❄️ Зима на Кипре: время для выгодных инвестиций в недвижимость

Зима на Кипре открывает уникальные возможности для выгодных инвестиций в недвижимость. В этот сезон рынок менее активен, что позволяет покупателям выбирать из большего числа объектов по сниженным ценам. Продавцы готовы идти навстречу в переговорах, а комфортная температура зимой делает поездки для осмотра недвижимости особенно приятными.

Подобрали для вас топ-3 объекта, на которые стоит обратить внимание:

CP008: Дуплексы и апартаменты в винодельческом регионе Пафоса
Комплекс расположен в центре винодельческого региона всего в 10 минутах от Пафоса. Дома с панорамными окнами, просторными верандами и современной отделкой сочетают комфорт и функциональность. Услуги консьержа и профессиональное управление обеспечивают поддержку владельцев, включая уход за территорией, охрану и организацию бытовых задач.

Стоимость: от €840 000

CP414: Роскошные резиденции у набережной Лимасола
Резиденции расположены в самом сердце Лимасола, всего в нескольких минутах от набережной. В проекте предусмотрены общие зоны для отдыха, а также удобства, такие как паркинг, боксы для хранения и общий бассейн. Для тех, кто ищет дополнительное пространство для приятных вечеров: жильцы также имеют в распоряжении террасы на крыше и частный сад.

Стоимость: от €500 000

CP303: Современные апартаменты в центре Ларнаки
Комплекс включает восемь апартаментов с просторными планировками и минималистичным дизайном. Квартиры оснащены большими верандами, а пентхаусы дополнены приватными садами на крыше. Удачное расположение в центре Ларнаки обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре и ожидаемую доходность до 8% годовых.

Стоимость: от €240 000

✒️Напишите код объекта в чат с нашим экспертом, чтобы получить подробную презентацию.

#hot_lot

Недвижимость на Кипре: какие города предпочитают инвесторы из Великобритании и России?

По данным Департамента земельных ресурсов и кадастра, в период с 2021 по 2024 год более 37 тысяч объектов недвижимости на Кипре перешли в собственность граждан других стран. В этом посте рассмотрим подробнее географию спроса по странам происхождения инвесторов.

1⃣ Никосию выбирают инвесторы из Греции
В столице большинство недвижимости принадлежит киприотам, а зарубежные инвесторы занимают скромную часть рынка: из 103 441 объекта лишь 5236 числятся за иностранцами.
В топ-3 иностранных инвесторов Никосии с 2021 по 2024 гг. вошли: греки (1626 сделок), за ними с небольшим отрывом следуют британцы (1584 сделки), а закрывают тройку самых активных покупателей квадратных метров австралийцы (545 сделок).

2⃣ В Лимасол чаще инвестируют россияне
В этом городе влияние иностранцев вдвое выше, чем в столице: за 4 года иностранцы приобрели в Лимасоле 8500 объектов, а киприоты оформили более 62 тысяч сделок.
На южном побережье Кипра спрос возглавляют россияне (2561 сделка), за ними с большим отрывом следуют британцы (1840) и израильтяне (1154).

3⃣ Пафос особенно нравится британцам
Зарубежные инвесторы на местном рынке занимают очень весомую долю, а в некоторые периоды соотношение покупателей-киприотов и иностранцев приближается к 50/50. С 2021 по 2024 год иностранные граждане оформили в Пафосе более 10 тысяч сделок с недвижимостью, а местные жители – более 28 тысяч.
Город остается популярным среди британцев, которые с 2021 по 2024 год приобрели 4483 объекта. Россияне занимают второе место с 1563 объектами, а израильтяне – третье (1291 сделка).

4⃣ Ларнака — второй по популярности город среди инвесторов из Великобритании
Киприоты доминируют на местном рынке с 33 819 сделками, хотя иностранцы (как и в Пафосе) очень активно приобретают недвижимость и занимают весомую долю с показателем в 8535 сделок с 2021 по 2024 гг.
В Ларнаке снова лидируют британцы: на их счету 2743 сделки за тот же период. На втором месте – граждане Ливана (1744), а на третьем – израильтяне (1406).

5⃣ Фамагуста вошла в список локаций-фаворитов у британцев
Иностранцы сравнительно редко выбирают Фамагусту. Общий объем сделок с иностранцами на местном рынке недвижимости за 4 года составил 2000 объектов, тогда как киприоты приобрели в 8,5 раз больше лотов (16 966).
Британцы в Фамагусте занимают первую строчку с 1182 сделками, за ними с грандиозным отрывом следуют греки — 165 сделок, а на третьем месте — ливанцы (131).

👍 Кипр — это место, где сочетаются комфортная жизнь, живописная природа и выгодные инвестиционные возможности. Свяжитесь с нашими экспертами и мы подберем для вас лучшие объекты, а также предоставим подробную консультацию по всем юридическим вопросам.

#кипрский_ландшафт #аналитика