⭕️ КОГДА НЕТ ДЕНЕГ, ТО НЕТ РАБОЧИХ
Наглядный пример: у кого эскроу в первом полугодии был набит деньгами с запасом (Дом на Зорге от А101), у кого финансы поют романсы (INDY от Аквилон). Фото сделал с разницей в 3 минуты.
👀У А101 на проекте рабочие были и 30 декабря утром и 3 января в обед уже снова трудились. INDY замер как в приросте бетона, так и в движении людей. Подрядчики явно ушли оттуда надолго. А моратории на неустойки для застройщиков продлены на весь 2025 год. И сразу вангану, что и на 2026 год тоже продлят, а то у нас есть еще люди, верящие в чудеса.
Здесь мог бы быть умный текст о том, что нельзя покупать, не смотря лично на месте реальные построенные очереди, подходы к дому и выходы к транспорту.
⭕️Но... вот в этом случае осмотр стройки поможет только тем, кто еще не вляпался. А если лот был куплен в ипотеку год назад, то констатация факта, что стройка встала, а девелопер идет на дно, поможет только заработать вашему психологу или кардиологу.
⭕️ Проблема достраивания жилых комплексов в этом году наберет невероятные обороты. Если кому-то показалось, что механика эскроу - это панацея от проблем недостроя, то он не понял силу инфляционного удара!
Стройка очень не любит резкие перемены в стоимости работ, услуг и цены денег в сторону повышения. Она слишком инертна и не может быстро реагировать. Финмодель трещит, покупатель страдает от ипотечной импотенции, а ЦБ еще и схематозы добивает теперь.
⭕️Поэтому государству придется впрячься в телегу. Скинемся по копеечке всей страной через инфляцию на достраивание хаток бобра (фонтаны и лапомойки не обещаем). Но это больше история про МКД в черте города. А тем, кто накупил стройхлама "недодомиков под ИЖС", тем помогать никто не станет.
#девелоперы #кризис #А101 #Аквилон #банки
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond 
