🇨🇾 Просторные апартаменты и мезонеты с повышенной доходностью в Пафосе
Проект расположен в Като Пафосе — престижном районе с развитой инфраструктурой. До пляжа, набережной, ТЦ, международной школы и аэропорта — всего 5–10 минут. Это одна из немногих локаций на Кипре, где комфортная жизнь и инвестиции сочетаются без компромиссов.
Проект камерный: всего 4 корпуса и 35 квартир. Часть лотов уже зарезервирована, для приобретения эти летом доступны апартаменты и мезонеты с 3 спальнями.
Современные планировки, просторные веранды, подземная парковка, энергоэффективность класса B+ и отличная доходность — главные преимущества проекта. В трёхспальных мезонетах предусмотрены отдельные входы и сады на крыше, что расширяет возможности для повышения дохода. На территории — магазины и закрытая благоустроенная среда.
Подробнее о проекте
Метраж: 119–191 кв. м
Число спален: 1–3
Стоимость: от €370 000
💬 Запросите презентацию, прайс и условия покупки по коду CP437 — в чате с экспертом Astons.
#hot_lot
Проект расположен в Като Пафосе — престижном районе с развитой инфраструктурой. До пляжа, набережной, ТЦ, международной школы и аэропорта — всего 5–10 минут. Это одна из немногих локаций на Кипре, где комфортная жизнь и инвестиции сочетаются без компромиссов.
Проект камерный: всего 4 корпуса и 35 квартир. Часть лотов уже зарезервирована, для приобретения эти летом доступны апартаменты и мезонеты с 3 спальнями.
Современные планировки, просторные веранды, подземная парковка, энергоэффективность класса B+ и отличная доходность — главные преимущества проекта. В трёхспальных мезонетах предусмотрены отдельные входы и сады на крыше, что расширяет возможности для повышения дохода. На территории — магазины и закрытая благоустроенная среда.
Доходность выше средней — до 6% годовых. Это возможно благодаря сочетанию:
— Локации в центре Пафоса
— Приватности и малого количества квартир
— Популярных у различных категорий инвесторов и арендаторов планировок и метража
— Жилых и коммерческих помещений на территории
Подробнее о проекте
Метраж: 119–191 кв. м
Число спален: 1–3
Стоимость: от €370 000
#hot_lot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Forwarded from Недвижимость в Греции
🇨🇾 Кипр vs 🇬🇷 Греция: где оформить ВНЖ инвестору?
Греция и Кипр — два лидера среди инвестиционных программ в ЕС. Обе страны предлагают стабильность, выгодные налоговые режимы и высокий уровень жизни, но есть нюансы. На нашем вебинаре 26 июня мы подробно разобрали, в чем разница — и где вам будет комфортнее и выгоднее.
Вебинар получился очень насыщенным, в прямом эфире эксперты Astons разобрали множество нюансов, о которых стоит знать инвесторам в греческую и кипрскую недвижимость, ответили на вопросы участников.
🎥 Запись вебинара доступна по ссылке.
❄️ Желаете обсудить с экспертами свой вопрос об инвестициях в недвижимость, налогах и релокации? Просто напишите в этот чат.
#недвижимость #инвестиции #греческий_ландшафт #кипрский_ландшафт
Греция и Кипр — два лидера среди инвестиционных программ в ЕС. Обе страны предлагают стабильность, выгодные налоговые режимы и высокий уровень жизни, но есть нюансы. На нашем вебинаре 26 июня мы подробно разобрали, в чем разница — и где вам будет комфортнее и выгоднее.
Вебинар получился очень насыщенным, в прямом эфире эксперты Astons разобрали множество нюансов, о которых стоит знать инвесторам в греческую и кипрскую недвижимость, ответили на вопросы участников.
Содержание:
• Сравнение условий получения ВНЖ: инвестиции, сроки, оформление
• Налоговые льготы и специальные режимы для инвесторов
• Доходность недвижимости: какие объекты стоит рассмотреть
• Как подготовить документы без задержек
#недвижимость #инвестиции #греческий_ландшафт #кипрский_ландшафт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Кипр vs Греция: ВНЖ, недвижимость, налоги, жизнь
Среди европейских программ ВНЖ Кипр и Греция давно лидируют: это стабильные и комфортные для жизни страны с развитой инфраструктурой, лояльными условиями для инвесторов и прозрачными требованиями к получению резидентства. Однако за внешним сходством кроются…
❤1
Дома в Пафосе растут в цене, апартаменты в Лимасоле сохраняют лидерство по стоимости за квадратный метр
Недавний отчёт Landbank Analytics показал, что Пафос продемонстрировал наибольший рост цен на дома на Кипре: средняя стоимость вилл выросла на 16,9%, достигнув €693 000. Это на 60–80 тысяч евро выше, чем в Лимасоле, а также в Ларнаке, где дома подорожали на 21,5%, до €389 000.
На первый взгляд может показаться удивительным, что в Лимасоле — городе с самым высокой стоимостью квадратного метра — дома по цене оказались ниже, чем в Пафосе. Однако у этого есть объяснение⬇️
В отличие от Лимасола, в Пафосе и Ларнаке спрос со стороны иностранных инвесторов распределён более равномерно между квартирами и домами. Здесь активнее строятся новые виллы и жилые комплексы. Особенно это заметно в Пафосе, где стиль жизни ориентирован на загородный формат с видом на море, а стоимость земли еще не достигла таких высот.
Разделение по сегментам
Пафос
• Дома: +16,9% (€593 000 → €693 000)
• Апартаменты: -10,3% (€320 000 → €287 000)
Причина — сильный спрос на новые дома со стороны HNWI и зарубежных инвесторов.
Лимасол
• Дома: -12,4% (€444 000 → €389 000 или €428 000 после корректировки на аномалии)
• Апартаменты: +12,4% (€331 000 → €372 000)
Рынок апартаментов остаётся основным драйвером роста, дома сдерживаются высокими стартовыми ценами.
Ларнака
• Дома: +21,5% (€320 000 → €389 000)
• Апартаменты: -2.1% (€191 000 → €187 000)
Ларнака становится активнее за счёт новых проектов и интереса к премиальному жилью у моря.
Выводы для инвесторов
• Пафос интересен в первую очередь как рынок новых домов с высоким потенциалом роста.
• Лимасол остаётся центром рынка апартаментов, особенно в премиум-сегменте.
• Ларнака — растущий рынок, где ещё сохраняются точки входа по разумной цене, особенно в секторе дчастных домов.
#аналитика #кипрский_ландшафт
Недавний отчёт Landbank Analytics показал, что Пафос продемонстрировал наибольший рост цен на дома на Кипре: средняя стоимость вилл выросла на 16,9%, достигнув €693 000. Это на 60–80 тысяч евро выше, чем в Лимасоле, а также в Ларнаке, где дома подорожали на 21,5%, до €389 000.
На первый взгляд может показаться удивительным, что в Лимасоле — городе с самым высокой стоимостью квадратного метра — дома по цене оказались ниже, чем в Пафосе. Однако у этого есть объяснение
В Лимасоле основная часть сделок с домами — это вторичный рынок, часто с заметно «уставшими» объектами. Цены на новые дома здесь настолько высоки, что иностранные инвесторы всё чаще фокусируются на апартаментах, где выше ликвидность и доходность от аренды. Застройщики, в свою очередь, ориентированы преимущественно на многоквартирные комплексы, а не на виллы.
В отличие от Лимасола, в Пафосе и Ларнаке спрос со стороны иностранных инвесторов распределён более равномерно между квартирами и домами. Здесь активнее строятся новые виллы и жилые комплексы. Особенно это заметно в Пафосе, где стиль жизни ориентирован на загородный формат с видом на море, а стоимость земли еще не достигла таких высот.
Разделение по сегментам
Пафос
• Дома: +16,9% (€593 000 → €693 000)
• Апартаменты: -10,3% (€320 000 → €287 000)
Причина — сильный спрос на новые дома со стороны HNWI и зарубежных инвесторов.
Лимасол
• Дома: -12,4% (€444 000 → €389 000 или €428 000 после корректировки на аномалии)
• Апартаменты: +12,4% (€331 000 → €372 000)
Рынок апартаментов остаётся основным драйвером роста, дома сдерживаются высокими стартовыми ценами.
Ларнака
• Дома: +21,5% (€320 000 → €389 000)
• Апартаменты: -2.1% (€191 000 → €187 000)
Ларнака становится активнее за счёт новых проектов и интереса к премиальному жилью у моря.
Выводы для инвесторов
• Пафос интересен в первую очередь как рынок новых домов с высоким потенциалом роста.
• Лимасол остаётся центром рынка апартаментов, особенно в премиум-сегменте.
• Ларнака — растущий рынок, где ещё сохраняются точки входа по разумной цене, особенно в секторе дчастных домов.
#аналитика #кипрский_ландшафт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤2
Новостной дайджест Кипра: 30 июня – 6 июля
1️⃣ Кипр создает национальную систему проверки иностранных инвестиций
Кипр принял меры по созданию национальной системы проверки прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Второго июля 2025 года совет министров одобрил законопроект, который будет передан в Палату представителей для голосования. Если инициатива будет утверждена, то Министерство финансов Кипра будет действовать как компетентный орган с полномочиями одобрять, налагать условия или даже отменять инвестиции, представляющие риск.
2️⃣ Рекордная продажа на Кипре — сделка на €130 млн
Columbia Group завершила покупку культового курорта Secret Valley (бывший Venus Rock Golf Resort) за рекордные €130 млн, что стало крупнейшей продажей недвижимости на Кипре. Проект включает более 5 миллионов квадратных метров земли и 850 метров береговой линии, а также обладает правами на застройку. Это обещает стать одним из крупнейших элитных жилых комплексов в Европе на 3000 элитных резиденций, дополненных полем для гольфа и коммерческими объектами.
3️⃣ Евростат: в ближайшие месяцы ожидается рост стоимости жилья и аренды в Евросоюзе
В годовом исчислении цены на жилье по итогам первого квартала 2025 года в ЕС выросли на 5,7%, а арендная плата — на 3,2%. Если смотреть в долгосрочной перспективе, цены на жилье в ЕС выросли на 57,9% с 2010 года, а арендная плата выросла на 27,8%.
С 2010 года в Венгрии наблюдается самый резкий рост цен на недвижимость — на ошеломляющие 260%. Греция стала единственной страной, где цены на аренду снизились на 11% с 2010 года. На Кипре цены на жилье выросли на 2% с 1 квартала 2024 года по 1 квартал 2025 года и почти на 11% — с 2010 года.
4️⃣ Доходы от туризма на Кипре выросли на 40%
В апреле 2025 года доходы Кипра от туризма составили €304,2 млн, что на 39,9% больше по сравнению с апрелем 2024 года. Общее увеличение доходов с января по апрель 2025 года составило 32,2%. Особенно активно тратят британские туристы, составляющие 36,3% от всех посетителей в апреле, которые тратили в среднем €89,33 в день.
#дайджест
Кипр принял меры по созданию национальной системы проверки прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Второго июля 2025 года совет министров одобрил законопроект, который будет передан в Палату представителей для голосования. Если инициатива будет утверждена, то Министерство финансов Кипра будет действовать как компетентный орган с полномочиями одобрять, налагать условия или даже отменять инвестиции, представляющие риск.
Columbia Group завершила покупку культового курорта Secret Valley (бывший Venus Rock Golf Resort) за рекордные €130 млн, что стало крупнейшей продажей недвижимости на Кипре. Проект включает более 5 миллионов квадратных метров земли и 850 метров береговой линии, а также обладает правами на застройку. Это обещает стать одним из крупнейших элитных жилых комплексов в Европе на 3000 элитных резиденций, дополненных полем для гольфа и коммерческими объектами.
В годовом исчислении цены на жилье по итогам первого квартала 2025 года в ЕС выросли на 5,7%, а арендная плата — на 3,2%. Если смотреть в долгосрочной перспективе, цены на жилье в ЕС выросли на 57,9% с 2010 года, а арендная плата выросла на 27,8%.
С 2010 года в Венгрии наблюдается самый резкий рост цен на недвижимость — на ошеломляющие 260%. Греция стала единственной страной, где цены на аренду снизились на 11% с 2010 года. На Кипре цены на жилье выросли на 2% с 1 квартала 2024 года по 1 квартал 2025 года и почти на 11% — с 2010 года.
В апреле 2025 года доходы Кипра от туризма составили €304,2 млн, что на 39,9% больше по сравнению с апрелем 2024 года. Общее увеличение доходов с января по апрель 2025 года составило 32,2%. Особенно активно тратят британские туристы, составляющие 36,3% от всех посетителей в апреле, которые тратили в среднем €89,33 в день.
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1
Forwarded from 🌍 Nomad
В программе:
• Как выбрать школу на Кипре с перспективой поступления за границу
• Как устроена жизнь семьи на острове: жильё, безопасность, инфраструктура
• Как без стресса организовать переезд и смену школы
• Как получить кипрский ПМЖ за инвестиции
Если вы задумываетесь о переезде, уже живёте на Кипре или ищете лучшие возможности для детей — не пропустите эфир!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самые популярные инвестиционные проекты на Кипре
В этой подборке — проекты, которые чаще всего выбирают наши клиенты благодаря сочетанию престижной локации, продуманной инфраструктуры и хорошей доходности. Каждый из 4 проектов подходит для получения ПМЖ Кипра за инвестиции.
⭕️ CP071 Таунхаусы премиум-класса в тихом районе Пафоса
В проекте представлены таунхаусы с двумя спальнями. Особое внимание уделено качеству отделки и современному дизайну. Просторные жилые пространства дополняются частными бассейнами, зелеными зонами и комфортными пространствами для отдыха.
2️⃣ CP382 Апартаменты с просторным бассейном в Трахони, Лимасол
Уютный жилой комплекс среди зелёных полей, в 10 минутах езды от центра Лимасола. Апартаменты с 1–2 спальнями (43–91 м²) и панорамным видом на живописные окрестности — отличный вариант для проживания и заработка на аренде.
Более 75% территории — ландшафтные сады и прогулочные зоны. Два просторных бассейна свободной формы дополнены детским бассейном и игровой площадкой.
3️⃣ CP361 Апартаменты с мини-садами на крыше в прибрежной зоне Лимасола
Проект находится в 500 метрах от пляжа, в центре делового и туристического района Лимасола. Застройщик предлагает апартаменты с 2–3 спальнями (75–110 м²), частные сады на крыше, вид на город. Район отличается прекрасными перспективами для сдачи недвижимости в аренду благодаря стабильно высокому спросу круглый год.
⭕️ CP078 Эксклюзивный закрытый жилой комплекс в Пафосе
Новый жилой комплекс в развивающемся рай оне Пафоса, всего в нескольких минутах от моря и аэропорта. Закрытая территория, панорамные виды, охрана 24/7, бассейн, тренажёрный зал, ухоженные сады. В продаже — апартаменты с 1–3 спальнями (67–133 м²) и высококачественной отделкой.
✒️ Напишите код объекта в чат нашим экспертам, чтобы получить подробную презентацию.
#hot_lot
В этой подборке — проекты, которые чаще всего выбирают наши клиенты благодаря сочетанию престижной локации, продуманной инфраструктуры и хорошей доходности. Каждый из 4 проектов подходит для получения ПМЖ Кипра за инвестиции.
В проекте представлены таунхаусы с двумя спальнями. Особое внимание уделено качеству отделки и современному дизайну. Просторные жилые пространства дополняются частными бассейнами, зелеными зонами и комфортными пространствами для отдыха.
Уютный жилой комплекс среди зелёных полей, в 10 минутах езды от центра Лимасола. Апартаменты с 1–2 спальнями (43–91 м²) и панорамным видом на живописные окрестности — отличный вариант для проживания и заработка на аренде.
Более 75% территории — ландшафтные сады и прогулочные зоны. Два просторных бассейна свободной формы дополнены детским бассейном и игровой площадкой.
Проект находится в 500 метрах от пляжа, в центре делового и туристического района Лимасола. Застройщик предлагает апартаменты с 2–3 спальнями (75–110 м²), частные сады на крыше, вид на город. Район отличается прекрасными перспективами для сдачи недвижимости в аренду благодаря стабильно высокому спросу круглый год.
Новый жилой комплекс в развивающемся рай оне Пафоса, всего в нескольких минутах от моря и аэропорта. Закрытая территория, панорамные виды, охрана 24/7, бассейн, тренажёрный зал, ухоженные сады. В продаже — апартаменты с 1–3 спальнями (67–133 м²) и высококачественной отделкой.
#hot_lot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤1
Аматунта, Лимасол: новая территория больших денег
Восточная часть Лимасола продолжает укреплять позиции как главная премиальная локация Кипра. Район Аматунта, растянувшийся вдоль первой береговой линии, сегодня становится центром многомиллионных сделок — и это уже подтверждено цифрами.
Почему инвесторы заходят именно сюда:
✔️ Близость к морю
Элитные проекты на первой линии — с панорамными видами, частным доступом к пляжу, уровнем сервиса класса люкс. Такие объекты востребованы даже на «медленном» рынке.
✔️ Ограниченное предложение
Земли в зоне Аматунты практически не осталось. Новые проекты выходят редко, что формирует дефицит, а вместе с ним — стабильный рост стоимости.
✔️ Высокая доходность при низком риске
Арендная доходность в районе составляет 4,5–6% годовых, при этом уровень вакантности — минимальный. Особенно востребованы квартиры с одной или двумя спальнями в комплексах с развитой инфраструктурой.
✔️ Клиентская база — иностранцы
Покупатели — преимущественно зарубежные инвесторы и предприниматели из Европы, Ближнего Востока и СНГ. Здесь не ищут «дешевле», а выбирают статус и защиту активов.
Для этой категории покупателей также важно оформление ПМЖ, а приобретение недвижимости стоимостью от €300 000 + НДС позволяет оформить кипрский вид на жительство.
Вот почему Аматунта — это про долгосрочный подход: надёжное вложение в локацию, где сочетание ограниченного предложения и высокого спроса формирует устойчивую инвестиционную динамику.
#кипрский_ландшафт
Восточная часть Лимасола продолжает укреплять позиции как главная премиальная локация Кипра. Район Аматунта, растянувшийся вдоль первой береговой линии, сегодня становится центром многомиллионных сделок — и это уже подтверждено цифрами.
По данным Cyprus Property News, половина из 10 крупнейших сделок 2025 года в Лимасоле пришлась на Аматунту. Лидер списка — офисное здание у моря в районе Агиос Афанасиос (прибрежная зона Аматунты), проданное за €28,5 млн. Общая сумма сделок — €93 млн, из которых более €47 млн приходятся на Аматунту и окрестности.
Почему инвесторы заходят именно сюда:
Элитные проекты на первой линии — с панорамными видами, частным доступом к пляжу, уровнем сервиса класса люкс. Такие объекты востребованы даже на «медленном» рынке.
Земли в зоне Аматунты практически не осталось. Новые проекты выходят редко, что формирует дефицит, а вместе с ним — стабильный рост стоимости.
Арендная доходность в районе составляет 4,5–6% годовых, при этом уровень вакантности — минимальный. Особенно востребованы квартиры с одной или двумя спальнями в комплексах с развитой инфраструктурой.
Покупатели — преимущественно зарубежные инвесторы и предприниматели из Европы, Ближнего Востока и СНГ. Здесь не ищут «дешевле», а выбирают статус и защиту активов.
Для этой категории покупателей также важно оформление ПМЖ, а приобретение недвижимости стоимостью от €300 000 + НДС позволяет оформить кипрский вид на жительство.
Вот почему Аматунта — это про долгосрочный подход: надёжное вложение в локацию, где сочетание ограниченного предложения и высокого спроса формирует устойчивую инвестиционную динамику.
#кипрский_ландшафт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from 🌍 Nomad
Образование детей — важный и ответственный выбор, который формирует их будущее.
Делимся записью вебинара с нашими партнерами Almanax Education — экспертами по поступлению в зарубежные школы и университеты. Мы обсудили, как грамотно спланировать образовательный путь ребёнка, подобрать школу с учётом интересов семьи и получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) Кипра.
В программе вебинара:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM