📌 Служба приняла участие в проверке содержания многоквартирного дома совместно с Прокуратурой Иркутской области
⁣
↔️ Специалисты службы регулярно участвуют в проверках прокуратур области. Так, по поручению прокуратуры Аларского района с целью проверки соблюдения жилищного законодательства ООО «Технодом» в сфере содержания общего имущества многоквартирных домов № 44, № 46, № 47, №56, № 57, № 58, № 59, № 60, № 61, № 62, расположенных по адресам: г. Иркутск-45, ул. Дачная.
⁣
↔️ В результате осмотра в действиях управляющей организации выявлены нарушения:
⁣
❌ неисправное состояние фундаментов (ж/б блоки, кирпичная кладка): нарушение целостности бетонных и каменных конструкций, многочисленные трещины, деформации, разрушение отделочных слоев;
⁣
❌ не обеспечен отвод атмосферных осадков и талых вод от стен: выбоины, трещины, контруклоны, в непосредственной близости к дому произрастает растительность;
⁣
❌ ненадлежащее содержание стен, фасадов: трещины по штукатурным слоям, загнивание отдельных (нижних) досок обшивки стен, деформации фактурных слоев, разрушения окрасочных и штукатурных слоев;
⁣
❌ ненадлежащее содержание кровель и их элементов: эффективный срок эксплуатации асбестоцементных листов покрытия кровель превышает нормативный, наблюдаются многочисленные деформации (прогибы) деревянных конструкций кровель, отсутствует надлежащее (герметичное) примыкание к выступающим поверхностям (вентиляционным каналам), отсутствуют оголовки вентиляционных каналов, имеются разрушения фрагментов кирпичной кладки вентиляционных каналов;
⁣
❌ неудовлетворительное состояние систем водоснабжения, отопления, водоотведения: эффективный срок эксплуатации трубопроводов превышает нормативный (неисправность запорной арматуры, ослабление сальниковых набивок, капельные течи, порывы на различных участках сетей).
⁣
✅ Материалы осмотра направлены в прокуратуру Аларского района для принятия мер.

‼️ Кем утверждается размер платы за содержание общего имущества в
многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ?

✅ Размер обязательных платежей за содержание общего имущества определяется органами управления ТСЖ на основе утвержденной сметы доходов и расходов на текущий год.

✅ Органами управления ТСЖ являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

❓Как стать членом ТСЖ?
Если вы хотите стать членом ТСЖ, вам нужно подать заявление в правление. Это даст вам право принимать решения по важным вопросам содержания дома.

✅ Правление ТСЖ обязано готовить финансовые отчёты о своей деятельности и представлять их на общем собрании членов ТСЖ для утверждения. Это помогает обеспечить прозрачность и контроль расходов.

❗️Ежегодный отчёт о деятельности ТСЖ размещает в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства до конца первого квартала следующего года. Каждый собственник может ознакомиться с ним, перейдя по ссылке: dom.gosuslugi.ru в или мобильном приложении «Госуслуги.Дом».

📌Особенности оплаты взносов на капитальный ремонт собственниками нежилых помещений

🟢Жилищное законодательство возлагает обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всех собственников помещений.

🟢Взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно на основании платежных документов, а также посредством размещения в ГИС ЖКХ не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

🟢При этом собственники нежилых помещений вправе потребовать представить в их адрес платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год.

🟢В таком случае, собственник может внести плату как единовременно в месяце, следующем за тем, в котором представлен платежный документ, так и ежемесячно равными долями в течение календарного года.

🟢Если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае его отсутствия - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

✔️ Служба уведомляет о том, что такие государственные услуги, как:

🔵 Выдача или отказ в выдаче разрешения на строительство,
🔵 Выдача дубликата разрешения на строительство,
🔵 Внесение изменений в разрешение на строительство,
🔵 Исправление в разрешении на строительство технической ошибки

предоставляются через Единый портал Госуслуг.

🔜 Полные условия читайте здесь.

🔜 Формы подачи заявлений доступны по ссылкам:

https://gosuslugi.ru/600168/1/form
https://gosuslugi.ru/600143/1/form

📌 Требования к кредитной организации для открытия специального счета на капитальный ремонт

☑️ Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих следующим требованиям:

🔵 одновременное наличие у кредитной организации не менее 2-х кредитных рейтингов не ниже уровня "A+(RU)" по национальной рейтинговой шкале для РФ кредитного рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество), или не ниже уровня "ruA+" по национальной рейтинговой шкале для РФ кредитного рейтингового агентства Акционерное общество "Рейтинговое агентство "Эксперт РА", или не ниже уровня "А+.ru" по национальной рейтинговой шкале для РФ кредитного рейтингового агентства общество с ограниченной ответственностью "Национальные Кредитные Рейтинги", или не ниже уровня "А+|ru|" по национальной рейтинговой шкале для РФ кредитного рейтингового агентства общество с ограниченной ответственностью "Национальное
Рейтинговое Агентство";

🔵размер собственных средств (капитала) не менее 250 млрд. рублей по имеющейся в Центральном банке Российской Федерации отчетности на день проверки соответствия российской кредитной организации.

☑️ Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют таким требованиям, на своем официальном сайте в сети "Интернет".

☑️ Владелец специального счета обязан осуществлять контроль за соответствием российской кредитной организации установленным требованиям. В противном случае владелец спецсчета обязан в течение 15-ти дней с момента размещения информации ЦБ РФ в письменной форме и с использованием системы ГИС ЖКХ уведомить собственников помещений о необходимости принятия решения о выборе иной российской кредитной организации, а также вправе инициировать проведение общего собрания собственников для принятия такого решения.

⚡ С 1 сентября 2025 года изменятся требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
⁣
🆗 1 сентября 2025 года вступает в силу приказ Минстроя России от 30.05.2025 № 266/пр «Об утверждении требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядка направления подлинников решений и протокола в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий жилищный надзор».
⁣
🔜 В частности, Приказом № 266/пр установлено:

🔹 В качестве номера протокола указывается уникальный идентификатор, полученный в системе при создании сообщения о проведении общего собрания (напоминаем, что с 1 марта 2025 года предусмотрено обязательное размещение сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ГИС ЖКХ вне зависимости от формы проведения);

🔹 В письменных решениях (бюллетенях) собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо указывать в том числе СНИЛС;

🔹 Вместо реестра собственников помещений к протоколу прилагаются сведения о лицах, принявших участие в общем собрании, которые содержат номер принадлежащего ему помещения; для физических лиц - имя и первая буква фамилии, для юридических - полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или идентификационный номер налогоплательщика; количество голосов, которым обладает собственник.

❗️ Ознакомиться с новым приказом можно по ссылке.

«СТРОЙ-КА ФЕСТ – 2025»: грандиозный праздник в честь 70-летия Дня строителя пройдет в Иркутске

⏺9 и 10 августа 2025 года в Иркутске на территории у памятника Александру III состоится масштабный городской фестиваль «СТРОЙ-КА ФЕСТ», посвященный 70-летию Дня строителя. С 12:00 до 22:00 гостей ждет яркая программа, объединяющая профессионалов отрасли, семьи и всех, кому интересно развитие города.

⏺ Гости смогут посетить образовательную зону с лекциями и мастер-классами, для будущих новоселов будет работать площадка с VR-презентациями и консультациями экспертов. Также участников мероприятия ждут арт-объекты, театральные постановки и необычные DJ-сеты. Детей порадуют интерактивные площадки и мастер-классы.

«Мы хотим, чтобы День строителя стал для региона новой культурной традицией. Это праздник тех, кто создает среду для жизни, вдохновляет и меняет облик наших городов», — отметил министр строительства Иркутской области Алексей Емелюков.

⏺Организаторы фестиваля — Министерство строительства Иркутской области и Ассоциация застройщиков Иркутской области. Следить за анонсами можно в Telegram-канале.

⚡ 976 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства объявлено службой за первое полугодие 2025-го года
⁣
✔️ С 1 июля 2021 года в силу вступил Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Этот нормативный акт направлен на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от их нарушений, прежде всего, посредством проведения профилактических мероприятий.
⁣
✔️ Часть 1 статьи 8 указанного закона прямо закрепляет один из принципов осуществления государственного и муниципального контроля — проведение профилактических мероприятий, которые считаются приоритетными по сравнению с контрольными (надзорными) мероприятиями, такими как документарные или выездные проверки, инспекционные визиты и другие.
⁣
✔️ Одним из ключевых инструментов профилактики нарушений со стороны юридических лиц является предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее – предостережение).

✔️ Предостережение является механизмом для устранения причин, факторов и условий, способствующих совершению правонарушениям в различных сферах общественных отношений.
⁣
✔️ Важно отметить, что в отличие от предписания, предостережение не является обязательным к исполнению и ответственность за его неисполнение законом не предусмотрена. Тем не менее, нельзя недооценивать значение мероприятий, направленных на предотвращение нарушений обязательных требований.
⁣
✔️ Предостережение объявляется в случаях, когда факт нарушения еще не установлен, но выявлены его признаки или зафиксирована подготовка к совершению правонарушения. Такой подход стимулирует контролируемое лицо к добросовестному поведению в будущем и способствует снижению рисков причинения вреда (ущерба) общественным интересам.
⁣
✔️ Именно в этом и заключается суть профилактики нарушений: не прибегать к карательным мерам после факта совершения правонарушения, а предпринимать своевременные действия, направленные на предотвращение его совершения.
⁣
❗️Службой госжилстройнадзора Иркутской области за первое полугодие 2025 года в рамках пяти видов надзора объявлено 976 предостережений.
⁣
🔜 Почитать о плюсах предостережений для контролируемых лиц, о том, можно ли его игнорировать, а также изучить пошаговую инструкцию, как действовать, если вы получили предостережение, можно на нашем официальном сайте по ссылке.

👍 Генеральная прокуратура Российской Федерации организует проведение Международного молодежного конкурса социальной антикоррупционной рекламы «Вместе против коррупции!»
⁣
🔜 Конкурс проводится по трем номинациям:
🔵«Лучший плакат»,
🔵«Лучший рисунок»,
🔵«Лучший видеоролик».
⁣
🔜 Возрастные группы: от 10 до 15 лет; от 16 до 20 лет; от 21 до 25 лет.
⁣

❗️Прием конкурсных работ осуществляется до 1 октября 2025 года на сайте конкурса www.anticorruption.life, где также размещены правила его проведения, регламентирующие условия участия, критерии оценки работ.