@yagofarov_news

❗️Мораторий на взыскание с застройщиков ПРОДЛИЛИ на вторую половину 2025 года🫡

Правительство РФ продлило постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 до 31 декабря 2025 года.

🔨С данным постановлением можете ознакомиться ниже🔻

😊😊 Напомним, что с 1 января 2025 года - наряду с запретом на взыскание неустойки за пропуск сроков передачи объектов — действует мораторий на исполнение расходов на устранение недостатков.

#мораторий #продлениеморатория

@yagofarov_news

❗В последнее время ДГИ г. Москвы использует в судебных делах об изъятии недвижимости для госнужд такой процессуальный способ защиты, как — "Ходатайство к немедленному исполнению решения суда об изъятии" (в порядке статьи 212 ГПК РФ)🫡

⚫Данное ходатайство подаётся в силу того, что НЕОБХОДИМО СРОЧНО изъять объект в рамках комплексного развития территорий (КРТ).

🛑ОСНОВАНИЕМ для обращения судебного решения к немедленному исполнению являются, как правило, социальные факторы: как например в нашем случае (прикрепленный документ ниже🔻), когда ДГИ ссылается на то, что необходимо начинать строительство дошкольного образовательного учреждения (в данном случае затрагиваются права неопределенного круга лиц).

🔨ПОСЛЕДСТВИЯ:
— Истец (ДГИ г. Москвы) перечисляет денежные средства за изымаемый объект;
— Ответчик (собственник недвижимости) освобождает объект и передаёт его ДГИ/Застройщику;
— В случае, если спор о сумме возмещения за изъятый объект выделялся в отдельное производства (данный спор продолжится с назначением суд. экспертизы и т.д.).

😊😊 В случае удовлетворения ход-ва, суд в резолютивной части решения указывает, что данное решение суда подлежит немедленному исполнению и приводится в исполнение как судебный акт, вступивший в законную силу🫡

🔗С образцом Ходатайства ДГИ к немедленному исполнению решения суда об изъятии можете ознакомиться на нашем сайте

#дги #крт #изъятие #немедленноеисполнение #решениесуда

@yagofarov_news

☄️О сроках заключения проекта досудебного соглашения об изъятии недвижимости🫡

❗️Если Вы — собственник недвижимости, попавшей под программу изъятия, то Вам наверняка придет предложение от ДГИ (Департамента городского имущества) г. Москвы подписать соглашение об изъятии имущества.

🔨Не торопитесь его подписывать. Поскольку выкупная стоимость вашего объекта в таком соглашении будет занижена (в 99% известных случаях). Здесь нужно посоветоваться с адвокатом по изъятию.

⚖Законом установлено несколько сроков для подписания проекта об изъятии:

⚫По истечении 90 дней со дня получения проекта (согласно п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ) — это ОБЩЕЕ ПРАВИЛО, которое относится к реновации, адресно-инвестиционным программам и т.д.).

🛑По истечении 30 дней со дня ознакомления с проектом соглашения об изъятии (согласно п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ) — это правило касается только КРТ.

🧳Мы готовы подключиться на любом этапе изъятия недвижимости в пользу государства. Обратитесь к нам — и мы добьёмся справедливого результата🔻
Секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

О последствиях неподписания ниже⬇️

#изъятие #дги #реновация #аип #аварийноежилье #проектсоглашения

@yagofarov_news

☄️Какие последствия неподписания проекта соглашения об изъятии недвижимости❓🫡

Последствие одно — ДГИ г. Москвы обращается в суд, чтобы изъять недвижимость в судебном порядке, с выплатой заниженной суммы (по своей досудебной экспертизе), так как мы знаем, что ДГИ существенно занижают сумму компенсации за изъятую недвижимость (об этом говорили здесь).

😊😊 НЕ НУЖНО соглашаться на проекты соглашений об изъятии недвижимости, которые Вам направляет ДГИ; в данной категории дел ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо проводить самостоятельно независимую досудебную оценку, и в последствии ходатайствовать о проведении судебной оценки в суде — данные действия позволяют получить соразмерную рыночную сумму компенсации за изъятую недвижимость.

🧳Мы готовы подключиться на любом этапе изъятия недвижимости в пользу государства. Обратитесь к нам — и мы добьёмся справедливого результата🔻
Секретариат коллегии:
+7(800)222-12-12

#изъятие #дги #реновация #аип #аварийноежилье #проектсоглашения

@yagofarov_news

☄️Некоторым нашим доверителям приходят уведомления с ЖК "Амурский парк".

❗️Просьба не подписывать данные "Дополнительные соглашения о переносе сроков", которые будет Вам навязывать застройщик.

⚠️Это Ваше право, а не обязанность. НЕ подписывайте и НЕ соглашайтесь на меньшее🫡

#допсоглашение #переноссроков

@yagofarov_news

❗️Друзья, в связи с многочисленными вопросами хотим ещё раз Вам напомнить — Мораторий на взыскание с застройщиков ПРОДЛИЛИ до 31 декабря 2025 года🫡

Правительство РФ своим постановлением № 925 от 19.06.2025 года — продлило постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 до 31 декабря 2025 года.

❌ПРОДЛИВАЕТСЯ ЗАПРЕТ на взыскание неустойки за просрочку передачи объекта, расходов на устранение недостатков и штрафа от присужденной суммы.

❌По полученным / предъявленным на исполнение приставам исполнительным листам — будет ОТСРОЧКА до конца 2025 года.

😊😊 Приставы будут исполнять только внемораторные суммы (т.е. те, которые не попадают под мораторий: компенсация морального вреда, расходы на досудебную экспертизу, почтовые расходы, расходы на нотариальную доверенность).

#мораторий #продлениеморатория

@yagofarov_news

☄️Что с наследством❓ Новый закон — в помощь семьям погибших на СВО

🔔С 15 июля 2025 г. вступает в силу важный Федеральный закон, который касается наследства погибших на СВО.

⚠️В чём была проблема❓Многие семьи пропускали сроки принятия наследства, потому что документы о смерти приходили слишком поздно. Например, человек погиб, но официальное извещение о смерти приходит через полгода. По закону у родственников есть 6 месяцев на принятие наследства — но они могли просто не успеть из-за задержки.

⚖Что меняется❓
Теперь срок на принятие наследства, для таких категорий граждан, будет отсчитываться не с фактической даты смерти, а с даты оформления записи о смерти (если разница между ними — более 3 месяцев).

😊😊 Это позволит упростить жизнь наследникам; защитит права семей погибших; позволит избавиться от временных затрат на восстановление сроков принятия наследства и расходов на суды🫡

🔗С Федеральным законом можете ознакомиться ниже🔻

#наследство #срокоткрытиянаследства #сво