Имущественный ценз для "квалов" увеличивается до 12 млн рублей
Банк России с 1 января 2025 года меняет имущественные требования для получения статуса квалифицированного инвестора: на первом этапе ценз повышается вдвое - с 6 млн до 12 млн рублей.
Второй этап увеличения - до 24 млн рублей - запланирован с 1 января 2026 года.
Мое мнение: Думаю "закручивать гайки" продолжат. Уверен, что все кто хотел, успели получить квала за 6 млн. руб, но если вдруг нет, то у вас целый год, чтобы это сделать за 12 млн. Дальше будет еще сложнее. В целом квалификация не особо много чего дает. Стратегии можно собрать и без статуса. Но лучше уж пусть будет. Не упускайте возможность.
Получили статус? Если нет, то планируете?
Банк России с 1 января 2025 года меняет имущественные требования для получения статуса квалифицированного инвестора: на первом этапе ценз повышается вдвое - с 6 млн до 12 млн рублей.
Второй этап увеличения - до 24 млн рублей - запланирован с 1 января 2026 года.
Мое мнение: Думаю "закручивать гайки" продолжат. Уверен, что все кто хотел, успели получить квала за 6 млн. руб, но если вдруг нет, то у вас целый год, чтобы это сделать за 12 млн. Дальше будет еще сложнее. В целом квалификация не особо много чего дает. Стратегии можно собрать и без статуса. Но лучше уж пусть будет. Не упускайте возможность.
Получили статус? Если нет, то планируете?
👍65🤷♂21🤔10✍1
Несколько важных вопросов по стратегиям на фондовом рынке РФ
Праздники закончились, пора включаться в работу. На выходных было несколько вопросов.
Чем отличаются стратегии и какой по ним горизонт инвестирования?
Стратегия «Высокодоходные акции РФ»: собрана только из акций. Значит она показывает самую высокую доходность 21% годовых на 12 годах, но при этом и имеет более сильную волатильность и просадку на паданиях.
Стратегия «Высокодоходные акции РФ с защитой»: в нее добавлены инструменты, которые частично защищают стратегию от больших просадок. Конечно и доходность при этом чуть ниже. На уровне 16% годовых. Но даже эта доходность выше индекса Мосбиржи.
Горизонт инвестиций в этих стратегиях: от 5 лет.
Уровень риска в этих стратегиях - агрессивный, поэтому и горизонт инвестиций не менее 5 лет.
Фиксация прибыли: фиксацию прибыли можно делать при ребалансировке.
Ребалансировка: раз в неделю. Но я бы советовал раз в год делать фиксацию прибыли. Эти стратегии нацелены на прирост капитала, а значит частая фиксация уменьшит сложную доходность.
—
Если нужна стратегия на рынке РФ - @strategyRU_bot
#действующим #начинающим
Праздники закончились, пора включаться в работу. На выходных было несколько вопросов.
Чем отличаются стратегии и какой по ним горизонт инвестирования?
Стратегия «Высокодоходные акции РФ»: собрана только из акций. Значит она показывает самую высокую доходность 21% годовых на 12 годах, но при этом и имеет более сильную волатильность и просадку на паданиях.
Стратегия «Высокодоходные акции РФ с защитой»: в нее добавлены инструменты, которые частично защищают стратегию от больших просадок. Конечно и доходность при этом чуть ниже. На уровне 16% годовых. Но даже эта доходность выше индекса Мосбиржи.
Горизонт инвестиций в этих стратегиях: от 5 лет.
Уровень риска в этих стратегиях - агрессивный, поэтому и горизонт инвестиций не менее 5 лет.
Фиксация прибыли: фиксацию прибыли можно делать при ребалансировке.
Ребалансировка: раз в неделю. Но я бы советовал раз в год делать фиксацию прибыли. Эти стратегии нацелены на прирост капитала, а значит частая фиксация уменьшит сложную доходность.
—
Если нужна стратегия на рынке РФ - @strategyRU_bot
#действующим #начинающим
👍39✍9🔥4🤝1
Как обезопасить себя от мошенничества по кредитам
Во избежание мошеннических кредитов необходимо проверять кредитную историю каждый месяц, если обнаружен «чужой» долг, следует обратиться в финансовую организацию, выдавшую этот кредит или заем с просьбой о признании данного долга недействительным (невыданным), поскольку его не брали.
Рекомендуется также сделать подтверждение того, что заявление уже подано в полицию для установления лиц, использовавших ваши персональные данные незаконно и получивших деньги.
‼️Но сложность в том, что такие запросы нужно делать в разные БКИ (Бюро кредитных историй), а лучше во все сразу.
А между тем:
Хорошая новость. Но почему это нельзя сделать раньше? Почему надо ждать 1 марта?
Берегите ваши деньги🤝
Во избежание мошеннических кредитов необходимо проверять кредитную историю каждый месяц, если обнаружен «чужой» долг, следует обратиться в финансовую организацию, выдавшую этот кредит или заем с просьбой о признании данного долга недействительным (невыданным), поскольку его не брали.
Рекомендуется также сделать подтверждение того, что заявление уже подано в полицию для установления лиц, использовавших ваши персональные данные незаконно и получивших деньги.
‼️Но сложность в том, что такие запросы нужно делать в разные БКИ (Бюро кредитных историй), а лучше во все сразу.
А между тем:
С 1 марта 2025 года можно через портал «Госуслуги» подать заявление на запрет выдачи кредита или займа («самозапрет»). И если такой запрет будет значиться в кредитной истории, то даже если кто-то попытается взять деньги с использованием ваших данных, он получит отказ от кредитора.
Хорошая новость. Но почему это нельзя сделать раньше? Почему надо ждать 1 марта?
Берегите ваши деньги🤝
www.cbr.ru
Контакты бюро кредитных историй, внесенных в государственный реестр | Банк России
👍78✍19🙏5🤝2
💼 Итоги фондового рынка РФ и ожидания на завтра
Сегодня российский рынок акций продолжил падение. Индекс МосБиржи закрылся на уровне 2773,12 пункта (-2,4%), РТС опустился до 854,03 пункта (-3%).
📉 Основные потери понесли:
• Мечел (преф. -7,5%, обычка -4,6%)
• ОГК-2 (-5,8%)
• Транснефти” (-4,8%)
• Совкомфлот (-4,6%)
• Роснефть (-4%)
📈 В плюсе остались:
• ФосАгро (+2,2%)
• Магнит (+1%)
• Полюс (+0,4%)
📌 Ключевые события:
1. Бумаги Роснефти сегодня последний день можно было купить с дивидендами (доходность ~6,4%). Завтра их акции откроются с дивидендным гэпом ~6%, что толкнет весь рынок вниз.
2. Дивидендная неопределенность будет продолжать давить на Магнит.
🌍 Глобальные факторы влияния:
• Опасения новых санкций, включая ограничения на танкеры, перевозящие нефть выше $60 за баррель, сегодня уже ударили по акциям Совкомфлота.
• Геополитическая нестабильность поддерживает цены на золото (ближе к $2700 за унцию), что пока позитивно для Полюса.
📊 Чего ждать завтра?
Рынок продолжает корректироваться с локальных максимумов, но основная восходящая тенденция сохраняется, пока индекс МосБиржи выше 2650 пунктов. Завтра будет на повестке:
• Дивидендный гэп в акциях Роснефти будет завтра давить на рынок
• Чувствительность рынка к геополитическим новостям остается высокой
⚠️ Краткосрочные драйверы роста пока на исходе, так что динамика будет зависеть от внешнего фона и новых новостей.
Как дела сегодня у вас в портфелях?
Сегодня российский рынок акций продолжил падение. Индекс МосБиржи закрылся на уровне 2773,12 пункта (-2,4%), РТС опустился до 854,03 пункта (-3%).
📉 Основные потери понесли:
• Мечел (преф. -7,5%, обычка -4,6%)
• ОГК-2 (-5,8%)
• Транснефти” (-4,8%)
• Совкомфлот (-4,6%)
• Роснефть (-4%)
📈 В плюсе остались:
• ФосАгро (+2,2%)
• Магнит (+1%)
• Полюс (+0,4%)
📌 Ключевые события:
1. Бумаги Роснефти сегодня последний день можно было купить с дивидендами (доходность ~6,4%). Завтра их акции откроются с дивидендным гэпом ~6%, что толкнет весь рынок вниз.
2. Дивидендная неопределенность будет продолжать давить на Магнит.
🌍 Глобальные факторы влияния:
• Опасения новых санкций, включая ограничения на танкеры, перевозящие нефть выше $60 за баррель, сегодня уже ударили по акциям Совкомфлота.
• Геополитическая нестабильность поддерживает цены на золото (ближе к $2700 за унцию), что пока позитивно для Полюса.
📊 Чего ждать завтра?
Рынок продолжает корректироваться с локальных максимумов, но основная восходящая тенденция сохраняется, пока индекс МосБиржи выше 2650 пунктов. Завтра будет на повестке:
• Дивидендный гэп в акциях Роснефти будет завтра давить на рынок
• Чувствительность рынка к геополитическим новостям остается высокой
⚠️ Краткосрочные драйверы роста пока на исходе, так что динамика будет зависеть от внешнего фона и новых новостей.
Как дела сегодня у вас в портфелях?
👍59🔥9🤝3❤🔥2✍1🏆1
Фонды денежного рынка (ФДД) продолжают оставаться самым популярным инструментом для сохранений накоплений
РБК передает:
🏆 Самым крупным является фонд «Ликвидность», которым управляют «ВИМ Инвестиции», со СЧА в 314,8 млрд руб. на 29 ноября 2024 года (последняя доступная статистика). На втором и третьем местах по объемам — фонды «Сберегательный» от УК «Первая» (214,16 млрд руб.) и «Альфа-Капитал денежный рынок» от УК «Альфа-Капитал» (150,4 млрд руб.).
А общая сумма, которая сейчас находится в фондах денежного рынка это - 1,05 трлн. рублей.
Кстати, декабрь не особо показательный месяц. Рекорд случился из-за того, что инвесторы паркуют свои накопления на длинные выходные. Лучше смотреть статистику за январь и февраль.
Но в любом случае для меня ФДД остаются удобным инструментом для короткого, до 2 месяцев, накопления средств. Фонды показывают доходность близкую к ключевой ставке.
Какие лучше фонды покупать?
Доходность у всех фондов примерно одинаковая, поэтому лучше покупать фонд своего брокера. Тогда у вас не будет комиссий на покупку и продажу.
Наиболее популярные ФДД: LQDT, SBMM и AKMM.
Пользуетесь этим инструментом?
РБК передает:
Чистый приток средств в фонды денежного рынка, доступные неквалифицированным инвесторам, в декабре 2024 года составил 228,7 млрд руб., следует из статистики InvestFunds. Это наибольшее значение за всю историю существования инструмента.
🏆 Самым крупным является фонд «Ликвидность», которым управляют «ВИМ Инвестиции», со СЧА в 314,8 млрд руб. на 29 ноября 2024 года (последняя доступная статистика). На втором и третьем местах по объемам — фонды «Сберегательный» от УК «Первая» (214,16 млрд руб.) и «Альфа-Капитал денежный рынок» от УК «Альфа-Капитал» (150,4 млрд руб.).
А общая сумма, которая сейчас находится в фондах денежного рынка это - 1,05 трлн. рублей.
Кстати, декабрь не особо показательный месяц. Рекорд случился из-за того, что инвесторы паркуют свои накопления на длинные выходные. Лучше смотреть статистику за январь и февраль.
Но в любом случае для меня ФДД остаются удобным инструментом для короткого, до 2 месяцев, накопления средств. Фонды показывают доходность близкую к ключевой ставке.
Какие лучше фонды покупать?
Доходность у всех фондов примерно одинаковая, поэтому лучше покупать фонд своего брокера. Тогда у вас не будет комиссий на покупку и продажу.
Наиболее популярные ФДД: LQDT, SBMM и AKMM.
Пользуетесь этим инструментом?
👍128✍15🔥10🤔4🤝1
На рынке США интересная ситуация намечается
Растет доходность казначейских облигаций и при этом растет широкий рынок S&P500.
Инвесторы в акции могут какое -то время игнорировать рост доходности, но статистика вещь упрямая и показывает, что долго это не продлится.
Если следовать учебнику, то каждый скачок доходности облигаций в конечном итоге вызывает распродажу акций.
Вопрос сейчас даже не в том, отреагируют ли рынки, а в том, когда это произойдет. И мне видится, что уже совсем скоро.
Но мы то с вами знаем, что делать🧺
Растет доходность казначейских облигаций и при этом растет широкий рынок S&P500.
Инвесторы в акции могут какое -то время игнорировать рост доходности, но статистика вещь упрямая и показывает, что долго это не продлится.
Если следовать учебнику, то каждый скачок доходности облигаций в конечном итоге вызывает распродажу акций.
Вопрос сейчас даже не в том, отреагируют ли рынки, а в том, когда это произойдет. И мне видится, что уже совсем скоро.
Но мы то с вами знаем, что делать🧺
👍39✍10🔥4🙉3🤝1
💼 Итоги российского фондового рынка и ожидания на следующую неделю
На этой неделе российский рынок акций держался стабильно, несмотря на самый крупный пакет санкций против энергетической отрасли РФ. Индекс МосБиржи закрылся на уровне 2822,59 пункта (+1,77% за пятницу).
📊 Итоги недели:
Индексы МосБиржи и РТС изменились менее чем на 0,5%.
📈 Лидеры роста за пятницу:
• ДВМП (+7,57%)
• НМТП (+7,53%)
• Русснефть (+6,59%)
• Северсталь (+4,56%)
• РУСАЛ (+4,49%)
📉 В минусе завершили:
• Роснефть (-2,34%)
• Преф. и обычка Сургутнефтегаза (-1,6% и -2,12%).
⚠️ Санкции и их влияние:
США и Великобритания усилили давление на нефтегазовый сектор:
• Под ограничения попали Газпром нефть, Сургутнефтегаз, проект Роснефти «Восток Ойл», танкеры, трейдеры и СПГ-заводы.
• Расширен список по металлургии и горнодобывающей промышленности.
Однако рынок отреагировал спокойно. Почему?
1. Привычка к санкциям: участники уже заложили подобные риски в цены.
2. Надежда на перемены: ожидание улучшения геополитики при Трампе сглаживает негативный эффект.
3. Устойчивость компаний: даже попавшие под санкции компании, как Газпром нефть, заверяют, что их бизнес адаптирован к ограничениям.
На практике санкции усложнят операции энергетических гигантов, особенно в логистике и финансировании, что может замедлить их рост в среднесрочной перспективе.
🌍 Чего ждать на следующей неделе?
1. Возможный рост: базовые условия для позитивной динамики сохраняются, индексы устойчивы.
2. Чувствительность к геополитике: новые санкции или новости о переговорах США и РФ могут качнуть рынок в любую сторону.
3. Фокус на дивиденды: акционеры ждут ясности по выплатам, особенно по Магниту.
💡Рынок, как правило, живет ожиданиями, и пока ставки на улучшение внешнего фона перевешивают санкционный удар.
На этой неделе российский рынок акций держался стабильно, несмотря на самый крупный пакет санкций против энергетической отрасли РФ. Индекс МосБиржи закрылся на уровне 2822,59 пункта (+1,77% за пятницу).
📊 Итоги недели:
Индексы МосБиржи и РТС изменились менее чем на 0,5%.
📈 Лидеры роста за пятницу:
• ДВМП (+7,57%)
• НМТП (+7,53%)
• Русснефть (+6,59%)
• Северсталь (+4,56%)
• РУСАЛ (+4,49%)
📉 В минусе завершили:
• Роснефть (-2,34%)
• Преф. и обычка Сургутнефтегаза (-1,6% и -2,12%).
⚠️ Санкции и их влияние:
США и Великобритания усилили давление на нефтегазовый сектор:
• Под ограничения попали Газпром нефть, Сургутнефтегаз, проект Роснефти «Восток Ойл», танкеры, трейдеры и СПГ-заводы.
• Расширен список по металлургии и горнодобывающей промышленности.
Однако рынок отреагировал спокойно. Почему?
1. Привычка к санкциям: участники уже заложили подобные риски в цены.
2. Надежда на перемены: ожидание улучшения геополитики при Трампе сглаживает негативный эффект.
3. Устойчивость компаний: даже попавшие под санкции компании, как Газпром нефть, заверяют, что их бизнес адаптирован к ограничениям.
На практике санкции усложнят операции энергетических гигантов, особенно в логистике и финансировании, что может замедлить их рост в среднесрочной перспективе.
🌍 Чего ждать на следующей неделе?
1. Возможный рост: базовые условия для позитивной динамики сохраняются, индексы устойчивы.
2. Чувствительность к геополитике: новые санкции или новости о переговорах США и РФ могут качнуть рынок в любую сторону.
3. Фокус на дивиденды: акционеры ждут ясности по выплатам, особенно по Магниту.
💡Рынок, как правило, живет ожиданиями, и пока ставки на улучшение внешнего фона перевешивают санкционный удар.
👍67🔥10✍8🤷♂2🤔2
Как перестать гнобить себя и начать себя мотивировать
Ты бы сказал своему другу: «Ты полный идиот, у тебя ничего не выйдет»? Вряд ли. Так почему ты позволяешь себе говорить это самому себе? Постоянное самобичевание только подрывает уверенность и мешает двигаться вперед.
Вот несколько практических шагов, как выстроить здоровый внутренний диалог:
1. Используй свое имя. Когда говоришь сам с собой, вместо «я» скажи «Иван (или свое имя), ты справишься!». Это помогает создать эмоциональную дистанцию и трезво оценить ситуацию.
2. Фокусируйся на фактах, а не эмоциях. Например, вместо «Я всё испортил!» скажи: «Эта ошибка исправима. Мне просто нужно сделать вот это и вот это».
3. Замени критику поддержкой. Вместо «Я опять все провалил» скажи «Да, не идеально, но я сделаю лучше в следующий раз».
4. Подмечай успехи. Веди список своих достижений, даже самых маленьких. Это поможет тебе видеть, что ты уже многое можешь.
5. Используй метод “Что бы сказал друг?” Представь, что на твоем месте твой лучший друг. Как бы ты его поддержал? Скажи эти слова себе.
6. Делай паузы. Иногда стоит просто остановиться и задать себе вопрос: «А эта самокритика вообще поможет делу?» Чаще всего ответ будет отрицательный.
Внутренний диалог — это твой инструмент, а не оружие против тебя самого. Разговаривай с собой с уважением и поддержкой.
На этот счет в голову пришла одна притча:
Однажды старый индейский вождь рассказал своему внуку:
— В каждом из нас идет борьба двух волков. Один из них злой — это злость, зависть, сомнения в себе, самокритика и страх. Другой добрый — это уверенность, поддержка, любовь и сила духа.
Мальчик задумался и спросил:
— А какой волк победит?
Вождь улыбнулся:
— Тот, которого ты кормишь.
Вывод: каждый раз, когда ты выбираешь поддержать себя вместо того, чтобы критиковать, ты кормишь доброго волка внутри себя.
Всем доброе утро! Проведите день сегодня на позитиве, на зависть злому волку😉
Какие планы сегодня? #РеализуйПотенциал
Ты бы сказал своему другу: «Ты полный идиот, у тебя ничего не выйдет»? Вряд ли. Так почему ты позволяешь себе говорить это самому себе? Постоянное самобичевание только подрывает уверенность и мешает двигаться вперед.
Вот несколько практических шагов, как выстроить здоровый внутренний диалог:
1. Используй свое имя. Когда говоришь сам с собой, вместо «я» скажи «Иван (или свое имя), ты справишься!». Это помогает создать эмоциональную дистанцию и трезво оценить ситуацию.
2. Фокусируйся на фактах, а не эмоциях. Например, вместо «Я всё испортил!» скажи: «Эта ошибка исправима. Мне просто нужно сделать вот это и вот это».
3. Замени критику поддержкой. Вместо «Я опять все провалил» скажи «Да, не идеально, но я сделаю лучше в следующий раз».
4. Подмечай успехи. Веди список своих достижений, даже самых маленьких. Это поможет тебе видеть, что ты уже многое можешь.
5. Используй метод “Что бы сказал друг?” Представь, что на твоем месте твой лучший друг. Как бы ты его поддержал? Скажи эти слова себе.
6. Делай паузы. Иногда стоит просто остановиться и задать себе вопрос: «А эта самокритика вообще поможет делу?» Чаще всего ответ будет отрицательный.
Внутренний диалог — это твой инструмент, а не оружие против тебя самого. Разговаривай с собой с уважением и поддержкой.
На этот счет в голову пришла одна притча:
Однажды старый индейский вождь рассказал своему внуку:
— В каждом из нас идет борьба двух волков. Один из них злой — это злость, зависть, сомнения в себе, самокритика и страх. Другой добрый — это уверенность, поддержка, любовь и сила духа.
Мальчик задумался и спросил:
— А какой волк победит?
Вождь улыбнулся:
— Тот, которого ты кормишь.
Вывод: каждый раз, когда ты выбираешь поддержать себя вместо того, чтобы критиковать, ты кормишь доброго волка внутри себя.
Всем доброе утро! Проведите день сегодня на позитиве, на зависть злому волку😉
Какие планы сегодня? #РеализуйПотенциал
👍248🔥66🙏21❤🔥7💯4🤔1
Почему в Дубае такая дорогая аренда?
Недвижимость в Дубае хоть и стоит дешевле чем в Москве и Сочи но все таки не сказать, что дешевая. А вот аренда прям очень дорогая.
Конечно мне как инвестору нравится получать 9% годовых. Но мы же понимаем, что за этот праздник жизни платит арендатор. Почему же такая дорогая аренда в Дубае.
Все очень просто. Спрос. Дубай за последние 10 лет по населению вырос в 5 раз. На аренду влияют несколько факторов:
1) Дубай является финансовой столицей не только ОАЭ но и мировых компаний. Очень много компаний открывают свои представительства и в принципе переезжают из-за удобного налогообложения. Очень удобное расположение. Практически до любой страны 5-6 часов на самолете. Если компания открывает представительство, она как правило перевозит и сотрудников. Всем нужно где то жить. Часто компании снимают жилье для своих сотрудников.
2) Другая причина это приезжие. От работников в баре и до «белых воротничков». Многие люди приезжают, чтобы работать. Зарплаты в Дубае высокие. Местные арабы, их немного, и в основном работают они на госслужбе, поэтому вакансий в коммерческих компаниях очень много. Конечно же всем нужно где то жить. Арендуют.
3) Многие выбирают Дубай для постоянного места жительства. Нейтральная политика, много хороших школ, хороший климат, есть спрос на сотрудников, развитый в целом город - это только несколько причин по которым многие переехали в эмираты жить. И кстати получить ВНЖ достаточно легко.
4) И конечно же туризм. Сезон круглый год. Сейчас в Дубай +25 днем и +19 ночью. Очень комфортно. Реально жарких месяцев в году 3, это июнь-август. Остальное время можно наслаждаться морем и солнцем. А для тех кто любит более активный отдых, в Дубай есть что посмотреть, но это тема отдельного поста конечно.
🤷♂️ В Дубае наблюдается странный парадокс. Те кто владеют жильем, они тут не живут. Они или перепродают или сдают в аренду. А вот экспаты, большинство именно снимают жилье. Потому что на данном этапе не могут себе позволить купить.
Все эти факторы способствуют постоянному спросу на аренду недвижимости в Дубае и именно поэтому она дает инвесторам те самые 7-9% годовых.
Интересно было бы узнать подробнее про 4 моих стратегии, которые приносят 30% годовых в долларах?
Если да - @myfinlan_bot - и кстати в этом боте я публикую самые интересные предложения с потенциалом роста от 30 до 100% в долларах!
#недвижимость #инвест_оаэ
Недвижимость в Дубае хоть и стоит дешевле чем в Москве и Сочи но все таки не сказать, что дешевая. А вот аренда прям очень дорогая.
Конечно мне как инвестору нравится получать 9% годовых. Но мы же понимаем, что за этот праздник жизни платит арендатор. Почему же такая дорогая аренда в Дубае.
Все очень просто. Спрос. Дубай за последние 10 лет по населению вырос в 5 раз. На аренду влияют несколько факторов:
1) Дубай является финансовой столицей не только ОАЭ но и мировых компаний. Очень много компаний открывают свои представительства и в принципе переезжают из-за удобного налогообложения. Очень удобное расположение. Практически до любой страны 5-6 часов на самолете. Если компания открывает представительство, она как правило перевозит и сотрудников. Всем нужно где то жить. Часто компании снимают жилье для своих сотрудников.
2) Другая причина это приезжие. От работников в баре и до «белых воротничков». Многие люди приезжают, чтобы работать. Зарплаты в Дубае высокие. Местные арабы, их немного, и в основном работают они на госслужбе, поэтому вакансий в коммерческих компаниях очень много. Конечно же всем нужно где то жить. Арендуют.
3) Многие выбирают Дубай для постоянного места жительства. Нейтральная политика, много хороших школ, хороший климат, есть спрос на сотрудников, развитый в целом город - это только несколько причин по которым многие переехали в эмираты жить. И кстати получить ВНЖ достаточно легко.
4) И конечно же туризм. Сезон круглый год. Сейчас в Дубай +25 днем и +19 ночью. Очень комфортно. Реально жарких месяцев в году 3, это июнь-август. Остальное время можно наслаждаться морем и солнцем. А для тех кто любит более активный отдых, в Дубай есть что посмотреть, но это тема отдельного поста конечно.
🤷♂️ В Дубае наблюдается странный парадокс. Те кто владеют жильем, они тут не живут. Они или перепродают или сдают в аренду. А вот экспаты, большинство именно снимают жилье. Потому что на данном этапе не могут себе позволить купить.
Все эти факторы способствуют постоянному спросу на аренду недвижимости в Дубае и именно поэтому она дает инвесторам те самые 7-9% годовых.
Интересно было бы узнать подробнее про 4 моих стратегии, которые приносят 30% годовых в долларах?
Если да - @myfinlan_bot - и кстати в этом боте я публикую самые интересные предложения с потенциалом роста от 30 до 100% в долларах!
#недвижимость #инвест_оаэ
👍74✍14🔥7🤩2🙉1
🎥 Сериал на выходные: «Задача трех тел» - это научная фантастика с китайским колоритом
Сериал «Задача трех тел» — экранизация романа Лю Цысиня, где человечество случайно связывается с инопланетянами из системы Трисоляриса. Их планета нестабильна из-за трех солнц, и они планируют переселиться на Землю.
Что меня цепляет в сериале:
• Глубокий сюжет: сериал поднимает вопросы науки, морали и выживания.
• Визуальные эффекты: космические сцены впечатляют своей красотой.
• Культурный аспект: китайская перспектива добавляет свежести в жанр.
Сериал очень китайский. Местами кажется, что ты смотришь не научную фантастику, а лекцию о том, как работает мир, приправленную пропагандой. Но этот экзотический подход добавляет шарма. К тому же, редкость увидеть, как Азия кладёт голливудские клише на обе лопатки.
В общем «Задача трех тел» — для любителей интеллектуальной фантастики, готовых к глубокому погружению в сложный и многослойный сюжет.
Приятного просмотра🍿
а найти можно на RuTube
#фильмы
Сериал «Задача трех тел» — экранизация романа Лю Цысиня, где человечество случайно связывается с инопланетянами из системы Трисоляриса. Их планета нестабильна из-за трех солнц, и они планируют переселиться на Землю.
Что меня цепляет в сериале:
• Глубокий сюжет: сериал поднимает вопросы науки, морали и выживания.
• Визуальные эффекты: космические сцены впечатляют своей красотой.
• Культурный аспект: китайская перспектива добавляет свежести в жанр.
Сериал очень китайский. Местами кажется, что ты смотришь не научную фантастику, а лекцию о том, как работает мир, приправленную пропагандой. Но этот экзотический подход добавляет шарма. К тому же, редкость увидеть, как Азия кладёт голливудские клише на обе лопатки.
В общем «Задача трех тел» — для любителей интеллектуальной фантастики, готовых к глубокому погружению в сложный и многослойный сюжет.
Приятного просмотра🍿
#фильмы
🔥46👍40✍10🤷♂2🙉2🤔1
Выбирая акции для инвестиций, обращайте внимание на следующие показатели:
• Рост выручки более 5% в год.
• Рост прибыли свыше 7% ежегодно.
• Свободный денежный поток (FCF) к прибыли более 80%.
• Рентабельность инвестированного капитала (ROIC) выше 15%.
• Чистый долг к свободному денежному потоку (FCFF) менее 5.
• Долг к капиталу ниже 80%.
Эти критерии помогут отсеять слабые компании и сосредоточиться на действительно перспективных.
Все эти показатели берутся в отчетах компаний или считаются аналитическими платформами.
Сохраняйте👋
#начинающим
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍161✍27🔥15🆒2😁1
❄️ ЗАМОРОЗКА ВКЛАДОВ отменяется?
ЦБ на своем канале ответил на счет ЗАМОРОЗКИ ВКЛАДОВ.
Я много раз уже говорил свое мнение относительно заморозки. Повторю, что на данный конкретный момент нет никакого смысла делать ограничения. А публикации многих каналов относительно этого - кликбейтный вброс.
Другой вопрос, что стоит снова анализировать ситуацию, когда ставки пойдут вниз. Это да! Но до этого еще надо дожить😉
Что думаете, друзья?
ЦБ на своем канале ответил на счет ЗАМОРОЗКИ ВКЛАДОВ.
Это бессмыслица. Эти деньги и так уже работают в экономике. Из тех средств, которые компании и граждане положили на депозиты, банки финансируют кредиты для тех, кто видит возможности для расширения бизнеса здесь и сейчас. А также ипотечные кредиты, потребительские кредиты, кредитные карты.
Я много раз уже говорил свое мнение относительно заморозки. Повторю, что на данный конкретный момент нет никакого смысла делать ограничения. А публикации многих каналов относительно этого - кликбейтный вброс.
Другой вопрос, что стоит снова анализировать ситуацию, когда ставки пойдут вниз. Это да! Но до этого еще надо дожить😉
Что думаете, друзья?
👍90🤔15💯12🔥6😁4
Спорим вы не знали этого? Как пользоваться агрессивной стратегией и получать пассивный доход!
Принято считать, что стратегии для пассивного дохода - это консервативные стратегии, которые не особо нацелены на рост капитала. Но сейчас я вам покажу другую плоскость и удивлю.
Посмотрите на картинку выше. На фото наша стратегия “Агрессивные ETF” разложена по методу Монте-Карло. Это 10000 вероятностных событий на основе прошлой истории.
Что говорит эта картинка?
1) Если все в мире будет очень плохо, будет еще один ковид, война и всякая другая бяка, то безопасный процент изъятия из данной стратегии 6,45% в год. При этом капитал не будет уменьшаться. Левая колонка.
Или другой вариант:
2) В мире будет полная идиллия. Все померяться. Наступит всеобщее «веселье». Это правая колонка. Тогда получается ежегодно можно изымать из стратегии 15,62% в год и капитал не уменьшится.
Конечно ни первый, ни второй вариант вряд ли будут долгое время. Поэтому нужно смотреть в район 25% или 50%. И тогда получается, что безопасный процент изъятия 8,69-11,4% в год. Что собственно для агрессивной стратегии - ОЧЕНЬ ХОРОШО!
Стратегию можно использовать и на рост капитала, и на пассивный доход.
Если интересно подключиться к данной стратегии, просто перейдите @advinvestUSA_bot
Хорошего дня👋
#действующим
Принято считать, что стратегии для пассивного дохода - это консервативные стратегии, которые не особо нацелены на рост капитала. Но сейчас я вам покажу другую плоскость и удивлю.
Посмотрите на картинку выше. На фото наша стратегия “Агрессивные ETF” разложена по методу Монте-Карло. Это 10000 вероятностных событий на основе прошлой истории.
Что говорит эта картинка?
1) Если все в мире будет очень плохо, будет еще один ковид, война и всякая другая бяка, то безопасный процент изъятия из данной стратегии 6,45% в год. При этом капитал не будет уменьшаться. Левая колонка.
Или другой вариант:
2) В мире будет полная идиллия. Все померяться. Наступит всеобщее «веселье». Это правая колонка. Тогда получается ежегодно можно изымать из стратегии 15,62% в год и капитал не уменьшится.
Конечно ни первый, ни второй вариант вряд ли будут долгое время. Поэтому нужно смотреть в район 25% или 50%. И тогда получается, что безопасный процент изъятия 8,69-11,4% в год. Что собственно для агрессивной стратегии - ОЧЕНЬ ХОРОШО!
Стратегию можно использовать и на рост капитала, и на пассивный доход.
Если интересно подключиться к данной стратегии, просто перейдите @advinvestUSA_bot
Хорошего дня👋
#действующим
👍42✍7🔥2💯2
Где мой «край» как инвестора? Когда я скажу СТОП?
Вчера вечером общались с супругой и нужно было решить вопрос одной очень дорогой покупки. На что я сказал, слушай я пока не готов, тем более что в январе мне на инвестиции нужно N-сумму. Да мы конечно можем это купить, но тогда мои планы «по бороде» на что получил ответку: «Да сколько можно инвестировать то???»
🤔 Я ушел от прямого ответа, но задумался…
Сказать себе «СТОП» в инвестициях я могу хоть завтра? А зачем?
Инвестиции – это не просто стратегия, это стиль жизни. Это то, что приносит удовольствие, драйв и, конечно, деньги.
Я считаю ЗАЧЕМ ставить точку, если:
▪️Ты делаешь это в кайф.
Изучение компаний, анализ рынков, ощущение, что ты управляешь своим капиталом – это не про работу, а про азарт и творчество.
▪️Инвестиции – это свобода.
Неважно, сколько тебе лет или какой экономический цикл на дворе, ты всегда можешь подстроить свою стратегию под обстоятельства. Это не гонка на время, а плавное движение к своим целям.
▪️Они работают на тебя.
Даже если что-то идёт не так, портфель можно подкорректировать, но зачем останавливаться совсем, если деньги продолжают генерировать деньги?
▪️Инвестиции учат гибкости.
Рынки падают? Отлично, время набирать перспективные активы. Рынки растут? Чудесно, значит, твоя стратегия работает. Это постоянный процесс адаптации, а не “всё или ничего”.
КАК это правильно донести до любимой для меня пока ВОПРОС🤷♂️
Помогайте😉🙏
Вчера вечером общались с супругой и нужно было решить вопрос одной очень дорогой покупки. На что я сказал, слушай я пока не готов, тем более что в январе мне на инвестиции нужно N-сумму. Да мы конечно можем это купить, но тогда мои планы «по бороде» на что получил ответку: «Да сколько можно инвестировать то???»
Сказать себе «СТОП» в инвестициях я могу хоть завтра? А зачем?
Инвестиции – это не просто стратегия, это стиль жизни. Это то, что приносит удовольствие, драйв и, конечно, деньги.
Я считаю ЗАЧЕМ ставить точку, если:
▪️Ты делаешь это в кайф.
Изучение компаний, анализ рынков, ощущение, что ты управляешь своим капиталом – это не про работу, а про азарт и творчество.
▪️Инвестиции – это свобода.
Неважно, сколько тебе лет или какой экономический цикл на дворе, ты всегда можешь подстроить свою стратегию под обстоятельства. Это не гонка на время, а плавное движение к своим целям.
▪️Они работают на тебя.
Даже если что-то идёт не так, портфель можно подкорректировать, но зачем останавливаться совсем, если деньги продолжают генерировать деньги?
▪️Инвестиции учат гибкости.
Рынки падают? Отлично, время набирать перспективные активы. Рынки растут? Чудесно, значит, твоя стратегия работает. Это постоянный процесс адаптации, а не “всё или ничего”.
КАК это правильно донести до любимой для меня пока ВОПРОС🤷♂️
Помогайте😉🙏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍119🔥27❤🔥13💯4🆒3🤔1
Подставляем корзины? В ГД предложили распределять доходы от ресурсов между россиянами
Мне вот интересно, выборы вроде пока далеко. Зачем депутатам эта популистика?
Кстати, в ОАЭ доходы от продажи запасов углеводородов распределяются между всем коренным населением страны, гражданами ОАЭ.
Видимо у нас скоро будет также? Ну а вдруг?
Парламентарии предложили создать Фонд социальной справедливости, с помощью которого часть доходов от продажи полезных ископаемых будет распределяться между россиянами.
Если закон будет принят, то в соответствии с законопроектом, каждые три месяца граждане РФ смогут получать часть доходов от продажи энергоресурсов за рубеж. Право на получение выплат получат россияне с трудовым стажем более 15 лет.
Мне вот интересно, выборы вроде пока далеко. Зачем депутатам эта популистика?
Кстати, в ОАЭ доходы от продажи запасов углеводородов распределяются между всем коренным населением страны, гражданами ОАЭ.
Видимо у нас скоро будет также? Ну а вдруг?
😁122👍61🔥12🤩11🤔10❤🔥2
Сохраняйте себе! Это список компаний в перспективной сфере роботостроения.
Гуманоиды
$TSLA Tesla
$XPEV Xpeng
$XIACF Xiaomi
$HYMTF Hyundai
Логистика
$SERV Serve Robotics
$AMZN Amazon
$SYM Symbotic
$AUTO Автомагазин
Программное обеспечение для робототехники
$NVDA NVIDIA
$PTC PTC
Сенсоры
$OUST Ouster
Робототехника для здравоохранения
$ISRG Intuitive Surgical
$SYK Stryker
$MDT Medtronic
$ARAY Accuray
Промышленная робототехника
$HON Honeywell
$TER Teradyne
$LECO Lincoln Electric
Автоматизация робототехники
$ROK Rockwell Automation
$ABBN ABB
$ZBRA Zebra Technologies
$CGNX Cognex
$PATH UiPath
$PEGA Pegasystems
Оборонная робототехника
$AVAV AeroVironment
$KTOS Kratos
$LMT Lockheed Martin
$NOC Northrop Grumman
$BA Boeing
$GD General Dynamics
Робототехника для потребителей и B2B
$IRBT iRobot
$XIACF Xiaomi
$RR RichTech Robotics
Специализированная робототехника
$OII Oceaneering
$FARO FARO Technologies
#действующим
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍68✍14🔥8⚡2
Кубышка | Евгений Марченко
Где мой «край» как инвестора? Когда я скажу СТОП? Вчера вечером общались с супругой и нужно было решить вопрос одной очень дорогой покупки. На что я сказал, слушай я пока не готов, тем более что в январе мне на инвестиции нужно N-сумму. Да мы конечно можем…
Перечитал все ваши комментарии, сделал выводы из разговора с супругой и мне пришло несколько мыслей. Решил с вами поделиться.
У любого инвестора наступает момент прибыли! Отлично! Деньги начали работать и приносить доход – значит, пора задуматься, как ими пользоваться. Главное – тратить с умом и сохранять баланс.
1. Инвестиции – ради лучшей жизни, а не только ради накоплений.
Копить бесконечно – путь в никуда. На каждом уровне дохода важно позволять себе больше:
• Небольшой доход? Вложи его в мелкие радости, например, спонтанный выходной с семьёй.
• Доходы растут? Улучши комфорт – купи что-то для дома или откладывай на крупные цели.
2. Трать только часть прибыли.
Снимая всё, ты тормозишь рост капитала. Оптимально – использовать 20-30% дохода, а остальное реинвестировать. Это поможет твоим деньгам работать дальше.
3. Уровни достатка: от малого к большому.
• Начальный этап: накопил на стабильный пассивный доход? Трать на что-то полезное, но не подрывающее базу.
• Средний уровень: доход позволяет закрывать крупные цели. Вложи в здоровье, обучение, улучшение условий жизни.
• Высокий достаток: капитал растёт быстрее, чем ты тратишь. Теперь можно смело тратить на комфорт, хобби, мечты и даже благотворительность.
Почему это важно?
Инвестиции – это не только про рост капитала, но и про то, чтобы жить лучше уже сейчас.
Главное – соблюдать баланс между потреблением и ростом, чтобы деньги продолжали работать на тебя.
Всем прибыли! И грамотного распределения доходов!
#начинающим
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍204🔥83🎉39💯15❤🔥6✍5🙏4🤝3🤩1
UPD. Все пока ОК. Россия уже не в фазе кризиса!
Так считает рейтинговое агентство «Акра Рейтинг». Дело в том, что ИНДЕКС ФИНАНСОВОГО СТРЕССА АКРА ДЛЯ РОССИИ опустился ниже 2,5. Все что ниже - это ОК. А все, что выше это кризис. Пока все ОК!
Как теперь с этим жить? И стоит ли переживать?
«Переживать» стоит всегда и посмотреть на свои активы. Скажем так, проверить:
1) Банки - не более 1,4 млн в один банк.
2) Облигации рейтинг не ниже А, и лучше ААА, но не на «всю котлету»
3) Риск рубля всегда понимать.
4) Недвижимость - всегда Да, но понимать куда и какой пассивный доход дает.
Это если коротко, хочу подробно осветить каждый пункт на канале 👍🔥
Что вообще думаете?
Так считает рейтинговое агентство «Акра Рейтинг». Дело в том, что ИНДЕКС ФИНАНСОВОГО СТРЕССА АКРА ДЛЯ РОССИИ опустился ниже 2,5. Все что ниже - это ОК. А все, что выше это кризис. Пока все ОК!
Методика базируется на концепциях системного риска и финансовой стабильности и подразумевает, что финансовая система, связывая разные отрасли экономики, может способствовать распространению неплатежей (независимо от причин их возникновения) по контрактам агентов на одних рынках на агентов на других рынках. Масштабные эпизоды такого рода (финансовые кризисы) могут приводить к нарушению функционирования реального сектора экономики (изначально из-за возникновения локальных кризисов ликвидности), что определяет важность внимания к ним.
Как теперь с этим жить? И стоит ли переживать?
«Переживать» стоит всегда и посмотреть на свои активы. Скажем так, проверить:
1) Банки - не более 1,4 млн в один банк.
2) Облигации рейтинг не ниже А, и лучше ААА, но не на «всю котлету»
3) Риск рубля всегда понимать.
4) Недвижимость - всегда Да, но понимать куда и какой пассивный доход дает.
Это если коротко, хочу подробно осветить каждый пункт на канале 👍🔥
Что вообще думаете?
👍268🔥70🤔11✍6🤷♂1🤝1
Корпоративные облигации с фиксированным купоном с доходностью выше 25%
Всем привет! Решил посмотреть уровень доходности в корпоративном секторе с фиксированным купоном и рейтингом не ниже А. Цены на вчерашнее закрытие рынка. Сразу скажу, что лучше проверять цену непосредственно перед анализом и конечно проверять доходность. Доходность указана к погашению.
▪️ВИС ФИНАНС БО-П03 (RU000A1060Y4) - 25,91%
▪️АФК Система БО 001P-17 (RU000A102FT9) - 25,77%
▪️Балтийский лизинг ООО БО-П06 (RU000A1058M3) - 25,76%
▪️Банк ВТБ (ПАО) Б-1-287 (RU000A104D69) - 25,72%
▪️ГТЛК БО 002P-04 (RU000A10A3Z4) - 25,68%
▪️ООО Т1 001Р-01 (RU000A1071R5) - 25,67%
▪️РОСЭКСИМБАНК 002P-02 (RU000A101T56) - 25,24%
▪️Группа компаний Медси 001P-03 (RU000A106K27) - 25,18%
▪️ГИДРОМАШСЕРВИС АО БО-03 (RU000A1026H0) - 24,91%
Как бы я работал с этим списком?
Если нравится эмитент, заходил бы к брокеру, проверял бы цену, доходность, условия по облигации. Если все ок, то только тогда принимать решение к инвестированию. Это важно!
#действующим #доходоблигации
Всем привет! Решил посмотреть уровень доходности в корпоративном секторе с фиксированным купоном и рейтингом не ниже А. Цены на вчерашнее закрытие рынка. Сразу скажу, что лучше проверять цену непосредственно перед анализом и конечно проверять доходность. Доходность указана к погашению.
▪️ВИС ФИНАНС БО-П03 (RU000A1060Y4) - 25,91%
▪️АФК Система БО 001P-17 (RU000A102FT9) - 25,77%
▪️Балтийский лизинг ООО БО-П06 (RU000A1058M3) - 25,76%
▪️Банк ВТБ (ПАО) Б-1-287 (RU000A104D69) - 25,72%
▪️ГТЛК БО 002P-04 (RU000A10A3Z4) - 25,68%
▪️ООО Т1 001Р-01 (RU000A1071R5) - 25,67%
▪️РОСЭКСИМБАНК 002P-02 (RU000A101T56) - 25,24%
▪️Группа компаний Медси 001P-03 (RU000A106K27) - 25,18%
▪️ГИДРОМАШСЕРВИС АО БО-03 (RU000A1026H0) - 24,91%
Как бы я работал с этим списком?
Если нравится эмитент, заходил бы к брокеру, проверял бы цену, доходность, условия по облигации. Если все ок, то только тогда принимать решение к инвестированию. Это важно!
#действующим #доходоблигации
👍80✍27🔥7
Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), сообщает о запуске программы по выкупу четырех выпусков находящихся в обращении облигаций серий БО-П12, БО-П13, БО-П14, БО-П15. Компания планирует направить на реализацию программы до 10 млрд рублей.
Держатели облигаций могут направить оферту в адрес компании с указанием цены и объема облигаций на продажу в период с 28 января по 03 февраля 2025 года включительно.
Компания, в соответствии с условиями приобретения облигаций, в срок до 04 февраля 2025 года планирует определить цену выкупа облигаций на основании анализа условий заявок, полученных в период направления оферт.
Информация о цене приобретения облигаций, сроках и объеме выкупа каждого выпуска будет своевременно раскрыта в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Агентом по приобретению облигаций в рамках программы выступает ПАО «Совкомбанк», обеспечивающий полное сопровождение процесса выкупа и взаимодействие с брокерами.
Хорошая новость! На новости облигации плюсуют +3% на рынке! Но тут важно понять и разобраться, как будет проходить выкуп. Не все так однозначно. Но то, что выкупают - говорит о том, что "деньги есть". Буду дальше наблюдать и вам говорить!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍67🔥14🤩2