1 000 долларов дивидендами | Авторский блог

​Когда пора покупать свой дом

Я полагаю, что позиция большинства прожженных инвесторов по этому вопросу будет подражать мнению авторитетов, таких как Уоррен Баффетт. Давайте узнаем, что он об этом думает. В 1955 году Баффетт говорил:

«В Омахе я снял дом по адресу 5202 Underwood за 175 долларов в месяц. Я сказал жене: «Я был бы рад купить дом, но это как плотник продает свой набор инструментов». Я не хочу расходовать свой капитал».

Согласны с его мнением?

Если да, то вы вероятно из тех людей, кто на классический вопрос «купить или арендовать» отвечают расчётами, включающими первоначальный взнос и выплаты по ипотеке.

Однако тогда вы будете удивлены, потому что через 3 года после своего заявления Баффетт купил дом за 31 500 долларов. Всё потому, что кроме цен есть ещё и ценности. Если я как инвестор смотрю на выгоду математически, то моя жена — отличный пример человека с другим подходом. Она хочет своё гнездо, где сможет спокойно переставить мебель, прибить картину к стене, перекрасить обои и делать всё, что называется «созданием уюта». Такие вещи нельзя оценить цифрами. И эти её аргументы я ценю больше, чем свои расчёты.

В какой момент ценность перевешивает цену каждый решает сам. Баффетт приобрёл дом, когда у него было около $500 000. Это значит, он потратил 6-7% от капитала. Мы можем запланировать покупку жилья и использовать возможности инвестиций, для ускорения накопления суммы. Такую достойную цель стоит расположить рядом с построением дивидендного дохода. Сделать 2 отдельных портфеля, каждый под свою задачу. И откладывать в обе корзины по части дохода.

Как показал нам Баффетт — деньги не самоцель. Если мы будем подходить к оценке его сделки математически, то поразимся, что настолько умный инвестор, мог сделать настолько плохую инвестицию. Я провёл подсчёт, где учёл рост цен на жильё, долю затрат на покупку от капитала и дальнейшую эффективность стратегий Баффетта, и узнал, что, если бы он не приобрёл себе дом в 1958, а оставил эти деньги в работе, то он мог бы купить с них сегодня 8 591 таких домов. Целый посёлок.

Однако, куда важнее то, как оценивает эту сделку сам мэтр. А он называет её «третьей лучшей инвестицией, которую я когда-либо делал». Он живёт в этом доме до сих пор. И на вопрос о приобретении более дорого особняка отвечает:

«Я счастлив там. Я бы переехал, если бы думал, что буду счастливее в другом месте».

На фото ниже гордость моего тестя — дом, который он построил в одиночку. Герой стоит рядом со мной на балконе.
➖➖➖➖➖
#dvdЖизнь

www.tgoop.com/Dividends_1000/489

23.1K viewsedited  Feb 18, 2021 at 06:20

​Когда пора покупать свой дом

Я полагаю, что позиция большинства прожженных инвесторов по этому вопросу будет подражать мнению авторитетов, таких как Уоррен Баффетт. Давайте узнаем, что он об этом думает. В 1955 году Баффетт говорил:

«В Омахе я снял дом по адресу 5202 Underwood за 175 долларов в месяц. Я сказал жене: «Я был бы рад купить дом, но это как плотник продает свой набор инструментов». Я не хочу расходовать свой капитал».

Согласны с его мнением?

Если да, то вы вероятно из тех людей, кто на классический вопрос «купить или арендовать» отвечают расчётами, включающими первоначальный взнос и выплаты по ипотеке.

Однако тогда вы будете удивлены, потому что через 3 года после своего заявления Баффетт купил дом за 31 500 долларов. Всё потому, что кроме цен есть ещё и ценности. Если я как инвестор смотрю на выгоду математически, то моя жена — отличный пример человека с другим подходом. Она хочет своё гнездо, где сможет спокойно переставить мебель, прибить картину к стене, перекрасить обои и делать всё, что называется «созданием уюта». Такие вещи нельзя оценить цифрами. И эти её аргументы я ценю больше, чем свои расчёты.

В какой момент ценность перевешивает цену каждый решает сам. Баффетт приобрёл дом, когда у него было около $500 000. Это значит, он потратил 6-7% от капитала. Мы можем запланировать покупку жилья и использовать возможности инвестиций, для ускорения накопления суммы. Такую достойную цель стоит расположить рядом с построением дивидендного дохода. Сделать 2 отдельных портфеля, каждый под свою задачу. И откладывать в обе корзины по части дохода.

Как показал нам Баффетт — деньги не самоцель. Если мы будем подходить к оценке его сделки математически, то поразимся, что настолько умный инвестор, мог сделать настолько плохую инвестицию. Я провёл подсчёт, где учёл рост цен на жильё, долю затрат на покупку от капитала и дальнейшую эффективность стратегий Баффетта, и узнал, что, если бы он не приобрёл себе дом в 1958, а оставил эти деньги в работе, то он мог бы купить с них сегодня 8 591 таких домов. Целый посёлок.

Однако, куда важнее то, как оценивает эту сделку сам мэтр. А он называет её «третьей лучшей инвестицией, которую я когда-либо делал». Он живёт в этом доме до сих пор. И на вопрос о приобретении более дорого особняка отвечает:

«Я счастлив там. Я бы переехал, если бы думал, что буду счастливее в другом месте».

На фото ниже гордость моего тестя — дом, который он построил в одиночку. Герой стоит рядом со мной на балконе.
➖➖➖➖➖
#dvdЖизнь

BY 1 000 долларов дивидендами | Авторский блог