tgoop.com/GladyshevaIS/274
Last Update:
СОЛНЕЧНЫЙ УДАР
27 апреля, в четверг, на публичных слушаниях в Челябинске будет рассмотрен вопрос по новому межеванию земельных участков, ранее принадлежавших санаторию «Солнечный», а сейчас застройщику «Никс» для строительства 5 жилых домов до 27 этажей.
Общее количество жилья порядка 52 тыс кв.м. – около 1900 – нежилых помещений.
Понятно желание застройщика заработать, возведя на данном участке дома: это и вид, и близость к городскому бору, это и центр города.
Но для этого и нужны чиновники чтобы соблюдать баланс интересов между жителями и предпринимателями, они должны смотреть на 10-15 лет вперед, просчитывать, к чему приведет сиюминутная выгода.
А проблем это создаст огромное количество:
1) Транспортный коллапс.
Данный комплекс будет нагружать те же дороги, что и сейчас используются жителями западного берега Шершней и северка. Как мы видим уже сейчас данные улицы не справляются с количеством трафика, что уже потребовало вырубки части бора, требует переустройства кольца за плотиной.
52 т.м2 жилья – это порядка 1000 квартир, это порядка 2000 автомобилей, которыей дополнительно в утренние и вечерние часы пик должны въехать и выехать с придомовой территории.
Это потребует переустройства дорог на пересечении Худякова-Лесопарковая, с явным замедлением движения в сторону Северка.
При этом не забываем, что продолжается застройка западного берега, а также компания «Весна» планирует застроить территорию бывшего здания спорткомплекса «Полет».
Как итог потом скажут, что нужно вырубать бор еще вдоль ул. Лесопарковая, и мы опять узнаем, что там Бор уже давно не бор.
2) Ухудшение экологической обстановки.
Строительство таких высотных зданий на границе с бором приводит к тому, что город «отрезают» от поступления свежего чистого воздуха, это уже стало заметно со строительством домов ЖК Лесопраковый.
3) Огромная проблема по водоотведению.
Уже сейчас построенные комплексы создали такую нагрузку на существующие сети, что они не справляются. Для модернизации сетей потребуются очень большие вложения денежных средств.
Если не будут построены новые сети, то жилые дома в границах Витебская-Энтузиастов-Худякова-Лесопарковая рискуют просто утонуть в канализационных стоках.
4) Наличие социальной инфраструктуры.
Заявленные застройщиком помещение под размещение частных детских садиков и школы, не покроют потребности всех жителей данного комплекса, что приводит опять к повышению нагрузки на транспортную инфраструктуру, см п1.
Понятно, что и застройщик пролоббировал при принятии нового градплана города внесение данной зоны в зону, разрешающую многоквартирную застройку, и ПЗИЗ у нас такие, что по условным видам можно строить, что угодно.
Но давайте все-таки всесторонне оценивать, к чему это приведет, и как потом с этим жить, а не по принципу «после нас хоть потоп».
BY ИРИНА ГЛАДЫШЕВА
Share with your friend now:
tgoop.com/GladyshevaIS/274