Верховный суд РФ высказался в деле о демонтаже торговых вывесок с фасада МКД:
Бесплатно и без согласования с собственниками помещений в МКД размещаются лишь такие информационные вывески, размеры которых не превышают установленный ОМСУ предел. Если информационная вывеска, размещенная на общем имуществе МКД, превышает эти размеры, то ее размещение требует согласования с собственниками, и за это размещение собственники вправе взимать плату (Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 26 июля 2024 г. № 308-ЭС23-25249).
Такую правовую позицию представила тройка судей Экономколлегии Верховного Суда РФ в деле о демонтаже торговых вывесок с фасада МКД.
Предметом спора являлись вывески с торговым наименованием магазина федеральной продуктовой сети, площадь спорных вывесок – более 40 кв. м. Указывая на то, что вывески являются рекламой, решения ОСС о согласии собственников на бесплатное размещение вывесок на общем имуществе МКД не принималось, договора на размещение вывесок ни с УК, ни с собственниками не заключалось, УК потребовала – от торговой сети и собственника нежилых помещений – снять вывески и привести общее имущество МКД в первоначальное состояние.
Суды всех инстанций в иске отказали.
Однако Верховный Суд РФ нашел, что эти акты приняты с существенным нарушением норм материального права, и отправил дело на пересмотр.
Запись на юридическую консультацию- @Roman_kuzmak
Бесплатно и без согласования с собственниками помещений в МКД размещаются лишь такие информационные вывески, размеры которых не превышают установленный ОМСУ предел. Если информационная вывеска, размещенная на общем имуществе МКД, превышает эти размеры, то ее размещение требует согласования с собственниками, и за это размещение собственники вправе взимать плату (Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 26 июля 2024 г. № 308-ЭС23-25249).
Такую правовую позицию представила тройка судей Экономколлегии Верховного Суда РФ в деле о демонтаже торговых вывесок с фасада МКД.
Предметом спора являлись вывески с торговым наименованием магазина федеральной продуктовой сети, площадь спорных вывесок – более 40 кв. м. Указывая на то, что вывески являются рекламой, решения ОСС о согласии собственников на бесплатное размещение вывесок на общем имуществе МКД не принималось, договора на размещение вывесок ни с УК, ни с собственниками не заключалось, УК потребовала – от торговой сети и собственника нежилых помещений – снять вывески и привести общее имущество МКД в первоначальное состояние.
Суды всех инстанций в иске отказали.
Однако Верховный Суд РФ нашел, что эти акты приняты с существенным нарушением норм материального права, и отправил дело на пересмотр.
Запись на юридическую консультацию- @Roman_kuzmak
Штраф за самовольное подключение к водоснабжению для граждан увеличен в 10 раз
С 19 августа 2024 года вносятся поправки в КоАП, которые ужесточают ответственность россиян за самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения
Теперь граждане, незаконно подключившиеся к водоснабжению, будут оштрафованы на сумму от 10 тыс. до 15 тыс. руб. (ранее от 1 000 до 1 500 руб.). Аналогично увеличены штрафы и для должностных лиц и организаций. Первые заплатят от 30 тыс. до 80 тыс. руб. (ранее от 2 тыс. до 3 тыс. руб.), а вторые – от 100 тыс. до 200 тыс. руб. (ранее от 20 тыс. до 30 тыс. руб.)
С 19 августа 2024 года вносятся поправки в КоАП, которые ужесточают ответственность россиян за самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения
Теперь граждане, незаконно подключившиеся к водоснабжению, будут оштрафованы на сумму от 10 тыс. до 15 тыс. руб. (ранее от 1 000 до 1 500 руб.). Аналогично увеличены штрафы и для должностных лиц и организаций. Первые заплатят от 30 тыс. до 80 тыс. руб. (ранее от 2 тыс. до 3 тыс. руб.), а вторые – от 100 тыс. до 200 тыс. руб. (ранее от 20 тыс. до 30 тыс. руб.)
Строительный контроль за проведением капремонтов МКД возложили на регионы
Приняты поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы о строительном контроле за проведением капремонта общего имущества в МКД.
По умолчанию строительный контроль за таким капремонтом будет проводиться региональным органом или подведомственным ему региональным ГБУ/ГАУ (если ремонт оплачивается со спецсчета, собственники вправе отказаться от такого контроля).
Если такой орган не создан (или собственники отказались), строительный контроль осуществляется с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом);
все решения общего собрания собственников об открытии спецсчета для формирования ФКР обязательно должны направляться в органы жилнадзора (в принципе, все решения ОСС и без того должны направляться в эти органы, но на эту обязанность дополнительно указано).
Поправки вступают в силу 1 сентября 2024.
Приняты поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы о строительном контроле за проведением капремонта общего имущества в МКД.
По умолчанию строительный контроль за таким капремонтом будет проводиться региональным органом или подведомственным ему региональным ГБУ/ГАУ (если ремонт оплачивается со спецсчета, собственники вправе отказаться от такого контроля).
Если такой орган не создан (или собственники отказались), строительный контроль осуществляется с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом);
все решения общего собрания собственников об открытии спецсчета для формирования ФКР обязательно должны направляться в органы жилнадзора (в принципе, все решения ОСС и без того должны направляться в эти органы, но на эту обязанность дополнительно указано).
Поправки вступают в силу 1 сентября 2024.
Органы местного самоуправления не уполномочены устанавливать предельные сроки отключения систем горячего водоснабжения
РСО (теплосбыт) успешно опротестовал постановление ОМСУ об утверждении сводного плана ремонта тепловых источников и сетей в муниципальном образовании, которое рекомендовало отключать системы ГВС на срок не более 14 дней во время ежегодных профилактических работ.
В иске РСО указала, что городская администрация не имеет права устанавливать предельно допустимый срок отключения систем ГВС при закрытой системе, и что в связи с этим постановлением в отношении РСО было возбуждено более 250 дел об административных правонарушениях за нарушение условий предоставления коммунальных услуг населению.
Суды, включая Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда РФ (кассационное определение от 17 июля 2024 г. № 10-КАД24-4-К6), поддержали позицию теплосбыта.
РСО (теплосбыт) успешно опротестовал постановление ОМСУ об утверждении сводного плана ремонта тепловых источников и сетей в муниципальном образовании, которое рекомендовало отключать системы ГВС на срок не более 14 дней во время ежегодных профилактических работ.
В иске РСО указала, что городская администрация не имеет права устанавливать предельно допустимый срок отключения систем ГВС при закрытой системе, и что в связи с этим постановлением в отношении РСО было возбуждено более 250 дел об административных правонарушениях за нарушение условий предоставления коммунальных услуг населению.
Суды, включая Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда РФ (кассационное определение от 17 июля 2024 г. № 10-КАД24-4-К6), поддержали позицию теплосбыта.
Минстрой: коллективные заявки в «Госуслуги.Дом»
В приложении «Госуслуги.Дом» появилась новая функция, сообщает пресс-служба Минстроя. Теперь через приложение можно сделать коллективную заявку, что значительно упрощает взаимодействие соседей с управляющей организацией.
«Коллективная заявка — это важный инструмент вовлечения соседей в жизнь дома. Она позволит собственникам многоквартирного дома объединиться для решения наиболее значимых вопросов, связанных с деятельностью управляющей организации. Новый функционал принесет пользу и управляющим организациям — нет необходимости формировать ответы на несколько однотипных заявок, ведь соседи отправят одно обращение от всего дома», — отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
В приложении «Госуслуги.Дом» появилась новая функция, сообщает пресс-служба Минстроя. Теперь через приложение можно сделать коллективную заявку, что значительно упрощает взаимодействие соседей с управляющей организацией.
«Коллективная заявка — это важный инструмент вовлечения соседей в жизнь дома. Она позволит собственникам многоквартирного дома объединиться для решения наиболее значимых вопросов, связанных с деятельностью управляющей организации. Новый функционал принесет пользу и управляющим организациям — нет необходимости формировать ответы на несколько однотипных заявок, ведь соседи отправят одно обращение от всего дома», — отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
Коммунальные долги несовершеннолетних в случае банкротства родителей
Ребенок является малолетним и находится на содержании родителя, признанного банкротом. В такой ситуации коммунальные долги ребенка подлежат списанию наряду с долгами родителя-банкрота.
Это означает, что финансовые обязательства, возникшие в процессе предоставления коммунальных услуг ребенку, аннулируются в рамках процедуры банкротства родителя. Рассматриваемая мера защищает интересы малолетних детей, которые не могут самостоятельно нести ответственность за возникшие задолженности.
Таким образом, законодательство признает важность социального обеспечения малолетних, находящихся в уязвимом положении вследствие финансовой несостоятельности их родителей, и предоставляет им необходимую поддержку.
Ребенок является малолетним и находится на содержании родителя, признанного банкротом. В такой ситуации коммунальные долги ребенка подлежат списанию наряду с долгами родителя-банкрота.
Это означает, что финансовые обязательства, возникшие в процессе предоставления коммунальных услуг ребенку, аннулируются в рамках процедуры банкротства родителя. Рассматриваемая мера защищает интересы малолетних детей, которые не могут самостоятельно нести ответственность за возникшие задолженности.
Таким образом, законодательство признает важность социального обеспечения малолетних, находящихся в уязвимом положении вследствие финансовой несостоятельности их родителей, и предоставляет им необходимую поддержку.
"Красное&Белое", "Парикмахерская", "Продукты" – это рекламные или информационные вывески?
В апреле несколько подобных дел дошли до Верховного Суда РФ, который сделал следующие выводы:
Вывеска "Парикмахерская" не является рекламной (указание на профиль деятельности служит целям идентификации объекта и не может рассматриваться как реклама);
Вывеска "Красное&Белое", напротив, является рекламной (размещение коммерческого обозначения организации в месте ее нахождения обычно не преследует целей, связанных с рекламой, однако размещение отдельных сведений, очевидно вызывающих у потребителя ассоциацию с определенным товаром, имеет целью привлечение внимания к объекту рекламирования и должно рассматриваться как реклама);
Вывеска "МАГАЗИН ЧАПАЕВЪ ПРОДУКТЫ" является рекламной (графические символы и образы, непосредственно ассоциируемые с профильной деятельностью магазина, по способу исполнения и манере отражения превосходят размещенные в непосредственной близости сведения о наименовании и месте нахождения, визуально доминируют в составе конструкции, что явно ориентировано на привлечение внимания к оказываемым услугам, формированию и поддержанию интереса к ним у неопределенного круга лиц).
В апреле несколько подобных дел дошли до Верховного Суда РФ, который сделал следующие выводы:
Вывеска "Парикмахерская" не является рекламной (указание на профиль деятельности служит целям идентификации объекта и не может рассматриваться как реклама);
Вывеска "Красное&Белое", напротив, является рекламной (размещение коммерческого обозначения организации в месте ее нахождения обычно не преследует целей, связанных с рекламой, однако размещение отдельных сведений, очевидно вызывающих у потребителя ассоциацию с определенным товаром, имеет целью привлечение внимания к объекту рекламирования и должно рассматриваться как реклама);
Вывеска "МАГАЗИН ЧАПАЕВЪ ПРОДУКТЫ" является рекламной (графические символы и образы, непосредственно ассоциируемые с профильной деятельностью магазина, по способу исполнения и манере отражения превосходят размещенные в непосредственной близости сведения о наименовании и месте нахождения, визуально доминируют в составе конструкции, что явно ориентировано на привлечение внимания к оказываемым услугам, формированию и поддержанию интереса к ним у неопределенного круга лиц).
Осмотр территории без представителей УК не влечет недействительность проверки
Две управляющие пытались оспорить штрафы.
В обоих случаях в основу протоколов об административном правонарушении легли Акты инспекционных визитов, в ходе которых инспекторы - сами, без участия представителей УК, - осмотрели придомовую территорию и сфотографировали нарушения (наличие наледи и снега). Обе УК полагали, что в этих условиях вменяемые им нарушения не доказаны.
Однако суды всех инстанций с этими доводами не согласились:
• с целью фиксации совершения вменяемого нарушения в ходе осмотра проводилась фотосъемка,
• нет оснований ставить под сомнение полученные инспекторами по результатам проведенных КНМ данные, даты проведения, место фотосъемки;
Верховный Суд РФ и ранее не отменял судебные акты с подобными обстоятельствами, но впервые он изложил свою позицию более развернуто:
• оснований ставить под сомнение полученные уполномоченными лицами по результатам проведенных мероприятий данные, даты проведения фотосъемки, из материалов настоящего дела суды не усмотрели;
Определение ВС РФ от 07 июня 2024 г. № 301-ЭС24-3048 по делу № А82-3447/2023
Две управляющие пытались оспорить штрафы.
В обоих случаях в основу протоколов об административном правонарушении легли Акты инспекционных визитов, в ходе которых инспекторы - сами, без участия представителей УК, - осмотрели придомовую территорию и сфотографировали нарушения (наличие наледи и снега). Обе УК полагали, что в этих условиях вменяемые им нарушения не доказаны.
Однако суды всех инстанций с этими доводами не согласились:
• с целью фиксации совершения вменяемого нарушения в ходе осмотра проводилась фотосъемка,
• нет оснований ставить под сомнение полученные инспекторами по результатам проведенных КНМ данные, даты проведения, место фотосъемки;
Верховный Суд РФ и ранее не отменял судебные акты с подобными обстоятельствами, но впервые он изложил свою позицию более развернуто:
• оснований ставить под сомнение полученные уполномоченными лицами по результатам проведенных мероприятий данные, даты проведения фотосъемки, из материалов настоящего дела суды не усмотрели;
Определение ВС РФ от 07 июня 2024 г. № 301-ЭС24-3048 по делу № А82-3447/2023
Изменения на сайте мировых судей:
В разделе «Рассмотрение дел», где ранее можно было отслеживать поданные заявления о выдаче судебного приказа по взысканию ЖКУ, исчезла категория «производство по материалам». Теперь пользователи могут выбрать категорию «гражданские дела», в которой представлена информация как по судебным приказам, так и по исковым заявлениям.
Задать юридический вопрос можно, написав @Roman_kuzmak. Первичное изучение правового вопроса бесплатно по сообщению из данного поста.
В разделе «Рассмотрение дел», где ранее можно было отслеживать поданные заявления о выдаче судебного приказа по взысканию ЖКУ, исчезла категория «производство по материалам». Теперь пользователи могут выбрать категорию «гражданские дела», в которой представлена информация как по судебным приказам, так и по исковым заявлениям.
Задать юридический вопрос можно, написав @Roman_kuzmak. Первичное изучение правового вопроса бесплатно по сообщению из данного поста.
Суд обязал УК допустить собственника в подвал для подключения к общедомовым сетям
Собственник нежилого помещения выиграл иск к УК о допуске в подвал МКД для подключения к общедомовым сетям ХВС, ГВС и водоотведения (Определение Верховного Суда РФ от 10 июня 2024 г. № 309-ЭС24-8385).
УК полагала, что не должна пускать собственника в подвал, поскольку:
• допуск в подвал нужен для подключения нежилого помещения к ВДИС ХВС, ГВС и канализации,
• между тем ни переустройство, ни перепланировка истцом не были согласованы, установленная законом процедура согласования не соблюдена.
Однако суды всех уровней указали, что УК обязана пропустить собственника к общедомовому имуществу, а отсутствие согласования переустройства не имеет значения:
Верховный Суд РФ отказал УК в пересмотре дела, указав на незаконность действий УК, создающих препятствия истцу в пользовании своим имуществом для осуществления подключения к системам коммунального хозяйства в рамках заключенных им договоров с РСО в соответствии с согласованной ранее УК рабочей документацией.
Собственник нежилого помещения выиграл иск к УК о допуске в подвал МКД для подключения к общедомовым сетям ХВС, ГВС и водоотведения (Определение Верховного Суда РФ от 10 июня 2024 г. № 309-ЭС24-8385).
УК полагала, что не должна пускать собственника в подвал, поскольку:
• допуск в подвал нужен для подключения нежилого помещения к ВДИС ХВС, ГВС и канализации,
• между тем ни переустройство, ни перепланировка истцом не были согласованы, установленная законом процедура согласования не соблюдена.
Однако суды всех уровней указали, что УК обязана пропустить собственника к общедомовому имуществу, а отсутствие согласования переустройства не имеет значения:
Верховный Суд РФ отказал УК в пересмотре дела, указав на незаконность действий УК, создающих препятствия истцу в пользовании своим имуществом для осуществления подключения к системам коммунального хозяйства в рамках заключенных им договоров с РСО в соответствии с согласованной ранее УК рабочей документацией.
Средний процент взыскания судебных расходов по ЖКУ
Нас часто спрашивают, какую сумму расходов на оплату юридических услуг можно взыскать с должника по ЖКУ в суде.
По нашей статистике, суды в среднем взыскивают от 60% до 100% заявленных судебных расходов. Достаточно часто суды начали взыскивать расходы в полном объеме, если сумма соответствует рыночной стоимости услуг.
Задать юридический вопрос можно, написав @Roman_kuzmak. Первичное изучение правового вопроса бесплатно по сообщению из данного поста.
Нас часто спрашивают, какую сумму расходов на оплату юридических услуг можно взыскать с должника по ЖКУ в суде.
По нашей статистике, суды в среднем взыскивают от 60% до 100% заявленных судебных расходов. Достаточно часто суды начали взыскивать расходы в полном объеме, если сумма соответствует рыночной стоимости услуг.
Задать юридический вопрос можно, написав @Roman_kuzmak. Первичное изучение правового вопроса бесплатно по сообщению из данного поста.
Telegram
Роман Кузьмак
Отмена обязательной ежедневной влажной уборки в многоквартирных домах
Роспотребнадзор представил проект поправок в СанПиН 2.1.3684-21
Исключат требование о ежедневной влажной уборке общих помещений МКД, периодичность такой уборки будет устанавливаться в соответствии с жилищным законодательством.
Поправки планируется ввести в действие с марта следующего года.
Роспотребнадзор представил проект поправок в СанПиН 2.1.3684-21
Исключат требование о ежедневной влажной уборке общих помещений МКД, периодичность такой уборки будет устанавливаться в соответствии с жилищным законодательством.
Поправки планируется ввести в действие с марта следующего года.
Собственникам квартир могут разрешить участвовать в общих собраниях по видео
Эта инициатива разработана в целях повышения эффективности управления МКД. Изменения планируется внести в ст. 44.1 Жилищного кодекса. Так, собственники, которые не могут присутствовать лично, будут участвовать в собрании дистанционно и получат возможность высказать свое мнение. Предложение особенно актуально для жильцов с ненормированным рабочим графиком или проживающих в других регионах. Такой порядок может способствовать уменьшению случаев подделки подписей и судебных разбирательств.
Эта инициатива разработана в целях повышения эффективности управления МКД. Изменения планируется внести в ст. 44.1 Жилищного кодекса. Так, собственники, которые не могут присутствовать лично, будут участвовать в собрании дистанционно и получат возможность высказать свое мнение. Предложение особенно актуально для жильцов с ненормированным рабочим графиком или проживающих в других регионах. Такой порядок может способствовать уменьшению случаев подделки подписей и судебных разбирательств.
Сроки давности при взыскании задолженности за капитальный ремонт
Наша компания нередко сталкивается с вопросами сроков исковой давности при взыскании задолженностей за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. В одном из недавних дел, когда мы взыскивали задолженность за капитальный ремонт, должник возразил, сославшись на истечение срока исковой давности.
Задолженность охватывала период с 2015 по 2019 годы. Однако изменения в способе формирования фонда капитального ремонта произошли лишь в 2022 году, когда по решению общего собрания собственников УК (наш клиент) получила все необходимые данные и начала выставлять счета на оплату.
Нашу правовую позицию мы обосновали следующим образом:
Решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта принимается исключительно собственниками, и управляющая компания на это повлиять не может.
Управляющая компания не имела возможности узнать о существовании задолженности и предпринять меры для её взыскания до получения сведений от фонда.
-УК получила информацию о задолженности только после получения соответствующих документов и обратилась в суд своевременно.
Действия должника имели целью избежать уплаты долгов, что нарушило бы права других собственников.
Суд удовлетворил наш иск и взыскал задолженность в полном объеме.-
Наша компания нередко сталкивается с вопросами сроков исковой давности при взыскании задолженностей за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. В одном из недавних дел, когда мы взыскивали задолженность за капитальный ремонт, должник возразил, сославшись на истечение срока исковой давности.
Задолженность охватывала период с 2015 по 2019 годы. Однако изменения в способе формирования фонда капитального ремонта произошли лишь в 2022 году, когда по решению общего собрания собственников УК (наш клиент) получила все необходимые данные и начала выставлять счета на оплату.
Нашу правовую позицию мы обосновали следующим образом:
Решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта принимается исключительно собственниками, и управляющая компания на это повлиять не может.
Управляющая компания не имела возможности узнать о существовании задолженности и предпринять меры для её взыскания до получения сведений от фонда.
-УК получила информацию о задолженности только после получения соответствующих документов и обратилась в суд своевременно.
Действия должника имели целью избежать уплаты долгов, что нарушило бы права других собственников.
Суд удовлетворил наш иск и взыскал задолженность в полном объеме.-
Как получить информацию о судах во время неполадок
В то время как сайты судов общей юрисдикции временно не функционируют, в Санкт-Петербурге представлено временное решение для доступа к информации по делам через портал https://court.szfrgup.ru/.
Здесь, как и прежде, можно получить все необходимые сведения о судебных процессах. В других регионах подобные сервисы еще не внедрены. Чтобы узнать информацию по телефонам судов, рекомендуется посетить страницы судов в социальной сети ВКонтакте.
В то время как сайты судов общей юрисдикции временно не функционируют, в Санкт-Петербурге представлено временное решение для доступа к информации по делам через портал https://court.szfrgup.ru/.
Здесь, как и прежде, можно получить все необходимые сведения о судебных процессах. В других регионах подобные сервисы еще не внедрены. Чтобы узнать информацию по телефонам судов, рекомендуется посетить страницы судов в социальной сети ВКонтакте.
Что изменится в приказном производстве с 6 ноября 2024 года
Суд не будет рассматривать возражения должника на судебный приказ, которые поступили по истечении 10-дневного срока. Чтобы их приняли, должник должен доказать, что не мог направить возражения по уважительным причинам. Чтобы оспорить такие причины, взыскателю нужно подать частную жалобу.
Напоминаем, что должник вправе направить суду возражения по судебному приказу в течение 10 дней (ст. 128 ГПК РФ). В этом случае судья отменит приказ, а взыскателю придется добиваться исполнения в порядке искового производства.
Поправки внесли в в статью 129 ГПК РФ. Они действуют с 6 ноября.
Основание: Федеральный закон от 26.10.2024 № 356-ФЗ.
Суд не будет рассматривать возражения должника на судебный приказ, которые поступили по истечении 10-дневного срока. Чтобы их приняли, должник должен доказать, что не мог направить возражения по уважительным причинам. Чтобы оспорить такие причины, взыскателю нужно подать частную жалобу.
Напоминаем, что должник вправе направить суду возражения по судебному приказу в течение 10 дней (ст. 128 ГПК РФ). В этом случае судья отменит приказ, а взыскателю придется добиваться исполнения в порядке искового производства.
Поправки внесли в в статью 129 ГПК РФ. Они действуют с 6 ноября.
Основание: Федеральный закон от 26.10.2024 № 356-ФЗ.
Сайты российских судов заработали после глобального сбоя
Сайты российских районных судов и судебных департаментов заработали после сбоя
Восстановлен частичный доступ к ГАС «Правосудие»
Восстановление происходит постепенно — сайты открываются, но наполнение есть не везде.
Сайты российских районных судов и судебных департаментов заработали после сбоя
Восстановлен частичный доступ к ГАС «Правосудие»
Восстановление происходит постепенно — сайты открываются, но наполнение есть не везде.
Орган жилнадзора вправе выдавать гражданам предписания об установке счетчиков
Собственники квартиры в МКД попытались оспорить предписание жилищного инспектора об установке индивидуальных счетчиков воды, утверждая, что ЖК РФ не требует обязательной установки счетчиков и допускает оплату коммунальных услуг по нормативу. Суды указали на законность предписания, ссылаясь на ЖК РФ, который регулирует вопросы коммунальных услуг. Закон об энергосбережении № 261-ФЗ требует обязательного учета потребляемых ресурсов, в том числе воды, и оснащенности зданий приборами учета. Оплата по повышенному тарифу не отменяет необходимости установки счетчиков, поскольку законодательство приоритетно использует приборы учета для контроля потребления ресурсов.
(Кассационное определение СК по административным делам Седьмого КСОЮ от 02 октября 2024 г. по делу № 8а-16467/2024).
Собственники квартиры в МКД попытались оспорить предписание жилищного инспектора об установке индивидуальных счетчиков воды, утверждая, что ЖК РФ не требует обязательной установки счетчиков и допускает оплату коммунальных услуг по нормативу. Суды указали на законность предписания, ссылаясь на ЖК РФ, который регулирует вопросы коммунальных услуг. Закон об энергосбережении № 261-ФЗ требует обязательного учета потребляемых ресурсов, в том числе воды, и оснащенности зданий приборами учета. Оплата по повышенному тарифу не отменяет необходимости установки счетчиков, поскольку законодательство приоритетно использует приборы учета для контроля потребления ресурсов.
(Кассационное определение СК по административным делам Седьмого КСОЮ от 02 октября 2024 г. по делу № 8а-16467/2024).
base.garant.ru
Кассационное определение СК по административным делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.10.2024 по делу N 8а-16467/2024[88а…
Кассационное определение СК по административным делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02 октября 2024 г. по делу N 8а-16467/2024[88а-18095/2024]. Кассационное определение СК по административным делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции…
Пеня за долг по взносам на капремонт не переходит к новому собственнику
Оператор капремонта проиграл во всех инстанциях дело о взыскании с собственника помещения (квартиры) в МКД долга и пени по взносам на капремонт (предметом спора была законность предписания органа ГЖН прекратить начисление пеней новому собственнику) (Определение Верховного Суда РФ от 18 сентября 2024 г. № 307-ЭС24-11756):
• у нового собственника помещения не возникло обязательств по оплате задолженности в связи с отсутствием задолженности как таковой и, как следствие, оплаты пени за несвоевременное внесение денежных средств на капитальный ремонт предыдущим собственником;
• при этом новый собственник до перехода права собственности не нес обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении данного помещения, поэтому не может нести ответственность за нарушение сроков и полноту уплаты взносов за предыдущий период;
• обязанность по уплате пени в Фонд лежит на лице, допустившем нарушение, а именно на предыдущем собственнике;
Задать юридический вопрос можно, написав @Roman_kuzmak. Первичное изучение правового вопроса бесплатно по сообщению из данного поста.
Оператор капремонта проиграл во всех инстанциях дело о взыскании с собственника помещения (квартиры) в МКД долга и пени по взносам на капремонт (предметом спора была законность предписания органа ГЖН прекратить начисление пеней новому собственнику) (Определение Верховного Суда РФ от 18 сентября 2024 г. № 307-ЭС24-11756):
• у нового собственника помещения не возникло обязательств по оплате задолженности в связи с отсутствием задолженности как таковой и, как следствие, оплаты пени за несвоевременное внесение денежных средств на капитальный ремонт предыдущим собственником;
• при этом новый собственник до перехода права собственности не нес обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении данного помещения, поэтому не может нести ответственность за нарушение сроков и полноту уплаты взносов за предыдущий период;
• обязанность по уплате пени в Фонд лежит на лице, допустившем нарушение, а именно на предыдущем собственнике;
Задать юридический вопрос можно, написав @Roman_kuzmak. Первичное изучение правового вопроса бесплатно по сообщению из данного поста.
Telegram
Роман Кузьмак
На Госуслугах будет публиковаться информация о проведении общих собраний жителей
О проведении общих собраний жителей можно будет узнать через портал госуслуг. Закон об этом публикует сегодня "Российская газета".
Закон не дает возможности проведения общих собраний непосредственно на портале госуслуг, чего многие ждали но на портал будет поступать информация из ГИС ЖКХ о том, что объявлено собрание, потом на него будут дублироваться документы о том, какие решения приняты на собрании. Эта информация, как предполагается, будет доступна в личных кабинетах пользователей.
Принятые поправки - первый шаг к запуску проведения собраний непосредственно через портал госуслуг, поясняет Разворотнева. Ожидается, что позже эта возможность также появится.
Задать юридический вопрос можно, написав @Roman_kuzmak. Первичное изучение правового вопроса бесплатно по сообщению из данного поста.
О проведении общих собраний жителей можно будет узнать через портал госуслуг. Закон об этом публикует сегодня "Российская газета".
Закон не дает возможности проведения общих собраний непосредственно на портале госуслуг, чего многие ждали но на портал будет поступать информация из ГИС ЖКХ о том, что объявлено собрание, потом на него будут дублироваться документы о том, какие решения приняты на собрании. Эта информация, как предполагается, будет доступна в личных кабинетах пользователей.
Принятые поправки - первый шаг к запуску проведения собраний непосредственно через портал госуслуг, поясняет Разворотнева. Ожидается, что позже эта возможность также появится.
Задать юридический вопрос можно, написав @Roman_kuzmak. Первичное изучение правового вопроса бесплатно по сообщению из данного поста.