tgoop.com/IASE_ISLP/437
Last Update:
وقتی یک نمودار ارزش هزار کلمه را دارد!
تحلیل ریسک ملک در اروپا بر اساس داده های 2024
1- بنا به نمودار در کشور پرتغال متوسط خانه 100 متر مربعی 234 برابر میانگین حقوق هزینه دارد. یعنی اگر فردی بتواند نیمی از دستمزد خالص خود را پس انداز کند، 40 سال طول می کشد که صاحبخانه شود. این رقم در اسپانیا نصف یعنی 20 سال است.
2- گزارش سالیانه کمیسیون اروپا در سال 2024 نیز نشان می دهد قیمت مسکن در پرتغال در سال گذشته حدود 30 درصد (30 درصد) بیش از حد ارزش گذاری شده است!
3- موسسه ملی آمار پرتغال (INE) می گوید که طی سه ماهه سوم سال 2023، ارزش معاملات و فروش در تمام مناطق کاهش داشته (شهر لیسبون کاهش 25.3 درصدی تقاضا)
4- هیئت ریسک سیستمی اروپا نیز افزایش غیرمعمول قیمت ها در سال گذشته را علیرغم کاهش تقاضا به عنوان عامل ریسک سیستمیک متوسط برای املاک مسکونی در پرتغال ارزیابی کرد!
تحلیل داده های این گزارش ها نشان می دهد که خریداران ملک در پرتغال از همان زمان خرید ضرر بالقوه 30% را متحمل می شوند و ضمن رکود در بازار مسکن، در آینده نیز بنا به توصیه کمیسیون اروپا و با اصلاح اقتصاد با ریسک کاهش ارزش ملک نیز مواجه می شوند.
BY علم داده و سواد آماری
Share with your friend now:
tgoop.com/IASE_ISLP/437