Перед подачей заявки обязательно ознакомьтесь с требованиями к документам для каждой категории. Просто выберите интересующую вас номинацию и нажмите на нее.
Заявки принимаются до 27 мая 2025 года включительно.
Церемония награждения Федеральной премии ПОСЁЛОК ГОДА 2025 состоится 7 августа в Москве.
Ждем вашу заявку!
В премии могут принять участие объекты со всех регионов России, вышедшие на рынок в период с 2022 по 2025 годы. Участники конкурса пройдут тщательную экспертизу в несколько этапов.
Жюри будет оценивать проекты в 31 номинации, включая 18 основных, 7 общих, 4 профессиональных и 2 спецноминации. В экспертный совет войдут специалисты с многолетним опытом работы и обширными профессиональными знаниями в сфере загородной недвижимости: первые лица и представители ведущих российских и международных девелоперских, строительных, консалтинговых, юридических, финансовых и брокерских компаний, а также ведущие архитекторы страны.
Перед подачей заявки обязательно ознакомьтесь с требованиями к документам для каждой категории. Просто выберите интересующую вас номинацию и нажмите на нее.
Заявки принимаются до 27 мая 2025 года включительно.
Церемония награждения Федеральной премии ПОСЁЛОК ГОДА 2025 состоится 7 августа в Москве.
Ждем вашу заявку!
Наша подборка ТОПовых каналов о недвижимости, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢
✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
✔️ Альянс Цифровых Лидеров — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.рф
✔️Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
✔️ИЖС в России — главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
✔️Голубые фишки
Качественный контент о бизнесе, экономике и политике. В России и в мире.
Исследования и обзоры.
Работаем для Вас 🫶🏼
✔️Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? >> Премиальные и элитные новостройки Москвы на @elitnoe
✔️Продуктовый кружок — это радость для глаз и насмотренность без душной аналитики. Мировые тренды, уникальные проекты и неочевидные решения — погружаемся в эстетику и показываем, что ждёт рынок недвижимости завтра.
✔️Про лучшие дома — канал про ИЖС в России: лучшие практики, аналитика, технологии и законодательное регулирование.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
✔️ Альянс Цифровых Лидеров — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.рф
✔️Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
✔️ИЖС в России — главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
✔️Голубые фишки
Качественный контент о бизнесе, экономике и политике. В России и в мире.
Исследования и обзоры.
Работаем для Вас 🫶🏼
✔️Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? >> Премиальные и элитные новостройки Москвы на @elitnoe
✔️Продуктовый кружок — это радость для глаз и насмотренность без душной аналитики. Мировые тренды, уникальные проекты и неочевидные решения — погружаемся в эстетику и показываем, что ждёт рынок недвижимости завтра.
✔️Про лучшие дома — канал про ИЖС в России: лучшие практики, аналитика, технологии и законодательное регулирование.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
Telegram
Юрий Иванов
Генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест»
Моя страница в ВК
https://vk.com/ivanov.yuriy_usi
Моя страница в ВК
https://vk.com/ivanov.yuriy_usi
Пошлина за регистрацию станет больше
С 1 января 2025 года вступят в силу новые ставки госпошлины, касающиеся оформления перехода прав собственности на недвижимость. Основным фактором, определяющим размер пошлины, станет кадастровая стоимость имущества.
Если она не превышает 20 млн руб, плата составит 4 тыс руб. В случае, когда стоимость выше данного порога, ставка составит 0,02% от кадастровой стоимости. При этом, пошлина не может быть ниже 0,02% от стоимости сделки и не больше 500 тыс руб.
Дополнительно, изменится размер пошлины за параллельное проведение кадастрового учёта и оформление прав собственности. Для физических лиц она вырастет с 2 до 6 тыс руб, если объект стоит дешевле 20 млн руб. Если же стоимость объекта превышает эту сумму, пошлина сформируется по следующей схеме: 2 тыс руб плюс 0,02% от кадастровой стоимости, с соблюдением минимальных и максимальных ограничений.
#ижс #пошлина
🏡 ИЖС в России
С 1 января 2025 года вступят в силу новые ставки госпошлины, касающиеся оформления перехода прав собственности на недвижимость. Основным фактором, определяющим размер пошлины, станет кадастровая стоимость имущества.
Если она не превышает 20 млн руб, плата составит 4 тыс руб. В случае, когда стоимость выше данного порога, ставка составит 0,02% от кадастровой стоимости. При этом, пошлина не может быть ниже 0,02% от стоимости сделки и не больше 500 тыс руб.
Дополнительно, изменится размер пошлины за параллельное проведение кадастрового учёта и оформление прав собственности. Для физических лиц она вырастет с 2 до 6 тыс руб, если объект стоит дешевле 20 млн руб. Если же стоимость объекта превышает эту сумму, пошлина сформируется по следующей схеме: 2 тыс руб плюс 0,02% от кадастровой стоимости, с соблюдением минимальных и максимальных ограничений.
#ижс #пошлина
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Готовые дома берут меньше на 7%
В октябре этого года в большинстве сегментов недвижимости наблюдалось снижение ипотечной выдачи. На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ипотека стала меньше на 33% по количеству и на 26% по объему. Оформление кредитов на готовые дома снизилось на 7% по количеству и на 12% по объему, а на строящиеся уменьшилось только в количественном выражении на 4%.
Всего в октябре было выдано 83 тыс. ипотек на 367 млрд руб., что почти соответствует сентябрьским показателям. После окончания массовой господдержки выдача ипотеки установилась на низком уровне, ожидается, что в 2024 году она составит 4,8 трлн руб., что на 39% меньше, чем в 2023 году. В следующем году прогнозируется дальнейшее снижение до 4 трлн руб.
#ижс #ипотекаижс
🏡 ИЖС в России
В октябре этого года в большинстве сегментов недвижимости наблюдалось снижение ипотечной выдачи. На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ипотека стала меньше на 33% по количеству и на 26% по объему. Оформление кредитов на готовые дома снизилось на 7% по количеству и на 12% по объему, а на строящиеся уменьшилось только в количественном выражении на 4%.
Всего в октябре было выдано 83 тыс. ипотек на 367 млрд руб., что почти соответствует сентябрьским показателям. После окончания массовой господдержки выдача ипотеки установилась на низком уровне, ожидается, что в 2024 году она составит 4,8 трлн руб., что на 39% меньше, чем в 2023 году. В следующем году прогнозируется дальнейшее снижение до 4 трлн руб.
#ижс #ипотекаижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM